Lue keskustelun säännöt.
Miksi on loukkaavaa tarjota asunnosta "liian vähän"?
29.09.2024 |
Tähän asunnonvälittäjien kommenttiin olen törmännyt monessa haastattelussa. En ole ymmärtänyt tätä ollenkaan. Jos on vaikka 350 000 euron asunto myynnissä, joka ei ole käynyt kaupaksi pitkästä myyntiajasta huolimatta ja joku tarjoaa siitä 300 000 euroa, miksi se olisi loukkaavaa? Jos asunto ei ole mennyt kaupaksi sillä 350 000 eurolla, niin silloin hinta on ostajille liikaa. Miksi sitä hinnanalennusta saisi pyytää vain hieman?
Sitäkin ilmiötä näkee, että myyjä itse tiputtaa tuollaisen 350 000 euron asunnon hinnasta pari tonnia ja yrittää kaupata sillä summalla asuntoa. Ei tajuta, että ostajalle on käytännössä sama, maksaako asunnosta 350 000 e vai 348 000 e. Jotta asunto kiinnostaisi ostajia, täytyisi hintaa alentaa enemmän.
Kommentit (290)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielummin menee tessiä alemmalla palkalla töihin kuin toimeentulotuella.
Ne kenellä lapset on muuttaneet pois kotoa ja asuu halvassa vuokra-asunnossa pystyy tekemään töitä tessiä alemmalla palkalla.
Asuntovelkaiset ei tule pärjäämään palkan alennus kisoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moni eläkeläinen asuu vanhassa talossa missä ei ole remontteja tehty. Kun tulee putkirikko niin asunto on pilalla. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia.
Katto, putket ja ikkunat kannattaa laittaa uudet ennen eläkeikää.
1980-luvun talon kattoremontti maksaa noin 23000 euroa.
Suomessa rakentaminen ja remontointi on ylihinnoiteltua, koska jotkut ammattikoulun käyneet haluavat tienata kuin lääkärit ja lakimiehet.
Niin ja osassa taloissa voi olla asbestia mikä nostaa myös remontin hintaa.
2030 pitää öljylämmitys vaihtaa toiseen lämmitysmuotoon tai lämmittää bioöljyllä. Tuli uusi laki taas.
Jos vaihtaa maalämpöön se maksaa helposti 20000 euroa.
"Hulluhan se on, joka ei puolta tarjoo"
Täällä jaksetaan kommentoida, miten tulee asuntoja halvalla myyntiin, kun ikäihmiset kuolevat.
Ongelma on siinä, että ne asunnot tulevat myyntiin väärässä paikassa. Ei sitä töiden vuoksi Vantaalle muuttanutta perhettä lohduta, jos perinnöksi/myyntiin tulee asunto Pieksämäeltä, Ilmajoelta tai Virolahdelta. Aika monet näistä vanhojen ihmisten asunnoista sijaitsee muualla kuin suosituimmissa kaupungeissa.
Vierailija kirjoitti:
Ylihintaiset asunnot pyörii siellä Etuovessa niin kauan kuin tajuavat laskea hintaa todelliseksi. Joku vanha rintamamiestalo perähikiällä, johon tehty pintaremonttia ei ole 200 000 euron arvoinen.
En pyydä tästä omasta vanhasta talostani edes 100 000 euroa, mutta en toisaalta myy tätä pikkurahallakaan. Ihan varmasti tähän pitää tulevaisuudessa tehdä remontteja, mutta niin olen minäkin niitä teettänyt ja maksanut niistä ja paljon. Jotkut tuntuvat kuvittelevan, että tulevien remonttien takia vanhan talon pitää automaattisesti olla halpa tai jopa puoli-ilmainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minä asunnonostajana mieti, mikä asunnon arvo myyjän mielestä on. Mietin, minkä verran minulla on vara maksaa.
Köyhien kannattaa pysyä kotona, kaikki voittaa.
Miksi? En mitämota loukkauksena sitä, että myyjä kieltäytyy mun tarjouksesta.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä, miksi joku närkästyy, jos hänelle ei myydä tuotetta reilusti alle pyyntihinnan.
