Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?

Ei kukaan koska yli 200t rahoitusta ei edes saa pankista ja monelle 100t rahoituskin on rajoilla.

No eikai persaukiset saakaan 😅 Juuri sain 280t yksin ilman mitään ongelmaa ja ei tee tiukkaa lyhennykset. Kateelliset alapeukuttaa.

Meille pankki sanoi että reilun miljoonan antaisivat lainaa. Ei tosin niin paljoa olla ottamassa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjoat 50 000€ ja tingit siitäkin vielä. Nyt ostajat kertoo hinnat.

😄 No, ei kyllä kerro. Ainahan saa yrittää, muttei pelleksi kannata alkaa. 

Miksi ei? Asuntokaupassa ei haeta ystäviä, joten on ihan turha pelätä loukkaavansa myyjää tai mitään muutakaan tarjouksellaan. Joidenkin myyjien on pakko myydä, ja silloin voi tehdä hyvät kaupat. 

Pakkomyyntitilanteessa ostajahan auttaa sitä myyjää osallistumalla sen ottaman velan maksuun ostohinnallaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?

Ei kukaan koska yli 200t rahoitusta ei edes saa pankista ja monelle 100t rahoituskin on rajoilla.

No eikai persaukiset saakaan 😅 Juuri sain 280t yksin ilman mitään ongelmaa ja ei tee tiukkaa lyhennykset. Kateelliset alapeukuttaa.

Meille pankki sanoi että reilun miljoonan antaisivat lainaa. Ei tosin niin paljoa olla ottamassa. 

Niin mikset aivan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?

Ei kukaan koska yli 200t rahoitusta ei edes saa pankista ja monelle 100t rahoituskin on rajoilla.

No eikai persaukiset saakaan 😅 Juuri sain 280t yksin ilman mitään ongelmaa ja ei tee tiukkaa lyhennykset. Kateelliset alapeukuttaa.

Meille pankki sanoi että reilun miljoonan antaisivat lainaa. Ei tosin niin paljoa olla ottamassa. 

Niin mikset aivan

Koska en tarvi miljoonan lainaa. 😀

Tinkisin ainakin 50 000€. Viime vuonna ostetusta asunnosta sain tingittyä 16 000€ pois ja pyyntikään ei ollut paljoa yli 100000€.eteläinen Suomi, keskisuuri kaupunki.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Miksi sä kirjoitat tällaista soopaa? Kuka tahansa lukutaitoinen voi ulosottokaaresta nähdä että valehtelet? Mikä on motiivi osallistua keskusteluun jonka aihepiiristä et selvästi tiedä mitään?

200.000€ tehrään kaupat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Miksi sä kirjoitat tällaista soopaa? Kuka tahansa lukutaitoinen voi ulosottokaaresta nähdä että valehtelet? Mikä on motiivi osallistua keskusteluun jonka aihepiiristä et selvästi tiedä mitään?

Linkki. Fakta on, ettei mikään korkein myyntihinta estä myymästä halvemmalla. 

Itse tarjoaisin kympin ja voinapin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Miksi sä kirjoitat tällaista soopaa? Kuka tahansa lukutaitoinen voi ulosottokaaresta nähdä että valehtelet? Mikä on motiivi osallistua keskusteluun jonka aihepiiristä et selvästi tiedä mitään?

Ulosotossa asunnon pantti on pankilla ja pankki ei myy kuluttajille vaan kerää salkun ja myy ne jollakkin isolle ulkolaiselle asuntorahastolle joka pitää ne asunnot tyhjillään. Näin se menee. Puolet helsingin asunnoista on tällaisia jopa kokonaiset kerrostalot. Valot pimeänä keskustassa illalla.

Et löydä Suomen lakia internetistä ilman linkkiä? Vaikka vihjekin annettin, se on edelleen ulosottokaari, luku 5 ja pykälä 23:

Vähimmäishinta

Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta kiinteistön tai arvokkaan irtaimen omaisuuden huutokaupassa, jos hän arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.

Korkeinta tarjousta ei saa hyväksyä, jos se alittaa jalometallin arvon tai muun omaisuuden vastaavan päivän hinnan. Arvopapereita tai arvo-osuuksia ei saa myydä huutokaupalla alle myyntipäivää lähinnä edeltäneen julkistetun ostonoteerauksen.

Jollei korkeinta tarjousta hyväksytä, järjestetään toinen ja erityisestä syystä kolmas huutokauppa tai vapaa myynti, paitsi jos hakija sen kieltää tai ulosottomies arvioi, ettei uudessa myynnissä saada lisäkulut huomioon ottaen korkeampaa kertymää. Jollei uutta myyntiä järjestetä tai jollei omaisuus tule myydyksi uudessa myynnissä, ulosmittaus peruutetaan. (29.4.2016/323)

Harvoin ne hinnat rajusti tippuvat. En tiedä ainuttakaan tapausta jossa puolella hinnalla kohteen olisi saanut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ole varovainen,  tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole  tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.

Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.

Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu. 

Ei ollut koska oli tinkimmässä ja myyjät tuntien kauppaa ei synny.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?

Ei kukaan koska yli 200t rahoitusta ei edes saa pankista ja monelle 100t rahoituskin on rajoilla.

No eikai persaukiset saakaan 😅 Juuri sain 280t yksin ilman mitään ongelmaa ja ei tee tiukkaa lyhennykset. Kateelliset alapeukuttaa.

Meille pankki sanoi että reilun miljoonan antaisivat lainaa. Ei tosin niin paljoa olla ottamassa. 

Niin mikset aivan

Koska en tarvi miljoonan lainaa. 😀

Ei oikea pankki tuollaista ehdottele.

Vierailija kirjoitti:

Et löydä Suomen lakia internetistä ilman linkkiä? Vaikka vihjekin annettin, se on edelleen ulosottokaari, luku 5 ja pykälä 23:

Vähimmäishinta

Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta kiinteistön tai arvokkaan irtaimen omaisuuden huutokaupassa, jos hän arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.

 

Korkeinta tarjousta ei saa hyväksyä, jos se alittaa jalometallin arvon tai muun omaisuuden vastaavan päivän hinnan. Arvopapereita tai arvo-osuuksia ei saa myydä huutokaupalla alle myyntipäivää lähinnä edeltäneen julkistetun ostonoteerauksen.

 

Jollei korkeinta tarjousta hyväksytä, järjestetään toinen ja erityisestä syystä kolmas huutokauppa tai vapaa myynti, paitsi jos hakija sen kieltää tai ulosottomies arvioi, ettei uudessa myynnissä saada lisäkulut huomioon ottaen korkeampaa kertymää. Jollei uutta myyntiä järjestetä tai jollei omaisuu

Määrittele käypä hinta jos pyyntihinnat on selvästi yleisesti ajaneet koko alan lamaan.

Vierailija kirjoitti:

Harvoin ne hinnat rajusti tippuvat. En tiedä ainuttakaan tapausta jossa puolella hinnalla kohteen olisi saanut. 

Sit on turha inistä kun ei kukaan osta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?

Ei kukaan koska yli 200t rahoitusta ei edes saa pankista ja monelle 100t rahoituskin on rajoilla.

No eikai persaukiset saakaan 😅 Juuri sain 280t yksin ilman mitään ongelmaa ja ei tee tiukkaa lyhennykset. Kateelliset alapeukuttaa.

Meille pankki sanoi että reilun miljoonan antaisivat lainaa. Ei tosin niin paljoa olla ottamassa. 

Niin mikset aivan

Koska en tarvi miljoonan lainaa. 😀

Ei oikea pankki tuollaista ehdottele.

 

Ihan kaikista pankeista voi kysyä että minkä suuruista lainaa olisivat valmiita antamaan. Lainat pankin perustoimintaa. 

Vierailija kirjoitti:

Et löydä Suomen lakia internetistä ilman linkkiä? Vaikka vihjekin annettin, se on edelleen ulosottokaari, luku 5 ja pykälä 23:

Vähimmäishinta

Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta kiinteistön tai arvokkaan irtaimen omaisuuden huutokaupassa, jos hän arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.

 

Korkeinta tarjousta ei saa hyväksyä, jos se alittaa jalometallin arvon tai muun omaisuuden vastaavan päivän hinnan. Arvopapereita tai arvo-osuuksia ei saa myydä huutokaupalla alle myyntipäivää lähinnä edeltäneen julkistetun ostonoteerauksen.

 

Jollei korkeinta tarjousta hyväksytä, järjestetään toinen ja erityisestä syystä kolmas huutokauppa tai vapaa myynti, paitsi jos hakija sen kieltää tai ulosottomies arvioi, ettei uudessa myynnissä saada lisäkulut huomioon ottaen korkeampaa kertymää. Jollei uutta myyntiä järjestetä tai jollei omaisuu

Tuo tarkoittaa ihan muuta kuin yrität väittää. Jos yleinen hintataso on laskenut, myös käypä hinta laskee, ja ulosotossa myydään usein puoleen hintaan tai reilusti allekin alkuperäiseen hankintahintaan nähden. Maaseudulla on yleistä. Tuo teksti tarkoittaa sitä, että myytävästä pitää saada mahdollisimman hyvä hinta. Ei sitä, etteikö lain mukaan saisi antaa tinkiä hinnasta. 

Laittaisin tarjouksen menemään 20 000 - 30 000€ halvemmalla. Jos hinta on liian alhainen mutta lähellä, antaa myyjä usein vastatarjouksen.

Nyt ei kannata ostaa asuntoa kun myyjät yrittää 0-korkoajan hintoja edelleen. Hintojen pitää antaa korjata niin että lyhennyksiin on varaa.