Yle ennustaa asuntojen hintojen nousevan. Miten se on mahdollista kun kauppa ei käy lainkaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun kauppa alkaa tosissaan, niin hintojennousu tulee olemaan rajua isoissa kaupungeissa. Patoutunutta tarvetta on ehtinyt jo kertyä paljon: perheenlisäystä,avioeroja,kuolemia jne. Inflaatio siirtyy ensin palkkoihin ja sitten asuntojenhintoihin.Näin yksinkertaista.Oma arvaus on että liito alkaa ensi talvena/keväänä.

Jaa, no palkankorotuksia odotellessa sitten. Ei ole vielä näkynyt kuin kahvirahoja.

Johan pelkästään yleiskorotus tuo vuosittain reilu 150€ kuukaudessa lisää.

Siihen palkankorotus päälle, tämän pystyy käytännössä jokaisessa firmassa neuvottelemaan itse.

Myös julkisella puolella voidaan henk. koht. lisiä myöntää, vaikkei ne ehkä niin helpolla tulekaan.

Vierailija kirjoitti:

Asunnoilla ei tule tienaamaan ainakaan kymmeneen vuoteen.

 

No ei varmasti, jos ei sellaista ikinä hanki.

Pitkässä juoksussa kasvukeskuksien asuntojen arvo on noussut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jälleen kerran propagandaa mitä on jaeltu etenkin 2020-2024. Ja varsinkin jos mainitaan sana asiantuntija uutisessa niin tietää että jälleen kerrotaan valeuutisia.

Mitä?!? Täällähän vähintään joka toisessa ketjussa joku häiriintynyt mamma mainostaa olevansa jonkin alan erityisasiantuntija. Se sana on melkein pyhä tällä palstalla

Täällä? Iltapäivälehtien lisäksi jo YLE:lläkin päästetään kuka tahansa itseään "asiantuntijaksi" kutsuva paasaamaan omaa agendaansa posket lommolla ja julkaistaan tämä uutisena.

Yritäpä löytää enää nykyään "uutista" jossa jo otsikko ei ole mallia "Asiantuntija: (+hatusta tempaistu väite)"

Nyt jo ahneet yrittää saada asunnoistaan ja mökeistään ylihintaa rutkasti, ettäkö vielä nostettaisiin hintoja, no kukaan ei osta. Hölmöt suostuvat maksamaan esim. Mökeistä, joihin ei tuleedes vettä tai joku saastainen kesävesi järvestä, ranta pelkkää kaislikkoa ja joku kompostoiva WC pienen tontin perällä lähelle 200000 €, ihan sama vaikka ois Helsingin keskustassa. Naurettavaa. Mm. Kaikki mökit tyyliltään kuin muotista reväistyjä, kaikki sisustus puun väristä, ei minkäänlaista silmää kauneudelle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jälleen kerran propagandaa mitä on jaeltu etenkin 2020-2024. Ja varsinkin jos mainitaan sana asiantuntija uutisessa niin tietää että jälleen kerrotaan valeuutisia.

Mitä?!? Täällähän vähintään joka toisessa ketjussa joku häiriintynyt mamma mainostaa olevansa jonkin alan erityisasiantuntija. Se sana on melkein pyhä tällä palstalla

Välittäjistä on iso osuus naisia ja kun kauppa ei käy, niin jää aikaa palstalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hullut ostaa näillä hinnoilla kun kohta hinnat oikeesti laskee

 

Hinnat alkavat nousta ensi vuonna.   Asuntokauppa virkistyy taas.  Sentäs kaikilla Suomessa ei mene huonosti.

Mediat vaan korostavat aina negatiivisia asioita rajusti, koska sellaista kansa haluaa lukea. Ja päivitellä. Ja syyttää tilanteesta aina jotakin tahoa.

Kukaan ei halua lukea hyviä ja positiivisia uutisia, ne ovat tylsiä ja aiheuttavat kateutta.

Ihmettelen tätä ainaista hintojen laskun odotusta ja juuri tuota, että kaikilla menisi huonosti. Ostimme keväällä 500 000 omakotitalon isosta kaupungista (ei pk-seutu) ja sen sijaan, että olisi ollut ostajan markkinat, oli halukkaita ostajia useita ja tuli hintakilpailua. Myyntihinta oli lopulta enemmän kuin pyyntihinta. Ja tosiaan ainakin 5 paria jätti tarjouksen. Kyseessä ei kuitenkaan ollut mikään ihan halvimman pään kohde ja silti ostajia oli jonoksi asti.

