Lue keskustelun säännöt.
Sijoitusasunnot tyhjillään eikä kauppakaan käy.
08.04.2024 |
Onko kohtalotovereita? Muutama ollut nyt jo vuoden tyhjänä ja samalta alueella myynnissä muilla eikä mene. Mitä tässä voi tehdä? Laitetaan omaa rahaa siis joka kk niihin.
Kommentit (223)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä on ne ylistävät lehtiartikkelit kun "sirpa" 28v hankki helposti 10 sijoitusasuntoa ja lopettaa työt 40 vuotiaana monimiljonäärinä?
Joo ei ole enää sitä 40- v. eläkkeelle pyrkivää rantasen lääkäripariskuntaa (joka hankki 100 sijoitusasuntoa) hehkutettu hesarissa eikä kauppalehdessä. Tosin itse kovin yrittävät monella somerintamalla väkisin pitää naamaansa julkisuudessa edes somerahan toivossa kun sijoitukset homehtuu pystyyn ja oma talokin korkopommi.
Tää on mielenkiintoinen keissi. Ilmeisesti ovat sentään järjestäneet omistukset sijoitusyhtiöihin niin että koko velkapommi ei tule omalle kohdalle jos homma ei enää luista. Toki siellä pohjalla on pakko olla jotain omia vakuuksia kun kuvio on pelkällä velkarahalla rakennettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tytär muuttaa pian opiskelemaan ja nyt totesi että muuttaa sitten varmaan soluun. Yksiöön ei ole enää varaa kun tukia ei tule. Samaa asennetta alkushokin jälkeen muillakin. En tiedä mitä noille kaikille kalliille asunnoille tapahtuu, ei opiskelijat ala kaikki ottaa velkaa että saa hienosti asua.
Elämä on. Osaakkeetki tullu alas joku 100.000e, salkku enää 480k. Tipahtanu sentään osinkoja semmoinen 22.000e alkuvuodesta. Kauheeta on. Suomi kuolee pois.
Vierailija kirjoitti:
Elämä on. Osaakkeetki tullu alas joku 100.000e, salkku enää 480k. Tipahtanu sentään osinkoja semmoinen 22.000e alkuvuodesta. Kauheeta on. Suomi kuolee pois.
Ohiksena sanon että olis kannattanut tehdä vähän maantieteellistä hajautusta ja ostaa muutakin kuin suomalaisia firmoja. Jenkki-indeksirahastolla pääsee huonompikin sijoittaja voitolle.
Vierailija kirjoitti:
Oisko hallituksen toimilla sittenkin vaikutusta? Eli sun on laskettava vuokraa. Ei asumistuen leikkausten jälkeen pystytä enää maksamaan entisiä vuokria.
Sitähän asumistuen poistoa tälläkin palstalla vaatineet hokivat: kun tuki poistuu, vuokrat halpenevat. Sitä nyt odotellessa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varsinkin pk-seudulla on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, älkää hyvät ihmiset maksako liikaa vuokraa, vaan asettakaa rimanne korkeammalle ja tinkikää vuokrasta.
Asumistuen leikkaus tulee pudottamaan vuokria ainakin paremmissa asunnoissa. Asumistuki on ollut palkeet jotka ovat puhaltaneet ilmaa Stadin asuntokuplaan.
No, sitäpä odotellessa! 😚🙌👌
Mitäpä tuumaat, joko kesäkuussa ovat pudonneet viissataa? Marraskuussa tonni?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varsinkin pk-seudulla on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, älkää hyvät ihmiset maksako liikaa vuokraa, vaan asettakaa rimanne korkeammalle ja tinkikää vuokrasta.
Asumistuen leikkaus tulee pudottamaan vuokria ainakin paremmissa asunnoissa. Asumistuki on ollut palkeet jotka ovat puhaltaneet ilmaa Stadin asuntokuplaan.
No, sitäpä odotellessa! 😚🙌👌
Mitäpä tuumaat, joko kesäkuussa ovat pudonneet viissataa? Marraskuussa tonni?
Ihme viisastelua, veikkaan että vuokrataso putoaa 10% ja se on paljon kun inflaatio laukkaa samaan aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoittaminen on sitä että laitetaan omaa rahaa kohteeseen kiinni. Osakkeita tai kultarahoja ostetaan pääsääntöisesti omalla tai velkarahalla. Velkaraha on maksettava pois sekin omalla rahalla.
Nämä on olleet outoja aikoja, kestää varmaan hetkisen kunnes tämä kaikki kalibroituu. Nollakorot eivät enää palaa, mutta se voi tietää hyvääkin asuntosijoittajalle. Yhä harvempi pääsee kiinni omistusasumiseen. Valtio ei näytä tekevän elettäkään rakennuttamisen suuntaan (ja miksi tekisikään, parempi jättää se riski yksityisille kansalaisille), joten potentiaalisia vuokralaisia on yhä enemmän kaikissa ikäluokissa. Itse otan ilolla vastaan sen kehityksen, että työssäkäyvät aikuiset ovat suurempi vuokralaisten joukko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tytär muuttaa pian opiskelemaan ja nyt totesi että muuttaa sitten varmaan soluun. Yksiöön ei ole enää varaa kun tukia ei tule. Samaa asennetta alkushokin jälkeen muillakin. En tiedä mitä noille kaikille kalliille asunnoille tapahtuu, ei opiskelijat ala kaikki ottaa velkaa että saa hienosti asua.
