Lue keskustelun säännöt.
Mökin ostaminen. Onpa haastavaa ymmärtää kaikki huomioon otettava.
29.06.2024 |
Olen yrittänyt perehtyä vesijättömaahan, mahdollisiin rasitteisiin, maanmittauslaitoksen karttapalveluun. Samalla mikä on mökin sadevesien ohjaus tapa, harmaavesien ja ulkowc:n säännöt.
miten nämä tulee huomioida? Mistä pyydetään tietoja? Mitä osattava pyytää/kysyä?
Kommentit (107)
61/107
|
29.06.2024 |
Vastaa
Lainaa
Ilmoita asiattomaksi
Vierailija kirjoitti:
Alkoi kiinnostaa enemmän nuo rasitteet ja jättömaa. Ikinä kuullutkaa, yritin googlettaa, heikosto löytyy selkeään tietoa. Onko esimerkkejä lisää joihin olette itse törmänneet?
Noh, vanhempieni mökillä on rasitetie. Eli on voinut jättää auton mökkialueen ulkopuolelle. Kun maanomistaja kuoli, perikunta päätti että meidän on tehtävä tilaa autolle omalta puolelta, mikä sitten olikin tosi hankalaa maastoa koska paksuja puunjuuria maassa, ikivanhoja puita tiellä. Pienen pientä polkua pitkin mökille menty.
Pitäisin kuitenkin tärkeänä mökin kuntoa ettei ole kosteusvaurioita. Tai ettei mökissä tuoksu esim rautatie.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minkä kokoinen on kunnon vesistö?
Semmoinen missä vesi vaihtuu eikä seiso. Ja pääsee veneellä jonnekin. Kunnon tarkoittaa myös veden kuntoa, eli ei ole sinilevää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko mökeissä (alle 200000€ etelämmässä) tapana tehdä salaojia? Rännejä?
mihin saunavedet ohjataan? Miten toimii saostuskaivo ja imeytyskenttä?
mikä laiturimalli voi olla talven käytössä? Mikä nostettava rannalle?
Saostuskaivo pitää aika-ajoin tyhjentää, ja tilata sille loka-auto. Imeytyskenttä suodattaa vedet maahan. Saunavesille riittää yleensä imeytyskenttä. Kannattaa sitten aina välillä tarkistella, että toimivat, eikä ole mennyt tukkoon.
Kuinka usein tyhjätään jos käytössä noin kuukauden vuoden aikana? Mistä tietää ettei ole mennyt tukkoon?
eri
Käytätkö yksin vai koko suku? Mitä vesilaitteita on käytössä? Lotraatteko suihkussa? Kaikki vaikuttaa. Vähintään kerran vuodessa on määräys tyhjentää. Tarkistuskaivoista tarkistellaan.
Vierailija kirjoitti:
Toive on mökki ja sauna erikseen.
Ap
Jos mahdollista niin kyllä.
Ikävä mennä nukkumaan, kun seinän takana on sauna ollut lämmin edelliset kuusi tuntia.
Paljon on tiemaksu vuodessa ja onko tiehoitokunta innokas kunnostamaan tietä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä tarkoittaa kaavatilanne: kaavoittamaton?
Muista: jos rantasauna on veden lähellä (siis ihan lähellä) ja laitat sen matalaksi aikomuksena rakentaa uusi niin uudet kaavamääräykset EI tod.näk. Salli rakentamista.. mutta vanhaa voi korjata. Mikä on uudisrakentamista ja mikä korjaamista / remontointia? Kysy kunnalta, samoin puiden kaatoon omalla tontilla voi tarvita luvan. Jos luvat ei oo kunnossa, jäät varmasti kiinni. Valveutunut naapuri käräyttää sut takuuvarmasti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä tarkoittaa kaavatilanne: kaavoittamaton?
Ei rakennuslupaa automaattisesti.
Vierailija kirjoitti:
Muista: jos rantasauna on veden lähellä (siis ihan lähellä) ja laitat sen matalaksi aikomuksena rakentaa uusi niin uudet kaavamääräykset EI tod.näk. Salli rakentamista.. mutta vanhaa voi korjata. Mikä on uudisrakentamista ja mikä korjaamista / remontointia? Kysy kunnalta, samoin puiden kaatoon omalla tontilla voi tarvita luvan. Jos luvat ei oo kunnossa, jäät varmasti kiinni. Valveutunut naapuri käräyttää sut takuuvarmasti
Kuka jotain lupia kyselee? Meidän mökkisaaressa kukaan kysele mitään lupia ja porukka omineen rakentaa sekä laajentaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen oppinut jo tästä keskustelusta niin paljon, ettei rahat riitä hyvään mökkiin 😄. Budjetti pitäisi olla yli 200000€, että vesistökun olisi hyvä. Eikä sijainti olisi ihan Keski-Suomessa. Voihan pettymys. Saa vinkata niitä hyviä mökkejä 🙏
Kiinnostaisi myös malli esimerkki tälläisestä hyvästä mökistä. Linkkinä, mistä vaan Suomea. Pääsisi oppimaan ennen ostopäätöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei ole varaa maksaa satoja tuhansia, niin täytyy tehdä valinta hyvän sijainnin ja hyvän mökin välillä. Hyvällä paikalla Etelä-Suomessa tonttikin voi maksaa jo enemmän kuin vähän syrjäisemmällä sijainnilla koko mökki ja tontti..
