Miksi on loukkaavaa tarjota asunnosta "liian vähän"?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tietenkin neuvottelu aloitetaan tarjoamalla max puolet pyyntihinnasta. 

...ja maksetaan vuokraa vielä eläkkeelläkin?

Kun eläkkeet ovat niin huonoja kuin monilla on, niin vuokra-asunnossa voi saada asumistukea. Sehän loppuu ensi vuonna omistusasujilta, joista osa on ikänsä elänyt niukasti mm asuntovelan maksamisen aikana.

Vierailija kirjoitti:

Hupitarjoukset ovat loukkaavia, koska niillä tuhlataan ihmisten aikaa. Ärsytti todella paljon asuntoani myydessäni, kun välittäjä soitteli niistä hevonpaskatarjouksista (koska lain mukaan hänen pitää niistäkin kertoa). Ärsyttivät ne kyllä välittäjää itseäänkin. Asunto meni ihan kohtuullisella hinnalla, hupitarjoajilla ei ollut missään vaiheessa edes puolen prosentin mahdollisuutta saada asuntoa itselleen.

Valehtelet koska väität että sait asunnon myytyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei siinä mitään loukkaavaa pitäisi ollakaan. Tosin ostaja voi pitää myös mölyt mahassaan myyjän kuullen: pidetään iso meteli jostain tapetista mitä ei voi sietää tai keittiön väri on hänen mielestään kauhea. Ostettuaan asunnon hän voi ne vaihtaa mieleisekseen. Siis: älä kommentoi toisten asuntoja. 

 

Meillä oli ruokailuhuoneessa koiranpentujen takia äitini vanha matto. Joo, ruma ehkä, mutta ei siinä ollut järkeä kaunistakaan pitää juuri silloin. Asunnon katsojat olivat välittäjälle kommentoineet, että kun oli niin rumanvärinen mattokin 😄😄😄

Ihan idiooteille ei olis halua edes myydä, ei siitä seuraa kuin hankaluuksia. 

He halusivat ostaa asunnon ja vanhan maton. Enpä ole ennen kuullut moista.

Tuolla yritetään manipuloida ihmiset maksamaan korkeita hintoja ja siten taata hyvät korvaukset välittäjille. Ehkä joillain myyjilläkin voi olla jokin tunnearvovääristymä. Sitten on niitä, jotka ovat teettäneet mielestään kohteen arvoa nostavan remontin, mutta jos se ei ole ostajan maun mukainen tai taloon on esimerkiksi tulossa isompi remontti, arvo ei välttämättä nousekaan. Se on monelle kova isku, remontit ovat arvokkaita jos ne teettää. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meitä on jäänyt huvittamaan, kun tarjottiin eräästä kohteesta alihintaa. Meillä oli siihen hyvät perusteet. Myyjä oli nauranut ja kieltäytynyt miettimättä. Kohde poistui ja ajateltiin, että ehkä joku sitten haksahti. Vaan hetken päästä ilmestyi uusi ilmoitus samasta kohteesta ja hintana se meidän tarjoama mukamas polkuhinta :D Ei tarjottu uudestaan.

Huomasin saman välittäjä melkein heitti ulos kun esitin hintanäkemystäni kuplan huipulla pari vuotta sitten ja nyt se hinta mitä olisin ollut silloin valmis maksamaan on pyyntihintana sillä alueella yleisesti.

Niin ne ajat muuttuu. Onhan se nyt ihan itsestäänselvyys, että jos asuntohintojen huipulla tarjosit tämän hetken käypää hintaa, niin tarjouksesi oli liian pieni.

Vierailija kirjoitti:

Ihan ihmeellistä analysointia täällä puolin ja toisin. Minusta myyjät jotka kuvittelevat ränsistyneen luukkunsa arvon päin honkia ovat aivan yhtä mukavia kaupankäyntikumppaneita kuin ostajat jotka tekevät tarjouksen joka poikkeaa huomattavasti hintalapusta. 

Sillä ei ole merkitystä onko ostaja mukava kun normisettiä on rasvaiset hinnat ja mielipuoliset välittäjät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hupitarjoukset ovat loukkaavia, koska niillä tuhlataan ihmisten aikaa. Ärsytti todella paljon asuntoani myydessäni, kun välittäjä soitteli niistä hevonpaskatarjouksista (koska lain mukaan hänen pitää niistäkin kertoa). Ärsyttivät ne kyllä välittäjää itseäänkin. Asunto meni ihan kohtuullisella hinnalla, hupitarjoajilla ei ollut missään vaiheessa edes puolen prosentin mahdollisuutta saada asuntoa itselleen.

