Lue keskustelun säännöt.
Mökin ostaminen. Onpa haastavaa ymmärtää kaikki huomioon otettava.
29.06.2024 |
Olen yrittänyt perehtyä vesijättömaahan, mahdollisiin rasitteisiin, maanmittauslaitoksen karttapalveluun. Samalla mikä on mökin sadevesien ohjaus tapa, harmaavesien ja ulkowc:n säännöt.
miten nämä tulee huomioida? Mistä pyydetään tietoja? Mitä osattava pyytää/kysyä?
Kommentit (107)
Vierailija kirjoitti:
Alkoi kiinnostaa enemmän nuo rasitteet ja jättömaa. Ikinä kuullutkaa, yritin googlettaa, heikosto löytyy selkeään tietoa. Onko esimerkkejä lisää joihin olette itse törmänneet?
Et ole kuullut rasitteesta? No se oli uutta ja outoa sille mökkiläiselle, jonka puronvarteen tein rasitetieni, hän väitti loppuun asti, että tonttikauppaa tehtäessä ilmoitettiin tontin olevan rasitteista vapaa, hän ei hyväksy tietä. Mutta kun kaikille rekisteritiloille on kulku oltava, niin ei hän siitä eroon päässyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vesijätön voi usein lunastaa itselleen.
Vierailija kirjoitti:
Millaisia sisälämpöjä pidätte mökillä talvella, kun ei aktiivisessa käytössä? Millainen peruslämpö asteina ja sähköpattereilla?
Meillä on ainakin pidettävä 12 astetta. Vakuutus ei korvaa putken tms jäätymistä, joten sen verran lämpöä ettei mikään "laite" jäädy. Paras mökkihän on sellainen, että sen voi pitää kylmänä. Siis mökki. Huvilat ovat eri asia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vesijättö näkyy molemmin puolin tonttia, mutta ei rannassa, onko tarvetta huolestua?
Siis molemmin puolin tontin rajoja, ei tontilla.
En ymmärrä, miten tuo on mahdollista. Eikö vesijättö synny vedenpinnan vaihtelusta tai maan kohoamista. Miten maa voi kohota molemmin puolin tonttia? Onko siinä ollut joskus joki/puro?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä sinulle neuvo: sijaintia ei voi vaihtaa, mutta mökin voi aina purkaa ja kunnostaa. Eli kiinnitä erityisesti huomiota sijaintiin.
Tämä ehdottomasti. Auringon sijaintia ei myöskään voi vaihtaa eikä vesistön kuntoa.
Eikä naapureita... Aika moni nikkaroi autoja mökeillään. Siis ihan bisneksenä, eli kolina voi olla jatkuvaa. Samoin ilmakiväärien paukuttajat... Bilettäjät... Kiljuvat kakarat jne.
Optimi tilanne olisi jos voisi vuokrata mökin kesäksi ennen kauppoja.
Harva on valmis maksamaan 4000/kk siitä kesäkokeilusta, koska moni haluaa mökin, joka vuokralla olisi tasoa 1000 e/vko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vesijättö näkyy molemmin puolin tonttia, mutta ei rannassa, onko tarvetta huolestua?
Siis molemmin puolin tontin rajoja, ei tontilla.
En ymmärrä, miten tuo on mahdollista. Eikö vesijättö synny vedenpinnan vaihtelusta tai maan kohoamista. Miten maa voi kohota molemmin puolin tonttia? Onko siinä ollut joskus joki/puro?
En osaa sanoa, näemmä mökki kadonnut myynnistä. Senkin joku osti. Karttapalvelussa oli merkitty molemmpin puolin tonttia vihreillä viistoviivoilla. Paljon tonttia pidemmältä alueelta. Ymmärsin merkinnän tarkoittavan vesijättöä?
Laiturit: jos matala ranta ja paljon tilaa niin voit vetää laiturin osat maalle talveksi. Järvessä jäät tuhoavat kaikki veteen jätetyt laiturirakenteet todella helposti.
Ponttoonilaituri on kallis mutta kevyehkö ja sopii mutarantoihin jossa ei voi laittaa pohjaan rakenteita. Kivirantaan käy puupukkilaituri tai metallijalat. Ja tosiaan laituri pitää hajottaa moneen osaan että sen jaksaa vetää rannalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä sinulle neuvo: sijaintia ei voi vaihtaa, mutta mökin voi aina purkaa ja kunnostaa. Eli kiinnitä erityisesti huomiota sijaintiin.
Tämä ehdottomasti. Auringon sijaintia ei myöskään voi vaihtaa eikä vesistön kuntoa.
Eikä naapureita... Aika moni nikkaroi autoja mökeillään. Siis ihan bisneksenä, eli kolina voi olla jatkuvaa. Samoin ilmakiväärien paukuttajat... Bilettäjät... Kiljuvat kakarat jne.
Optimi tilanne olisi jos voisi vuokrata mökin kesäksi ennen kauppoja.
Harva on valmis maksamaan 4000/kk siitä kesäkokeilusta, koska moni haluaa mökin, joka vuokralla olisi tasoa 1000 e/vko.
No 4000e aika pieni raha 200000e kaupassa, saman joutuu maksaan välittäjälle kun yrität vuoden päästä päästä paskasta mökistä eroon.
