Lue keskustelun säännöt.
Talon rakennuttaminen avaimet käteen hinta?
16.07.2024 |
Paljonko tulee tänä päivänä maksamaan suunnilleen per neliö, jos tilaa omakoti tai paritalon avaimet käteen? Oma arvioni on 3000-3500e/m2 + tontti. Osuuko lähelle? Ymmärrän että tähän vaikuttaa esim. millainen on tontti. Sisältyykö hinta arvioosi pihoja?
Kommentit (18)
Minuakin kiinnostaisi kustannukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
muista myös se tontti - siis kaivuut, täyttö, pohja, viemäröinti, sähköt jne
En ole rakentamassa, mutta kiinnostaa paljon maksaa perustyöt tontille. Jos nyt oletetaan, että tontti on ihan perustontti eikä mitään kalliota ja lähellä menee jo kunnan putket ja sähkökaapelit.
50 000?
Ostaisin Kannustaloilta kokonaan valmiin talon mikä tuodaan tontille. Pohja- ja tonttityöt tietysti tulee päälle mutta pääsee vähemmällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on vähän niin kuin Rolls-Roycen osto, jos pitää kysyä hintaa, siihen ei ole varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku 90 neliöinen talo maksaa 240 000 euroa. Siihen sisältyy tontin pohjatyöt ja sähkö ja vesityöt.
Eri talovalmistajilla on todella isoja hintaeroja. Joku 100 neliöinen maksaa 180-300 000€. Toki hintaan vaikuttaa ralennusmateriaalit. Kivi maksaa lautaa enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hintaa kyseltiin?
Paljonko maksaa tiilitalo? Kannattaako keltaista lunta syödä? Onko keskusta vielä auki?
Hyvö nyrkkisääntö on 3 x talopaketin hinta. 4 x jos haluat kerralla kaikki kuntoon, tontti hankittuna, maisemointi tehty ja aivan valmista asumista.
Mutta budjetti ei kannata avaimet käteen muodossa olla missään nimessä pienempi kuin tuo 3 x paketin hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakensimme talon vuonna 1983 ja se maksoi 120000 markkaa. Nykyään talomme hinta on ja olisi jos myisimme 270000 euroa eli yli miljoona markkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oman lähipiirin puolesta sellaista avaimet käteen hintaa ei ole. Tontin lisäksi talopaketin päälle tarvitaan maatyöt ja pystytykset, mitkä nostaa hintaa. Maan alta voi löytyä mitä vaan, ja sitten pitää kaivaa enemmän tai vähemmän ja tuoda uutta maapohjaa jostakin. Tämä ihan vaikka olisi tontille sähkö- ja vesiliittymä vedetty.
Varmaan talon hinta määräytyy jotenkin, keittiö + märkätilat ja sitten x euroa per neliö siihen päälle, unohtamatta hintaa ulkoseinistä.
Vierailija kirjoitti:
Rakensimme talon vuonna 1983 ja se maksoi 120000 markkaa. Nykyään talomme hinta on ja olisi jos myisimme 270000 euroa eli yli miljoona markkaa.
Vuoden 1983 rahamäärää 120 000,00 markkaa vastaava rahamäärä vuonna 2023 oli 53 567,82 euroa.
Joku 2400 € per neliö tuli maksamaan "avaimet käteen" talo Keski-Suomessa viime vuonna.
Samaan aikaan tuttu rakennutti vastaavan Kastellilla ja tuli seurattua painia livenä, heillä ei ollut kovin helppo projekti mutta sielläkin hyvä vastaava mestari tms sai jotenkin hommat raiteilleen. Siitä on näköjään blogikin: https://asustelija.munblogi.com/
Meillä oli ihan vastaavaa että alkuperäinen pakettihinta paljastui sisältämään todella basic-juttuja joita ei näe edes kaupungin vuokrakämpissä enää nykyään. Jouduimme aika monessa kohdassa venyttämään budjettia että saatiin kelvollisia materiaaleja.
Kannattaa vertailla eri talovalmistajia. Me otettiin talopaketti Muurame-taloilta ja ollaan erittäin tyytyväisiä. Maatöihin saa varata kyllä tontista riippuen budjettia, samoin maisemointiin.