Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnot ovat järkyttävän halpoja
20.08.2024 |
En ymmärrä, miten asuntosijoittaminen velalla (saatikka ilman) voi millään olla kannattavaa, kun Suomen vuokratalo on aivan pohjamudissa.
Miksi joku haluaisi ostaa uudiskohteen sijoitusasunnoksi vuokralaisen runneltavaksi, ja vielä maksaa itse satoja euroja päälle?
Vuokralaisellehan se on toki helppoa, kun voi viettää kissanpäiviä asuntotukien ja muiden rahahanojen vuolaasti virratessa.
En kyllä saa millään laskutoimituksella asuntosijoitusta (uudiskohde) kannattavaksi, kun vielä arvo laskee koko ajan, remonttivelka kertyy, järkyttävät korot ja asuntojen vuokrat niin järkyttävän matalat! Siis jopa Helsingissä voi asua hotellin tasoisesti (esim. Noli) reilusti alle tonnilla, kalustettu kämppä, siivoukset sisältyy hintaan jne.
Kommentit (50)
Mitä hittoa nyt? :D Mä ainakin maksan oman vuokrani ihan palkkatuloilla. Mikä edes on asuntotuki?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistusasuminen on järkyttävän halpaa, esimerkiksi täällä Helsingissä. Olen nelikymppinen ja maksanut asuntolainan jo. Naurattaa ihmiset, jotka ei halunneet hyödyntää nollakorkojen aikaa.
Vierailija kirjoitti:
Mitä hittoa nyt? :D Mä ainakin maksan oman vuokrani ihan palkkatuloilla. Mikä edes on asuntotuki?
Okei. Silloin maksat myös aika monen muunkin asumista ja lapsilisällä elävien perheiden rahavirrat tulevat myös sinun pussistasi. Vai mihin luulet sen verokarhun viemän leijonanosan palkastasi häviävän?
Vierailija kirjoitti:
Tästä syystä asuntojen hinnat tulee laskemaan mikäli vuokrat eivät nouse. Sijoitetulle pääomalle täytyy saada katetta.
Nyt on myyty pääkaupunkiseudulla uudiskohteita 5000-8000e kauppahintaan. Jos ne vielä tuosta laskee, niin yksi kerrallaan rakennusliikkeet menevät nurin ja koko rakentaminen onneksi loppuu. Eiköhän sitä silloin lähdetä hinnoissa ihan raketin lailla ylöspäin.
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on järkyttävän halpaa, esimerkiksi täällä Helsingissä. Olen nelikymppinen ja maksanut asuntolainan jo. Naurattaa ihmiset, jotka ei halunneet hyödyntää nollakorkojen aikaa.
No minä kyllä hyödynsin. Otin 130k lainaa, ja vieläkin 80k jäljellä. 13 vuotta maksoin, mutta kun on pieni palkka, niin eipä se ole lyhentynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta koko asuntosysteemi on viallinen jos saat vuokralaisella maksatettua asunnon 100%. Se ei palvele ketään muita, kuin asuntosijoittajia joilla on pääomaa sen verran että pankki myöntää useamman asuntolainan.
Kyllä siinä tuli eriarvoistettu olo nuorena kun 20v kaverille oli myönnetty jo 3 asuntoon laina, vain siksi kun isin firman tilit oli samassa pankissa.
Nyt tällä kaverilla on tämän "elämään startti" sijoituksen myötä 6 velatonta asuntoa, joista ei ole itse maksanut euroakaan, vaan asumistuetut vuokralaiset.
Että ei täällä nyt ihan samalta viivalta lähdetä tai tarjota kaikille samoja mahdollisuuksia menestyä elämässään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tästä syystä asuntojen hinnat tulee laskemaan mikäli vuokrat eivät nouse. Sijoitetulle pääomalle täytyy saada katetta.
Nyt on myyty pääkaupunkiseudulla uudiskohteita 5000-8000e kauppahintaan. Jos ne vielä tuosta laskee, niin yksi kerrallaan rakennusliikkeet menevät nurin ja koko rakentaminen onneksi loppuu. Eiköhän sitä silloin lähdetä hinnoissa ihan raketin lailla ylöspäin.
Niin, ja uudiskohteen pari-kolme vuotta sitten ostaneet, jotka jostain syystä haluaakin myydä sen, ei saa myytyä sitten millään! Koska miksi ostaa uudenveroista kun samalla hinnalla saa täysin uuden?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä hittoa nyt? :D Mä ainakin maksan oman vuokrani ihan palkkatuloilla. Mikä edes on asuntotuki?
Ei tiedä kukaan muukaan kun sellaista tukea ei ole olemassa.
Vierailija kirjoitti:
Minusta koko asuntosysteemi on viallinen jos saat vuokralaisella maksatettua asunnon 100%. Se ei palvele ketään muita, kuin asuntosijoittajia joilla on pääomaa sen verran että pankki myöntää useamman asuntolainan.
Kyllä siinä tuli eriarvoistettu olo nuorena kun 20v kaverille oli myönnetty jo 3 asuntoon laina, vain siksi kun isin firman tilit oli samassa pankissa.
Nyt tällä kaverilla on tämän "elämään startti" sijoituksen myötä 6 velatonta asuntoa, joista ei ole itse maksanut euroakaan, vaan asumistuetut vuokralaiset.
Että ei täällä nyt ihan samalta viivalta lähdetä tai tarjota kaikille samoja mahdollisuuksia menestyä elämässään.
No minulla on sijoitusasuntoa ja ihan itse olen sen hankkinut. Kun kävi tutkinnon ja sai vakityön, piti laina neuvotella pankista. Lisäksi on olemassa asuntosäästötilejäkin, jos haluaa hankkia asunnon.
