Sijoitusasunnot tyhjillään eikä kauppakaan käy.

Vierailija kirjoitti:

Nämä on olleet outoja aikoja, kestää varmaan hetkisen kunnes tämä kaikki kalibroituu. Nollakorot eivät enää palaa, mutta se voi tietää hyvääkin asuntosijoittajalle. Yhä harvempi pääsee kiinni omistusasumiseen. Valtio ei näytä tekevän elettäkään rakennuttamisen suuntaan (ja miksi tekisikään, parempi jättää se riski yksityisille kansalaisille), joten potentiaalisia vuokralaisia on yhä enemmän kaikissa ikäluokissa. Itse otan ilolla vastaan sen kehityksen, että työssäkäyvät aikuiset ovat suurempi vuokralaisten joukko.

Eivätkä nuoret keskituloiset enää pysty ostamaan asuntoja, kun ansiosidonnaista saa vain 8 viikkoa ja työelämä on epävarmaa.

Vuokratkaa niitä asuntoja. Jos ei kukaan vuokraa niin liian kallis vuokra. Minä olen aina alentanut hintaa talouden mukaan. Minun kolmessa omistus asunnossa joista kaksi on kaksioita ollut koko ajan vuokralaisia viimeisen 5 vuoden aikana. Alensin vuokraakin 85 euroa kaksioissa ja kolmiossa 100 euroa. Jää silti tuottoa minulle verojen jälkeen 300 euroa kk.

Vierailija kirjoitti:

"Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta."

Nämä samat nerot pitävät osakesijoittamista jotenkin kovariskisenä hommana, mihin eivät halua lähteä. Asuntosijoittamisesta on kuviteltu saatavan turvallista ja tasaista tuottoa. Ei vaan ole tajuttu, että jäätävällä velkavivulla on vedetty riskit ihan tappiin.

Pitkällä tähtäimellä asuntojen arvo nousee huomattavasti. Ja niin käy nytkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.

Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.

Jos et vuokraa - tappio 100%

Jos vuokraat halvemmalla - tappio 20%

Et taida mikään älyn jättiläinen olla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta."

Nämä samat nerot pitävät osakesijoittamista jotenkin kovariskisenä hommana, mihin eivät halua lähteä. Asuntosijoittamisesta on kuviteltu saatavan turvallista ja tasaista tuottoa. Ei vaan ole tajuttu, että jäätävällä velkavivulla on vedetty riskit ihan tappiin.

Pitkällä tähtäimellä asuntojen arvo nousee huomattavasti. Ja niin käy nytkin.

https://twitter.com/paavoarhinmaki/status/1784952527999406588

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.

Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.

Jos et vuokraa - tappio 100%

Jos vuokraat halvemmalla - tappio 20%

Et taida mikään älyn jättiläinen olla.

Se raha ei tule seinästä. Eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä.

Tämä on fakta. 

Tämä tarkoittaa sitä ettei vuokrat laske. Ei ole millään mahdollista. Ei edes näistä isoissa voittoa tavoittelemattomissa yhtiöissä.

Vierailija kirjoitti:

Ihan oikein.Tippuu hinnat oikeille kohdilleen.

Mitkä hinnat?

Vuokrat ei laske ellei kaikki muidenkin hinnat laske. Se on fakta.

Tässä taloustilanteessa kannattaa sitä vuokraa alentaa. Minä pidin vuokra asuntoa jossa ennen oli vuokra 750 euroa 65 neliön kolmio. Nyt vuokra satasen halvempi ja siinä asuu opiskelijoita seuraavat 2 vuotta. Opiskelijat vuokraa kimpassa ja maksavat sitten vähemmän vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.

Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.

Jos et vuokraa - tappio 100%

Jos vuokraat halvemmalla - tappio 20%

Et taida mikään älyn jättiläinen olla.

Ja sinäkö takaat, että vuokralainen on luottamuksen arvoinen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.

Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.

Jos et vuokraa - tappio 100%

Jos vuokraat halvemmalla - tappio 20%

Et taida mikään älyn jättiläinen olla.

Se raha ei tule seinästä. Eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä.

Tämä on fakta. 

Tämä tarkoittaa sitä ettei vuokrat laske. Ei ole millään mahdollista. Ei edes näistä isoissa voittoa tavoittelemattomissa yhtiöissä.

Ja korot eivät nouse, eikä velkoja tarvitse todellisuudessa maksaa takaisin.... 😂🤣😂

Vierailija kirjoitti:

Tytär muuttaa pian opiskelemaan ja nyt totesi että muuttaa sitten varmaan soluun. Yksiöön ei ole enää varaa kun tukia ei tule. Samaa asennetta alkushokin jälkeen muillakin. En tiedä mitä noille kaikille kalliille asunnoille tapahtuu, ei opiskelijat ala kaikki ottaa velkaa että saa hienosti asua. 