Osalla kansasta on talous vedetty liian tiukille. Mutta ei kaikilla mene huonosti. Me esim. olemme perusammateissa, mutta sellaisissa missä on ihan aina töitä. Ei ole perintöjä tai muuta nopeaa rahaa saatu. Sen sijaan olemme eläneet säästeliäästi, ahtaasti, ilman autoa, vuosittaisia ulkomaanlomia ja kerryttäneet varallisuutta. Nyt irtosi laina helposti kun piti vain kolmannes tuosta pyytää. Sen saamme hoidettua 5-10 vuodessa.

Tämä uutinenhan menee samaan sarjaan kui satonen san0o että 2026-2027 työllisyys paranee tai vvm sanoo että ensi vuonna alkaa tulla investointeja rasismi-Suomeen

Vierailija kirjoitti:

Johan pelkästään yleiskorotus tuo vuosittain reilu 150€ kuukaudessa lisää.

Siihen palkankorotus päälle, tämän pystyy käytännössä jokaisessa firmassa neuvottelemaan itse.

Olinpas minä tyhmä. Kukaan ei ole Suomessa työtön kuin omasta tahdostaan kerta kaikki työttömät "voisivat mennä vaan töihin"

Tämän lisäksi työssäkäyvien ostovoima ei voi myöskään rapautua kun ne saavat ihan itse päättää palkastaan kuin kansanedustajat ikään.

Saadaanko me myöntää itsellemme jo sopeutumiseläkkeetkin?

Vierailija kirjoitti:

Tämä uutinenhan menee samaan sarjaan kui satonen san0o että 2026-2027 työllisyys paranee tai vvm sanoo että ensi vuonna alkaa tulla investointeja rasismi-Suomeen

Aikalailla. Ilmaisen rahan bileet on toistaiseksi ohi ja jäljelle jäi vaan sen luoma hintataso. Pelkät finanssivalvonnan ohjeet pitää huolen siitä, että moni keskituloinen ei enää saa yli 200 000e lainaa. 

Aiemmin irtosi herkästi yli 250 000 jopa lähemmäs 300 000e.

"Ihmettelen tätä ainaista hintojen laskun odotusta ja juuri tuota, että kaikilla menisi huonosti. Ostimme keväällä 500 000 omakotitalon isosta kaupungista (ei pk-seutu) ja sen sijaan, että olisi ollut ostajan markkinat..."

Joo, minäkin ihmettelen uutisissa valehdellaan että ravintoloilla menee huonosti ja niitä menee konkurssiin vaikka minä kävin viime perjantaina pizzalla eikä se paikka missään konkurssissa ollut. Lounasaikaan oli toinenkin asiakas.

Kyllä tämä minun kokemukseni kumoaa tuollaiset uutiset.

Vierailija kirjoitti:

"Ihmettelen tätä ainaista hintojen laskun odotusta ja juuri tuota, että kaikilla menisi huonosti. Ostimme keväällä 500 000 omakotitalon isosta kaupungista (ei pk-seutu) ja sen sijaan, että olisi ollut ostajan markkinat..."

Joo, minäkin ihmettelen uutisissa valehdellaan että ravintoloilla menee huonosti ja niitä menee konkurssiin vaikka minä kävin viime perjantaina pizzalla eikä se paikka missään konkurssissa ollut. Lounasaikaan oli toinenkin asiakas.

Kyllä tämä minun kokemukseni kumoaa tuollaiset uutiset.

Ei pidä yleistää kaikkia asuinalueita koskevaksi ilmiöksi tai kaikkia tuloluokkia koskevaksi ilmiöksi. Monilla menee hyvin ja monilta alueilta asunnot myydään heti. Inflaatio, sähkönhinnat yms. on vetäneet taloudet tiukille ja paniikkiin niillä, joilla oli alunpitäenkin liian leveä elämäntyyli ja iso laina varallisuuteen nähden. Ja toki sitten nämä elämänkoukulaiset, joilla nyt joka tapauksessa menee heikosti oli mikä taloustilanne hyvänsä. Mutta hyvin hyvin monet eivät tätä paniikkia jaa. Siksi asuntojen hinnat eivät tipu kaikkialla.