Valehtelet koska väität että sait asunnon myytyä.

Tietysti sain, ja uusikin on jo ostettu. Persaukisen kitisijän mielestä varmasti toki aivan uskomaton juttu.

Vierailija kirjoitti:

Tuolla yritetään manipuloida ihmiset maksamaan korkeita hintoja ja siten taata hyvät korvaukset välittäjille. Ehkä joillain myyjilläkin voi olla jokin tunnearvovääristymä. Sitten on niitä, jotka ovat teettäneet mielestään kohteen arvoa nostavan remontin, mutta jos se ei ole ostajan maun mukainen tai taloon on esimerkiksi tulossa isompi remontti, arvo ei välttämättä nousekaan. Se on monelle kova isku, remontit ovat arvokkaita jos ne teettää. 

Se ei ole myyjän ongelma, jos ostaja haluaa teettää ulkonäköremontin. Jokainen myyköön sillä hinnalla millä haluaa. Jos ostajaa ei löydy, niin se on myyjän oma ongelma. 

Vierailija kirjoitti:

Tuolla yritetään manipuloida ihmiset maksamaan korkeita hintoja ja siten taata hyvät korvaukset välittäjille. Ehkä joillain myyjilläkin voi olla jokin tunnearvovääristymä. Sitten on niitä, jotka ovat teettäneet mielestään kohteen arvoa nostavan remontin, mutta jos se ei ole ostajan maun mukainen tai taloon on esimerkiksi tulossa isompi remontti, arvo ei välttämättä nousekaan. Se on monelle kova isku, remontit ovat arvokkaita jos ne teettää. 

Aika moni myyjä koittaa työntää ne isännöitsijän kaverillaan teettämät kalliit taloyhtiörempat ostajalle. Hinta on sitten helposti satatonnia ylihintainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meitä on jäänyt huvittamaan, kun tarjottiin eräästä kohteesta alihintaa. Meillä oli siihen hyvät perusteet. Myyjä oli nauranut ja kieltäytynyt miettimättä. Kohde poistui ja ajateltiin, että ehkä joku sitten haksahti. Vaan hetken päästä ilmestyi uusi ilmoitus samasta kohteesta ja hintana se meidän tarjoama mukamas polkuhinta :D Ei tarjottu uudestaan.

Huomasin saman välittäjä melkein heitti ulos kun esitin hintanäkemystäni kuplan huipulla pari vuotta sitten ja nyt se hinta mitä olisin ollut silloin valmis maksamaan on pyyntihintana sillä alueella yleisesti.

Niin ne ajat muuttuu. Onhan se nyt ihan itsestäänselvyys, että jos asuntohintojen huipulla tarjosit tämän hetken käypää hintaa, niin tarjouksesi oli liian pieni.

Jos välittäjiltä kysytään on tarjous aina liian pieni.

Ihmeellisiä kuvitelmia joillakin, ettei asunnot muka kävisi tällä hetkellä lainkaan kaupaksi. Olen itse puoliaktiivisesti ostamassa, ja vaikka kuinka monta hyvää ja kiinnostavaa asuntoa on ehtinyt mennä alta.

Vierailija kirjoitti:

Ohi aiheen, mutta voi kuinka nuo stailatut myyntikuvat osaa välillä ärsyttää kun kuvataan niitä kukkavaaseja ja maisemia lähiseudulta ja kaikki olennainen asunnosta jätetään kuvaamatta. Minua kiinnostaisi esim miten kylppäri toimii käytännössä, eli missä on paikka pyyhkeille ja shampoopulloille, mutta juuri ne asiat raivataan pois ennen kuvien ottamista.

Välillä on sama tilanne kun menee näytölle että mitään arkisia tavaroita ei ole esillä. Missä on paras paikka kahvinkeittimelle? Totean että tähän keittiöön ei varmaankaan sitten mitenkään mahdu kahvinkeitintä tai kahvikonetta joten enpä osta asuntoa.

