Lue keskustelun säännöt.
Paljonko n. 330 000-350 000 hintaisesta asunnosta voi tinkiä?
07.07.2024 |
Pk-seudulla sijaitsevista asunnoista kyse. Eivät ole siis menneet heti kaupaksi, niin mietin, minkä verran voi tinkiä?
Kommentit (258)
Vierailija kirjoitti:
Ole varovainen, tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.
Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pelkkää persuaukisten renkaanpotkijoiden parveilua. Palataan asiaan sitten, kun alkaa kunnollisia tarjouksia tulla.
Vierailija kirjoitti:
Selvitä alueella toteutunneet kaupat samanikäisistä ja kokoisista asunnoista. Meillä on talo menossa myyntiin ja eka välittäjä sanoi varsin alhaisen hinnan; kuulemma nykyään lähtöhintaan ei sisälly tinkivaraa vaan sillä myydään (puoli-ilmaiseksi kun ostajat ei saa lainaa)
Oma ajatus oli että lähtö/ilmoitushinnassa olisi ollut 10% tinkivaraa.
Mistä voi kuluttaja selvittää myytyjen hinnat? Tiedothan on asuntolaman alettua olleet salattuja, edes kiinteistövälittäjien ilmoittamien kauppojen tietoja ei saa kuin yli puoli vuotta vanhoja hintoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ole varovainen, tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.
Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.
Mitä niille asunnoille sitten tapahtuu? Ainakin tuon 20% on jo laskenut hinnat huipusta.
10% on aika yleinen minkä voi saada tingittyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?
Täh, eikö tuo ole aika tavallinen hinta Helsingissä...
Joo, jostain kaksiosta tai kolmiosta ihan normaali hinta.
Jostain kumman syystä ei mene kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hulluhan sitä on jos ei puolta tarjoa....sanoi joku hullu kauppias joskus....
Myyjät pyytää tuplahintaa aikoinaan halvalla ostetuista neukkukuutioista ostajat voi huoletta tarjota puolet pyydetystä ja myyjä tienaa sittenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ole varovainen, tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.
Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.
Tämä nyt ei ole totta. Ulosotossa voi saada paikan vaikka puoleen hintaan. Pankki arvioi, minkä verran siitä on realistista saada, ja myy sillä. Mikään laki ei siihen puutu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?
Täh, eikö tuo ole aika tavallinen hinta Helsingissä...
Joo, jostain kaksiosta tai kolmiosta ihan normaali hinta.
Jostain kumman syystä ei mene kaupaksi.
Ap:han on juuri sitä ostamassa? Eli on menossa kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Selvitä alueella toteutunneet kaupat samanikäisistä ja kokoisista asunnoista. Meillä on talo menossa myyntiin ja eka välittäjä sanoi varsin alhaisen hinnan; kuulemma nykyään lähtöhintaan ei sisälly tinkivaraa vaan sillä myydään (puoli-ilmaiseksi kun ostajat ei saa lainaa)
Oma ajatus oli että lähtö/ilmoitushinnassa olisi ollut 10% tinkivaraa.
Alueen samanikäisistä ja -kokoisista asunnoista saa vähän osviittaa hintahaarukkaan. Mutta kulahtanut ja tunkkaiseksi tupakoitu asunto ei ole samanhintainen siisti ja hyväkuntoinen. Ikea-keittiö ei kuitenkaan nosta asunnon arvoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, sehän riippuu myyjän tilanteesta. Itse pistin asuntoni myyntiin hintaan 310 000 alkuvuodesta, joku yritti 280 000 tarjota, mutta emme päässeet sopimukseen, koska ei nostanut tarjousta tarpeeksi, joten pistin asunnon vuokralle, ja siitä tulee sitten koko ajan tuottoa. Jos on ns motivoituneempi myyjä, esimerkiksi jo ostanut uuden asunnon, niin eri asia. Itselläni asunto on velaton, joten ei ole mitään kiirettä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ole varovainen, tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.
Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.
Mitä niille asunnoille sitten tapahtuu? Ainakin tuon 20% on jo laskenut hinnat huipusta.
Ei myydä, jos ei riittävän hyvää hintaa saada. Ulosottokin joutuu noudattamaan Suomen lakeja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli kämppä myynnissä ja ostaja tarjosi 100000e vähemmän. "Kun ei oikein mikään liiku". Meni toiselle, joka tinkasi 12000e
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ole varovainen, tarjoa vain 250000 . Muita ostajia ei ole tällä hetkellä. Jos kyseessä on pakkomyynti niin saat sen sillä.
Nykyisten lakien mukaan edes ulosotto ei voi pakkomyynnissä myydä kohdetta huomattavasti arvoaan alempaan hintaan. Ehkä 10% alennuksen voi saada, mutta 20% on jo liikaa.
Mitä niille asunnoille sitten tapahtuu? Ainakin tuon 20% on jo laskenut hinnat huipusta.
Ei myydä, jos ei riittävän hyvää hintaa saada. Ulosottokin joutuu noudattamaan Suomen lakeja.
No linkitäpä Finlexistä se kohta. Ihan järjetön väite sinulla.
Ei kai kukaan maksa pyyntihintaa? 5-10% vähintään pois.
Vierailija kirjoitti:
No, sehän riippuu myyjän tilanteesta. Itse pistin asuntoni myyntiin hintaan 310 000 alkuvuodesta, joku yritti 280 000 tarjota, mutta emme päässeet sopimukseen, koska ei nostanut tarjousta tarpeeksi, joten pistin asunnon vuokralle, ja siitä tulee sitten koko ajan tuottoa. Jos on ns motivoituneempi myyjä, esimerkiksi jo ostanut uuden asunnon, niin eri asia. Itselläni asunto on velaton, joten ei ole mitään kiirettä.
Enemmän on laskenut asunnon hinta kuin olet tuottoa vuokraamalla saanut.
Kannatta haistella jos joku on pakko myynnin edessä sitten rutistaa kaikki ylimääräinen pois hinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu maksaa niin paljon asunnosta?
Ei kukaan koska yli 200t rahoitusta ei edes saa pankista ja monelle 100t rahoituskin on rajoilla.
No eikai persaukiset saakaan 😅 Juuri sain 280t yksin ilman mitään ongelmaa ja ei tee tiukkaa lyhennykset. Kateelliset alapeukuttaa.
Joo, jostain kaksiosta tai kolmiosta ihan normaali hinta.