"Koska koulutettujen erityisosaajien palkat on myös jäätävän isoja. Tällä palstalla eletään yleensä ihmeellisen sitkeästi köyhyyskuplassa. Ei se ole todellisuus kaikille suomalaisille. Monet tienaa oikein hyvin työssään. Ei tartte olla kuin ihan perus lääkäri tai lakimies niin kuukausipalkka on vähintään 6000 €."

Kyllä, tietenkin on. Myös täällä pienehkössä maakuntakaupungissa on hyvätuloisia lääkäreitä ja lakimiehiä. Myös läheisen tehtaan johto ja insinöörit tienaavat oikein hyvin, samoin tietyt yrittäjät. Apteekkarit, kauppiaat, metallialan firmat ym. 

Mutta jos olen oikein ymmärtänyt, eivät kaikki PK-seudun asukkaat ole erityisen isopalkkaisia? Vaikka toki hyväpalkkaisia on PK-seudulla tietenkin absoluuttisesti ja jopa suhteellisesti ottaen enemmän kuin muualla (mm. pääkonttoreiden ja valtionjohdon keskittyessä PK-seudulle).

Siitä huolimatta - korjatkaa, jos olen väärässä - valtaosa työntekijöistä myös PK-seudulla on joko pieni- tai enintään keskipalkkaisia.

Ja kyllä, (ammattiryhmästä riippuen) verojen jälkeen saattaa esimerkiksi helsinkiläiselle lastentarhanopettajalle jäädä muutama satanen kuussa enemmän käteen kuin vaikka Varkaudessa asuvalle kollegalleen. EI kuitenkaan tolkuttoman paljon enemmän. Siitä huolimatta esimerkiksi juuri Varkaudessa saa perheasunnon tai vaikka omakotitalon vain murto-osalla siitä hinnasta, jonka vastaava maksaa PK-seudulla. Eli Varkaudessa asuva ja työskentelevä lastentarhanopettaja pystyy - joko työssäkäyvän puolison kanssa, mutta jopa yksinhuoltajana - hankkimaan itselleen ja perheelleen halutessaan vaikkapa omakotitalon tai tilavan perheasunnon. PK-seudulla se ei liene realismia, paitsi jos lastentarhanopettajan puoliso kuuluu tuloiltaan ylimpään viidennekseen.

Kaikella järjellä ikääntyvän väestön maassa asuntojen hintojen pitäisi kääntyä laskuun. 

"Ihmettelen tätä ainaista hintojen laskun odotusta ja juuri tuota, että kaikilla menisi huonosti. Ostimme keväällä 500 000 omakotitalon isosta kaupungista (ei pk-seutu) ja sen sijaan, että olisi ollut ostajan markkinat, oli halukkaita ostajia useita ja tuli hintakilpailua. Myyntihinta oli lopulta enemmän kuin pyyntihinta. Ja tosiaan ainakin 5 paria jätti tarjouksen. Kyseessä ei kuitenkaan ollut mikään ihan halvimman pään kohde ja silti ostajia oli jonoksi asti.

Osalla kansasta on talous vedetty liian tiukille. Mutta ei kaikilla mene huonosti. Me esim. olemme perusammateissa, mutta sellaisissa missä on ihan aina töitä. Ei ole perintöjä tai muuta nopeaa rahaa saatu. Sen sijaan olemme eläneet säästeliäästi, ahtaasti, ilman autoa, vuosittaisia ulkomaanlomia ja kerryttäneet varallisuutta. Nyt irtosi laina helposti kun piti vain kolmannes tuosta pyytää. Sen saamme hoidettua 5-10 vuodessa."

Tämä ei yllätä. 

