Lue keskustelun säännöt.
Kulujen jakaminen, kun muuttaa toisen omistusasuntoon
08.11.2024 |
Nyt haussa reilu ratkaisu molempien kannalta.
Henkiöllä A on omakotitalo ja siitä lainaa, henkilöllä B on asunto-osake ja siitä lainaa. Tulot suurinpiirtein samat.
B muuttaa A:n taloon ja laittaa oman asuntonsa vuokralle. Vuokra ei ihan kata lainaa ja vastiketta, verojakin tulee maksettavaksi.
Onko reilua, että B maksaa vain puolet sähköstä, vedestä, kotivakuutuksesta, jätehuollosta ja nuohouksesta eli juoksevista kuluista. Ruuat ja muut päivittäistavarat puoliksi. Kumpikin maksaa omat lainansa ja autonsa kulut.
A:n kulut laskee, B:n hiukan nousee. Molempien omaisuus karttuu
Kommentit (136)
No ei ole reilua lokitella toisen asunnossa pelkillä päivittäiskulujen puolikkailla. Haloo nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No reilua on se mitä itse keskenänne sovitte. Mutta itse pidän outona tuota että B ei maksa "asumisestaan" mitään A asunnossa. Eli kun asun omassa asunnossani, maksan siitä vuokraa/lainanlyhennystä sekä ruuat ja pakolliset kulut. Nyt jos muuttaisin jonkun toisen asuntoon niin en maksaisi siitä, maksaisin vain puolet ruuista ja muista kuluista. Ei kuulosta reilulta. Mutta tosiaan, se on jokaisen keskenään sopima asia.
B myy oman talonsa ja ostaa a talosta puolikkaan.
Kotityöt sitten myös tasan, vaikka excelillä.
Muuten käy se tavallinen, nainen siivoaa isoa taloa ja pihaa ja mies makaa sohvalla mankumassa ruokaa, juomaa ja p-llua.
Suunnitelmissa myöhemmin ostaa yhteinen koti, mutta ei vielä tässä vaiheessa lyödä omaisuuksia yhteen. Jos yhteiselo ei sujukaan, B:lla on kämppä jonne palata.
Käypä vuokra talosta on about saman verran kuin mitä A lyhentää lainaa. Eli B maksaisi puolet siitä ja lisäksi puolet kaikista juoksevista kuluista? A:lle tämä olisi hyvinkin suotuisa diili.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan reilu on ap:n mainitsema malli. Itse muutin mieheni omistamaan taloon, vastaavassa tilanteessa, eikä todellakaan puhuttu mistään vuorkanmaksusta.
Meillä minulla oli asunto ja miehellä vuokra-asunto. Mies muutti minun luokseni ja makseli puolet ruuista ja huveista. Miksi hänen olisi pitänyt maksaa minun lainaani ja vastikettani, kun ei asuntoakaan omistanut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suunnitelmissa myöhemmin ostaa yhteinen koti, mutta ei vielä tässä vaiheessa lyödä omaisuuksia yhteen. Jos yhteiselo ei sujukaan, B:lla on kämppä jonne palata.
Käypä vuokra talosta on about saman verran kuin mitä A lyhentää lainaa. Eli B maksaisi puolet siitä ja lisäksi puolet kaikista juoksevista kuluista? A:lle tämä olisi hyvinkin suotuisa diili.
Ap
Harva taitaa päästä noin reiluun diiliin...
Vierailija kirjoitti:
Kotityöt sitten myös tasan, vaikka excelillä.
Muuten käy se tavallinen, nainen siivoaa isoa taloa ja pihaa ja mies makaa sohvalla mankumassa ruokaa, juomaa ja p-llua.
Mitä tällä on tekemistä asumiskulujen kanssa?
Vai yritätkö sanoa että kaikkien asumisestaan alle puolisonsa osuuden verran maksavien naisten pitää kompensoida tätä tekemällä kotityöt yksin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En oikein ymmärrä millä logiikalla B:n asumiskulut nousevat? Hänhän laittaa oman asuntonsa vuokralle ja vaikka siitä jäisikin vielä maksettavaa niin silti.
