Lue keskustelun säännöt.
AL: Uudisasuntojen hintoihin ennustetaan jopa 40 prosentin nousua
13.05.2024 |
Pohjola-rakennuksen toimitusjohtaja Juha Metsälä arvioi X-alustalla toukokuun alussa, että kahden vuoden kuluttua uudisasuntojen hinnat ovat 30-40 prosenttia nykytasoa korkeammat. Metsälä perusteli väitettään uusilla määräyksillä, arvonlisäveron korotuksella, rakennusfirmojen parempien katteiden tavoittelulla sekä rakennuskustannusten nousulla.
Aamulehden haastattelemat asiantuntijat puolestaan eivät usko niin kovaan hintojen nousuun. Kiinteistövälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo, että 30-40 prosentin nousu on epätodennäköistä ja 15-20 prosenttiakin olisi paljon.
Kommentit (67)
Tuossa tapauksessa vuokralla asumisesta tulee vielä enemmän kannattavampaa, kun korkotulot kuittaa vuokrat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hienoa. Nouseeko palkat saman verran?
Eli 300000 euron yksiö vuokratontilla maksaa ens vuonna lähemmäs 500000e ja asuntolainan korko 5 prosentin luokkaa?
Eihän ne mene nytkään kaupaksi niin miten sitten noilla hinnoilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei nouse hinnat, koska ei niitä uudisasuntoja kukaan ylihinnoilla osta.
Saahan rakennusfirmat nostaa uusien asuntojen hintaa ihan vapaasti 40% verojen, kustannusten ja parempien katteiden perusteella, mutta huomaavat pian asuntojen jäävän heidän käsiinsä.
Ihmettelen, miten joku on voinut edetä toimitusjohtajaksi asti ymmärtämättä, että asiakkaan maksuvalmius ja -halukkuus ratkaisevat, eikä myyjän unelmat ja toiveet isommista katteista.
Tuossa firmassa asiakkaat nähdään varmasti jonkinlaisen epämiellyttävänä pakkopullana ja riesana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No hui! Menenmpäs heti ja ostan, niin säästän 40 prosenttia!
Juha Metsälä on näköjään menettänyt täysin kosketuksensa todellisuuteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myykää nyt ensin alennuksella nää tyhjillään olevatkin uudisasunnot.
Palaako toimittaja muutaman vuoden päästä haastattelemaan samaa ukkoa? Olisi kiva että ukko sitoutuisi antamaan haatattelun tuolloin, kun laukoo noin lentäviä ennusteita. Jonkinlainen vastuu mölinään pitäisi saada.
Toisaalta yhtiön osakkaat voivat arvioida, onko tuon tason lausuntoja antava henkilö pätevä toimitusjohtajaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli 300000 euron yksiö vuokratontilla maksaa ens vuonna lähemmäs 500000e ja asuntolainan korko 5 prosentin luokkaa?
Ei maksa koska kukaan ei tule ostamaan tuolla hinnalla. Joten asuntorakentaminen tekee siis enemmin täysstopin.
Nytkin uusia tarjotaan jollain porkkanalla. Ilmaiset vastineet vuodeksi tmv. Tämä on kyllä yhtä paha propakandan lykkääjä maa, kuin itä naapurinsakkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todellisuudessa Juhasta tulee työtön ja suurin osa rakennusfirmoista menee konkurssiin.
Nykyisillä hinnoilla ei kauppa käy, mutta kun lätkäistään 40 pinnaa hintaa lisää, niin johan alkaa kiinnostamaan.
Oikeasti ne todennäköisesti tulee laskemaan tuon verran. Vuokriin sen sijaan voi tulla tuon verran lisää.
Rakentaminen on ainakin tällä hetkellä ihan pysähtynyt. Just uutisoitiin, että vain yksi kerrostalon rakennuslupaprosessi on meneillään täällä.
Kuukausierä suurempi kuin bruttoliksa?
ja voihan hintaa pyytää, eri juttu kuka maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Hienoa. Nouseeko palkat saman verran?
Ei tietenkään. Hinnat nousee, hyvätuloiset saa isommat palkankorotukset kuin pienituloiset. Tuloerot kasvaa ja köyhät köyhtyy.
Eihän niitä kämppiä sitten kukaan enää ostaisi, millä rahalla muka.
- Se vaatisi todella voimakasta talouskasvua ja todella voimakasta palkkojen nousua, Viljamaa arvioi.
Viljamaa sekä Hypon pääekonomisti Juho Keskinen näkevät, että kaikkia hintojen korotuspaineita, joita esimerkiksi rakentamiseen vaikuttava tiukentuva lainsäädäntö ja arvonlisäverotus aiheuttavat, ei pysty siirtämään uudisasuntojen hintaan. Kustannustason nousu heikentää myös kuluttajien ostovoimaa.
Keskinen toteaa, että asuntohintoihin voi kuitenkin korottavasti vaikuttaa se, että rakentaminen on hiljentynyt voimakkaasti, mikä tarkoittaa, että 1,5-2 vuoden päästä uudisasuntoja tulee niukemmin tarjolle. Myös ennakoitu korkojen lasku voisi lisätä asuntojen kysyntää ja sitä kautta nostaa hintoja.