Omakotitaloja on valmistunut lähivuosina todella vähän, myös isoihin kaupunkeihin / niiden liepeille. Isoissa kaupungeissa kyllä löytyy varmasti kaltaisianne hyvissä varoissa olevia perheitä, jotka pystyvät hankkimaan kalliinkin omakotitalon. Ja jos talo on halutulta alueelta sekä mahdollisesti ominaisuuksiltaan sellainen, että se sopii mahdollisimman monelle tuossa hintaluokassa taloa etsivälle ostajalle, en sinänsä ihmettele tuota tilannetta, että joudutte hintakilpailuun. Tällaiset kohteet ovat isoissa kaupungeissa / niiden ympäristössä kuitenkin monta kertaluokkaa harvinaisempia kuin esimerkiksi 1970-luvulla rakennetut kerrostalokolmiot (jollaisiin pienempituloiset perheet/pariskunnat joutuvat tyytymään).

Vierailija kirjoitti:

Kaikella järjellä ikääntyvän väestön maassa asuntojen hintojen pitäisi kääntyä laskuun. 

Kukaan ei halua jotain Savonlinnan syrjäpitäjän kaksiota ja vielä vähemmän kuivan maan homeista mökkiä jostain syrjäseudulta. Osa asuukin jo laitoksissa. Murto-osa ikääntyvistä asuu kerrostaloissa arvoalueilla, hyväkuntoisista omakotitaloissa keskustoissa tai niiden liepeillä jne. Suurin osa ikääntyvien asunnoista on kuin eläkepommin tuomat työpaikat. Lakaistaan suorilta käsin pois.

Kyllä ne mitkään hinnat ei noudata mitään markkinasääntöjä, on tullut huomattua. Rahat vaan otetaan pois.

Saahan sitä pyytää kovempaa hintaa vaikka ei kaupaksi menisikään. Kaksi ihan eri asiaa.

Vierailija kirjoitti:

Kaikella järjellä ikääntyvän väestön maassa asuntojen hintojen pitäisi kääntyä laskuun. 

Velkarahan hinta sen tekee ja ne vapautuvat asunnot lyödään palasiksi, koska ei ole kannattavaa korjata ja pankit tuskin rahoittaakaan korjausvelkaisten kohteiden korjausta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikella järjellä ikääntyvän väestön maassa asuntojen hintojen pitäisi kääntyä laskuun. 

Kukaan ei halua jotain Savonlinnan syrjäpitäjän kaksiota ja vielä vähemmän kuivan maan homeista mökkiä jostain syrjäseudulta. Osa asuukin jo laitoksissa. Murto-osa ikääntyvistä asuu kerrostaloissa arvoalueilla, hyväkuntoisista omakotitaloissa keskustoissa tai niiden liepeillä jne. Suurin osa ikääntyvien asunnoista on kuin eläkepommin tuomat työpaikat. Lakaistaan suorilta käsin pois.

Ei nyt sentään. Ikääntyviä asuu paljon maan joka kaupungissa ja joka kaupungin joka kolkassa, myös Etelä-Helsingissä. Jos muistan oikein, on esimerkiksi Katajanokan kärjessä oikea ikäihmisten keskittymä.

On tietenkin totta, että suhteellisesti ottaen isompi osa pienten paikkakuntien asukkaista on eläkeläisiä kuin suurissa kaupungeissa. Mutta absoluuttisesti tarkasteltuna isoissa kaupungeissa asuu eniten ikääntyviä / eläkeläisiä. Ja jos muistan lukeneeni ennusteita oikein, ikäihmiset jopa ELÄVÄT PIDEMPÄÄN isoissa kaupungeissa kuin syrjäseudun köyhissä kunnissa.

Olen itsekin suunnitellut muuttavani isoon kaupunkiin - nimen omaan eläkeiässä, jolloin en ole enää sidoksissa nykyiseen asuinkuntaani ja työpaikkaani. Yksi asunto isosta kaupungista on jo valmiiksi ostettu ja annettu vuokralle (en välttämättä muuta eläkeläisenä juuri tuohon asuntoon, mutta sekin kelpaisi hyvin). Tuollainen asunto oli helppo hankkia, koska sain puolisoni kanssa ostettua, remontoitua ja maksettua lyhyessä ajassa omakotitalon täältä muuttotappiokunnasta.

Ehkä tässä tarkoitettiin miljoona-asuntoja, joiden hinnat nousevat. Duunariasuntoja taas ei muut osta kuin sijoittajat, ja ehkä sitten heidänkin maksukykynsä on alkanut parantua verokevennysten myötä.