Asunnonvälittäjä kertoi, että asuntosijoittajat myyvät nyt asuntojaan --- miksi?

Vuokralaisista on pulaa monilla paikkakunnilla.

Nyt kun asumistuki laskee, vuokraamisesta voi tulla ei-kannattavaa

Vuokransa maksavat vuokralaiset on loppu. Häätöjä tehdään ennätysmäärä.

No, jos ne on velkarahalla ostettu ja korot nousee, niin rahat loppuu.

Jo vuosi on ollut ongelmana että vuokralaisilta ei saa tuloja ja hankalia vuokralaisia on ollut vaikea häätää. 

Turisteja riittää Airbnb majoituksiin. Ainoastaan suomalaisilla on rahat loppu.

Vähennykset tehdään pääomatuloista. Jos velkarahalla ostettu ja kulut ovat korkojen nousun myötä suuremmat kuin tulot, ei ole mistä vähentää. 

Tuulipukusijoittajat myyvät nyt. Ovat taas jälkijunassa. Kannattaa ostaa halvalla ja myydä kalliilla. Todelliset asuntosijoittajat siirtyvät ostolaidalle kun hinnat ovat kohdallaan. Ehkä ensi vuonna, ehkä ei?

Ihan oikein. Asuntosijoittajat ovat loisia.

Voivat itse asua niissä kohta kun kukaan osta

Vierailija kirjoitti:

Jo vuosi on ollut ongelmana että vuokralaisilta ei saa tuloja ja hankalia vuokralaisia on ollut vaikea häätää. 

Heh heh!

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Tämä hallitus varmaan muuttaa tämänkin lain niin, että vuokralaisen saa häätää lähtemään samana päivänä ilman perusteluja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Tämä on ihan totta. Me olemme tehneet kaiken tasan tarkkaan lain mukaisesti, mutta vuokralainen voi venkuloida juuri niin pitkään kuin haluaa. Jo se riittää, että välttelee ulosottomiestä kuukausien ajan. Vuokraa ei tarvitse maksaa, me voimme hakea sitä oikeuden kautta jälkikäteen, mutta tuskin maksaa sittenkään.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Joko valehtelet tai sitten olet pösilö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Tämä hallitus varmaan muuttaa tämänkin lain niin, että vuokralaisen saa häätää lähtemään samana päivänä ilman perusteluja.

Tuo olisi reilua. Kaikkeen muuhunkin omaisuuteen pätee se, että sopimusrikkomuksesta omaisuus palautuu omistajalleen samantien, miksi ei asunnoissa?

Vierailija kirjoitti:

Vähennykset tehdään pääomatuloista. Jos velkarahalla ostettu ja kulut ovat korkojen nousun myötä suuremmat kuin tulot, ei ole mistä vähentää. 

Kyllä tuolloin saa edelleen verotuksessa vähennyksiä.

Niin, kohta näiden häätöjen määrä lisääntyy entisestään. Ja tämä kaikki tulee kalliiksi sijoittajalle. Ja tuo kärsimystä monelle. Itse ainakin jättäisin vuokran maksamatta ennemmin kuin lapseni kärsimään nälkää. 

 

Ja siis itsellänikin on sijoitusasunto, mutta pystyn ymmärtämään, että hädän hetkellä on priorisoitava menoissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Joko valehtelet tai sitten olet pösilö.

Perustele, miksi olen pösilö. Asuntoon en saa mennä, se on vuokralaisen koti ja häätö taas suoritetaan lain määräämässä järjestyksessä, sille minä en voi muutoksia vaatia. Tiedän, ettei yhden kuukauden vuokran maksaminen vaikuta mitään, mutta se pitkittää prosessia: ulosotossa tarkistetaan, onko häätömääräyksen kriteerit yhä voimassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Tämä hallitus varmaan muuttaa tämänkin lain niin, että vuokralaisen saa häätää lähtemään samana päivänä ilman perusteluja.

Jos ei nyt sentään samana päivänä, mutta ei tuo edellä kerrottukaan saa olla mahdollista!