Naapuri tuli valittamaan, että en ole tehnyt kolavuoroani ja hänen autonsa nyt jumissa --- ei enää koskaan rivariin!!!

Hyvä kerrostalo tilavalla huoneistolla on selkeästi paras asumismuoto.

Vierailija kirjoitti:

Rivitalo on kyllä ylivoimaisesti paskin asumismuoto jossa yhdistyy kaikkien asumismuotojen huonot puolet.

Ei ole. Meidän rivitalossa on huoltoyhtiö. Mielestäni tässä yhdistyy kerrostalon ja ok-talon hyvät puolet. 

Joko omakotitalo jossa saa päättää itse mitä kolataan ja milloin tai kerrostalo jossa ei tuollaista tarvitse edes miettiä. Rivitaloon ei ikinä. Vaikka niissä olisikin huoltoyhtiö puhdistamassa pihaa.

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Mä asuin lapsena kerrostalossa jossa oli kolavuorot ja kesällä ajettiin nurmikko vuorotellen. Siinä talossa asui myös vanhuksia jotka ei tietysti pystynyt tekemään niin ne vaan jätettiin listalta pois. Ei kai siitä kukaan ainakaan ääneen valittanut. En ihan tarkkaan muista, mutta olisko 8 asunnon asukkaat ollut siinä listalla. Kolavuoro oli viikon niin eipä siinä lopulta kovin montaa vuoroa yhdelle taloudelle vuodessa tullut. 

Tämä tapahtui 90-luvulla. En tiedä onnistuisiko tuo nykyään

No älytön keksitty aloitushan tuo on. Ei kenellekään selviä oma kolausvuoro rivitalossa, kun naapuri siitä tulisi valittamaan. Kyllä tällaiset asiat on tiedossa jo ennenkuin muutetaan.

Meillä rivitalossa tehdään lumityöt itse. Taloyhtiömme on pieni ja jonkun firman käyttäminen tulisi todella kalliiksi, eivätkä he välttämättä kolaisi pihaa silloin kun tarvitaan, vaan silloin kun ehtivät. Jokainen asukas osallistuu kykyjensä mukaan. Joku kyseli tuolla aiemmin, että mitä sitten, jos on vanha ja sairas. No sitten ei kolaa, ei siihen voi ketään pakottaa. Kyllä meillä ainakin homma toimii ihan sopuisasti. Ne kolaavat aamulla, jotka silloin ehtivät, ja talossa on paljon piha-alueita, joilla ei ole niin kiire, niitä voi kolata iltaisin töiden jälkeen, jos ei aamulla ehdi. Muutama vanha ihminen ei kolaa ollenkaan. En yhtään ymmärrä, miten asiasta voisi tehdä niin vaikeaa. Jos joku vastustaa periaatteesta, eikä aio mihinkään talkootöihin osallistua, ei varmaan kannata sellaisesta talkootyötaloyhtiöstä hankkia asuntoa itselleen. Tuleehan siitä väkisinkin epäsopua, jos ei mihinkään osallistu, vaikka siihen kykenisi, eikä ole mitään estettä.

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Ei ole mitään ihmeellistä "taloyhtiötä", joka vaan hoitaa automaattisesti kaikki asiat. Se taloyhtiö on ne asukkaat tai asunnon talosta omistavat.

Vierailija kirjoitti:

No älytön keksitty aloitushan tuo on. Ei kenellekään selviä oma kolausvuoro rivitalossa, kun naapuri siitä tulisi valittamaan. Kyllä tällaiset asiat on tiedossa jo ennenkuin muutetaan.

