Asunnonvälittäjä kertoi, että asuntosijoittajat myyvät nyt asuntojaan --- miksi?

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Ensinnäkin Minkä nettilakimiehen? Kuka käyttää jotain nettilakimiestä. Ja jos häätö on tehty lain mukaan, niin jossain kohtaa menet ulosottomiehen ja isännöitsijän kanssa sinne ja lukot vaihtuu. Näin ainakin meillä. Vuokralaiselle oli haettu häätö, ilmoitettu päivämäärät ja kun ei olut siihen mennessä kerännyt kamojaan asunnosta, sinne mentiin ulosottomiehen ja isännöitsijän kanssa ja lukkoseppä tuli perässä. Vuokralainen ei ollut silloin paikalla, oli kyllä ilmoitettu. Niinpä ei päässyt enää kotiinsa, vaan joutui kyselemään avainta meiltä. Sitten sovittiin viikon päähän muuttopäivä ja menin aukaisemaan oven ja sanoin että teillä on 3h aikaa kerätä kamat kasaan. Ja tämä meni aivan lain kirjaimen mukaan. Kun käräjäoikeudelta on haettu häätö, ulosottomies hoitaa näitä asioita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Oletko ottanut käräjäoikeuteen yhteyttä? Ja laittanut vuokrasaatavat perintään?

Vierailija kirjoitti:

Niin, kohta näiden häätöjen määrä lisääntyy entisestään. Ja tämä kaikki tulee kalliiksi sijoittajalle. Ja tuo kärsimystä monelle. Itse ainakin jättäisin vuokran maksamatta ennemmin kuin lapseni kärsimään nälkää. 

 

Ja siis itsellänikin on sijoitusasunto, mutta pystyn ymmärtämään, että hädän hetkellä on priorisoitava menoissa. 

Häädön kulut maksaa vuokralainen, ei vuokranantaja. Tavarat voidaan kantaa pihalle ja jättää siihen.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

saahan vuokralaisen pois, ota selvää

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Tämä on ihan totta. Me olemme tehneet kaiken tasan tarkkaan lain mukaisesti, mutta vuokralainen voi venkuloida juuri niin pitkään kuin haluaa. Jo se riittää, että välttelee ulosotto

Te yritätte htää häntä maksamattomien vuokrien perusteella siis.

Älkää. Ilmoittakas vain, että vuokrasopimus on irtisanottu, koska asunto otetaan omaan käyttöön. Sitten irtisanomisajan jälkeen hänet häädetään sieltä pois. Vuokrat ehkä jävät rästiin siltä ajalta, joitte yrittää periä jälkikäteen ulosotossa 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Tämä on ihan totta. Me olemme tehneet kaiken tasan tarkkaan lain mukaisesti, mutta vuokralainen voi venkuloida juuri niin pitkään kuin haluaa. Jo se riittää, että välttelee ulosotto

Ei voi vältellä loputtomiin. Riittää että päivämäärät on ilmoitettu. Sitten voitte mennä asuntoon, oli paikalla tai ei.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Oletko ottanut käräjäoikeuteen yhteyttä? Ja laittanut vuokrasaatavat perintään?

Tietenkin. Mutta kun vuokralainen löytää porsaanreiän, niin prosessi hidastuu. Jo se riittää, että ilmoittaa maksaneensa vuokran - siitä eteenpäin kuitteja voidaan odotella viikkoja ja lopulta todeta, että et maksanut 12 kk vuokraa, vain 1 kk verran. Mutta koko ajan saa huoleti jatkaa asumista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Tämä on ihan totta. Me olemme tehneet kaiken tasan tarkkaan lain mukaisesti, mutta vuokralainen voi venkuloida juuri niin pitkään kuin haluaa. Jo se riittää, että välttelee ulosotto

Toivottavasti häätöä helpotetaan. Samalla pitäisi myös tulla sellainen muutos, että vuokralainen voi irtisanoa vuokrasuhteen vaikkapa pelkällä tekstiviestillä. Tällä hetkellähän se ei riitä lain edessä, vaan irtisanominen pitää tehdä todistettavasti. Itse olen kerran ollut tilanteessa jossa en meinannut saada irtisanottua asuntoani millään koska vuokranantaja ei vastannut mihinkään yhteydenottooni, ei soittoon, tekstiviestiin eikä sähköpostiin. Lopulta lähetin hänelle kirjatun kirjeen jonka hän sitten onneksi haki. Arvatkaapa tuliko vielä vuokravakuuden palauttamisen kanssa ongelmia? No tuli, mutta uhkasin ottaa yhteyttä kuluttajasuojavirastoon ja se onneksi riitti. Hänellä ei nimittäin ollut mitään pätevää syytä pitää vakuutta itsellään. Mulkku jätkä enkä tuon kokemuksen takia aio muuttaa enää koskaan yksityisen vuokraamaan asuntoon.

Noin vuokra-asuntoja poistuu markkinoilta.

Onko se siitten hyvää kehitystä?

Korot nujersi nollakorkoisen velkavivun

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

No sitten teet kuten Laakkoset aikanaan ja pistät "pojat" asialle. Käyvät tyhjentämässä kämpän kysymättä ja vaihtavat lukot. Tulee ehkä jotain seurauksia, mutta helpommalla ja halvemmalla pääset. Mikäli "pojat" ovat tarpeeksi uskottavia, ei vuokralainen ala edes venkoilemaan eikä mitään seuraamuksia edes tule.

