Naapuri tuli valittamaan, että en ole tehnyt kolavuoroani ja hänen autonsa nyt jumissa --- ei enää koskaan rivariin!!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Juuri näin. Taloyhtiöön pitää ottaa maksettu huoltoyhtiö.

Ei ole mikään pakko, mutta jos otetaan, niin ne asukkaathan siitä maksaa. Kyse on juurikin maksuvalmiudesta tai sen puutteesta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Asukkaat ovat taloyhtiö. Yhtiökokous päättää, tehdäänkö lumi- yms. työt talkoilla vai teetetäänkö huoltofirmalla ja maksetaan työ vastikkeissa.

Talkoot ovat vapaaehtoisia, en ole osallistunut enkä aiokaan (olen sairas vanhus).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rivitalo on kyllä ylivoimaisesti paskin asumismuoto jossa yhdistyy kaikkien asumismuotojen huonot puolet.

 

Jaa, miksiköhän meillä ei ole huonoja puolia? Mä arvelen syyksi sitä, että näitä on niin monenlaisia, kuin asukkaitakin. Ihan kuten elämä kerrostaloissakin.

Ei asukkailla huoltohommia, kiinteistöhuolto tekee kaiken. No, me kyllä haravoidaan joskus ihan omasta ilosta ja kunnon vuoksi, on mahtavaa mennä kuumaan saunaan, kun olet pihalla rehkinyt. Taloyhtiön piha-alueet ovat kauniit, samoin asukkaiden. Kesäkukkien runsautta, syksyisiä lyhtyjä ja ulkotulia, kausivaloja ja tunnelmaa. Talven lumiukkoja ja -linnoja. Täällä todellakin viihdytään.

Muutaman kerran on jo löytynyt postilaatikosta paikallisen kiinteistövälittäjän kirje, missä "Asiakkaani hakee asuntoa juuri teidän taloyhtiöstänne/tältä alueelta" jne. eli kaupaksi menisi vaikka hu

Meillä samantyylisiä kokemuksia. Huoltoyhtiö hoiti enimmät pihahommat, lisäksi talkoilla tehtiin jotain ja niihin osallistui ne ketä huvitti. Jotkut kolaili ekstraa kun halusivat tai eivät aina olleet tyytyväisiä huoltofirman työn jälkeen, ja ainakin yhden 80+ miehen pihanurtsin kävi joku naapuri leikkaamassa. Oli mukavaa, rauhallista ja sopuisaa. Asunto meni kaupaksi viikossa, kun laitettiin myyntiin, vaikka alue ei se kaikkein suosituin ollut ja vanha talo. 

"Tuollainen yhtiökokouksen päätös on yksiselitteisesti laiton, eikä sitä tarvitse  kenenkään noudattaa. Hyvin huolestuttavaa, että yhtiökokous tekee laittomia päätöksiä eikä isännöitsijälläkään riitä asiantuntemus estää sitä. Hänenhän pitäisi tuntea alansa lainsäädäntö."

Kyllä isännöitsijät tuon lähes poikkeuksetta tietää ja yleensä kertovat yhtiökokouksellekin mutta ei se velvoitteen kirjaaminen yhtiökokoukseen sinänsä laitonta ole vaikkei se mihinkään oikeasti velvoitakaan. Voidaan sillä silti painostaa oikeuksistaan tietämättömiä osakkaita niihin lumitöihin tai ainakin luoda sellainen kuva että se olisi pakollisempaa kuin onkaan.

Tästäkin ketjusta näkee taas, kuinka ihanaa on asua omakotitalossa. Saa ihan itse päättää.

Tapelkaa lisää! 

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Miten sovitaan.

Minulla ei ole muuta kuin aikaa, joten välillä teen kaikki ja välillä omani ja osan tai kaikki kykenemättömien, jos muut eivät ole ehtineet.

Oikeastaan vain silloin, kun sataa paljon, koordinoidaan kolaamista, että ei pääse kertymään aivan älyttömästi. 

Vierailija kirjoitti:

Voidaan sopia noista talkoohelveteistä, mutta ei siihen ketään voi pakottaa. Se ei riitä taloyhtiölle syyksi ottaa asuntoa huomaansa, ettei Pirkko kolannut 18.1. vuorollaan. 

No jos haluaa k.sipään leiman.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Juuri näin. Taloyhtiöön pitää ottaa maksettu huoltoyhtiö.

 

Ei ole mikään pakko, mutta jos otetaan, niin ne asukkaathan siitä maksaa. Kyse on juurikin maksuvalmiudesta tai sen puutteesta. 

Näinhän se on. Se kyllä vähän sylettää että tässä yhtiössä äänekkäimpiä kaikkien maksujen vastustajia ja talkootöiden puolestapuhujia ovat pari eläkeläistä jotka eivät itse tee koskaan mitään, vaikka ehkä kuntonsa puolesta vielä ainakin jotain kevyttä pystyisivätkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Asukkaat ovat taloyhtiö. Yhtiökokous päättää, tehdäänkö lumi- yms. työt talkoilla vai teetetäänkö huoltofirmalla ja maksetaan työ vastikkeissa.