Meillä rivitalossa tehdään lumityöt itse. Taloyhtiömme on pieni ja jonkun firman käyttäminen tulisi todella kalliiksi, eivätkä he välttämättä kolaisi pihaa silloin kun tarvitaan, vaan silloin kun ehtivät. Jokainen asukas osallistuu kykyjensä mukaan. Joku kyseli tuolla aiemmin, että mitä sitten, jos on vanha ja sairas. No sitten ei kolaa, ei siihen voi ketään pakottaa. Kyllä meillä ainakin homma toimii ihan sopuisasti. Ne kolaavat aamulla, jotka silloin ehtivät, ja talossa on paljon piha-alueita, joilla ei ole niin kiire, niitä voi kolata iltaisin töiden jälkeen, jos ei aamulla ehdi. Muutama vanha ihminen ei kolaa ollenkaan. En yhtään ymmärrä, miten asiasta voisi tehdä niin vaikeaa. Jos joku vastustaa periaatteesta, eikä aio mihinkään talkootöihin osa

Eipä välttämättä ole tiedossa. Tiedän vuokralaisen jolle tuli yllätyksenä pihavuorot. Nuori joka oli asunut koko ikänsä kerrostalossa.

Vierailija kirjoitti:

Rivareissa voidaan sopia että ulkohuolto kuuluu asukkaille.

Siltikin se on vapaaehtoista talkoilua.

Vierailija kirjoitti:

Rivitalo on kyllä ylivoimaisesti paskin asumismuoto jossa yhdistyy kaikkien asumismuotojen huonot puolet.

Minusta taas siinä yhdistyy juuri kaikki parhaat puolet asumisesta. On omaa rauhaa ja omaa pihaa, mutta ei niin paljon työtä kuin omakotitalossa. Ihanan rauhallista, kun ylä-ja alapuolella ei asu ketään. Kustannukset jakautuvat, kaikkea ei tarvitse maksaa itse. Ja aina on joku naapuri paikalla, kun lähtee matkoille, jota voi pyytää pitämään huushollia silmällä, ei jää samalla tavalla tyhjilleen varkaiden armoille kuin omakotitalo.

Ei oo pakko. Jokainen kolaa oman auton paikalta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No älytön keksitty aloitushan tuo on. Ei kenellekään selviä oma kolausvuoro rivitalossa, kun naapuri siitä tulisi valittamaan. Kyllä tällaiset asiat on tiedossa jo ennenkuin muutetaan.

Meillä rivitalossa tehdään lumityöt itse. Taloyhtiömme on pieni ja jonkun firman käyttäminen tulisi todella kalliiksi, eivätkä he välttämättä kolaisi pihaa silloin kun tarvitaan, vaan silloin kun ehtivät. Jokainen asukas osallistuu kykyjensä mukaan. Joku kyseli tuolla aiemmin, että mitä sitten, jos on vanha ja sairas. No sitten ei kolaa, ei siihen voi ketään pakottaa. Kyllä meillä ainakin homma toimii ihan sopuisasti. Ne kolaavat aamulla, jotka silloin ehtivät, ja talossa on paljon piha-alueita, joilla ei ole niin kiire, niitä voi kolata iltaisin töiden jälkeen, jos ei aamulla ehdi. Muutama vanha ihminen ei kolaa ollenkaan. En yhtään ymmärrä, miten asiasta voisi tehdä niin vaikeaa. Jos joku vastustaa p

Tuohan on vain omaa ajattelemattomuutta, ettei tajua kysyä. Ja eihän hänen ole pakko osallistua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta, miten noiden kolavuorojen kanssa toimitaan, jos asukas sattuu olemaan vaikka reumapotilas, joka ei pysty tekemään lumitöitä? Tai jos vaikkapa selkä on välillä ihan ok ja välillä siinä kunnossa, että jopa käveleminen on tuskaa? Eli joskus kykenee tekemään lumitöitä, mutta joskus saattaa herätä aamulla sellaisessa kunnossa, että se ei vaan onnistu.

(En ole ikinä asunut rivarissa, siksi utelen.)

Vaihtoehtoina on varmaan muutto pois tai en tiedä miten hallitus hyväksyy lääkärin lausunnon? 🤔 

Ei ole kokemusta, mutta työni puolesta hoidan henkilöstöasioita ja taloyhtiön hallitus ei kyllä ole sellainen taho, jolle kenenkään tarvitsee lääkärintodistuksia toimitella. Lähtökohtaisesti tuo huoltovelvollisuus tulee varmasti huomioida, kun on asuntoa hankkimassa eli jos oma kunto epäillyttää, niin ei pidä muuttaa sellaiseen, jossa tehdään talkoina. 