Hyvä huomio.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meitä on jäänyt huvittamaan, kun tarjottiin eräästä kohteesta alihintaa. Meillä oli siihen hyvät perusteet. Myyjä oli nauranut ja kieltäytynyt miettimättä. Kohde poistui ja ajateltiin, että ehkä joku sitten haksahti. Vaan hetken päästä ilmestyi uusi ilmoitus samasta kohteesta ja hintana se meidän tarjoama mukamas polkuhinta :D Ei tarjottu uudestaan.

Huomasin saman välittäjä melkein heitti ulos kun esitin hintanäkemystäni kuplan huipulla pari vuotta sitten ja nyt se hinta mitä olisin ollut silloin valmis maksamaan on pyyntihintana sillä alueella yleisesti.

Niin ne ajat muuttuu. Onhan se nyt ihan itsestäänselvyys, että jos asuntohintojen huipulla tarjosit tämän hetken käypää hintaa, niin tarjouksesi oli liian pieni.

Jos välittäjiltä kysytään on tarjous aina liian pieni.

Sinun tarjouksesi oli liian pieni ihan faktisestikin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla yritetään manipuloida ihmiset maksamaan korkeita hintoja ja siten taata hyvät korvaukset välittäjille. Ehkä joillain myyjilläkin voi olla jokin tunnearvovääristymä. Sitten on niitä, jotka ovat teettäneet mielestään kohteen arvoa nostavan remontin, mutta jos se ei ole ostajan maun mukainen tai taloon on esimerkiksi tulossa isompi remontti, arvo ei välttämättä nousekaan. Se on monelle kova isku, remontit ovat arvokkaita jos ne teettää. 

Se ei ole myyjän ongelma, jos ostaja haluaa teettää ulkonäköremontin. Jokainen myyköön sillä hinnalla millä haluaa. Jos ostajaa ei löydy, niin se on myyjän oma ongelma. 

Välillä tuntuu olevan myös ostajan ongelma. Kun myin omaani, sain kuunnella kaikenlaisia itkuvirsiä siitä, kuinka asunto olisi kiinnostuneelle taholle ihan täydellinen ja juuri sellainen mitä etsivät, että eikö mitenkään voisi tinkiä hinnasta (aivan poskettomia summia). Ei voinut, asunto meni maksukykyiselle ja tinkijät asuvat edelleen niissä vähemmän miellyttävissä luukuissaan.

Asuntosijoittajan jorinoita:

Myynnissä oli kaksio, jonka kunto oli kaikin puolin surkea 50 000:lla. Hinta oli mielestäni 20 000 pielessä, koska kerrostalossa oli alkamassa iso saneeraus muutaman vuoden sisään. Tarjosin asunnosta ensin 28 500, välittäjä oli sitä mieltä, että ei edes vie tarjousta kun on niin alhainen. 

Kului 2kk ja välittäjä ilmoitti, että myyjä suostuu kyseisellä hinnalla kauppaan. Ei tästä mikään superhuippudiili tullut kun saneerauksen hinnaksi tuli 48 000 (tätä ei tiennyt ostaessa, että tulisi noin kalliiksi) ja itse käytin vielä muutaman tonnin pintaremonttiin. Vastaavia kaksioita myytiin remontin jälkeen 80.000 - 90.000. Omalle hintaa tuli vaivoineen noin 80.000. Voidaan siis todeta, että välittäjä oli yliarvioinut asunnon hinnan.

Kertokaa sitten kun saatte ostettua niitä unelma-asuntojanne hyvällä sijainnilla puoli-ilmaiseksi. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla yritetään manipuloida ihmiset maksamaan korkeita hintoja ja siten taata hyvät korvaukset välittäjille. Ehkä joillain myyjilläkin voi olla jokin tunnearvovääristymä. Sitten on niitä, jotka ovat teettäneet mielestään kohteen arvoa nostavan remontin, mutta jos se ei ole ostajan maun mukainen tai taloon on esimerkiksi tulossa isompi remontti, arvo ei välttämättä nousekaan. Se on monelle kova isku, remontit ovat arvokkaita jos ne teettää. 

Se ei ole myyjän ongelma, jos ostaja haluaa teettää ulkonäköremontin. Jokainen myyköön sillä hinnalla millä haluaa. Jos ostajaa ei löydy, niin se on myyjän oma ongelma. 

