Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoni ei vain mene kaupaksi, paljonko hintaa oikein pitäisi tiputtaa?
10.06.2024 |
Hintaa on tällä hetkellä 59 000 euroa ja kyse on keskisuuressa eteläsuomalaissa kaupungissa sijaitsevasta isosta kaksiosta. Myynnissä ollut vuoden, seitsemän eri katsojakuntaa käynyt. Joitain kiinnostuneita on ollut, mutta päätyneet sitten kuitenkin johonkin muuhun asuntoon.
Alkaa jo risomaan tämä että toivoo ja pettyy aina uudestaan ja uudestaan.
Paljonkohan sitä hintaa pitäis oikein tiputtaa, että joku sen ostaisi?
Kommentit (255)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko se tää?
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/lahti/21143311
60-luvun hissitalon 5/6 kerroksen kaksio, kylppäri ei-niin-hehkeä (mutta ei minusta pahakaan), viemärit sukitettu.
Olen menossa ketjussa vasta sivulla 2, joten myöhemmillä sivuilla on saattanut tulla lisää vihjeitä.
Ei vaan ap sanoi alueen olevan Hörölä ja neliöitä 70.
Eiköhän se oo tää. En tosin tiedä onko ketjun ap.
Tämä on se minun asunto. En ole ketjun aloittaja mutta vahvasti mukana tässä.
Tuo keittiön kummallinen seinätasopöytä
Tavallinen asunto. Seinät helppo maalata mieleisekseen eikä tarvi repiä tapettia pois. Tai jos haluaa tapetit niin vetää vaan päälle. Suurin osa seinistä tasaisilla pinnoilla joten tapetin voi vetää suoraan siihen.
Kyllä se hinta suurin tekijä on tässä ollut. Samoin sijainti esimerkiksi Kiveriö paljon suositumpi alue. Lisäksi jollain oli ongelmia saada lainaa reilummin ja se tyssäsi siihen. Ei kuulemma katsellut sitten muitakaan asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siihen nyt ei mitenkään saa menemään tuhansia että tuon ns. baaripöydän ottaa pois. Eikä tämä ole välttämättä mikään vanhemman ihmisen asunto. Nuorelle lapsettomalle hyvä tai vaikkapa nuorekkaalle lapsettomalle parille. Tai vaikkapa yksin asuvalle naiselle tai miehelle joka haluaa enemmän tilaa ja käyttää toista huonetta vaikka etätöiden tekoon tai peli- tai askarteluhuoneena. Tai jos käy vaikka pääkaupunkiseudulla autolla töissä niin motarin liittymään ei ole montaa kilometriä jos arvostaa sitä. Tai jos ei ole autoa niin bussipysäkki kaupunkiin on oven edessä. Tai jos arvostaa sitä että tässä on autokatospaikkoja vaikka millä mitalla. Nimittäin moniin uusiin taloihinkaan ei tehdä katoksia ja kivempi se on katoksesta lähteä kun skraapata autoa pakkasessa.
Soveltuu toki ensiasunnon ostajallekin.
Päämakuuhuone on iso ja siinä on sellainen vaatehuone missä on automaattivalot eli kun liukuoven avaa syttyy valot sinne ja tilaa on kahden vaatehuoneen verran koska kaksi vaatehuonetta on yhdistetty yhdeksi.
Kyllä toiseenkin makuuhuoneeseen lapsen tai nuoren sänky mahtuu mutta selkeästi pienempi se on kuin se päämakuuhuone mikä on melko hulppea jos vertaa moniin uusiin kerrostaloihin. Kylppäriin mahtuu helposti pesutorni ja suihkutila on reilun kokoinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi hintojen lasku jatkuu 2026 saakka.
Juu ikävä kyllä. Mitään valoa ei ole tunnelin päässä. Niin kauan kuin korot ylhäällä ja sota Ukrainassa jne. niin tilanne surkea.
Siihen päälle huono työtilanne, poistettu suojaosuus ja asumistuen poisto omistusasujilta. Hallitus oikein kannustaa asumaan vuokralla ja makoilla tekemättä pätkätöitä. Ap:n tapauksessa asunto tuskin vaihtaa omistajaa edes 40 tonnilla.
