Asunnonvälittäjä kertoi, että asuntosijoittajat myyvät nyt asuntojaan --- miksi?

Oma sioitus yksiö tuottaa tappiota tällä hetkellä. Toki yhtiö laina pienenee joka kuukausi eikä kyse ole kuin muutamasta kympistä per kuukausi. Mutta jos olisi vaikka 10 asuntoa, ei tilanne olisi kestävä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Häätöä haetaan käräjäoikeudesta ja sen jälkeen sitä hoitaa ulosottomvirasto, joka antaa vuokralaiselle määräpäivän, milloin pitää olla pois asunnosta. Jos ei ole, ulosottoviranomainen toimittaa häädön, eli käytännössä joku tulee kantamaan ne kamat pois

Kyllä, häätö on haettu käräjäoikeudesta. Ulosottovirasto ei saanut vuokralaista kiinni eikä vuokralainen vastaanottanut tietoa häädöstä. Siksi määräpäivä siirtyi ja siirtyi. Kun vuokralainen ilmoittaa ulosottoviranomaiselle maksaneensa vuokran (vaikka ei ole maksanut), niin ulosottoviranomaisen tulee tarkistaa, että häädön peruste on yhä voimassa eli häätöpäivä siirtyy. Asuntoon ei omin avaimin mennä tai saa itse syytteen kotirauhan rikkomisesta.

Oikeastiko luulitte, että teette irtisanomsilmoituksen ja sitten haette häätöä? Jo pelkkä asian tiedoksisaanti vuokralaiselle voi kestää kuukausia!

Tuota muuten moni ei täällä tajua, eli siis sitä, että häätöilmoitus pitää antaa vuokralaiselle todisteellisesti. Ei siis riitä, että ulosottovirasto vain lähettää häätöilmoituksen postissa. Vuokralainen voi aina väittää, että hän ei ole saanut koko häätöilmoitusta.

Vierailija kirjoitti:

Korkojen noustua voittoa jää 27€/kk jos mitään ei tarvi uusia eikä etsiä uutta vuokralaista. Tää on vielä ok, koska asunnolle on muutaman vuoden kuluttua omaa käyttöä. Turha odottaa että vuokrat laskis.

Oikein naurattaa. Monella ei ole mitään omaa käyttöä. Yksityisen vuokra on monta sataa kalliimpi kuin firmojen asunnot. Tampereella Sato, Vts ja Yh. Muitakin on niin tyhmä on jos vuokraa yksityiseltä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiössä asuntosijoittaja vastustaa remontteja, koska vuokratulo on loppunut/vähentynyt. Ei raukka ymmärrä, että talon kunnossapito on ainoa tapa säilyttää asunnon arvo. Luulee, että mistä tahansa läävästä voi kiskoa voittoja vuodesta toiseen.

Paljon myy isännöistijät turhia remontteja. Jollain halkeemalla betonissa perustellaan valtavia saneerauksia vaikka sen halkeeman voisi paikata. Putketkin kannattaisi käyttää loppuun eikä katsoa vaihtoa almanakasta niinkuin suomessa on tapana.

Meillä taloyhtiön hallitus on ihan täysjärkistä porukkaa, jotka ymmärtävät, että tietyt remontit on tehtävä ja mieluummin ennen kuin viemärivedet nousevat asuntoihin tai julkisivu putoilee ohikulkijoiden niskaan. Jeesusteippi ei valitettavasti riitä, vaikka jotkut vannovatkin sen nimeen.

Vierailija kirjoitti:

Vähennykset tehdään pääomatuloista. Jos velkarahalla ostettu ja kulut ovat korkojen nousun myötä suuremmat kuin tulot, ei ole mistä vähentää. 

Korkokuluista saa alijäämähyvityksen, joka vähentää myös ansiotulojen veroja, jos pääomatulot ei riitä. Pääomatulon tappio voidaan vahvistaa myös.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Ensinnäkin Minkä nettilakimiehen? Kuka käyttää jotain nettilakimiestä. Ja jos häätö on tehty lain mukaan, niin jossain kohtaa menet ulosottomiehen ja isännöitsi

Joo ei teillä ole muuta mahdollisuutta kuin elättää vuokralaistanne seuraavat 20 vuotta.

Joku fiksumpi olisi jo ennen 18 kk odottelua perunut tuon väärällä perusteella tehdyn häädön ja irtisanonut vuokralaisen muulla perusteella. Mutta ette te. Tuli jo selväksi.

T. Rikollisen vuokralaisenkin, joka ei ollut tavoitettavissa pitkään aikaan, onnistuneesti häätänyt, vaikka hänellä oli oma asianajaja

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Joko valehtelet tai sitten olet pösilö.

Ei valehtele. Meillä ei ole asunnon haltijalla tai omistajalla mitään suojaa jos joku psykopaatti päättää majoittua kotiisi asumaan ja käyttää sinua hyväkseen.