Mietin samaa niitä pieniä yksiöitähän on vielä kaiken lisäksi rakennettu tuhansia uusiakin. Kukaan ei asu yksiössä kuin pakosta. Nyt moni opiskelija varmaan vielä jatkaa kesään asti ja sitten siirtää kirja muualle vaikka kotikonnuille. Syksyllä on älytön määrä yksiöitä tarjolla.

Edelleen ihmettelen,  miten realiteetit voivat olla ihmisiltä hukassa. No kyllä elämä opettaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta."

Nämä samat nerot pitävät osakesijoittamista jotenkin kovariskisenä hommana, mihin eivät halua lähteä. Asuntosijoittamisesta on kuviteltu saatavan turvallista ja tasaista tuottoa. Ei vaan ole tajuttu, että jäätävällä velkavivulla on vedetty riskit ihan tappiin.

Pitkällä tähtäimellä asuntojen arvo nousee huomattavasti. Ja niin käy nytkin.

Pitkällä tähtäimellä me ollaan kaikki kuolleita. John Maynard Keynesin vanha viisaus vuodelta 1923.

Puoleen hintaan vuokralainen !

Vierailija kirjoitti:

Edelleen ihmettelen,  miten realiteetit voivat olla ihmisiltä hukassa. No kyllä elämä opettaa.

Onneksi olet itse noin upea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta."

Nämä samat nerot pitävät osakesijoittamista jotenkin kovariskisenä hommana, mihin eivät halua lähteä. Asuntosijoittamisesta on kuviteltu saatavan turvallista ja tasaista tuottoa. Ei vaan ole tajuttu, että jäätävällä velkavivulla on vedetty riskit ihan tappiin.

Pitkällä tähtäimellä asuntojen arvo nousee huomattavasti. Ja niin käy nytkin.

Pitkällä tähtäimellä me ollaan kaikki kuolleita. John Maynard Keynesin vanha viisaus vuodelta 1923.

Moni luulee elävänsä ikuisesti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.

Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.

Jos et vuokraa - tappio 100%

Jos vuokraat halvemmalla - tappio 20%

Et taida mikään älyn jättiläinen olla.

Se raha ei tule seinästä. Eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä.

Tämä on fakta. 

Tämä tarkoittaa sitä ettei vuokrat laske. Ei ole millään mahdollista. Ei edes näistä isoissa voittoa tavoittelemattomissa yhtiöissä.

Ja korot eivät nouse, eikä velkoja tarvitse todellisuudessa maksaa takaisin.... 😂🤣😂

Siinä voi käydä niin että.asuntojen hinnat romahtaa kaikilla, jos niitä.ei kyetä maksamaan. Voi vähän heilahtsa kaikkien tilanne, jos näin käy. Se vuokranantajakaan ei saaseinästä rahaa muiden asumisen maksamiseksi.

Menee heilahdus ja kas. Vuokrat nousee entisestään.

Asumistuen taso ei vuokriin vaikuta vaan Tämä hallituksenntekemä lama. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tytär muuttaa pian opiskelemaan ja nyt totesi että muuttaa sitten varmaan soluun. Yksiöön ei ole enää varaa kun tukia ei tule. Samaa asennetta alkushokin jälkeen muillakin. En tiedä mitä noille kaikille kalliille asunnoille tapahtuu, ei opiskelijat ala kaikki ottaa velkaa että saa hienosti asua. 

Mietin samaa niitä pieniä yksiöitähän on vielä kaiken lisäksi rakennettu tuhansia uusiakin. Kukaan ei asu yksiössä kuin pakosta. Nyt moni opiskelija varmaan vielä jatkaa kesään asti ja sitten siirtää kirja muualle vaikka kotikonnuille. Syksyllä on älytön määrä yksiöitä tarjolla.

Jossain ne opiskelijat asuu tulevaisuudessakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.

Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.

Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne 

Raha ei tule seinästä. Ei sille asunnon omistajallekaan.

Eli maksatte mieluummin kaiken kokonaan itse kuin vuokraisitte halvemmalla ja saisitte sillä vuokratulolla katettua edes osan kuluista.

No jos tuo on se järjenjuoksu niin kärsikää sitten.

Jos haluaa as

Miten niin ainut tapa päästä vuokralaisesta eroon on muuttaa asuntoon itse? Eikö reilu vuokrankorotus aja saman asian?

Pitää muistaa että suomen väki kokoajan vähenee. Ei ne ulkomaalaiset tänne muuta kun euroopassa on monella mailla paremmat oltavat heille. Tästä on myöskin hyvä esimerkki kun molemmat korkeastikoulutetut lapseni muuttivat työn perässä sinne.