Minun mökillä on laituri noin 5m pitkä ja sen päässä on isot pyörät. Laituria on helppo liikuttaa ja talveksi sen yksin vetää käsivoimin vedestä pois ettei jäät sitä riko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vesijättö näkyy molemmin puolin tonttia, mutta ei rannassa, onko tarvetta huolestua?
Siis molemmin puolin tontin rajoja, ei tontilla.
En ymmärrä, miten tuo on mahdollista. Eikö vesijättö synny vedenpinnan vaihtelusta tai maan kohoamista. Miten maa voi kohota molemmin puolin tonttia? Onko siinä ollut joskus joki/puro?
En osaa sanoa, näemmä mökki kadonnut myynnistä. Senkin joku osti. Karttapalvelussa oli merkitty molemmpin puolin tonttia vihreillä viistoviivoilla. Paljon tonttia pidemmältä alueelta. Ymmärsin merkinnän tarkoittavan vesijättöä?
Maanmittauslaitoksen merkkienselityssivulla vihreä vinoviiva on luonnonsuojelualue.
Älä tee asiasta liian vaikeaa. Sijainti on tärkein. Vesistö, sijainti vesistöllä ja tietysti etäisyys kotoa/isoista kaupungeista. Hyvä tontti, hyvällä vesistöllä on aina sellainen, että sen saa myös myytyä.
Älä ihastu sievään mökkiin, kauniiseen aurinkoiseen tonttiin yms. Se voi olla hyvä juttu, mutta jos hinta tuntuu halvalta, siihen on syynsä. Järvi on todennäköisesti pieni, matala (kasvaa umpeen) ja sinilevä kiusaa parhaimman osan kesää.
Jos rakennat mökin, niin älä osta halpaa tonttia ja tee siihen ökyhuvilaa. Kukaan ei osta kallista mökkiäsi, jos vesistö ei ole kunnollinen. Siispä kunnon tontti alle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tummanvihreä kyllä, mutta vaaleampi vihreä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä sinulle neuvo: sijaintia ei voi vaihtaa, mutta mökin voi aina purkaa ja kunnostaa. Eli kiinnitä erityisesti huomiota sijaintiin.
Tämä ehdottomasti. Auringon sijaintia ei myöskään voi vaihtaa eikä vesistön kuntoa.
Eikä naapureita... Aika moni nikkaroi autoja mökeillään. Siis ihan bisneksenä, eli kolina voi olla jatkuvaa. Samoin ilmakiväärien paukuttajat... Bilettäjät... Kiljuvat kakarat jne.
Optimi tilanne olisi jos voisi vuokrata mökin kesäksi ennen kauppoja.
Harva on valmis maksamaan 4000/kk siitä kesäkokeilusta, koska moni haluaa mökin, joka vuokralla olisi tasoa 1000 e/vko.
Tarkoitit varmaan 12 000 e kesästä, 4000 e olisi vain yhden kuukauden vuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minun mökillä on laituri noin 5m pitkä ja sen päässä on isot pyörät. Laituria on helppo liikuttaa ja talveksi sen yksin vetää käsivoimin vedestä pois ettei jäät sitä riko.
Loustava idea! Millä kiinnityksellä pyörät pysyvät kiinni?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minun mökillä on laituri noin 5m pitkä ja sen päässä on isot pyörät. Laituria on helppo liikuttaa ja talveksi sen yksin vetää käsivoimin vedestä pois ettei jäät sitä riko.
Loustava idea! Millä kiinnityksellä pyörät pysyvät kiinni?
Siis laiturin päässä on sellaset rauta palikat joissa on kiinni kottikärryn pyörät. Laiturin päässä on siis 2kpl kottikärryn pyöriä.
Ei ehkä toimi jos ranta on tosi syvä koska ne palikat pitää sit olla tosi pitkät. Meillä laiturin päässä vettä noin 1,5-2 metriä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko mökeissä (alle 200000€ etelämmässä) tapana tehdä salaojia? Rännejä?
mihin saunavedet ohjataan? Miten toimii saostuskaivo ja imeytyskenttä?
mikä laiturimalli voi olla talven käytössä? Mikä nostettava rannalle?
Saostuskaivo pitää aika-ajoin tyhjentää, ja tilata sille loka-auto. Imeytyskenttä suodattaa vedet maahan. Saunavesille riittää yleensä imeytyskenttä. Kannattaa sitten aina välillä tarkistella, että toimivat, eikä ole mennyt tukkoon.
Kuinka usein tyhjätään jos käytössä noin kuukauden vuoden aikana? Mistä tietää ettei ole mennyt tukkoon?
eri
En itse ostaisi ikinä mökkiä mihin tulee juokseva vesi eli siellä on vesiputket.
En myöskään ostaisi mökkiä mikä on liitetty sähköverkkoon koska aurinkopaneleilla pärjää hyvin. Hölmöä maksaa sähkömaksuja jostain kesämökistä missä olen vain kesällä.
En ostaisi ikinä kesämökkiä joka sijaistee huonossa vesistössä eli jossain p*skalammella.
En ikinä ostaisi kesämökkiä mihin aurinko ei paista kovinkaan hyvin, kesällä päivästä iltaan saisi paistaa vähintään.
Naapureista koskaa voi tietää mutta naapurien olisi oltavat hyvät jos niitä on lähellä.
Minkä kokoinen on kunnon vesistö?
Järviveden pinta ainakin laskee ja nousee välillä tosi paljon riippuen miten padot juoksuttaa vettä padon läpi.
Siis molemmin puolin tontin rajoja, ei tontilla.