Vierailija kirjoitti:

Me saatiin vuokralainen pois sillä, että mentiin omilla avaimilla sisään.

Kannettiin huonekalut pihalle, iso kasa järesäkkejä, joihin laitettiin omaisuus, kaikki tämä työpäivän aikana. Oltiin tehty muuttoilmoitus, sähköavain ei ollut toiminnassa ja uusi nimi postilaatikossa.

Mies tuli töistä, avain ei käynyt alaoveen, käveli takapihalle, jossa odotti omaisuus. Yritti soittaa, oltiin estetty. Huollon kanssa oli sovittu kaikki, vuokralaisen kanssa oli ollut ongelmia. Isännöisijä tiesi jotain, kautta rantain kysyin mitä tapahtuisi jos jne, sanoi näin ei saa tehdä, mutta jos näin teet, ei sitä ole helppo todistaa. 

 

Mies on täys huijari ja tietää miten pitää toimia. Töitä tekee sen verran, ettei käteen jää mitään, eikä perinnässä mene mitään. Meillekin sai laitettua viestin, jossa kertoi odottaa takuuvuokraa x päivää, sitten uhkaa soittaa poliisille. Ilmoitettiin kyllä vuokra pitää maksaa, j

Lakiahan tuo rikkoo, mutta tietyissä tapauksissa lain rikkominen voi tulla halvemmaksi. Ja jos ei rikosrekisterimerkintä haittaa esim omissa töissä.

Siis jos vuokraisännällä on pienet tulot ja vuokralainen tuhoaisi asunnun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkojen noustua voittoa jää 27€/kk jos mitään ei tarvi uusia eikä etsiä uutta vuokralaista. Tää on vielä ok, koska asunnolle on muutaman vuoden kuluttua omaa käyttöä. Turha odottaa että vuokrat laskis.

Oikein naurattaa. Monella ei ole mitään omaa käyttöä. Yksityisen vuokra on monta sataa kalliimpi kuin firmojen asunnot. Tampereella Sato, Vts ja Yh. Muitakin on niin tyhmä on jos vuokraa yksityiseltä.

Yksityinen on kylläkin halvempi ja merkityävästi.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Äläpä satuile siellä ja sekoita ihmisiä turhan takia! Kun maksamattomia vuokria on 2-3kk vuokraa vastaava summa, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokranantaja purkaa sopimuksen ja samalla tekee käräjäoikeuteen hakemuksen vuokrasopimuksen purulle ja häädölle. Käräjäoikeuden tuomion jälkeen vuokranantaja siirtää asian ulosottolaitokselle joka toimeenpanee häädön eli heittää loisvuokralaisen helv.ettiin. Samalla vuokralvelka siirtyy ulosottoon perittäväksi ja vuokralaiselle tulee maksuhäiriömerkintä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkojen noustua voittoa jää 27€/kk jos mitään ei tarvi uusia eikä etsiä uutta vuokralaista. Tää on vielä ok, koska asunnolle on muutaman vuoden kuluttua omaa käyttöä. Turha odottaa että vuokrat laskis.

Oikein naurattaa. Monella ei ole mitään omaa käyttöä. Yksityisen vuokra on monta sataa kalliimpi kuin firmojen asunnot. Tampereella Sato, Vts ja Yh. Muitakin on niin tyhmä on jos vuokraa yksityiseltä.

Yksityinen on kylläkin halvempi ja merkityävästi.

No ei ole. Kait nyt osaan lukea Vuokraovea. Asutaan väistökämpässä niin tuli päivittäin tutuksi nämä vuokrat. Vts on Tampereen halvin ja vielä ihan uudisrakentamista löytyy.

Vierailija kirjoitti:

Me saatiin vuokralainen pois sillä, että mentiin omilla avaimilla sisään.

Kannettiin huonekalut pihalle, iso kasa järesäkkejä, joihin laitettiin omaisuus, kaikki tämä työpäivän aikana. Oltiin tehty muuttoilmoitus, sähköavain ei ollut toiminnassa ja uusi nimi postilaatikossa.

Mies tuli töistä, avain ei käynyt alaoveen, käveli takapihalle, jossa odotti omaisuus. Yritti soittaa, oltiin estetty. Huollon kanssa oli sovittu kaikki, vuokralaisen kanssa oli ollut ongelmia. Isännöisijä tiesi jotain, kautta rantain kysyin mitä tapahtuisi jos jne, sanoi näin ei saa tehdä, mutta jos näin teet, ei sitä ole helppo todistaa. 



