Asunnonvälittäjä kertoi, että asuntosijoittajat myyvät nyt asuntojaan --- miksi?

Vierailija kirjoitti:

Vuokransa maksavat vuokralaiset on loppu. Häätöjä tehdään ennätysmäärä.

Ei ne minnekään lopu. Harvalla vuokralla asuvalla on mahdollisuuksia hankkia omistusasuntoa. Vuokra-asunnoissa on vain nyt vaihtuvuutta. Ja korkeahko korkotaso pistää osan sijoittajista likvidoimaan osan sijoitusasuntovarallisuudesta, että saavat laskettua lainamäärää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Oletko ottanut käräjäoikeuteen yhteyttä? Ja laittanut vuokrasaatavat perintään?

Häätö on haettu maksamattomien vuokrien takia. Tarkoitus oli remontoida asunto ja ottaa uusi vuokralainen. Nyt on aikaa kulunut jo niin paljon, että se uusi vuokralainen on todennäköisesti oma lapsi. Se, että vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ei tarkoita sitä, etteikö häädön jälkeen joku perheenjäsen saisi muuttaa omistamaani asuntoon.

Vastikkeet nousee, ja sitten vielä putkiremontit jotka tuo hoitovastikkeen lisäksi siihen ison rahoitusvastikkeen. Se voi olla ettei vuokraa saa niin paljon että se riittää vastikkeisiin, niin ei ole kannattavaa vaikka ei olisi lainaa itse asunnosta enää.

Nythän on suurin osa taloista jo käynyt läpi putkiremontin tai juuri tulossa siihen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Ensinnäkin Minkä nettilakimiehen? Kuka käyttää jotain nettilakimiestä. Ja jos häätö on tehty lain mukaan, niin jossain kohtaa menet ulosottomiehen ja isännöitsijän kanssa sinne ja lukot vaihtuu. Näin ainakin meillä. Vuokralaiselle oli haettu häätö, ilmoitett

Miksi sinä jankkaat, että häädön perusteet ovat maksamattomia vuokria, vaikka tyttäresi odottaa, että pääsisi muuttamaan asuntoon?

Omaa tyhmyyttähän tuo on, kun toimii itse väärin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Ensinnäkin Minkä nettilakimiehen? Kuka käyttää jotain nettilakimiestä. Ja jos häätö on tehty lain mukaan, niin jossain kohtaa menet ulosottomiehen ja isännöitsijän kanssa sinne ja lukot vaihtuu. Näin ainakin meillä. Vuokralaiselle oli haettu häätö, ilmoitett

Kyllä sinne vaan sitten mennään ulosottomiehen kanssa kun määräpäivät umpeutuu. Meillä vuokralaisen katsottiin saaneen päivämäärät tiedoksi ja kun ei ollut muuttanut pois, tietyn ajan päästä menimme ulosottomiehen, isännöitsijän ja lukkosepän kanssa. Vuokralainen oli lähtenyt karkuun meitä. Lukot vaihdettiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Oletko ottanut käräjäoikeuteen

Olette itse toimineet huonosti siis. Ei kannata valittaa.

T. Vuokranantaja, jolla häädöt ovat onnistuneet

Korkojen noustua voittoa jää 27€/kk jos mitään ei tarvi uusia eikä etsiä uutta vuokralaista. Tää on vielä ok, koska asunnolle on muutaman vuoden kuluttua omaa käyttöä. Turha odottaa että vuokrat laskis.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Häätöä haetaan käräjäoikeudesta ja sen jälkeen sitä hoitaa ulosottomvirasto, joka antaa vuokralaiselle määräpäivän, milloin pitää olla pois asunnosta. Jos ei ole, ulosottoviranomainen toimittaa häädön, eli käytännössä joku tulee kantamaan ne kamat pois. Kaiken tämän maksaa vuokralainen, samoin kuin ri

Kyllä, häätö on haettu käräjäoikeudesta. Ulosottovirasto ei saanut vuokralaista kiinni eikä vuokralainen vastaanottanut tietoa häädöstä. Siksi määräpäivä siirtyi ja siirtyi. Kun vuokralainen ilmoittaa ulosottoviranomaiselle maksaneensa vuokran (vaikka ei ole maksanut), niin ulosottoviranomaisen tulee tarkistaa, että häädön peruste on yhä voimassa eli häätöpäivä siirtyy. Asuntoon ei omin avaimin mennä tai saa itse syytteen kotirauhan rikkomisesta.

Oikeastiko luulitte, että teette irtisanomsilmoituksen ja sitten haette häätöä? Jo pelkkä asian tiedoksisaanti vuokralaiselle voi kestää kuukausia!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Ensinnäkin Minkä nettilakimiehen? Kuka käyttää jotain nettilakimiestä. Ja jos häätö on tehty lain mukaan, niin jossain kohtaa menet ulosottomiehen ja isännöitsijän kanssa sinne ja lukot vaihtuu. Näin ainakin me

Häädön peruste on maksamattomat vuokrat, ei se, että tytär tarvitsee asunnon. Nyt häädöstä on kohta kulunut 18 kk ja tilanteet muuttuneet, syksyllä opiskelemaan lähtevä tytär on potentiaalinen vuokralainen. Emme me vuokrasuhdetta päättäessämme tienneet, että tässä menee vuosia!