Jos sairastuminen tulee ns. yllätyksenä eli Matti ja Raija ovat ovat 30 vuotta sitten ostaneet rivarin, jossa ei ole huoltoyhtiötä ja molemmat ovat nyt sairastuneet, niin näkisin, että a) ottavat asian käsittellyyn seuraavassa yhtiökokouksessa, että josko olis aika muuttaa systeemiä, kun kukaan ei varsinaisesti nuorru tai b) pyytävät pojan poikaansa Villeä hoitamaan lumityöt silloin tällöin. Jos on hyvät välit naapureihin, voi käydä oravannahkakauppaa eli naapuri kolaa lumet, kun oma kunto ei riitä ja kiitokseksi saa esim. kattilallisen soppaa tai vaatteiden korjausta, pestyt pyykit tms.

Hirveä systeemi tuollainen on joka tapauksessa, en ikinä muuttais tollaseen taloyhtiöön, kun koskaan ei voi tietää minkälainen talvi tulee ja mikä on oma kunto. Lisäksi on sellaisia naapureita, joille ei kelpaa mikään tai sitten on niitä, joilla ei koskaan ole aikaa, ovat aina omalla vuorolla kipeitä jne.

Vierailija kirjoitti:

Huono provo taas tältä yhdeltä huutomerkkien jakajalta. Jokainen joka muuttaa rivariin tietää jo etukäteen onko oltava talonmies vuorollaan vai onko huoltoyhtiö. Eli huono provo. Ei jatkoon!!!!!!!!!!!! 🤣

Kyllä näitä on ihan oikeassa elämässä. Toki moni asunto osakeyhtiö säästää eikä ota huoltoa lumitöitö tekemään. Mutta kaikki tutut jotka asuu tämmöisessä rivitalossa, eivät todellakaan tee mitään, ovat sanoneet että maksavat mieluummin vastiketta enemmän kuin alkavat lumitöihin. No yhteen yhtiöön ostivat lumilingon siellä kun on vain kaksi jotka haluavat säästää ja tehdä lumityöt. Yhdessä tekee tuttu itse, viikonloppuisin viinapullon kanssa 

Vierailija kirjoitti:

Hyvä kerrostalo tilavalla huoneistolla on selkeästi paras asumismuoto.

Meillä.oli kerrostalossa rapunsiivousvuorot. Tein vaikka olin vain vuokralla. Ja vuokranantaja sanoi, ettei ole pakko. 

Mutta enpä ole ikinä asunut kerrostalossa, jossa rappu pysyi täysin siistinä koko ajan.jakki pyyhki kengät alhaalla. Eikä sotkemut. . 

Vierailija kirjoitti:

Rivareissa voidaan sopia että ulkohuolto kuuluu asukkaille.

Se vain ei velvoita osakasta eikä vuokralaista millään tavalla. 

"Lakimies, OTM Markus Talvio vastaa omataloyhtio.fi-sivustoilla, että tällaista päätöstä ei voi tehdä ilman jokaisen osakkeenomistajan suostumusta ja silloinkin se olisi hieman kyseenlainen sopimus.

Ketään yhtiön osakasta ei voi velvoittaa pitämään taloyhtiön yhteisiä alueita kunnossa tai velvoittaa huolehtimaan lumen aurauksesta. Tämä on lähtökohtaisesti aina taloyhtiön velvollisuus ja tehtävä. Taloyhtiön on kustannuksellaan huolehdittava yhteisten piha-alueiden ja kulkuväylien kunnossapidosta."

https://www.kiinteistolehti.fi/lumitoista-syntyy-helposti-riitoja-taloy…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No älytön keksitty aloitushan tuo on. Ei kenellekään selviä oma kolausvuoro rivitalossa, kun naapuri siitä tulisi valittamaan. Kyllä tällaiset asiat on tiedossa jo ennenkuin muutetaan.

