Lue keskustelun säännöt.
AL: Uudisasuntojen hintoihin ennustetaan jopa 40 prosentin nousua
13.05.2024 |
Pohjola-rakennuksen toimitusjohtaja Juha Metsälä arvioi X-alustalla toukokuun alussa, että kahden vuoden kuluttua uudisasuntojen hinnat ovat 30-40 prosenttia nykytasoa korkeammat. Metsälä perusteli väitettään uusilla määräyksillä, arvonlisäveron korotuksella, rakennusfirmojen parempien katteiden tavoittelulla sekä rakennuskustannusten nousulla.
Aamulehden haastattelemat asiantuntijat puolestaan eivät usko niin kovaan hintojen nousuun. Kiinteistövälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo, että 30-40 prosentin nousu on epätodennäköistä ja 15-20 prosenttiakin olisi paljon.
Kommentit (67)
Vierailija kirjoitti:
Kun nämä työehtojen heikennykset nyt toden teolla alkaa, kuka uskaltaa ottaa ylipäätään lainaa tai edes saa sitä?
Kulutus on jo pysähtynyt, ostovoima mennyttä ja rakennusliikkeitä kaatuu dominona, viime viikolla joku täällä juorusi, että YIT on seuraavaksi kaatumassa, en tiedä onko totta vai ei?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakentamisen hinta on noussut viimeiset vuosikymmenet. Samoin rakennusmääräykset tekevät taloista koko ajan kalliimpia.
Ei tarvitse olla mikään velho, jos ennustaa nykyisen kehityksen jatkuvan.
Myyntihinta on eri asia kuin rakentamisen hinta ;)
Minä olen ottanut suunnitelmaksi käydä muutamassa maassa turistina ensin ja sen jälkeen muutan vähäksi aikaan paikan päälle ja jään sinne jos viihdyn. Elän pääomilla vuokralla ja haluan halvemman paikan missä asua ja pienemmät verot.
Kyllä kansalla on rahaa. Se vain vaatii priorisointia.
Vierailija kirjoitti:
Rakentaminen on ainakin tällä hetkellä ihan pysähtynyt. Just uutisoitiin, että vain yksi kerrostalon rakennuslupaprosessi on meneillään täällä.
No siksi ne harvat valmistuvat uudisasunnot onkin tulevaisuudessa kalliimpia. Uusi asunto tulee olemaan harvinaisuus. Jos ei napostele maksaa, niin vaihtoehdot on asua vanhassa ränsistyvässä luukussa tai muuttaa maalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Millä perusteella? Espoossa on kokonaisia uudiskohde taloja, joista ei ole saatu myytyä yhtäkään asuntoa edes näillä hinnoilla. Valtavan paljon jäänyt myymättä.
40% hinnankorotus ratkaisee ongelman?Kauppa on ollut jäissä, mutta kyllä se kohta lähtee vyörymään. Jossain on pakko asua ja asunnoille on aina tarve.
Jossain ihmiset asuvat jo nytkin. Suomessa ei asuta kadulla ja teltoissa, eikä maan asukasluku kasva kovaa kyytiä. Edes kaupungistumisen vauhti ei ole niin kova, että olisi asuntopulaa.
Voihan sitä Metsälä yrittää myydä millä hinnalla vaan. Todellinen hinta määräytyy kai kysynnän mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rakentamisen hinta on noussut viimeiset vuosikymmenet. Samoin rakennusmääräykset tekevät taloista koko ajan kalliimpia.
Ei tarvitse olla mikään velho, jos ennustaa nykyisen kehityksen jatkuvan.
Myyntihinta on eri asia kuin rakentamisen hinta ;)
Toki, ja siksi uudisrakentaminen onkin jäissä, kun myyntihinnoilla ei enää kateta kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Rakentamisen hinta on noussut viimeiset vuosikymmenet. Samoin rakennusmääräykset tekevät taloista koko ajan kalliimpia.
Ei tarvitse olla mikään velho, jos ennustaa nykyisen kehityksen jatkuvan.
