Miksi 700/kk vuokra on ihan törkeen kallista, mutta saman suuruiset lainakorot ja remppakulut on järkevää oman varallisuuden kerryttämistä?

Up

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Remppakulut kasvattaa asunnon arvoa ja sitä kautta omaa varallisuutta. Lainan korot on toki aina hukkaan heitettyä rahaa.

Paitsi, että myös niillä on elinkaarensa. Ei keittiöremppa nosta asunnon arvoa, jos siinä asutaan ja käytetään, vaan on pelkkä kuluerä, jotka on uusittava 5-15v päästä uudestaan. Kodinkoneet yms. Jopa 3v jälkeen saattavat mennä rikki.

Julkisivuremontti 10-15v välein, eristeet, ikkunat ja ovet jne. 

Ajattelitko että vuokralainen sen sijaan ei vuokrassaan maksa tehtyjä remontteja? 

Ei maksa. Vuokran määrään markkinahinta, ei tehdyt remontit tyhmä. Kaiken ylimääräisen maksaa asuntosijoittaja.

Ajattelitko että sellainen sijoittaminen on kovinkin yleistä, jossa sijoittaja tekee pelkkää tappiota? 

Miten helvetinmoinen asuntolaina pitää olla että korot on 700 euroa kuussa? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kovin monella ole 700 euron lainakorot kuussa? Remppakulujakaan ei tule joka kuukausi. 

Huoh. Miten vaikeaa on ymmärtää että lainakorot + remppakulut kk-tasolle jaettuna = noin 700 kk. 

Niin, ymmärrettiin kyllä, ei edelleenkään täsmää. Minkälaisessa asunnossa nuo kulut ovat noin valtavat? Mitä toi sun laskutoimitus on syönyt?

Ihan normaalissa helsinkiläisessä perhe-asunnossa, jos lainaa on vaikkapa 250 000 €. Tästä voi hyvin mennä pelkkiin korkoihin 600-700 € + yhtiövastikkeeseen vielä 500 €, eikä ole mitenkään harvinaista. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Maksat 700 euron kämpästä vuodessa 8400 etkä kuitenkaan omista mitään. Kun lyhyennät saman verran lainaa, omistat joka lyhennyksen jälkeen enemmän. Korkomenot n. 150 mutta tuo 550 euroa/kk on sinun omistamia asunto-osakkeita. 

Millä korkoprosentilla ja laina-ajalla saat tuollaiset luvut aikaiseksi?

Esim 120 000e/20v, 3,17% korko.

674e/kk mistä ensimmäisen erän koron osuus 317e mutta sehän pienenee joka kuukausi. Jonain päivänä suunnilleen tuon 550/150e

Aina ei tarvita 500 000e lainaa.

 

Mut jos lainaa on toi 120 000 €, niin korko on yli 300€, ei 150€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kovin monella ole 700 euron lainakorot kuussa? Remppakulujakaan ei tule joka kuukausi. 

Huoh. Miten vaikeaa on ymmärtää että lainakorot + remppakulut kk-tasolle jaettuna = noin 700 kk. 

Niin, ymmärrettiin kyllä, ei edelleenkään täsmää. Minkälaisessa asunnossa nuo kulut ovat noin valtavat? Mitä toi sun laskutoimitus on syönyt?

Valtavat?  Eihän tuollaiseen tarvita kuin joku 120k laina ja putkiremppa.  Rivarissa tai kt:ssä tulisi vielä vastikkeet.  okt-ssä taas kaikenlaisia ylläpitojuttuja.

Kuten mitä? 

🤣🤣🤣

Kysymys sisältää vastauksen.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralainen: 

En omista mitään ja olen "onnellinen"

No missäs aattelit eläkkeellä asustaa, jossain kommuunissa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralainen: 

En omista mitään ja olen "onnellinen"

No missäs aattelit eläkkeellä asustaa, jossain kommuunissa?

Minä ainakin asuisin eläkeläisenä ja viimeistään leskenä tuhat kertaa mieluummin jossain kommuunissa, mielellään etelässä, kuin ypöyksin suomalaisessa naapurustossa, jossa ei edes tervehditä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kovin monella ole 700 euron lainakorot kuussa? Remppakulujakaan ei tule joka kuukausi. 