Meillä rivitalossa tehdään lumityöt itse. Taloyhtiömme on pieni ja jonkun firman käyttäminen tulisi todella kalliiksi, eivätkä he välttämättä kolaisi pihaa silloin kun tarvitaan, vaan silloin kun ehtivät. Jokainen asukas osallistuu kykyjensä mukaan. Joku kyseli tuolla aiemmin, että mitä sitten, jos on vanha ja sairas. No sitten ei kolaa, ei siihen voi ketään pakottaa. Kyllä meillä ainakin homma toimii ihan sopuisasti. Ne kolaavat aamulla, jotka silloin ehtivät, ja talossa on paljon piha-alueita, joilla ei ole niin kiire, niitä voi kolata iltaisin töiden jälkeen, jos ei aamulla ehdi. Muutama vanha ihminen ei kolaa ollenkaan. En yhtään ymmärrä, miten asia

Tuohan on vain omaa ajattelemattomuutta, ettei tajua kysyä. Ja eihän hänen ole pakko osallistua. 

Moniko tajuaa kysyä asiaa josta ei ole edes kuullut eikä voi tietääkään? Vuokraaja oli ikänsä rivitaloissa asunut vanhempi mies joka piti asiaa itsestäänselvyytenä eikä kertonut asiasta. Vuokralaisena nuori mies joka ei ollut koskaan kuullutkaan tuollaisesta eikä täten osannut edes kysyä sitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Määrätään jos taloyhtiön kokouksessa päätetty järjestää lumityöt kökällä! Kyllä siitä auraamisesta kannattaa maksaa. 

Ei voida määrätä. Jos esimerkiksi joku osakas ei ole osallistunut yhtiökokoukseen tai muuten hyväksynyt menettelyä, niin häntä ei voida määrätä talkoisiin. Tietysti, jos talkoot on kirjattu yhtiön yhtiöjärjestykseen, niin sitten. Tosin en usko että PRH hyväksyisi tuollaista pykälää yhtiöjärjestykseen.

Muutenkin ihmettelen, miten jossakin talossa on sellainen asukaskunta, joka on aina paikalla tekemässä talkoita. Ainakin meidän talossamme on matkatöitä tai pitkiä työmatkoja tekeviä, usein lomailevia tai sairastelevia eläkeläisiä, ihmisiä jotka asuvat kesät ja muut loma-ajat mökillään jne. Nämä eivät varmasti ole talkoita hyväksymässä, vaikka itarat pihikintut niitä esittäväisivätkin.

Vierailija kirjoitti:

Voidaan sopia noista talkoohelveteistä, mutta ei siihen ketään voi pakottaa. Se ei riitä taloyhtiölle syyksi ottaa asuntoa huomaansa, ettei Pirkko kolannut 18.1. vuorollaan. 

Miten kolaat jos olen huonosti liikkuva vanhus? Sama näiden kerrostalojen rappusiivousten kanssa! Miten huonokuntoinen vanhus moppaa portaita? Sitten omaiset saavat tulla kymmenien kilometrien päästä tekemään näitä töitä, prkl! 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rivitalo on kyllä ylivoimaisesti paskin asumismuoto jossa yhdistyy kaikkien asumismuotojen huonot puolet.

Ei ole. Meidän rivitalossa on huoltoyhtiö. Mielestäni tässä yhdistyy kerrostalon ja ok-talon hyvät puolet. 

Niin. Mielestäsi. Oikeasti siinä kuitenkin yhdistyy kummankin huonot puolet. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on taloyhtiön asia hoitaa lumenluonti ja muut pihatyöt, ei niihin voi määrätä asunnoissa asuvia ihmisiä tekemään

Ei ole mitään ihmeellistä "taloyhtiötä", joka vaan hoitaa automaattisesti kaikki asiat. Se taloyhtiö on ne asukkaat tai asunnon talosta omistavat.

 

Asunto Oy on juridinen henkilö, jonka vastuulla todellakin on huolehtia kiinteistön kunnossapidosta ja sen arvon säilymisestä.

As. Oy:n ylin päättävä elin on yhtiökokous, jossa osakkailla on äänioikeus. Juoksevat asiat hoitaa taloyhtiön osakkaiden keskuudestaan valitsema hallitus, jonka työjuhtana on isännöitsijä.

Yhtiökokouksen laiton päätös huoltohommien talkoilla tekemisestä ei sido osakkaita eikä asukkaita.