Yle ennustaa asuntojen hintojen nousevan. Miten se on mahdollista kun kauppa ei käy lainkaan.

Vierailija kirjoitti:

Suomen valtamedia on aivan täynnä propagandaa ja valeuutisia, näin on ollut etenkin 2020-2024... ja jos uutisissa mainitaan sana asiantuntija tietää heti että lisää propagandaa on tulossa...

Onneksi teillä siellä Pietarissa voi lukea Pravdasta virallisen totuuden.

Ulkomaalaiset sijoittajat ostavat. Kauppa käy siis, mutta ei suomalaisten toimesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

koska rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää rankkasateessa, ei asuntotuotanto tule vastaamaan tarpeita tulevaisuudessa. Tämä saa aikaan sekä asuntojen hintojen että vuokrien kovan nousun. Etenkin vuokrien nousu ei haittaa kokkareita yhtään.

Mites niitä asuntoja tarvitaan lisää maassa jossa väestepyramidi on siinä asennossa että kansalaisten määrä lähtee laskuun?

Kuka niissä uusissa kämpissä asuu kun vanhoistakin kuolee asukkaat?

Suomen väkiluku kasvaa koko ajan.

Ja tulijoiden ostovoima on minkälainen?

Vierailija kirjoitti:

Jälleen kerran propagandaa mitä on jaeltu etenkin 2020-2024. Ja varsinkin jos mainitaan sana asiantuntija uutisessa niin tietää että jälleen kerrotaan valeuutisia.

Mitä?!? Täällähän vähintään joka toisessa ketjussa joku häiriintynyt mamma mainostaa olevansa jonkin alan erityisasiantuntija. Se sana on melkein pyhä tällä palstalla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

koska rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää rankkasateessa, ei asuntotuotanto tule vastaamaan tarpeita tulevaisuudessa. Tämä saa aikaan sekä asuntojen hintojen että vuokrien kovan nousun. Etenkin vuokrien nousu ei haittaa kokkareita yhtään.

Mites niitä asuntoja tarvitaan lisää maassa jossa väestepyramidi on siinä asennossa että kansalaisten määrä lähtee laskuun?

Kuka niissä uusissa kämpissä asuu kun vanhoistakin kuolee asukkaat?

Suomen väkiluku kasvaa koko ajan.

Ja tulijoiden ostovoima on minkälainen?

Asunnoissa jokainen Suomessa asuva asuu. Tulkoon vaikka marssilaisia tänne niin se on varmaa, ettei ne talven yli missään telttamajoituksessa pärjää.

Niin kauan kun asukasluku kasvaa niin asuntojen tarve kasvaa myös. Riippumatta kansalaisuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

koska rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää rankkasateessa, ei asuntotuotanto tule vastaamaan tarpeita tulevaisuudessa. Tämä saa aikaan sekä asuntojen hintojen että vuokrien kovan nousun. Etenkin vuokrien nousu ei haittaa kokkareita yhtään.

Mites niitä asuntoja tarvitaan lisää maassa jossa väestepyramidi on siinä asennossa että kansalaisten määrä lähtee laskuun?

Kuka niissä uusissa kämpissä asuu kun vanhoistakin kuolee asukkaat?

Suomen väkiluku kasvaa koko ajan.

Ja tulijoiden ostovoima on minkälainen?

Se vaikuttaa lähinnä siihen tarvitaanko lisää edullisia asuntoja vai kalliita asuntoja.

Näyttää olevan taloustieteen kerma kommentoimassa asuntojen hintakehitystä :)

Hintojen kehitys on maailman yksinkertaisin asia: kun rahan hinta laskee tuottavan omaisuuden hinta nousee ja päinvastoin.

Jätän muille pohdittavaksi paljonko asuntojen hinnat nousevat kun korkotaso laskee 4% -> 3%.

Muutama huomio:

Suomessa väki ikääntyy --> kun suuret ikäluokat eivät enää asuntojaan tarvitse, jää paljon asuntoja 'tyhjilleen'. Toki osa ok paikoilla ja osa 'ongelmajätettä' mikä ei kelpaa kenellekkään. 

