Lue keskustelun säännöt.
AL: Uudisasuntojen hintoihin ennustetaan jopa 40 prosentin nousua
13.05.2024 |
Pohjola-rakennuksen toimitusjohtaja Juha Metsälä arvioi X-alustalla toukokuun alussa, että kahden vuoden kuluttua uudisasuntojen hinnat ovat 30-40 prosenttia nykytasoa korkeammat. Metsälä perusteli väitettään uusilla määräyksillä, arvonlisäveron korotuksella, rakennusfirmojen parempien katteiden tavoittelulla sekä rakennuskustannusten nousulla.
Aamulehden haastattelemat asiantuntijat puolestaan eivät usko niin kovaan hintojen nousuun. Kiinteistövälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo, että 30-40 prosentin nousu on epätodennäköistä ja 15-20 prosenttiakin olisi paljon.
Kommentit (67)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palaako toimittaja muutaman vuoden päästä haastattelemaan samaa ukkoa? Olisi kiva että ukko sitoutuisi antamaan haatattelun tuolloin, kun laukoo noin lentäviä ennusteita. Jonkinlainen vastuu mölinään pitäisi saada.
Toisaalta yhtiön osakkaat voivat arvioida, onko tuon tason lausuntoja antava henkilö pätevä toimitusjohtajaksi.
Pohjola Rakennus on perheyritys. Toimitusjohtaja Juha Metsälä omistaa sen.
Vaikea uskoa todeksi. Jokainen yrittäjä tietää, että heidän menestyksensä on täysin riippuvainen asiakkaista ja asiakkaiden maksuhalusta ja -kyvystä. Voihan tietysti olla, että tämä henkilö on niin irtautunut todellisuudesta, että katsoo maailmaa sellaisesta näkökulmasta, jossa rakennusfirmat ovat messiaan asemassa tuottamassa ihmisille kipeästi kaivattuja asumisresursseja ja asuntojen hinta riippuu yksinomaan rakennusfirman tuottotavoitteista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No hui! Menenmpäs heti ja ostan, niin säästän 40 prosenttia!
Noin. Sinä ymmärsit herra johtajan viestin kirkkaasti ja selvästi. *Ostakee nyt eekä viiestoista päevä, suattaa olla kallimpoo myöhemmin.* (P.S. *Meillo ihan suatana monta valamista uudiskohetta jiämässä kässiin.*
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Millä perusteella? Espoossa on kokonaisia uudiskohde taloja, joista ei ole saatu myytyä yhtäkään asuntoa edes näillä hinnoilla. Valtavan paljon jäänyt myymättä.
40% hinnankorotus ratkaisee ongelman?Kauppa on ollut jäissä, mutta kyllä se kohta lähtee vyörymään. Jossain on pakko asua ja asunnoille on aina tarve.
Jossain ihmiset asuvat jo nytkin. Suomessa ei asuta kadulla ja teltoissa, eikä maan asukasluku kasva kovaa kyytiä. Edes kaupungistumisen vauhti ei ole niin kova, että olisi asuntopulaa.
Suuret ikäluokat siirtyvät nopeaa tahtia mullan alle ja asuntoja vapautuu vauhdilla jatkuvasti.
Vierailija kirjoitti:
Hinnoissa alkaa olla jo melkoisesti nousupainetta, kun kohta pari vuotta on ollut niin vähän kauppoja. Uudiskohteiden raketointi vetää myös vanhojen asuntojen hintoja ylös.
Öö. . . Millä kiinteistövälittäjälogiikalla on painetta nostaa hintoja kun kauppa ei käy? Kaikella tavaralla (ja kiinteistöillä) on ns. Oikea Hinta. Se on se hinta, jolla ostaja suostuu ostamaan ja myyjä myymään.
Jos ei ostaja osta tällä hinnalla, hän ostaa ihan yhtä vähän kalliimmalla hinnalla. Sikäli hyvä tilanne että myyjähän voi nostaa hinnan vaikka nelinkertaiseksi - ja kauppoja syntyy sama määrä; ei yhtään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnoissa alkaa olla jo melkoisesti nousupainetta, kun kohta pari vuotta on ollut niin vähän kauppoja. Uudiskohteiden raketointi vetää myös vanhojen asuntojen hintoja ylös.
Öö. . . Millä kiinteistövälittäjälogiikalla on painetta nostaa hintoja kun kauppa ei käy? Kaikella tavaralla (ja kiinteistöillä) on ns. Oikea Hinta. Se on se hinta, jolla ostaja suostuu ostamaan ja myyjä myymään.
Jos ei ostaja osta tällä hinnalla, hän ostaa ihan yhtä vähän kalliimmalla hinnalla. Sikäli hyvä tilanne että myyjähän voi nostaa hinnan vaikka nelinkertaiseksi - ja kauppoja syntyy sama määrä; ei yhtään.
Ideahan on siinä, että patoutunut kysyntä kasvaa liian suureksi ja lopulta purkautuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun nämä työehtojen heikennykset nyt toden teolla alkaa, kuka uskaltaa ottaa ylipäätään lainaa tai edes saa sitä?
Kulutus on jo pysähtynyt, ostovoima mennyttä ja rakennusliikkeitä kaatuu dominona, viime viikolla joku täällä juorusi, että YIT on seuraavaksi kaatumassa, en tiedä onko totta vai ei?
Hehheh joo varmasti on suurin rakennusfirma kaatumassa....
No ei se tavis enää uutta kämppää ostakaan, kun rakentaminen pysähtyy lähes täysin. Uudessa kämpässä asuminen on silloin rikkaiden luksusta.