Ennen otettiin velkaa ja asuttiin soluissa.
T. DI
Vierailija kirjoitti:
Tytär muuttaa pian opiskelemaan ja nyt totesi että muuttaa sitten varmaan soluun. Yksiöön ei ole enää varaa kun tukia ei tule. Samaa asennetta alkushokin jälkeen muillakin. En tiedä mitä noille kaikille kalliille asunnoille tapahtuu, ei opiskelijat ala kaikki ottaa velkaa että saa hienosti asua.
No sehän on pelkästään hyvä, jos kalliissa ja hienoissa asunnoissa ei enää voi asua tulonsiirroilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Seurasin Hämeenlinnan tilannetta. Asuntoja myynnissä runsaasti hankintahintaa alemmilla hinnoilla. Esim. asunto 58 neliötä ja hinty oli 85.000 nyt myynnissä 64.000. Yhtiövastika 400 euroa. Minusta vastike on korkea.
Hämeenlinna on hyvä esimerkki nykytilanteesta. Keskisuuri kaupunki pääradan ja motarin varressa. Pääsee nopeasti Hesaan ja Tampereelle. On hienoa luontoa ja järviä. varmaan houkutteleva asuinpaikka?
Totuus: pystyyn kuollut ja voimakkaasti taantuva kaupunki. On aika hurja muutos tapahtunut 2000-luvulla.
Totuus: Hämeenlinnan väestömäärä on ollut pitkään kasvussa ja jatkaa kasvuaan edelleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on useita sijoitusasuntoja. Hyvä sijainti, fiksusti hoidettu taloyhtiö ja vuokra kohdillaan - toimii.
Odotellaan vielä pari kolme vuotta kun sijoitusasunbusineksesta pako ja joukkomyynnit on pahimmillaan käynnissä. Vakuutusarvot romahtavat ja syöksykierre jatkuu.
Parin kolmen vuoden päästä Suomen kaupungeista on jäljellä vaan savuavat runiot kun maailmansot III rantautuu tännekin peräpohjolaan joten sijoitusbisnekset ovat silloin niitä pienimpiä murheita maan päällä jos leipää ei saa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on useita sijoitusasuntoja. Hyvä sijainti, fiksusti hoidettu taloyhtiö ja vuokra kohdillaan - toimii.
Odotellaan vielä pari kolme vuotta kun sijoitusasunbusineksesta pako ja joukkomyynnit on pahimmillaan käynnissä. Vakuutusarvot romahtavat ja syöksykierre jatkuu.
Parin kolmen vuoden päästä Suomen kaupungeista on jäljellä vaan savuavat runiot kun maailmansot III rantautuu tännekin peräpohjolaan joten sijoitusbisnekset ovat silloin niitä pienimpiä murheita maan päällä jos leipää ei saa
Joo. Tai sitten elämä jatkuu ihan samaan malliin kuin tähänkin saakka, eli rommaaja odottelee seuraavatkin 30 vuotta puoli-ilmaista asuntoaan. 😂
"Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta."
Nämä samat nerot pitävät osakesijoittamista jotenkin kovariskisenä hommana, mihin eivät halua lähteä. Asuntosijoittamisesta on kuviteltu saatavan turvallista ja tasaista tuottoa. Ei vaan ole tajuttu, että jäätävällä velkavivulla on vedetty riskit ihan tappiin.
Ihan oikein.Tippuu hinnat oikeille kohdilleen.
Kylmää kyytiä tulossa asuntosijoittajille. Kämpät tyhjillään, kulut juoksee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oisko hallituksen toimilla sittenkin vaikutusta? Eli sun on laskettava vuokraa. Ei asumistuen leikkausten jälkeen pystytä enää maksamaan entisiä vuokria.
Sitähän asumistuen poistoa tälläkin palstalla vaatineet hokivat: kun tuki poistuu, vuokrat halpenevat. Sitä nyt odotellessa!
Jopa hallitus tietää ettei vuokrat laskee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varsinkin pk-seudulla on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, älkää hyvät ihmiset maksako liikaa vuokraa, vaan asettakaa rimanne korkeammalle ja tinkikää vuokrasta.
Asumistuen leikkaus tulee pudottamaan vuokria ainakin paremmissa asunnoissa. Asumistuki on ollut palkeet jotka ovat puhaltaneet ilmaa Stadin asuntokuplaan.
No, sitäpä odotellessa! 😚🙌👌
Mitäpä tuumaat, joko kesäkuussa ovat pudonneet viissataa? Marraskuussa tonni?
Ihme viisastelua, veikkaan että vuokrataso putoaa 10% ja se on paljon kun inflaatio laukkaa samaan aikaan.
Täysin varmasti ei putoa.
Nyt on hallituksen aiheuttama taantuma eikä mikään liiku. Tämä kyllä muuttuu viimeistään kun hallitus vaihtuu. Ja silloin on kova ppula asunnoista, kun rakentaminen on nyt seisahtunut.
Vuokrat ja hinnat nousee huimasti.
Hämeenlinna on hyvä esimerkki nykytilanteesta. Keskisuuri kaupunki pääradan ja motarin varressa. Pääsee nopeasti Hesaan ja Tampereelle. On hienoa luontoa ja järviä. varmaan houkutteleva asuinpaikka?
Totuus: pystyyn kuollut ja voimakkaasti taantuva kaupunki. On aika hurja muutos tapahtunut 2000-luvulla.