Ihmisillä ei enää ole resursseja ostaa asuntoja, on paljon nuoria 'ongelmineen' =työkyvyttömiä, pätkä- ja osa-aikatöitä, jne. päällä isot opintolainat jne. eivät he osta isolla lainalla asuntoja, tuskin edes saavat lainaa...!

Päälle vielä se, että moni kaupunki on pilalla, esim. TRE meno alkaa olla levotonta, keskusta täynnä päihteidenkäyttäjiä, pyörät varastetaan keskellä päivää rälläköiden jne. =moni muuttaa syrjempään missä ei oneglmia ole =keskustan asunnot eicät enää niin houkuttele.

Mitää iso kuppaa en odota enkä oleta, mutta hidastasta tasaista laskua vuosien mittaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskustelen asuntoni myynnistä tutulle ilman välittäjää. Pankin asuntolainaneuvotteluihin on 2-3 kk jonot. Että se siitä "ei käy kauppa". Kohta käy.

Asuntolainaneuvotteluihin on aina kuukausien jonot, mutta ei se kerro lainoista tai tulevista kaupoista mitään. Suurimman osan asuntolainaneuvotteluajasta virkailijat myy ihan muuta kuin mitä haet (henkivakuutusta, terveysvakuutusta, lainavakuutusta, säästämisen sopimusta, sijoittamisen tuotteita, säilytyspalvelua, lakipalveluita.). Tunnin ajasta laina-asiaa käsiteltiin alle 10 minuuttia. 

MItä neuvoteltavaa siinä on? Positiivisesta luottorekisteristä jokainen voi itsekin tarkistaa ja antaa tulosteen pankille. Siitä selviää luottokelpoisuus sekunneissa.

Vierailija kirjoitti:

Muutama huomio:

Suomessa väki ikääntyy --> kun suuret ikäluokat eivät enää asuntojaan tarvitse, jää paljon asuntoja 'tyhjilleen'. Toki osa ok paikoilla ja osa 'ongelmajätettä' mikä ei kelpaa kenellekkään. 

Ihmisillä ei enää ole resursseja ostaa asuntoja, on paljon nuoria 'ongelmineen' =työkyvyttömiä, pätkä- ja osa-aikatöitä, jne. päällä isot opintolainat jne. eivät he osta isolla lainalla asuntoja, tuskin edes saavat lainaa...!

Päälle vielä se, että moni kaupunki on pilalla, esim. TRE meno alkaa olla levotonta, keskusta täynnä päihteidenkäyttäjiä, pyörät varastetaan keskellä päivää rälläköiden jne. =moni muuttaa syrjempään missä ei oneglmia ole =keskustan asunnot eicät enää niin houkuttele.

Mitää iso kuppaa en odota enkä oleta, mutta hidastasta tasaista laskua vuosien mittaan.

Tunnetusti missä on eniten hinnat nousseet ne myös nopeiten korjaa alle pitkän ajan keskiarvon. Ennustan syväkyykkyä taloushistorian valossa. Näin kuollutta näin pitkään asuntomarkkinoilla ei ollut edes 90-luvulla. Näillä nykyisillä hinnoilla ei selväsit kauppa käy jotain tarttis tehdä. Kyllä ostajia on ainakin kourallinen.

Mistä ne YLE:n uutistoimittajat voisi mitään tietää kun ne vaan lomailee salarakkaittensa kanssa Pariisissa veronmaksajien rahoilla?

Mielummin asuu teltassa kuin makselee turhia kaheleille päättäjille.  

Olin ostamassa sijoitusasuntoa keskisuurelta paikkakunnalta. Sain pankista lainatarjouksenkin, mutta ottaen huomioon paikkakunnan keskimääräisen vuokratason, ei pakettia saanut kannattavaksi sitten millään matematiikalla ja ostos jäi siihen kun vuokra olisi pitänyt nostaa 150 - 200 markkinahinnan päälle, jotta lyhennykset ja vastikkeet olisi saanut sillä katettua. Hintojen pitäisi tulla vielä reilusti alas nykyisestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ennustajasta! 😂 Asuntolaina törkeän kallista ja duunarialoilla työttömiä tulee lisää joka viikko.