Nyt ostin "sijoitusasunnon", joka on uudiskohde. Vuokraa saan 650e. Hoito- ja rahoitusvastike on 1100e. Lisäksi päälle laina kauppahinnasta. Kyllä systeemissä on jotain vikaa, jos joudun maksamaan 700e päälle siitä, että vuokralainen saa vielä lisäksi tuet vuokraansa.
Tosin, suunnitelmissa onkin kyllä heittää vuokralainen oitis pihalle, kunhan saan oman asuntoni myytyä ja muuttaa itse tuohon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minusta koko asuntosysteemi on viallinen jos saat vuokralaisella maksatettua asunnon 100%. Se ei palvele ketään muita, kuin asuntosijoittajia joilla on pääomaa sen verran että pankki myöntää useamman asuntolainan.
Kyllä siinä tuli eriarvoistettu olo nuorena kun 20v kaverille oli myönnetty jo 3 asuntoon laina, vain siksi kun isin firman tilit oli samassa pankissa.
Nyt tällä kaverilla on tämän "elämään startti" sijoituksen myötä 6 velatonta asuntoa, joista ei ole itse maksanut euroakaan, vaan asumistuetut vuokralaiset.
Että ei täällä nyt ihan samalta viivalta lähdetä tai tarjota kaikille samoja mahdollisuuksia menestyä elämässään.
Se on kuule ihan oma häpeåsi jos olet valinnut vanhempasi väärin. Lisäksi huomautan, että missään ei ole luvattu että onnenlahjat käyvät tasan.
ei kaikki vuokralla asujat ole tukien varassa eleleviä. tienaan nettona n. 4000€ kk ja silti asun vuokralla, en saa tukia. en halua omistaa mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
ei kaikki vuokralla asujat ole tukien varassa eleleviä. tienaan nettona n. 4000€ kk ja silti asun vuokralla, en saa tukia. en halua omistaa mitään.
Eli olet keskituloinen? Puolet suomalaisista on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä hittoa nyt? :D Mä ainakin maksan oman vuokrani ihan palkkatuloilla. Mikä edes on asuntotuki?
Ei tiedä kukaan muukaan kun sellaista tukea ei ole olemassa.
En tiedä, missä asut, mutta kyllä Suomessa on yleinen asumistuki:h
https://www.kela.fi/yleinen-asumistuki
Vai oliko tuo jonkun autistin kommentti, joka ei ymmärtänyt kyseistä viittausta, kun ei ollut sanatarkasti oikeassa muodossa. Silloin kannattaa etsiä joku selkokielinen keskustelupalsta tai käyttää henkilökohtaista avustajaa (johon muuten myös saa tuen) 🤣
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistöjä ei kannata rahan takia hankkia. Niistä on vaan kuluja ja työtä.
Oletteko te kokonaan unohtaneet uusien talojen rakentamisen olevan bisnestä? Ei kukaan rakenna taloja siksi, että jokuu muu tekisi niillä voittoa.
Suomessa asuntojen vuokrat ovat kohtuuttoman kalliilla tasolla, ne pitäisi vähintäänkin puolittaa.
Vierailija kirjoitti:
Niin, ja uudiskohteen pari-kolme vuotta sitten ostaneet, jotka jostain syystä haluaakin myydä sen, ei saa myytyä sitten millään! Koska miksi ostaa uudenveroista kun samalla hinnalla saa täysin uuden?
Jep, juurikin näin. Ostin asunnon 1,5v sitten. Pian alkaa taloyhtiön lainanlyhennykset, joten todellakin haluaisin myydä. En vain ole valmis myymään tappiolla, joten joko se on pakko jatkaa asumista tai muuttaa AirBnB-asunnoksi. Luultavasti jälkimmäinen, kun sillä tuolla saa katettua oman vuokra-asumisenkin lisäksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta koko asuntosysteemi on viallinen jos saat vuokralaisella maksatettua asunnon 100%. Se ei palvele ketään muita, kuin asuntosijoittajia joilla on pääomaa sen verran että pankki myöntää useamman asuntolainan.
Kyllä siinä tuli eriarvoistettu olo nuorena kun 20v kaverille oli myönnetty jo 3 asuntoon laina, vain siksi kun isin firman tilit oli samassa pankissa.
Nyt tällä kaverilla on tämän "elämään startti" sijoituksen myötä 6 velatonta asuntoa, joista ei ole itse maksanut euroakaan, vaan asumistuetut vuokralaiset.
Että ei täällä nyt ihan samalta viivalta lähdetä tai tarjota kaikille samoja mahdollisuuksia menestyä elämässään.
No minulla on sijoitusasuntoa ja ihan itse olen sen hankkinut. Kun kävi tutkinnon ja sai vakityön, piti laina neuvotella pankista. Lisäksi on olemassa asuntosäästötilejäkin, jos haluaa hankkia asun
Aika korkea vastike sinulla. Meillä hki 3h+keittiö 650e vastike vuokrattuna eteenpäin 900e, eli maksaa itse itseään. Julkisivuremontti tosin tulossa ja vastike nousemassa jonkin verran.
Aika edullisesti vuokraat ilmeisesti melko uutta asuntoa jos on vastikkeet noin korkeat?
Heh, 22m2 kämppä tonnin vuokralla. Kyllähän siinä se asuntosijoittaminen kannattaa.
Tästä syystä asuntojen hinnat tulee laskemaan mikäli vuokrat eivät nouse. Sijoitetulle pääomalle täytyy saada katetta.