Niin ja hissi on. Ja jos arvostaa sitä että naapurit ei kyylää niin isommassa makuuhuoneessa ja olkkarissa voi läppärillä vaikka alasti kun ikkunasta näkyy vain metsää. Vain keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta näkyy viistosti toinen talo mutta ei sieltäkään asuntoon näe jos ei kiikareilla katso.
Osassa asuntoa on kattoja laskettu kun on uusittu valaistuksia ja kaikki sähköt asunnossa on vähintään vuodelta 2015 ja keittiössä on sähköt uusittu 2020. On LED valoja useammassa huoneessa ja valoja mitkä toimii lioketunnistimella. Sähkötaulu on täysin moderni nykyajan pikasulakkeilla. Keittiön kodinkoneet ovat Siemensin ja kalleimmat ja laadukkaammat laitteet mitä heillä oli 2020 tarjota. WC pytty, hanat ja suihkut olen pyrkinyt hankkimaan mahdollisimman laadukkaat merkit ja mallit.
Asunnossa on kaikki ikkunat ja parvekkeen ovi sälekaihtimilla. Mekanismit on piilotettu ikkunoiden sisään ja tämä on paljon kalliimpi ja siistimpi tapa kuin perinteinen. Maksoi yhteensä 600 euroa se homma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi hintojen lasku jatkuu 2026 saakka.
Juu ikävä kyllä. Mitään valoa ei ole tunnelin päässä. Niin kauan kuin korot ylhäällä ja sota Ukrainassa jne. niin tilanne surkea.
Siihen päälle huono työtilanne, poistettu suojaosuus ja asumistuen poisto omistusasujilta. Hallitus oikein kannustaa asumaan vuokralla ja makoilla tekemättä pätkätöitä. Ap:n tapauksessa asunto tuskin vaihtaa omistajaa edes 40 tonnilla.
Ei liity hallituksen toimet asuntomarkkinoihin yhtään mitenkään. Asuntokauppa alkoi laskea heti Ukrainan sodan alettua ja nykyinen korkotaso ei sitä ainakaan piristä.
Silloin kun tarjontaa on yli kysynnän, eli valinnanvaraa on paljon, hinta on monesti se mikä ratkaisee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin ja sähköautoille tulee nyt kesällä pikalatausmahdollisuus joka sekin on nykyaikaa tai ainakin tulevaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkalainen taloyhtiö, onko paljon velkaa ja tulevia remontteja? kylppäri ja keittiö kaksiossa uusittu ja pintaremontti tehty?
Ihan hyvä taloyhtiö, ei isoja remontteja tiedossa. Putkiremppa tehty. Keittiö on uusittu, mutta kylppäri kaipaa kyllä jo remonttia. Ei ole alkuperäinen kylppäri kuitenkaan. Itselle kelpasi kylppäri sellaisenaan sen viisi vuotta kun asunnossa asuin. Kylppäri on selkeästi se ongelmakohta, mutta se on kyllä otettu mielestäni hinnassa kyllä huomioon.
ap
Tee pieni remontti kylppäriin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toi hintojen lasku jatkuu 2026 saakka.
Juu ikävä kyllä. Mitään valoa ei ole tunnelin päässä. Niin kauan kuin korot ylhäällä ja sota Ukrainassa jne. niin tilanne surkea.
Siihen päälle huono työtilanne, poistettu suojaosuus ja asumistuen poisto omistusasujilta. Hallitus oikein kannustaa asumaan vuokralla ja makoilla tekemättä pätkätöitä. Ap:n tapauksessa asunto tuskin vaihtaa omistajaa edes 40 tonnilla.
Ei liity hallituksen toimet asuntomarkkinoihin yhtään mitenkään. Asuntokauppa alkoi laskea heti Ukrainan sodan alettua ja nykyinen korkotaso ei sitä ainakaan piristä.
Silloin kun tarjontaa on yli kysynnän, eli valinnanvaraa on paljon, hinta on monesti se mikä ratkaisee.
Näinhän se on. Hintahaitarissa 50-100000 pelkästään kerrostalokolmioita yli seitsemänkymmentä. Valinnanvaraa on. Osa toki todella karussa kunnossa niin asunto kuin taloyhtiö.