Euribor korko on laskenut alle kolmeen. Eikä asuntolaina missään vaiheessa ole erityisen kallista ollut. Toki enemmän kuin nollakorkoista mitä se oli aikaisemmin.

Eipä se silleen korkoprosentin puolesta kallista ole, mutta kun asunnot maksavat paljon niin euromääräinen summa on suuri. 

Pitkällä laina-ajalla omistusasunto ei juuri sen kalliimmaksi tule kuin vuokralla asuminen.

Juuri näin, lisäksi siinä maksat koko ajan asuntoa itsellesi.

Lainan jälkeen sulla on tuo velaton asunto, vuokralla asuessa jää käteen mitä?

Vierailija kirjoitti:

Ulkomaalaiset sijoittajat ostavat. Kauppa käy siis, mutta ei suomalaisten toimesta.

Eivät osta julkisilla tilastoitavilla hinnoilla.

Vierailija kirjoitti:

Olin ostamassa sijoitusasuntoa keskisuurelta paikkakunnalta. Sain pankista lainatarjouksenkin, mutta ottaen huomioon paikkakunnan keskimääräisen vuokratason, ei pakettia saanut kannattavaksi sitten millään matematiikalla ja ostos jäi siihen kun vuokra olisi pitänyt nostaa 150 - 200 markkinahinnan päälle, jotta lyhennykset ja vastikkeet olisi saanut sillä katettua. Hintojen pitäisi tulla vielä reilusti alas nykyisestä.

Ei suomessa nykyisillä asuntojen hinnoilla sijoittaminen ole kannattanut vuosikausiin. Tuotto menee väkisinkin miinukselle niin että oikeasti vuokranantaja maksaa osan vuokralaisen asumiskuluista omasta pussistaan.

Kyllä ne asuntojen hinnat vielä jossain päin Suomea nousevat. Vaan kuinka paljon ne laskevat ennen kuin nousu alkaa? Ja missä ne hinnat lähtevät nousuun?

Jonnekin keskelle eimitään perustetaan yritys, joka työllistää paljon ihmisiä. -> Sillä alueella lähtee asuntojen hinnat nousuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

koska rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää rankkasateessa, ei asuntotuotanto tule vastaamaan tarpeita tulevaisuudessa. Tämä saa aikaan sekä asuntojen hintojen että vuokrien kovan nousun. Etenkin vuokrien nousu ei haittaa kokkareita yhtään.

Mites niitä asuntoja tarvitaan lisää maassa jossa väestepyramidi on siinä asennossa että kansalaisten määrä lähtee laskuun?

Kuka niissä uusissa kämpissä asuu kun vanhoistakin kuolee asukkaat?

Suomen väkiluku kasvaa koko ajan.

Ja tulijoiden ostovoima on minkälainen?

Harkinnanvaraisten varassa !

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

koska rakennusfirmoja kaatuu nyt kuin heinää rankkasateessa, ei asuntotuotanto tule vastaamaan tarpeita tulevaisuudessa. Tämä saa aikaan sekä asuntojen hintojen että vuokrien kovan nousun. Etenkin vuokrien nousu ei haittaa kokkareita yhtään.

Mites niitä asuntoja tarvitaan lisää maassa jossa väestepyramidi on siinä asennossa että kansalaisten määrä lähtee laskuun?

Kuka niissä uusissa kämpissä asuu kun vanhoistakin kuolee asukkaat?

Suomen väkiluku kasvaa koko ajan.

Ja tulijoiden ostovoima on minkälainen?

Joillakin aika hyvä. On mikä on, niin jossain hekin joutuvat asumaan.

Vierailija kirjoitti:

Muuttotappiokunta ja kaksi kaveria myynyt talonsa parin kuukauden sisällä. Kyllä kauppa käy kun on hyvä kohde ja hinta kohdillaan. 

Ja montako sataa prosenttia tämän muuttotappiokunnan talon hinta nousi viime vuodesta?

Kauppa kyllä käy kun hintaa laskee riittävästi mutta se ei oikein vastaa tätä "asiantuntijoiden" joka mediassa pari vuotta hokemaa mantraa jonka mukaan pudotus on ohi ja hinnat kääntyneet jyrkkään nousuun.