Myyntihinta on eri asia kuin rakentamisen hinta ;)
Miten se on noussut, kun laatu on heikentynyt? Halpatyöläiset kehitysmaista ja itäblokista ilman kunnon pätevyyksiä tekee hommat, uudiskohteetkin täynnä rakennusvirheitä. Esim Jätkäsaaressa ja Kalasatamassa tarvitaan jo miljoonien korjaukset vastavalmistuneisiin taloihin. Nuo on valtava riski ostajalle. Laatu on skeidaa, ylihinnoiteltuja. Kovaa on ainoastaan katteet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä kai tuo hintojen elpyminen alkaa olla näköpiirissä. Esim 3kk euribor on laskussa ja inflaatio hidastunut sekä palkat nousseet. Kaikki ennusmerkit ns ilmassa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Millä perusteella? Espoossa on kokonaisia uudiskohde taloja, joista ei ole saatu myytyä yhtäkään asuntoa edes näillä hinnoilla. Valtavan paljon jäänyt myymättä.
40% hinnankorotus ratkaisee ongelman?Kauppa on ollut jäissä, mutta kyllä se kohta lähtee vyörymään. Jossain on pakko asua ja asunnoille on aina tarve.
Jossain ihmiset asuvat jo nytkin. Suomessa ei asuta kadulla ja teltoissa, eikä maan asukasluku kasva kovaa kyytiä. Edes kaupungistumisen vauhti ei ole niin kova, että olisi asuntopulaa.
Vielä. Uudisrakentamisen pysähtymisen vaikutus näkyy toki vuosien, jopa vuosikymmenten viiveellä. Jos väestö ja kaupungit ei kasva, niin vaikutus alkaa vasta siinä vaiheessa kun vanhat asunnot alkavat tulla elinkaarensa päähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minä olen ottanut suunnitelmaksi käydä muutamassa maassa turistina ensin ja sen jälkeen muutan vähäksi aikaan paikan päälle ja jään sinne jos viihdyn. Elän pääomilla vuokralla ja haluan halvemman paikan missä asua ja pienemmät verot.
Tolleen teen minäkin. Lisäksi tienaan kymppitonneja kuussa myymällä kursseja netissä missä kerrotaan miten se tehdään. Plus krypto, forex, self help sun muita tämän päivän kusetus kursseja. Piraattina tietenkin, niin omat kulut ovat nollia.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kai tuo hintojen elpyminen alkaa olla näköpiirissä. Esim 3kk euribor on laskussa ja inflaatio hidastunut sekä palkat nousseet. Kaikki ennusmerkit ns ilmassa
Hallituksen leikkaukset kumoavat nuo. Ei sitä lainaa saa vaikka korko olisi nolla, jos ei sitä työpaikkaa löydy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saahan rakennusfirmat nostaa uusien asuntojen hintaa ihan vapaasti 40% verojen, kustannusten ja parempien katteiden perusteella, mutta huomaavat pian asuntojen jäävän heidän käsiinsä.
Ihmettelen, miten joku on voinut edetä toimitusjohtajaksi asti ymmärtämättä, että asiakkaan maksuvalmius ja -halukkuus ratkaisevat, eikä myyjän unelmat ja toiveet isommista katteista.
Tuossa firmassa asiakkaat nähdään varmasti jonkinlaisen epämiellyttävänä pakkopullana ja riesana.
Rakentamis- ja remontointiala on edelleen niin tottunut kuppaamaan suomalaisilta ylihintaa keskinkertaisista ja jopa ala-arvoisista työsuorituksista, että todellisuus ei vieläkään hahmotu. Mutta nyt kansalla ei ole enää rahaa eikä halua maksaa ylihintoja. Konkursseja on tiedossa lisää, jos asenne ei rakennus- ja remppapuolella korjaannu.
Juu, ja ihmisten palkkataso nousee sen 50% jotta lainoja pystyttäisiin maksamaan.... Not gonna happen.
Suomalaiset myös vähenevät jatkuvasti ja myös syntyvyys on vaisua. dlllb
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kai tuo hintojen elpyminen alkaa olla näköpiirissä. Esim 3kk euribor on laskussa ja inflaatio hidastunut sekä palkat nousseet. Kaikki ennusmerkit ns ilmassa
Hallituksen leikkaukset kumoavat nuo. Ei sitä lainaa saa vaikka korko olisi nolla, jos ei sitä työpaikkaa löydy.
Ja vaikka olisi työpaikka voi koska vaan millä syyllä vaan tulla irtisanotuksi eikä omistusasujana saa edes mitään tukia.
Tuota määrää on noussut tori.fi ja kirppari hinnat. Sitten täällä valitetaan kun kukaan ei niitä rytkyjä osta.
Pohjola Rakennus on perheyritys. Toimitusjohtaja Juha Metsälä omistaa sen.