 

Mies on täys huijari ja tietää miten pitää toimia. Töitä tekee sen verran, ettei käteen jää mitään, eikä perinnässä mene mitään. Meillekin sai laitettua viestin, jossa kertoi odottaa takuuvuokraa x päivää, sitten uhkaa soittaa poliisille. Ilmoitettiin kyllä vuokra pitää maksaa, jos asustaa. Eihän toi laillista ollut, mutta saatiin mies ulos. Tutun lapsi asui puolisen vuotta ja sitten laitettiin vuokralle. Enää en vuokraa alle 40 vuotiaille, pitää olla luottotiedot

Tehän rikoitte lakia todella räikeästi. Edes asunnon omistaja ei saa mennä asuntoon ilman vuokralaisen lupaa eikä tavaroita saa jättää pihalle lojumaan. Tunnut vieläpä tietävän epäilyttävän hyvin vuokralaisen asioista.

Uskonpa kuitenkin, että valehtelet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkojen noustua voittoa jää 27€/kk jos mitään ei tarvi uusia eikä etsiä uutta vuokralaista. Tää on vielä ok, koska asunnolle on muutaman vuoden kuluttua omaa käyttöä. Turha odottaa että vuokrat laskis.

Oikein naurattaa. Monella ei ole mitään omaa käyttöä. Yksityisen vuokra on monta sataa kalliimpi kuin firmojen asunnot. Tampereella Sato, Vts ja Yh. Muitakin on niin tyhmä on jos vuokraa yksityiseltä.

Kukaan täysijärkinen ei vuokraa yksityiseltä. He ovat kaikki loisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisten häätämisestä on tehty mahdotonta. Meillä on häätö astunut voimaan jo 8 kk sitten (ennen sitä oli 6 kk aikaa muuttaa) ja edelleen vuokralainen omistamassani asunnossa asuu, vuokria ei maksa eikä aio muutttaa. Vetoaa siihen, että heti kun on saanut häädön, niin maksaa kuukauden vuokran ja nettilakimiehen mukaan se riittää, asumista saa taas jatkaa ja sopimus on voimassa.

Onneksi asunto ei ole velalla ostettu sijoituskämppä vaan peritty, mutta näyttää siltä, että tytär ei syksyllä pääse siihen muuttamaan, koska vuokralainen ei muuta pois.

Äläpä satuile siellä ja sekoita ihmisiä turhan takia! Kun maksamattomia vuokria on 2-3kk vuokraa vastaava summa, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokranantaja purkaa sopimuksen ja samalla tekee käräjäoikeuteen hakemuksen vuokrasopimuksen purulle ja häädölle. Käräjäoikeuden tuomion jälkeen vuokranantaja siirtää asian ulosottolaitokselle joka toimeenpanee häädön eli heittää loisvuokralaisen helv.ettiin. Samalla vuokralvelka siirtyy ulosottoon perittäväksi ja vuokralaiselle tulee maksuhäiriömerkintä.

Ei siitä tule heti maksuhäiriömerkintää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korkojen noustua voittoa jää 27€/kk jos mitään ei tarvi uusia eikä etsiä uutta vuokralaista. Tää on vielä ok, koska asunnolle on muutaman vuoden kuluttua omaa käyttöä. Turha odottaa että vuokrat laskis.

Oikein naurattaa. Monella ei ole mitään omaa käyttöä. Yksityisen vuokra on monta sataa kalliimpi kuin firmojen asunnot. Tampereella Sato, Vts ja Yh. Muitakin on niin tyhmä on jos vuokraa yksityiseltä.

Yksityinen on kylläkin halvempi ja merkityävästi.

Ei todellakaan ole.

Minulla on 4 yksiötä ja ostannut ne kaikki uutena 10-15 vuotta sitten.koko ajan ollut hyvät vuokralaiset ei mitään ongelmia, en ole kertaakaan nostannut vuokraa.

Sitähän se asuntosijoittaminen on, ostetaan ja myydään välillä.

Ehkä he sijoittavat asuntoihin ja myyvät voitolla eivät välttämättä ole vuokrasijoittajia

Sehän on simppeliä matikkaa. Jos korko muuttuu niin että seuraavan 30v aikana tienaa 30% enemmän korkopapereista, niin asuntojen hintojen pitäisi laskea 30% jotta niihin kannattaisi sijoittaa.

Asuntojen yhtiövastikkeet ovat nousseet ja nousevat edelleen, korkojen laskua on vasta ennustettu, joten asunto tulee entistä kalliimmaksi eikä vuokrasta enää jää riittävästi (jos lainkaan) voittoa asuntosijoittajalle. Varmat vuokranmaksajat harvenevat, kun Kela vetää uusien säännösten takia kukkaronnyörejä tiukemmalle.

3v sittenhän lehdet niin hehkutti vipu ostamista jo kolmas läävä kattaa kaikkien kulut. VALEHTELIKO LEHDET VIVUN IHANUUTTA. minä kun olen luottanut yleen, lehtiin ja kiinteistö kaupustelijoihin.