Asunnonvälittäjä kertoi, että asuntosijoittajat myyvät nyt asuntojaan --- miksi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noin vuokra-asuntoja poistuu markkinoilta.

Onko se siitten hyvää kehitystä?

Aina on hyvää kehitystä, kun vuokraloordeista ja - leideistä päästään eroon! Maanvaivojen maanvaiva. 

 

Samaa mieltä. Kaupungeilla on tarjolla omia asuntoja, niihin voi mennä asumaan jokainen, jolla ei ole varaa omistusasuntoon.

Kerropa miten kaupungin asuntoihin voi mennä asumaan? Kyllä sitä  kaupungin asuntoa voi joutua melko pitkäänkin jonottamaan. 

Vierailija kirjoitti:

3v sittenhän lehdet niin hehkutti vipu ostamista jo kolmas läävä kattaa kaikkien kulut. VALEHTELIKO LEHDET VIVUN IHANUUTTA. minä kun olen luottanut yleen, lehtiin ja kiinteistö kaupustelijoihin.

Tämä. Pankit, lehdet ja somevaikuttajat oikein kilvan hehkutti kuinka asuntojen vuokraaminen on pomminvarma tie VAURASTUMISEEN. Yök, mikä sana, sitä on kylvetty ihan naurettavissakin yhteyksissä.

No, odottakaas kun suuri ikäluokka alkaa kohta siirtyä vanhainkoteihin tai hautaan. Silloin vasta meille aletaankin tyrkyttää puolipakolla ties mitä haisevaa kortteeria, läävää, rintamiestaloa ja mökkiä.  

Vierailija kirjoitti:

Minulla on 4 yksiötä ja ostannut ne kaikki uutena 10-15 vuotta sitten.koko ajan ollut hyvät vuokralaiset ei mitään ongelmia, en ole kertaakaan nostannut vuokraa.

Laitahan korkki kiinni niin palaudut muutamann päivän kuluttua tähän maailmaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeet nousee, ja sitten vielä putkiremontit jotka tuo hoitovastikkeen lisäksi siihen ison rahoitusvastikkeen. Se voi olla ettei vuokraa saa niin paljon että se riittää vastikkeisiin, niin ei ole kannattavaa vaikka ei olisi lainaa itse asunnosta enää.

Nythän on suurin osa taloista jo käynyt läpi putkiremontin tai juuri tulossa siihen.

Nyt jo on suomen vastikkeet samalla viivalla vuokrien kanssa. Ei juuri eroa. Siihen päälle rahoituskulut ja muut juoksevat kulut. Vuokranantajat maksaa tällä hetkellä osan asumiskustannuksista. Poikkeus kiinteisöjäteillä jotka  ei maksa veroja ja saa rahoituksen halvalla suoraan keskupankilta ja ammattiyhdistysmaksuina kuten koijamo.

Missä on hoitovastike lähelläkään vuokratasoa, silloin vuokra on liian pieni tai vastike liian suuri. Rahoitusvastikkeen kanssa saattaa kokonaisvastike olla lähellä vuokraa tai sen ylikin, mutta tämä on sijoittajan omaa tyhmyyttä. Samoin lainan koron nousu on ollut tiedossa jo vuosikausia,  se milloin se tapahtuu ei tietenkään niin kovin kauan etukäteen,  mutta se, että joskus korko varmasti nousee, on itsestään selvää. Eli vain tyhmä ostaa sijoitusasuntoja velaksi ja itkee netissä,  kun sijoitukset tekevät tappiota.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me saatiin vuokralainen pois sillä, että mentiin omilla avaimilla sisään.

Kannettiin huonekalut pihalle, iso kasa järesäkkejä, joihin laitettiin omaisuus, kaikki tämä työpäivän aikana. Oltiin tehty muuttoilmoitus, sähköavain ei ollut toiminnassa ja uusi nimi postilaatikossa.

Mies tuli töistä, avain ei käynyt alaoveen, käveli takapihalle, jossa odotti omaisuus. Yritti soittaa, oltiin estetty. Huollon kanssa oli sovittu kaikki, vuokralaisen kanssa oli ollut ongelmia. Isännöisijä tiesi jotain, kautta rantain kysyin mitä tapahtuisi jos jne, sanoi näin ei saa tehdä, mutta jos näin teet, ei sitä ole helppo todistaa. 



 

Mies on täys huijari ja tietää miten pitää toimia. Töitä tekee sen verran, ettei käteen jää mitään, eikä perinnässä mene mitään. Meillekin sai laitettua viestin, jossa kertoi odottaa takuuvuokraa x päivää, sitten uhkaa soit

Joskus on ihan hyvä rikkoa lakia.

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä asuntosijoittaja vastustaa remontteja, koska vuokratulo on loppunut/vähentynyt. Ei raukka ymmärrä, että talon kunnossapito on ainoa tapa säilyttää asunnon arvo. Luulee, että mistä tahansa läävästä voi kiskoa voittoja vuodesta toiseen.

Ehkä se sijoittaja on ainoa joka ymmärtää talousasioista. Ei taloyhtiöremontit nosta sen asunnon käyttöarvoa. Arvo riippuu monesta tekijästä nythän asuntojen hinnat laskee vaikka silaisi kullalla kun asuntokupla on puhjennut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Äläpä satuile siellä ja sekoita ihmisiä turhan takia! Kun maksamattomia vuokria on 2-3kk vuokraa vastaava summa, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokranantaja purkaa sopimuksen ja samalla tekee käräjäoikeuteen hakemuksen vuokrasopimuksen purulle ja häädölle. Käräjäoikeuden tuomion jälkeen vuokr

Ei niitä voi aina häätää, ulosottomies jättää häätämättä, jollei ole uutta paikkaa johon mennä, kadulle ne ei kamoja laita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Äläpä satuile siellä ja sekoita ihmisiä turhan takia! Kun maksamattomia vuokria on 2-3kk vuokraa vastaava summa, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokranantaja purkaa sopimuksen ja samalla tekee käräjäoikeuteen hakemuksen vuokrasopimuksen purulle ja häädölle. Käräjäoikeuden tuomion jälkeen vuokr

Juuri näin!

Rakennusbisnes on pyörinyt kasvukeskuksissa näiden sijoittajien varassa vähän niin kuin 80-luvun lopulla, jolloin sijoitettiin myös osakkeisiin ja kaikkeen mahdolliseen. Seinä tulee aina vastaan, jos nojataan keinotteluun. Tyhjiä asuntoja tulee olemaan sellainen varasto, että sen purkamiseen menee taas kymmenen vuotta.