Varmasti maksaa tonttikin. Tein haun ja en löytänyt yhtään sopivaa 170000€ budjetilla, kun pohdin tässä keskustelussa esitettyjä asioita. Alueena Uusimaa, Kanta-Häme, Päijät-Häme, Kymenlaakso, Varsinais-Suomi (ei saaret). Ennen tätä ketjua oli muka pari ihan kivaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä osta omaa mökkiä. Majoitu airbnb-mökeissä, niitä löytyy joka lähtöön, valitset vain mieleisesi. Voit majoittua samalla mökillä tai vaihtaa mökkiä ja maisemaa. Ei tarvitse huolehtia mistään aloituksessa mainitsemistasi asioista, vaan ihan vain nauttia mökkielämästä. Halvemmaksikin tulee sen vaivattomuuden lisäksi.
En tiedä onko jo mainittu mutta lehdissähän näkee joskus näitä juttuja jossa joku mökkiläinen voivottelee ihanan mökkimaiseman katoamista kun naapuri on tehnyt avohakkuun omistamalleen metsälle. Huomioi siis tontti, onko sellaisella paikalla ja niin iso että vaikka naapuritontilta hakattaisiin kaikki puut pois ei se tuhoaisi koko mökki-idylliä. Tulossa olevat hakkuut näkee täältä https://metsakeskus.maps.arcgis.com/apps/MapSeries/index.html?appid=e8c…
Mulle oikeusoppinut sanoi, että älä ikinä osta määräalaa, vaan ihan erotettu tontti. Määräalassa voit joutua vastuuseen päätilan veloista.
Jos mökki on pilarien päälle rakennettu, niin salaojista ei ole mitään hyötyä. Rännit o hyvä olla, jos on nykyinen räystäätön rakennus, mutta ei välttämättä, jos on metrin levyiset räystäät, kunhan vesi ei valu seiniä pitkin.
Itse suosittelisin kallioista tonttia, niin ei ole paljon pihahommia ja vedet valuu pois eikä imeydy mökin alle, jos kaato on poispäin rakennuksesta.
Ei pidä liikaa uskoa muita, vaan miettiä, mikä on itselle tärkeää. Meillä on minusta täydellinen mökki meille. Syitä miksi:
-lyhyt matka kotoa, pääsee päiväseltään mukavasti, lapset pyörällä itsekin.
-Ei tontin rajoilla muita mökkejä, voi uida nakuna, koira voi pihalla olla vapaana. Rajoille ei myöskään ole kaavan ja maaston takia tulossa mökkejä.
-Mökki on helppohoitoinen hyvin tehty pyöröhirsimökki, jossa on vahva peltikatto. Kun vaan hevosmuurahaiset pidämme loitolla, mökki kestää. Ei vesijohtoja, mutta sähköt on.
Jonkun muun mielestä mökki on huono, koska järvi on pieni, ja laskujoet kivisiä, eli veneily rajoittuu omaan järveen. Ei ole haitannut meitä ikinä. Emme kaipaa isoa venettä ja päivien veneretkiä. Järven vesi on myös puhdas, koska sen ympärillä on vähän saastuttajia, ei esim maatiloja.
Huonoutta jonkun mielestä on myös pohjoisranta. Piha on kuitenkin avara kaikkiin suuntiin, joten aurinko paistaa pihalle ja rannassa aamusta iltaan. Vain keväällä lumien sulaessa huomaa ilmansuunnat.
Helpoin mökki on ilman vesiputkia, koska se on huolettomin. Ei tarvitse miettiä, miten matalaksi uskaltaa lämpötilan päästää.
Meillä oli ulkohuussi tai kaksikin itseasiassa. Siinä olevaan muovisaaviin laitettiin iso jätesäkki ja kuoriketta käytettiin runsaasti, ei haissut koskaan. Täysi säkki vietiin täytteineen talveksi kompostoitumaan tai jopa useaksi talveksi. Pakkanen kyllä tappaa kaikki bakteerit.
Toki kun on iso tontti, eikä lähinaapureita, niin miesväki pissii yleensä metsään. Käsienpesupaikkoja on useita.
Silti ei sitä kompostia käytetä kuin koristekasveille. Olen vähän turhankin tarkka noista kakka-asioista.
Kiitos edelleen kaikista neuvoista. Näistä saa hyvän kuvan huomioitavista asioista. Jokainen voi sitten itse valita onko juuri sillä hänelle suurta merkitystä, kun tekee valintaa. Ilman rajatonta budjettia joutuu kaikki tekemään kompromisseja jonkun suhteen.
Nykypäivänä on varmasti vaikeampaa löytää täydellistä, niistä ei luovuta tai myydään tutuille.