Koska vuokraaminen ei ole kannattavaa. Menee tuotto miinukselle.

https://www.vuokratuotto.fi/

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Eiköhän tuossa tilanteessa jo laiteta talon valtaaja niskapersotteella ulos rojuineen. Sitten otetaan kuvat kaikista vaurioista jotka asuntoon tehnyt,todellisista tai keksityistä. Hänhän varastaa teiltä,joten vuokrasopimus on mitätön ollut jo pitkään. Tai sitten yksinkertaisesti 'myyt' tai lahjoitat asunnon esim.tyttärellesi ennakkoperintönä. Tällöin vuokralainen menettää asumisoikeutensa sillä uuden omistajan kanssa ei mitään sopimuksia ole tehty. Viime kädessä poliisi poistaa paikalta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin, kohta näiden häätöjen määrä lisääntyy entisestään. Ja tämä kaikki tulee kalliiksi sijoittajalle. Ja tuo kärsimystä monelle. Itse ainakin jättäisin vuokran maksamatta ennemmin kuin lapseni kärsimään nälkää. 

 

Ja siis itsellänikin on sijoitusasunto, mutta pystyn ymmärtämään, että hädän hetkellä on priorisoitava menoissa. 

Häädön kulut maksaa vuokralainen, ei vuokranantaja. Tavarat voidaan kantaa pihalle ja jättää siihen.

Ei muuten voi jättää tavaroita pihalle. Se on lain vastaista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Oletko ottanut käräjäoikeuteen yhteyttä? Ja laittanut vuokrasaatavat perintään?

Tietenkin. Mutta kun vuokr

Sinä yrität häätää väärällä perusteella nyt. 

Maksamattomilla tai maksetuilla vuokrilla ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että häädät siksi, että asunto otetaan omaan käyttöön.

Aika heppoisella ymmärryksellä joillain näköjään on vuokra-asuntoja.

Me saatiin vuokralainen pois sillä, että mentiin omilla avaimilla sisään.

Kannettiin huonekalut pihalle, iso kasa järesäkkejä, joihin laitettiin omaisuus, kaikki tämä työpäivän aikana. Oltiin tehty muuttoilmoitus, sähköavain ei ollut toiminnassa ja uusi nimi postilaatikossa.

Mies tuli töistä, avain ei käynyt alaoveen, käveli takapihalle, jossa odotti omaisuus. Yritti soittaa, oltiin estetty. Huollon kanssa oli sovittu kaikki, vuokralaisen kanssa oli ollut ongelmia. Isännöisijä tiesi jotain, kautta rantain kysyin mitä tapahtuisi jos jne, sanoi näin ei saa tehdä, mutta jos näin teet, ei sitä ole helppo todistaa. 

 

Mies on täys huijari ja tietää miten pitää toimia. Töitä tekee sen verran, ettei käteen jää mitään, eikä perinnässä mene mitään. Meillekin sai laitettua viestin, jossa kertoi odottaa takuuvuokraa x päivää, sitten uhkaa soittaa poliisille. Ilmoitettiin kyllä vuokra pitää maksaa, jos asustaa. Eihän toi laillista ollut, mutta saatiin mies ulos. Tutun lapsi asui puolisen vuotta ja sitten laitettiin vuokralle. Enää en vuokraa alle 40 vuotiaille, pitää olla luottotiedot

Ei se myyntipäätös kannata jos hakee siitä asunnosta sellaista hintaa mihin ei kellään ole varaa. Muutenkin asunnonostajia on nyt harvassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Ensinnäkin Minkä nettilakimiehen? Kuka käyttää jotain nettilakimiestä. Ja jos häätö on tehty lain mukaan, niin jossain kohtaa menet ulosottomiehen ja isännöitsijän kanssa sinne ja lukot vaihtuu. Näin ainakin meillä. Vuokralaiselle oli haettu häätö, ilmoitettu päivämäärät ja kun ei olut siihen mennessä k

Jos asukas olisi ilmoittanut maksaneensa vuokran ja häädön perusteiden siten kadonneen, niin ulosotossa pitäisi ensin tarkistaa asia. Jos vuokralainen ei saa häädön päivämäärää tiedoksi (eli ei avaa ovea ulosotolle eikä hae kirjattua kirjettä), niin prosessi hidastuu. Asuntoon ei omistaja saa mennä vuokralaisen siellä asuessa, tätä ulosotto on meille moneen kertaan painottanut, ei edes tarkistamaan mahdollisia vahinkoja. Eikä edes yhdessä ulosottomiehen kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Häätöä haetaan käräjäoikeudesta ja sen jälkeen sitä hoitaa ulosottomvirasto, joka antaa vuokralaiselle määräpäivän, milloin pitää olla pois asunnosta. Jos ei ole, ulosottoviranomainen toimittaa häädön, eli käytännössä joku tulee kantamaan ne kamat pois. Kaiken tämän maksaa vuokralainen, samoin kuin ristiin jääneet vuokrat menevät ulosottoon. Teillä on jotain vikaa prosessissa tai sitten puhut omiasi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Eiköhän tuossa tilanteessa jo laiteta talon valtaaja niskapersotteella ulos rojuineen. Sitten otetaan kuvat kaikista vaurioista jotka asuntoon tehnyt,todellisista tai keksityistä. Hänhän varastaa teiltä,joten vuokrasopimus on mitätön ollut jo pitkään. Tai sitten yksinkertaisesti 'myyt' tai lahjoitat asunnon esim.tyt

Vuokralainen ei menetä asumisoikeutta, kun asunto myydään. Sopimus jatkuu uuden omistajan kanssa automaattisesti.

Mutta vuokralaisen voi irtisanoa sillä perusteella ihan heti, että asuntoa tarvitaan omaan käyttöön. Sitten jos ei ole löhtenyt 6 kk päästä, voi hakea häädön ja viranomaiset hoitavat sen.