Lue keskustelun säännöt.
Välittäjä heitti asunnon hinnan tinkijän ulos näytöltä
18.09.2024 |
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntoflippaaja-tyrmistyi-minut-heit…
Sen sijaan tilanteet, joissa myyjän ja ostajan näkemykset sopivasta hinnasta ovat kaukana toisistaan, ovat hänen mukaansa tavanomaisempia. Erityisesti tilanteita tulee vastaan heikossa markkinassa, jossa asuntojen hinnat ovat laskeneet.
Kommentit (71)
Asuntoflippaaja - yhtä arvostettu ammatti kuin autokauppias.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä 10% saa edelleen helposti pois hinnasta, jopa 20% jos suurempia huonoja puolia kuten sähkölämmitys, vuokratontti jne
Vierailija kirjoitti:
Kyllä 10% saa edelleen helposti pois hinnasta, jopa 20% jos suurempia huonoja puolia kuten sähkölämmitys, vuokratontti jne
10-20% ei riitä kun hinnat on vielä koronahintoja.
Miksi se ottaa noilla välittäjillä niin tunteisiin?
Vierailija kirjoitti:
Ei saa tinkiä välittäjä suuttuu!
Eihän tuollaisille urp... kannatakkaan myydä, kun sillähän ne elää, että vetävät välistä tekemättä yhtään mitään muuta kun jauhavat pas...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syynä oli tinkaus. Kerkkonen kertoo kiinteistönvälittäjän suivaantuneen, kun hän kertoi ostaneensa naapurustosta vastaavan asunnon parikymmentä tonnia halvemmalla.
Mitä siinä enää lätisemään? Kun sadan tonnin asunnon hinnassa on parinkymmenen tonnin näkemysero niin eiköhän se ole paras jos taputellaan päivä pakettiin ja lähdetään kaikki ulos asunnosta?
Vähän niinkuin torissa nuo puoleen hintaan tarjoajat eli suoraan estoa vaan.
Välittäjillä ei ole yhtä helppoa, koska joutuvat kuuntelemaan avautumiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisiko niin, että myyjä on antanut välittäjälle selkeän kipurajan, jonka alle ei myy. Ja mahdollisesti hän on sellaisen tarjouksen jo hylännyt. Silloin homma on ihan turhaa ajankäyttöä.
100 tonnin asunnossa neuvotteluvaraa on ehkä 5-8 tonnia ja tyyppi tarjoaa selkeästi sen alle. Turhaan sitä asuntoa kiertää. Välittäjä vaihtaa toiseen paikkaan, missä kauppojen saaminen on todennäköisempää.
Veikkaan, että tähän tulee useampi kertomaan, miten hän tai kaveri sai asunnon x puolella pyyntihinnasta jne. No, ne on niitä märkiä päiväunia. Ei todellisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä 10% saa edelleen helposti pois hinnasta, jopa 20% jos suurempia huonoja puolia kuten sähkölämmitys, vuokratontti jne
Eiköhän ne ns. huonot puolet ole huomioitu pyyntihinnassa jo valmiiksi. Eli aika surkea argumentti melkein yhtä huono, kuin vetoaminen omaan niukkaan budjettiin. Tällainen on tullut vastaan:
- Myisit vaan nyt meille 250 tonnilla, kun pankki ei anna lainaa 350 tuhatta. Et sinä näin isoa asuntoa tarvi. Meillä on kuitenkin lapsia ja tarve isolle pihalle. Saat nopeat kaupat
En myynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ei kannata myydä ensi vuonna nousee hinnat suomessa on pakko olla asunto.
Näitä ihmisten ostotarjouksia satelee pitkin päivää. Ne on ehdollisia. Eli jos tapahtuu asiat x ja y, sekä ä ja ö, niin sitten ostetaan ja tarjotaan -25% pyyntihinnasta.
Kuka niitä ottaa tosissaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sama kuin menisi apteekkiin tinkimään. Hinta on ilmoitettu jos ei ole varaa voi pysyä vuokralla. Näytetään niille!
Epäilen, että tuossa tapahtui jotain mitä ei kerrota. Ostaja luultavasti jankutti ja yritti painostaa, kunnes välittäjä hermostui.
Tyyppi taitaa olla omin käsin onneen vähän joka asian suhteen, muutenkin kuin remontoinnissa, eikä ota helposti kieltävää vastausta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon hinta on se mikä siitä suostutaan maksamaan. Monelle myyjälle on kova paikka kohdata todellisuus. Vieläkin asunnon myyjä kuvittelee Suomessa olevan asuntopula. Suomessa ollaan nyt tilanteessa missä asuntoihin ei kannata edes sijoittaa välttämättä edes pk seudulla.
Vierailija kirjoitti:
Näitä ihmisten ostotarjouksia satelee pitkin päivää. Ne on ehdollisia. Eli jos tapahtuu asiat x ja y, sekä ä ja ö, niin sitten ostetaan ja tarjotaan -25% pyyntihinnasta.
Kuka niitä ottaa tosissaan?
Välittäjät, koska ne kehuu muille asunnosta tarjoaville niillä ehdollisilla ja suullisilla tarjouksilla.
Myyntihinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoflippaaja - yhtä arvostettu ammatti kuin autokauppias.
Monet autotkin on flipattu. Vähän pakkelia ja kiskotaan isot voitot romusta.
En linkkiä avannut, mutta eihän tinkiminen kuulu asuntokauppaan. Siitä tehdään tarjous jos kiinnostaa.
Vierailija kirjoitti:
Myyntihinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.
Silti olen tinkinyt ja saanut pudotettua hintaa. Miksi maksaa enemmän, jos voisi saada edullisemmin? Jää enemmän rahaa sijoittaa pörssiin, kun tinkii hinnoista.
Ei saa tinkiä välittäjä suuttuu!