Hmm, eikös tässä nyt puhuttu siitä, miksi myyjä tai välittäjä kokee jonkin asian loukkaavaksi. Jokainen saa tosiaan tehdä mitä haluaa, mutta ei ostaja ole velvoitettu tarjoamaan jotain tiettyä hintaa ettei myyjälle tule paha mieli. Esimerkiksi keittiöremontit voivat olla jopa haitta, jos taloyhtiöön on juuri tulossa putkiremontti. Ja moni myös haluaa teettää omanlaisen keittiön, jolloin sen suht uuden keittiön purkaminen harmittaa. Tarkoittaa käytännössä sitä, että ostaja hinnoittelee tuon remontin merkityksen mielessään aivan erilaiseksi kuin myyjä. Näitäkin on yllättävän paljon. Viimeksi kun ostin asuntoa, juttelin yllättävän monen välittäjän kanssa juuri tästä ilmiöstä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eivät kaikki halvempaa hintaa ehdottavat ole mitenkään ilkeällä mielellä liikenteessä. Mekin etsimme asuntoa tietyltä alueelta. Hintataso oli sopiva vielä pari vuotta sitten, mutta nykyään ihmiset pyytävät asunnoista n. 20 000 euroa enemmän kuin silloin. Asunnot eivät siis ole uusia, vaan n. 15-20 vuotta vanhoja. Meitä ei asunnon ikä/mahdolliset kulumat tai muut haittaa, mutta tuo nykyhinta on ongelma. Ihan suoraan aiomme asunnosta tarjota n. 15 000 euroa pienempää summaa kuin on pyydetty ja jos syytä kysytään, niin sanotaan että johtuu nykyisestä taloudellisesta tilanteesta. Ei ole tarkoitus loukata myyjää tai asunnonvälittäjää, mutta ei yksinkertaisesti ole varaa nykykoroilla maksaa näitä hintoja, joissa parissa vuodessa on tullut ihan hirveä pomppaus. Verrokkina, että samassa ajassa palkkani on noussut n. 100 euroa.

OP:n mukaan asuntolainaajien lyhennystenmaksukyky on mm

Tämä kertoo aika paljon suomalaisten elintasosta. Että asuntolainaa ottavien lainanmaksukyky on vuoden 2003 tasolla. Se tarkoittaa, että palkkataso ei ole noussut lainkaan, kun verrataan palkkoja hintatasoon. Kummaa, että tästä aiheesta ei ole enemmän uutisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla yritetään manipuloida ihmiset maksamaan korkeita hintoja ja siten taata hyvät korvaukset välittäjille. Ehkä joillain myyjilläkin voi olla jokin tunnearvovääristymä. Sitten on niitä, jotka ovat teettäneet mielestään kohteen arvoa nostavan remontin, mutta jos se ei ole ostajan maun mukainen tai taloon on esimerkiksi tulossa isompi remontti, arvo ei välttämättä nousekaan. Se on monelle kova isku, remontit ovat arvokkaita jos ne teettää. 

Se ei ole myyjän ongelma, jos ostaja haluaa teettää ulkonäköremontin. Jokainen myyköön sillä hinnalla millä haluaa. Jos ostajaa ei löydy, niin se on myyjän oma ongelma. 

Välillä tuntuu olevan myös ostajan ongelma. Kun myin omaani, sain kuunnella kaikenlaisia itkuvirsiä siitä, kuinka asunto olisi kiinnostuneelle taholle ihan täydellinen ja juuri sel

Ok, mutta mikä tuossa on siis loukkaavaa? Aina kannattaa kokeilla, jos sinä sait kuitenkin asunnon myytyä haluamallasi hinnalla niin mitä siinä enää muistelemaan niitä, jotka yrittivät saada edullisemmin? 

Vierailija kirjoitti:

Ihmeellisiä kuvitelmia joillakin, ettei asunnot muka kävisi tällä hetkellä lainkaan kaupaksi. Olen itse puoliaktiivisesti ostamassa, ja vaikka kuinka monta hyvää ja kiinnostavaa asuntoa on ehtinyt mennä alta.

Älä nyt höpötä, mitään ei ole Suomessa ikinä myyty, voit ihan hyvin seurailla halutun asunnon hinnanlaskua vuoden päivät ja sitten tarjota -50% pakkoraossa olevan myyjän hieroessa itkuntuhruisia silmiään.

T: palstan venäläinen asunnonhintatrollaaja