Tarkoitin tietenkin pelkästään Lahdessa seitsemänkymmentä kolmiota hintaan 50-100000
Kohteita on vaikka millä mitalla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Melko kalliita alkaa olla vastikkeet noissa vanhoissa kolmioissa, järjestään siinä 450e-550e/kk välillä. Tuohon vielä lainanhoitokulut päälle niin sehän on jo tonni kuussa, jos asunnon ostohinta 70-80th. Tuolla rahalla asuu jo mukavasti okt:ssa, joita niitäkin Lahdessa nyt tarjolla vaikka kuinka.
Vierailija kirjoitti:
Melko kalliita alkaa olla vastikkeet noissa vanhoissa kolmioissa, järjestään siinä 450e-550e/kk välillä. Tuohon vielä lainanhoitokulut päälle niin sehän on jo tonni kuussa, jos asunnon ostohinta 70-80th. Tuolla rahalla asuu jo mukavasti okt:ssa, joita niitäkin Lahdessa nyt tarjolla vaikka kuinka.
Ostapa laadukas uudehko omakotitalo jossa tilaa vähintään 100m2. Kyllä ne se 220-300000 maksaa Lahdessa ja monet on jossain tasaisella tontilla keskellä peltoa eli Renkomäessä lähellä motarin melua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Melko kalliita alkaa olla vastikkeet noissa vanhoissa kolmioissa, järjestään siinä 450e-550e/kk välillä. Tuohon vielä lainanhoitokulut päälle niin sehän on jo tonni kuussa, jos asunnon ostohinta 70-80th. Tuolla rahalla asuu jo mukavasti okt:ssa, joita niitäkin Lahdessa nyt tarjolla vaikka kuinka.
Höpö höpö mitään tonnia ole. Mulla 244 euroa lainakulut per kk. Vastike 70m2 kämpässä sisältäen vesimaksuennakon päälle 400. Ei siitä tonnia saa. Palkka mulla lähempänä neljää kuin kolmea tonnia.
Hintaa tiputettu 75.000 eikä vieläkään mitään vaikutusta. Yksi kävi katsomassa ja sanoi kuulemma upea asunto mutta en pysty ostamaan tätä kun en selviä kuluistani eikä jää tarpeeksi rahaa käyttöön. Eli ei ollut varaa ostaa edes 75 000 euron asuntoa ja maksaa vastiketta mitä siitä pyydetään. Sitten oli yksi joka oli sanonut että mä katsoin Youtubesta bussit ei pääse mäkeä ylös kun löytyy toki yksi video joltain talvelta siitä. Ei halunnut tulla edes katsomaan.
Joku toinekin oli käynyt joka haaveilee kuitenkin mielluummin asunnosta Lahden Ruoriniemessä tai Ankkurissa mutta ilmeisesti siihenkään ei riitä limiitti niin ei sitten ilmeisesti hanki mitään. Lähes kaikki jotka asuntoani on käyneet katsomassa on jotain ihem taivaanrannan maalareita tai muita haihattelijoita eikä mitään tosiostajia edes kaikki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla kanssa asunto myynnissä helsingin siistissä lähiössä, (ei kontula). Ilmoitusta säännöllisesti klikattu ja siihen se on jäänytkin, 0 yhteydenottoa. Kaksio on muutama vuosi sitten rempattu, yhtiövastike alle 200€ Kaikki alkoi mennä nihkeästi niinkuin täällä on sanottu (venäjän aloitettua ryssimisen). En paljoa suostu alentamaan mutta ei kukaan edes kysy, kiinteistövälittäjät vaan hanakasti yrittää päästä provikoille mutta myyn itse ja se menee sitten kun menee, ei kannata laskea hintaa kymppitonneillakun vuoden vastikkeet on 2000€ hujakoilla. Odotellaan huomista.
Alue: Aihe vapaa
Nyt oli hauska kommentti. Sehän on sivupöytä/laskutilaa. Siinä voi syödä esimerkiksi baarijakkaroilta aamupalaa. Muutamalla ruuvilla kiinni. Sen nyt osaa irroittaa kuka vaan. Ruuvin reiät tasoittaa massalla, hioo reiät ja maalaan seinän. Onnistuu jopa minulta vaikka olen poropeukalo.