Talkoot ovat vapaaehtoisia, en ole osallistunut enkä aiokaan (olen sairas vanhus).

Sulla on sitten varaa siihen, että seuraavassa kokouksessa päätetään ottaa huoltoyhtiö hoitamaan ne? Vastike tulee nousemaan rajusti. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Määrätään jos taloyhtiön kokouksessa päätetty järjestää lumityöt kökällä! Kyllä siitä auraamisesta kannattaa maksaa. 

Ei voida määrätä. Jos esimerkiksi joku osakas ei ole osallistunut yhtiökokoukseen tai muuten hyväksynyt menettelyä, niin häntä ei voida määrätä talkoisiin. Tietysti, jos talkoot on kirjattu yhtiön yhtiöjärjestykseen, niin sitten. Tosin en usko että PRH hyväksyisi tuollaista pykälää yhtiöjärjestykseen.

Muutenkin ihmettelen, miten jossakin talossa on sellainen asukaskunta, joka on aina paikalla tekemässä talkoita. Ainakin meidän talossamme on matkatöitä tai pitkiä työmatkoja tekeviä

Lähden aamulla klo 7 töihin ja jos sen jälkeen talkoovuorollani sataa lunta, niin olen seuraavan kerran kotipihalla klo 17.30 (lumisateella varmasti lähempänä klo 18). Ei kukaan voi määrätä talkoovuorolaista päivystämään taloyhtiön pihaa. Eikä se huoltoyhtiökään riennä heti lumisateen alettua pihaan. Taloyhtiöaktiivit on valmiudessa koko ajan ja lähtevät kolaamaan heti, kun muutama hiutale taivaalta leijailee.  

 

Jos aamulla on satanut lunta, enkä autollani pääsisi pihasta pois, tartun tietenkin kolaan ja lapioon. JA teen sen siitä huolimatta, kuka pihan puhdistaa tai kenen talkoovuoro olisi. 

Joo, aktiiviset talkoointoiset eläkeläiset pitävät takuulla taloyhtiön pihan paremmassa kunnossa kuin huoltoyhtiöt, ne tulee silloin kun sattuvat ehtimään. Voi sitten joutua oman autonsa ympäriltä kolaamaan. Samahan se on kerrostalossakin, että ei se huolto tule aina edes samana päivänä kolaamaan. Tämä on varmasti yksi syy, miksi kaikkia ei huvittaisi maksaa pitkää penniä siitä huoltoyhtiöstä... Mutta eihän se talkoohomma toimi jos ei ole tarpeeksi montaa niitä talkoointoisia tekijöitä, ei voi tosiaan odottaa että jokainen asukas olisi koko ajan kolan kanssa päivystysvalmiudessa. 

Vierailija kirjoitti:

"Siitä kyseisestä kohdasta ei tee sitten kukaan lumitöitä,jos on esim.  jaettu kullekin asukkaalle tietty alue mistä kukakin kolaa. Ellei naapuri ystävällisyyttään tai pyynnöstä tee. Näin oli siellä missä ennen asuin. Huolto yhtiöillä on kallista teettää, ja eivät varmasti tule aamusta taloyhtiöiden pihoja auraamaan. Kuulemma."

Tuo vähän tyhmää. Nimittäin kun se reumapotilas sitten kaatuu asuntonsa kolaamattomalla edustalla ja murtaa lonkkansa, niin korvausvastuussa on taloyhtiö eli käytännössä ne muut osakkaat. 

Juuri näin. Tietyt osakkeet omistamalla saa hallintaoikeuden näiden kyseisten osakkeiden oikeuttamaan tilaan eli asuntoon.

Kaikki yhteiset tilat, kuten piha, kuuluvat oikeuksineen ja velvollisuuksineen *kokonaisuutena* koko yhtiölle, siis kaikille osakkeenomistajille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hassua, että tällaisesta on aina vääntöä. Tuntuu, että joillakin on oikein periaatteena vastustaa kaikenlaista yhteistyötä. Saahan niistä lumitöistä taloyhtiössä tosiaan maksaa. Meillä päätettiin, että tehdään itse, sillä firman palkkaaminen tekisi yhtiövastikkeeseen 150 euron korotuksen.

Itse tykkään tehdä lumitöitä. Töissä istun paljon ja olen tietokoneella. On ihanaa, kun saa todellakin kunnon kuntoilua raittiissa ilmassa. 

Minkälainen hehtaaripihateillä on kun vastike nousee 150 €/kk. Nyt sinulta pääsi oikein emävale. T. Isännöinti. 

No ku mun kaverin firma olis tuohon hintaan tullut tekemään lumityöt, ei niitä kannata kilpailuttaa tämä kaveri kertoi jo, että on halvin 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osakkaan työvelvollisuudella tulee olla jokaisen osakkaan hyväksyntä tai se tulee käydä ilmi yhtiöjärjestyksestä, kuten tuolla edellä kerroin. Millään yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä sitä ei voi tehdä.

Jos osakas vaihtuu, niin hyväksyntä tulee saada uudelta osakkaalta, vanha hyväksyntä ei siirry.

