Lue keskustelun säännöt.
Miksi on loukkaavaa tarjota asunnosta "liian vähän"?
29.09.2024 |
Tähän asunnonvälittäjien kommenttiin olen törmännyt monessa haastattelussa. En ole ymmärtänyt tätä ollenkaan. Jos on vaikka 350 000 euron asunto myynnissä, joka ei ole käynyt kaupaksi pitkästä myyntiajasta huolimatta ja joku tarjoaa siitä 300 000 euroa, miksi se olisi loukkaavaa? Jos asunto ei ole mennyt kaupaksi sillä 350 000 eurolla, niin silloin hinta on ostajille liikaa. Miksi sitä hinnanalennusta saisi pyytää vain hieman?
Sitäkin ilmiötä näkee, että myyjä itse tiputtaa tuollaisen 350 000 euron asunnon hinnasta pari tonnia ja yrittää kaupata sillä summalla asuntoa. Ei tajuta, että ostajalle on käytännössä sama, maksaako asunnosta 350 000 e vai 348 000 e. Jotta asunto kiinnostaisi ostajia, täytyisi hintaa alentaa enemmän.
Kommentit (290)
Moni eläkeläinen asuu vanhassa talossa missä ei ole remontteja tehty. Kun tulee putkirikko niin asunto on pilalla. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ansiosidonnaisen keräysaika pidennettiin 6 kuukaudesta 12 kuukauteen. Monella pätkätyöläisellä on lainaa. Kohta alkaa kerrostalojen konkurssikarkelot.
Ai, minä maksoin asuntolainan pois työmarkkinatuella. kukin tavallaan.
Niin, tuet on nyt leikattu. Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea enää tammikuussa .
Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole meno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. Päätös tehtiin vuonna 2019.
En ole koskaan saanut asumistukea omistusasuntoon, joten mikä muuttuu?
&n
No sitten täytyy varmaan sijoitusasunnon vuokraa korottaa.
Vierailija kirjoitti:
Moni eläkeläinen asuu vanhassa talossa missä ei ole remontteja tehty. Kun tulee putkirikko niin asunto on pilalla. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia.
Katto, putket ja ikkunat kannattaa laittaa uudet ennen eläkeikää.
1980-luvun talon kattoremontti maksaa noin 23000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ansiosidonnaisen keräysaika pidennettiin 6 kuukaudesta 12 kuukauteen. Monella pätkätyöläisellä on lainaa. Kohta alkaa kerrostalojen konkurssikarkelot.
Ai, minä maksoin asuntolainan pois työmarkkinatuella. kukin tavallaan.
Niin, tuet on nyt leikattu. Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea enää tammikuussa .
Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole meno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. Päätös tehtiin vuonna 2019.
En ole koskaan saanut asumistukea omistusasuntoon, joten mikä m
Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta.
Myös sijoittajana olet vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista ja vastikkeista nyt kun hallitus leikkaa.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Asuntoja vapautuu, koska noin 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Etenkin pakosta asuntonsa myyville pitää hinta puolittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
60 000 ihmistä kuolee vuodessa ja asuntoja vapautuu.
Nuoremmat on palkattomissa työkokeiluissa, osa-aikatöissä, määräaikaisissa töissä ja palkkatukitöissä eikä saa lainaa. Osa toki perii asuntoja.
Kuulemma suomalaiset on huonosti varautuneet perintöveroihin. Jos leski on elossa, ei asuntoa voi myydä. Leskellä on ikuinen asumisoikeus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä. Lapset heidän asunnot tulevaisuudessa perii. Menee asuntomarkkinat sekaisin.
Kannattaa myös muistaa, että asuntoa ei edes käytännössä saa myydä alle 75% käyvästä arvosta tai myyjä tulee antaneeksi ostajalle verotettavan lahjan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä. Lapset heidän asunnot tulevaisuudessa perii. Menee asuntomarkkinat sekaisin.
Osa puhuu asuntopulasta eikä ole ottanut huomioon Suomen isoa eläkeläisten määrää, niistä suurin osa asuu omistusasunnoissa.