Vierailija kirjoitti:
Kotityöt sitten myös tasan, vaikka excelillä.
Muuten käy se tavallinen, nainen siivoaa isoa taloa ja pihaa ja mies makaa sohvalla mankumassa ruokaa, juomaa ja p-llua.
Oliko jossain sanottu, että tässä on kyseessä mies ja nainen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En muuttaisi toisen omistamaan asuntoon/taloon, koska tilannetta on todella vaikea saada kaikin puolin reiluksi.
A maksaa nyt yksin talonsa lämmityskulut. Kun B muuttaa taloon, lämmitykseen ei kulu yhtään sen enempää, mutta B maksaa jatkossa puolet. Tämä ilmeisesti = ei maksa mitään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suunnitelmissa myöhemmin ostaa yhteinen koti, mutta ei vielä tässä vaiheessa lyödä omaisuuksia yhteen. Jos yhteiselo ei sujukaan, B:lla on kämppä jonne palata.
Käypä vuokra talosta on about saman verran kuin mitä A lyhentää lainaa. Eli B maksaisi puolet siitä ja lisäksi puolet kaikista juoksevista kuluista? A:lle tämä olisi hyvinkin suotuisa diili.
Ap
No suotuisa tai ei niin käypä arvo asumishyödystä on se mikä on reilua. Kaikki vähemmän on B:n lokittelua A:n kustannuksella.
Saahan se B myös siitä omasta kämpästään koko vuokrahyödyn itselleen, mutta en nyt ymmärrä mitä tällä on A:n kanssa tekemistä.
Vierailija kirjoitti:
Ihan reilu on ap:n mainitsema malli. Itse muutin mieheni omistamaan taloon, vastaavassa tilanteessa, eikä todellakaan puhuttu mistään vuorkanmaksusta.
:) Lokin mielestä lokittelu on ihan reilua? No varmaan näin on, jos ei omaa mitään käsitystä siitä mikä on kohtuus.
Vierailija kirjoitti:
A maksaa nyt yksin talonsa lämmityskulut. Kun B muuttaa taloon, lämmitykseen ei kulu yhtään sen enempää, mutta B maksaa jatkossa puolet. Tämä ilmeisesti = ei maksa mitään?
Kyllä se on lähes sama kuin että ei maksa mitään.
B ostaa siitä A:n talosta puolet. Ainoa millä pääsette oikeasti tasaiselle ja tasa-arvoiseen tilanteeseen.
Jos B:llä on lisäksi joku oma sijoituskämppä niin se on hänen oma kuvionsa eikä liity yhteisasumiseen mitenkään.
Vierailija kirjoitti:
En oikein ymmärrä millä logiikalla B:n asumiskulut nousevat? Hänhän laittaa oman asuntonsa vuokralle ja vaikka siitä jäisikin vielä maksettavaa niin silti.
Puolet sähköstä, vakuutuksistat, ym on omakotitalossa enemmän kuin mitä hän maksaa vastaavista nykyisessä kodissaan
Vierailija kirjoitti:
Suunnitelmissa myöhemmin ostaa yhteinen koti, mutta ei vielä tässä vaiheessa lyödä omaisuuksia yhteen. Jos yhteiselo ei sujukaan, B:lla on kämppä jonne palata.
Käypä vuokra talosta on about saman verran kuin mitä A lyhentää lainaa. Eli B maksaisi puolet siitä ja lisäksi puolet kaikista juoksevista kuluista? A:lle tämä olisi hyvinkin suotuisa diili.
Ap
Miksi B:n kannattaisi siinä tapauksessa muuttaa? Jos hänen kulunsa nousevat joka tapauksessa ilman tuota vuokraakin?
Ei ole reilua asua toisen kodissa ilman siihen panostettua pääomaa ja ilman vuokran maksua.
Joko:
B ostaa A:n talosta puolikkaan
TAI
B maksaa käypää korvausta puolikkaan omakotitalon vuokran verran
TAI
Kaikki tulot, menot ja omaisuus laitetaan samaan ämpäriin ja 50% osuus kaikesta kummallekin.