Ei yhtiöjärjestyksessääkän voi sopia mitään mille ei löydy lainkohtaa tueksi, kaikki muut säännökset ovat lopulta ihan tyhjää lätinää vaikka yhtiöjärjestykessä olisivatkin.

Eli se yhtiöjärjestykseen kirjattu lumenluontivelvoite ei tosiallisesti velvoita yhtään ketään yhtään mihinkään, eikä sen täyttämättä jättämiseen voi taloyhtiö mitenkään puuttua.

Yhtiöjärjestys pitää ajantasaistaa, jos siinä on tuollaisia laittomia älyttömyyksiä. Yhtiöjärjestys ei mene yli lain, ja laki on yksiselitteinen tässä asiassa. Yhtiön kunnossapitovastuu on yhtiöllä, ei yksittäisillä osakkailla, joten kunnossapito  on järkevää ulkoistaa ja kulut jakaa osakkaille. On mennyttä aikaa tuo, että kyräillään, kuka kolaa ja kuka ei. Kellekään ei kuulu naapurin tekemisten kyttääminen siltä osin.

Vierailija kirjoitti:

Ei se missään taloyhtiössä kuiten ole täysin asukaskohtaista kolausvuoroa. Vai pitäiskö myös Irmelin 85v jaksaa kolata omalla vuorollaan koko taloyhtiön piha? Joku viimeisillään raskaana ja puoliso työmatkalla,niin raskaana oleva vaan kolaamaan. Toki minä kolasin joskus 8 kuulla, ihan vain liikunnan takia. Alko sieltä pikkuhiljaa asunnoista miehiäkin tulemaan parkkialueelle,kun minut siellä maha pystyssä näkivät. Tein sen minkä jaksoin.

Näin. Ja muutenkin minusta on aika kohtuutonta, että pitäisi alkaa naapureille jotain lääkärintodistuksia esittelemään, että mitä voi tehdä ja mitä ei. Itselläni on nivelongelmia käsissä, lähinnä ranteissa. Välillä on hyviä päiviä, välillä huonoja. Tarkoituksena olisi kuitenkin pysyä työkykyisenä, niin en tee näillä käsillä mitään ylimääräistä huonoina päivinä. Siis edes käytä puhelinta tai mitään. Jos lumipyry osuu sellaiselle päivälle ja mies on työreissulla, ei voi yhtään mitään. Ja tällaiset ongelmat ei edes näy ulospäin. Harva voisi arvata tätä minusta, kun olen alle nelikymppinen ja muuten liikunnallinen. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Jos taloyhtiössä on päätetty, että jokainen asukas huolehtii vuorollaan, niin silloin on asukkaan tehtävä huolehtia siitä omasta vuorostaan joko hoitaen sen itse tai maksaen työstä jollekin. Samalla tavalla kuin esim omakotitalossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Asukkaat ovat taloyhtiö. Yhtiökokous päättää, tehdäänkö lumi- yms. työt talkoilla vai teetetäänkö huoltofirmalla ja maksetaan työ vastikkeissa.

Toisaalta yhdelkään asukkaalta ei voi edellyttää talkootyötä ellei hän ole siihen suostunut eikä voida myöskään edellyttää jotain rahallista korvausta muiden työstä. Vapaaehtoiset voivat talkoilla juuri niin paljon kuin huvittaa, pakko ei ole. Siksi fiksu taloyhtiö hankkii huoltofirman, on loppupelissä halpa ratkaisu suhteessa jatkuviin riitoihin.

Tavallaan siitä talkootyöstä kyllä saa korvauksen,nimittäin yhtiövastikkeen määrässä.  Yhtiövastike kun ihan varmasti nousee jos  taloyhtiö päättää hankkia huontoyhtiön tekemään ne lumityöt .  

Vierailija kirjoitti:

Tästäkin ketjusta näkee taas, kuinka ihanaa on asua omakotitalossa. Saa ihan itse päättää.

Tapelkaa lisää! 

Itse luulin tuosta pelleilystä eroon päässeeni kun maalle muutin mutta viime vuodet on kyllä ollut tieosuuskunnan kanssa ajoittain lähes turpakäräjiksi asti edennyt sirkus pystyssä :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minkälainen hehtaaripihateillä on kun vastike nousee 150 €/kk. Nyt sinulta pääsi oikein emävale. T. Isännöinti. 

No ku mun kaverin firma olis tuohon hintaan tullut tekemään lumityöt, ei niitä kannata kilpailuttaa tämä kaveri kertoi jo, että on halvin 

Ja uskoit sun kaveria. 🤣

Yhtiö on vastuussa jos joku liukastuu ja katkoo luunsa, halvemmaksi tulee siirtää homma kiinteistöyhtiölle. Onko noissa talkooyhtiöissä vakuutuksetkaan kunnossa.

Koittakaa nyt hyvät ihmiset kaivautua koloistanne ja tehdä lumihommia, oli sitten oma tai naapurin vuoro. Ja sit päälle auttaan naapurin vanhusta, eiksni? Nykyihmiset on kyllä ihan hiton laiskoja eikä siltikään olla valmiita maksaan palveluista.