Monella eläkeläisellä on vain 1-2 lasta. Saavat tulevaisuudessa perinnöksi omistusasuntoja, sijoitusasuntoja ja kesämökkejä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moni eläkeläinen asuu vanhassa talossa missä ei ole remontteja tehty. Kun tulee putkirikko niin asunto on pilalla. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia.
Katto, putket ja ikkunat kannattaa laittaa uudet ennen eläkeikää.
1980-luvun talon kattoremontti maksaa noin 23000 euroa.
Suomessa rakentaminen ja remontointi on ylihinnoiteltua, koska jotkut ammattikoulun käyneet haluavat tienata kuin lääkärit ja lakimiehet.
Vierailija kirjoitti:
Kuulemma suomalaiset on huonosti varautuneet perintöveroihin. Jos leski on elossa, ei asuntoa voi myydä. Leskellä on ikuinen asumisoikeus.
Jos isällä on nuori vaimo niin joutuu maksamaan perintöverot, mutta leski voi elää vielä 30 vuotta.
Ja perintövero menee silloisen markkinahinnan mukaan eli mitä asunnoista pyydetään sillä alueella eli ei voi laittaa halpaa hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Moni eläkeläinen asuu vanhassa talossa missä ei ole remontteja tehty. Kun tulee putkirikko niin asunto on pilalla. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia.
Katto, putket ja ikkunat kannattaa laittaa uudet ennen eläkeikää.
1980-luvun talon kattoremontti maksaa noin 23000 euroa.
Suomessa rakentaminen ja remontointi on ylihinnoiteltua, koska jotkut ammattikoulun käyneet haluavat tienata kuin lääkärit ja lakimiehet.
Niin ja osassa taloissa voi olla asbestia mikä nostaa myös remontin hintaa.
2030 pitää öljylämmitys vaihtaa toiseen lämmitysmuotoon tai lämmittää bioöljyllä. Tuli uusi laki taas.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulemma suomalaiset on huonosti varautuneet perintöveroihin. Jos leski on elossa, ei asuntoa voi myydä. Leskellä on ikuinen asumisoikeus.
Jos isällä on nuori vaimo niin joutuu maksamaan perintöverot, mutta leski voi elää vielä 30 vuotta.
Ja perintövero menee silloisen markkinahinnan mukaan eli mitä asunnoista pyydetään sillä alueella eli ei voi laittaa halpaa hintaa.
Jos isän varallisuus riittää, voi asunnonpuolikkaan antaa tasinkona leskelle. Näin ongelmasta päästään.
Ylihintaiset asunnot pyörii siellä Etuovessa niin kauan kuin tajuavat laskea hintaa todelliseksi. Joku vanha rintamamiestalo perähikiällä, johon tehty pintaremonttia ei ole 200 000 euron arvoinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohi aiheen, mutta voi kuinka nuo stailatut myyntikuvat osaa välillä ärsyttää kun kuvataan niitä kukkavaaseja ja maisemia lähiseudulta ja kaikki olennainen asunnosta jätetään kuvaamatta. Minua kiinnostaisi esim miten kylppäri toimii käytännössä, eli missä on paikka pyyhkeille ja shampoopulloille, mutta juuri ne asiat raivataan pois ennen kuvien ottamista.
Välillä on sama tilanne kun menee näytölle että mitään arkisia tavaroita ei ole esillä. Missä on paras paikka kahvinkeittimelle? Totean että tähän keittiöön ei varmaankaan sitten mitenkään mahdu kahvinkeitintä tai kahvikonetta joten enpä osta asuntoa.
Hyvä huomio.
Aivan niin!
Sitten nämä rivitalo asunnon myyjät. Miksi ei kuvata olohuoneen puolen ikkunanäkymää ulos. No ehkä siksi että näkymä on suoraan toisen talon ulko ovelle. Se rivitalo asunnon piha alue kiinnostaisi mutta jättävät monet kuvat siitä pois.
Toimeentulotukeen tulee työvelvoite.
Tulee myös paikallinen sopiminen, moni suostuu varmasti töihin tessiä alemmalla palkalla.
Ja tulee potkulaki, että vakituiset saa irtisanoa.
Mielummin menee tessiä alemmalla palkalla töihin kuin toimeentulotuella.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko esim. 1970-luvun joten putkiremontti on pakko tehdä.