Vierailija kirjoitti:

 

Häädön kulut maksaa vuokralainen, ei vuokranantaja. Tavarat voidaan kantaa pihalle ja jättää siihen.

Ei muuten voi jättää tavaroita pihalle. Se on lain vastaista.

Olen muuten itse nähnyt, kun naapuritalon Lumo-kodista tavarat kannettiin nurmikolle.

Meidän taloyhtiössä asuntosijoittaja vastustaa remontteja, koska vuokratulo on loppunut/vähentynyt. Ei raukka ymmärrä, että talon kunnossapito on ainoa tapa säilyttää asunnon arvo. Luulee, että mistä tahansa läävästä voi kiskoa voittoja vuodesta toiseen.

Vierailija kirjoitti:

Noin vuokra-asuntoja poistuu markkinoilta.

Onko se siitten hyvää kehitystä?

Aina on hyvää kehitystä, kun vuokraloordeista ja - leideistä päästään eroon! Maanvaivojen maanvaiva. 

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeet nousee, ja sitten vielä putkiremontit jotka tuo hoitovastikkeen lisäksi siihen ison rahoitusvastikkeen. Se voi olla ettei vuokraa saa niin paljon että se riittää vastikkeisiin, niin ei ole kannattavaa vaikka ei olisi lainaa itse asunnosta enää.

Nythän on suurin osa taloista jo käynyt läpi putkiremontin tai juuri tulossa siihen.

Nyt jo on suomen vastikkeet samalla viivalla vuokrien kanssa. Ei juuri eroa. Siihen päälle rahoituskulut ja muut juoksevat kulut. Vuokranantajat maksaa tällä hetkellä osan asumiskustannuksista. Poikkeus kiinteisöjäteillä jotka  ei maksa veroja ja saa rahoituksen halvalla suoraan keskupankilta ja ammattiyhdistysmaksuina kuten koijamo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noin vuokra-asuntoja poistuu markkinoilta.

Onko se siitten hyvää kehitystä?

Aina on hyvää kehitystä, kun vuokraloordeista ja - leideistä päästään eroon! Maanvaivojen maanvaiva. 

 

Samaa mieltä. Kaupungeilla on tarjolla omia asuntoja, niihin voi mennä asumaan jokainen, jolla ei ole varaa omistusasuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Onko tämä totta? Eli sinä maksat hänen asumisensa? 

Oletko ottanut käräjäoikeuteen yhteyttä? Ja laittanut vuokrasaatavat perintään?

Tietenkin. Mutta kun vuokralainen löytää porsaanreiän, niin prosessi hidastuu. Jo se riittää, että ilmoittaa maksaneensa vuokran - siitä eteenpäin kuitteja voidaan odotella viikkoja ja lopulta todeta, että et maksanut 12 kk vuokraa, vain 1 kk verran. Mutta koko ajan saa huoleti jatkaa asumista.

Keksitkö sinä koko jutun vai etkö oikeasti tiedä häätöasioista mitään? On totta, että vuokralainen voi vitkutella pitkäänkin, mutta ei nyt sentään noin pitkään.

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä asuntosijoittaja vastustaa remontteja, koska vuokratulo on loppunut/vähentynyt. Ei raukka ymmärrä, että talon kunnossapito on ainoa tapa säilyttää asunnon arvo. Luulee, että mistä tahansa läävästä voi kiskoa voittoja vuodesta toiseen.

Paljon myy isännöistijät turhia remontteja. Jollain halkeemalla betonissa perustellaan valtavia saneerauksia vaikka sen halkeeman voisi paikata. Putketkin kannattaisi käyttää loppuun eikä katsoa vaihtoa almanakasta niinkuin suomessa on tapana.

Siis miksi tämä vuokranantaja joka ei saa asukasta ulos,ei yksinkertaisesti ilmoita että tarvitsee omaisuutensa omaan käyttöönsä ja sitten vain odottaa puolisen vuotta,jotta voi laillisesti vaihdattaa lukot ja ilmoittaa että tavarat on haettava tiettynä aikana tai ne tullaan viemään jonnekin,mistä ex asukas voi halutessaan noutaa? Halvemmaksi tulisi,jos ei maksa vuokraan kuitenkaan. Ulos vain!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noin vuokra-asuntoja poistuu markkinoilta.

Onko se siitten hyvää kehitystä?

Aina on hyvää kehitystä, kun vuokraloordeista ja - leideistä päästään eroon! Maanvaivojen maanvaiva. 

 

Samaa mieltä. Kaupungeilla on tarjolla omia asuntoja, niihin voi mennä asumaan jokainen, jolla ei ole varaa omistusasuntoon.

Ei pääse helsingissä kaupungin asuntoihin suomalaiset.

Vuokralaisia ei riitä yksityiselle kun firmoillakin on halvempia vapaita kämppiä. Nyt menee halvat vuokra-asunnot. Meilläpäin uusi kolmio ollut jo vuoden vapaana. Hieno on ja lemmikkejä ei saa tuoda.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisia ei riitä yksityiselle kun firmoillakin on halvempia vapaita kämppiä. Nyt menee halvat vuokra-asunnot. Meilläpäin uusi kolmio ollut jo vuoden vapaana. Hieno on ja lemmikkejä ei saa tuoda.

Tyhjät kuukaudet syö helposti kaikki tuotot vastikkeina.