Kuka siitä nyt on närkästynyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On ärsyttävää ajanhukkaa lukea naurettavia tarjouksia. Jos 300 000 euron tarjous kiinnostaisi, pyyntihintaa olisi laskettu lähemmäs sitä. Noita naurettavia tarjouksia tulee niihinkin kohteisiin, jotka on vasta pantu myyntiin.
No, jos saat pelkkiä alihintaisia tarjouksia, kyllähän se kertoo siitä, mitä ostajat olisivat asunnostasi valmiita maksamaan. Joko siksi, että asuntosi hinta on yliarvioitu tai siksi, että ihmiset ei saa enempää lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Ohi aiheen, mutta voi kuinka nuo stailatut myyntikuvat osaa välillä ärsyttää kun kuvataan niitä kukkavaaseja ja maisemia lähiseudulta ja kaikki olennainen asunnosta jätetään kuvaamatta. Minua kiinnostaisi esim miten kylppäri toimii käytännössä, eli missä on paikka pyyhkeille ja shampoopulloille, mutta juuri ne asiat raivataan pois ennen kuvien ottamista.
Välillä on sama tilanne kun menee näytölle että mitään arkisia tavaroita ei ole esillä. Missä on paras paikka kahvinkeittimelle? Totean että tähän keittiöön ei varmaankaan sitten mitenkään mahdu kahvinkeitintä tai kahvikonetta joten enpä osta asuntoa.
Miten selviät tästä elämää vaikeammasta suunnittelusta, jos asunto onkin jo tyhjä kun menet katsomaan? Laitatko kahvinkeittimen jääkaappiin vai makuuhuoneeseen, kun et tiedä minne se "kuuluu" laittaa? Entä pyyhkeet? Ne tulee varmaan eteisen naulakkoon kun siinähän on naulakko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Keski-uudellamaalla paljon ylihinnoiteltuja ok-taloja jotka ei mene kaupaksi,ovat olleet myynnissä pitkään häviävät pariksi kuukaudeksi ja tulevat myyntiin samalla hinnalla kuin aikaisemmin.
En usko että se on loukkaavaa, saahan sitä kokeilla. Mutta mielestäni typerin syy tarjota vähän alakanttiin on "kun talo ei ole sisustettu meidän tyyliin ja joudutaan tekemään remonttia". Harvoin varmaan tulee myyntiin taloa, jonka ovat sisustaneet ostohommissa olleet itse :D
Itsekin kun ostin ekan omakotitalon, niin käytin pari-kolme vuotta sen remontointiin ja uudelleensisustamiseen, sehän on osa OKT viehätystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei siinä mitään loukkaavaa pitäisi ollakaan. Tosin ostaja voi pitää myös mölyt mahassaan myyjän kuullen: pidetään iso meteli jostain tapetista mitä ei voi sietää tai keittiön väri on hänen mielestään kauhea. Ostettuaan asunnon hän voi ne vaihtaa mieleisekseen. Siis: älä kommentoi toisten asuntoja.
Samaa mieltä, eihän sitä muutenkaan luulisi että menet jonkun tutun kotiin käymään kylässä ja alkaisit sitä kommentoimaan. Eikä mua haittaa vaikka myytävässä asunnossa olisi millainen sisustus ja kalustusten sijoittelu. Sehän on jonkun koti ja sillä sipuli. Osaan katsoa kaiken sen yli ja nähdä omat ideani ja tarpeeni asunnossa. Muutamat kriteerit täytyy täyttyä mutta ne eivät kyllä liity kahvinkeittimen puuttumiseen kuvista tai tapetin tai seinän väriin =)
Tyhjät asunnot on persoonattomia, joten voisin niitä kommentoida jos olisi tarvetta.
Asunnon pohjapiirustuksen puuttuminen kylläkin aiheuttaa hieman vaivaa mutta siitäkin selviää jos vaan on riittävästi kuvia tai videota.