Huoh. Miten vaikeaa on ymmärtää että lainakorot + remppakulut kk-tasolle jaettuna = noin 700 kk. 

Niin, ymmärrettiin kyllä, ei edelleenkään täsmää. Minkälaisessa asunnossa nuo kulut ovat noin valtavat? Mitä toi sun laskutoimitus on syönyt?

Ihan normaalissa helsinkiläisessä perhe-asunnossa, jos lainaa on vaikkapa 250 000 €. Tästä voi hyvin mennä pelkkiin korkoihin 600-700 € + yhtiövastikkeeseen vielä 500 €, eikä ole mitenkään harvinaista. 

Sama juttu Tampereella. 250 000e saa kerrostalokolmion. Jos haluaa yhtään isomman hyvältä alueelta, saa maksaa 300k+. Vuokralla asuminen on edullisempaa täällä. 

Vierailija kirjoitti:

Remppakulut kasvattaa asunnon arvoa ja sitä kautta omaa varallisuutta. Lainan korot on toki aina hukkaan heitettyä rahaa.

Toisaalta palstalla sanotaan aina, ettei remppa auta myyntiä yhtään eikä saa rahojaan takaisin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kovin monella ole 700 euron lainakorot kuussa? Remppakulujakaan ei tule joka kuukausi. 

Huoh. Miten vaikeaa on ymmärtää että lainakorot + remppakulut kk-tasolle jaettuna = noin 700 kk. 

Niin, ymmärrettiin kyllä, ei edelleenkään täsmää. Minkälaisessa asunnossa nuo kulut ovat noin valtavat? Mitä toi sun laskutoimitus on syönyt?

Ihan normaalissa helsinkiläisessä perhe-asunnossa, jos lainaa on vaikkapa 250 000 €. Tästä voi hyvin mennä pelkkiin korkoihin 600-700 € + yhtiövastikkeeseen vielä 500 €, eikä ole mitenkään harvinaista. 

 

Sama juttu Tampereella. 250 000e saa kerrostalokolmion. Jos haluaa yhtään isomman hyvä

Ei tietenkään ole. Sinä maksat pois sen vuokraisännän asuntolainaa plus vähän päälle. Eihän siinä muuten mitään ideaa olisi. 

Jos asuu vuokralla 700 e/kk, se tekee vuodessa 8400 euroa. Jos asut 10 vuotta tuolla summalla vuokralla se tekee 84000 euroa. Vuokraan menneitä rahoja et saa koskaan takaisin. Sen sijaan jos oisit lyhentänyt oman asunnon lainaa tuolla summalla se kerryttää sinun omaa omaisuutta, ja rahan saa takaisin asunnon myydessä. 

Sama kuin kysyisi että miksi on törkeen allista maksaa toiselle 700 mutta ei ole kallista laittaa omalle tilille 700.

Siis periaatteessa.

Ystäväni asuu Kalasatamassa ja joku asunnon omistaja vaihtoi maisemaa. Nyt muut maksavat tätä asuntoa. Vanhempani ostivat asunnon n 10 v sitten. Hinta 150 t, nyt arvo 100 t, max.

Toinen ystävä osti Bulevardi 52 asunnon, heti 2000 luvun alussa. Sinne tehtiin juuri putkiremontti.

Ei se ostaminen ole aina fiksua

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kovin monella ole 700 euron lainakorot kuussa? Remppakulujakaan ei tule joka kuukausi. 

Tuollaisella korolla lainaa pitäisi olla useita satoja tuhansia euroja ja niitä on kyllä aika harvalla. Juuri luin jostain minkäsuuruisia lainoja ihmisillä yleensä on ja taisi olla suht normipaikkakunnalla jotain 100 000 euroja, muutama sellainen jossa oli lähemmäs 200 000 ja noissa kummassakaan ei vielä lainan korot ole 700 euroa kuukaudessa.

Muuttakaa kaikki vuokralle. Setä tarttee lisää fyffeä, kjöh kjöh.

T. Vuokralordi