Vierailija kirjoitti:
En usko että se on loukkaavaa, saahan sitä kokeilla. Mutta mielestäni typerin syy tarjota vähän alakanttiin on "kun talo ei ole sisustettu meidän tyyliin ja joudutaan tekemään remonttia". Harvoin varmaan tulee myyntiin taloa, jonka ovat sisustaneet ostohommissa olleet itse :D
Itsekin kun ostin ekan omakotitalon, niin käytin pari-kolme vuotta sen remontointiin ja uudelleensisustamiseen, sehän on osa OKT viehätystä.
Rehellisesti, en ostaisi asuntoa, jonka keittiö, kylppäri ja materiaalivalinnat olisivat aivan onnettomat. Silloin pitäisi saada kunnon kompensaatio hinnan suhteen. Enkä kyllä yhtään ymmärrä ihmisiä, jotka maksavat onnessaan ylihintaa tällaisista ja sitten asuvat evakossa, kun uutta kämppää rempataan kymppitonneilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohi aiheen, mutta voi kuinka nuo stailatut myyntikuvat osaa välillä ärsyttää kun kuvataan niitä kukkavaaseja ja maisemia lähiseudulta ja kaikki olennainen asunnosta jätetään kuvaamatta. Minua kiinnostaisi esim miten kylppäri toimii käytännössä, eli missä on paikka pyyhkeille ja shampoopulloille, mutta juuri ne asiat raivataan pois ennen kuvien ottamista.
Välillä on sama tilanne kun menee näytölle että mitään arkisia tavaroita ei ole esillä. Missä on paras paikka kahvinkeittimelle? Totean että tähän keittiöön ei varmaankaan sitten mitenkään mahdu kahvinkeitintä tai kahvikonetta joten enpä osta asuntoa.
Miten selviät tästä elämää vaikeammasta suunnittelusta, jos asunto onkin jo tyhjä kun menet katsomaan? Laitatko kahvinkeittimen jääkaappiin vai makuuhuoneeseen, kun et tiedä minne se "kuuluu" laittaa? Entä pyyhkeet? Ne tulee varmaan eteise
Mitenköhän noin avuttomat ihmiset pysyy edes elossa, jos ei löydä kahvinkeittimen paikkaa ihan itse.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä, miksi joku närkästyy, jos hänelle ei myydä tuotetta reilusti alle pyyntihinnan.
Eihän tässä ostaja närkästy vaan kiinteistönvälittäjä.
Kyllähän talosta voi tarjota vaikka kuinka vähän, mutta myyjän ei tarvitse hyväksyä tai edes jatkaa neuvotteluja kanssasi. Myytävä tavara on sen arvoinen kuin siitä ollaan valmiita maksamaan. Asuntokaupoissa varsinkin talon hinta/arvo voi laskea paljonkin riipuen siitä löytyykö ostajia. Jos kukaan ei halua ostaa taloa, voiko silloin enää sanoa, että kyllä tämä talo on tämän arvoinen?
Myyjältäkin voi aina tiedustella onko muita tarjouksia tullut, jos ei niin silloin ostaja voi tarjota paljon vähemmänkin.
Mitä väliä sillä on? Ei asuntokaupoissa tarvitse miettiä kenenkään tunteita.
Vuoden vitsi, että ostajia pitäisi kiinnostaa VÄLITTÄJÄN mainitsema mahdollinen "loukkaantuminen" hinnasta! :D Tuo on välittäjille bisnestä, ja asunnon myyjät kyllä tietävät että mitä vain tarjouksia voi tulla. Ja jos joku loukkaantuu, niin mitä väliä. Se on rahaa.
Loukkaantuisin jos kuulisin, että joku haluaa ostaa meidän "ruman asunnon" ja laittaa sen uusiksi. Mutta taas kerran, yksi hailee tulevaisuuden kannalta. Aivan liian kalliita asuntoja on muuten myynnissä, ja varmaan siksi ettei kukaan halua sillä hinnalla ostaa.
Ne kenellä lapset on muuttaneet pois kotoa ja asuu halvassa vuokra-asunnossa pystyy tekemään töitä tessiä alemmalla palkalla.