Siis... Mikä tää juttu on että nykyasunnot on ihan persiistä pohjiltaan?

Mulla on n. 45m2 kaksio. Keittiö on tosi hyvä, eristetty olkkarista seinällä, paljon laskutilaa ja astianpesukonekin on ja mahtuu ruokapöytäkin 4 tuolilla. Oikea eteinenkin löytyy, tosin ahtaahko. Olohuoneessakin mahtuu olemaan tietsikkapöytä sekä sohva, ja iso vaatekaapisto. Huonona puolena sitten makuualkovi, eli ei ole mikään huone edes vaan verhoilla eristetty syvennys. 160cm parisänky on, ja on toisesta päästä kiinni seinästä ja toinen puoli melko ahdas kulkea. Näin pienessä kämpässä jotain kompromissejä on pakko tehdä. Kaikkea ei voi saada kun neliöitä on alle 60.

Mieluummin käyttökelpoinen keittiö ja olematon makuuhuone kuin toisinpäin. Tyytyväinen olen.

Ulkomaalaisten rakentamia. Ei kunnon valvontaa, kuutamokeikkailua vain ilman vastuuta. En ikinä ostaisi.

Vierailija kirjoitti:

Voi jestas. Mulla on nyt jonkin aikaa yksin 48m2 kaksio vuokralla ja tämäkin on ihan järjettömän pieni typerä asunto.

Makkarissa mahtuu kirjaimellisesti vain nukkumaan, keittiö on lähinnä vitsi. Ei toimi ruoanlaittoon, ei leipomiseen eikä niihin tarvittavien koneiden tai astioiden - ei edes riitä tila ruoan säilytykseen. Ei mahdu edes pakastinta mihinkään.

Eteistä ei ole, ellei yhtä pientä takki-/siivouskaappia lasketa. Astun suoraan ns. keittiöön. Tietysti on suhteessa se ylisuuri invamitoitettu wc+kylppäri. Löylyhuoneen mitat jostain lasten leikkimökistä varmaan. Enpä ole saunonut kun en halua lyödä itseäni kulmiin ja seiniin.

Miten ihmeessä näistä neliöistä niistettäisiin kolmio? 😳 Olohuonekaan kun ei iso ole eikä tässä ole edes ruokapöydälle tilaa. Kun pieni sellainen on oltava - että voi syödä edes sen mikrotetun valmisruokansa - niin sohvaa ei mahdu...

 

 

Siis 48m2 kaksiossa sauna?! Kuka näitä ostaa/vuokraa? Järjetöntä. No sinne meni ne keittiön neliöt.

Vierailija kirjoitti:

Mulla on n. 45m2 kaksio. Keittiö on tosi hyvä, eristetty olkkarista seinällä, paljon laskutilaa ja astianpesukonekin on ja mahtuu ruokapöytäkin 4 tuolilla. Oikea eteinenkin löytyy, tosin ahtaahko. Olohuoneessakin mahtuu olemaan tietsikkapöytä sekä sohva, ja iso vaatekaapisto. Huonona puolena sitten makuualkovi, eli ei ole mikään huone edes vaan verhoilla eristetty syvennys.

Minun mielestäni tuo on yksiö alkovilla, eikä kaksio. 

Sinne ei viedä huonekaluja, vaan matkalaukussa tarvikkeita minimalistiseen elämään. Patja lattialle ja makuupussi. Ruoka woltista. Tai ehkä koko muu elämä vietetään työpaikalla ja nk kodissa käydään nukkumassa siinä patjalla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1970 - 1980 - luvulla rakennettiin toimivia selkeitä pohjaratkaisuja. Asunnot on tehty asuttaviksi, ei miksikään kiasmaksi tai oodiksi.

Mutta kukin tyylillään, ja omilla rahoillaan. 

En ymmärrä, miksi kunnolla rakentamisesta ja järjellä suunnittelemisesta on pitänyt luopua. No, raha tietysti. Sitten kun nykyään talot tehdään kestämään sen 20 vuotta, että kyllä on päin persettä mennyt kaikki. Hirvee asuntovelka pitäisi maksaa pois viidessä vuodessa, jotta jäisi edes 15 vuotta aikaa nauttia omasta kodista. Ei helvetti! 

Autokin kestää jo sen 20 vuotta, minkä uusi talo ja paljon halvempi hankkia kuin asunto. Fillari menee vielä pidempään kuin 20 vuotta ja se taas on paljon halvempi ostaa kuin auto. Ihan oikeasti, onko tässä enää mitään järkeä missään? Ei ole. Hullu maailma.

Talot ja asunnot olivat 70-80-luvuilla halvempia. Oli varaa neliöihin. Nykyään asuminen on niin kallista että neliöitä on vähemmän. Plus suuri osa ihmisiä asuu yksin tai kaksin, tarve pienemmille asunnoille.

Rakennuttajat ovat antaneet talon täyteen liian pieniä asuntoja. Asumisviihtyvyys kärsii. Meillä oli opiskeluaikaan kaksio 62,5 m2. Siinä oli kolme erillistä ovellista tilaa: keittiö, olohuone ja makuuhuone. Kylppärikin oli kunnollisen kokoinen. Nykyään ei uusissa rakennuksia ole tuollaisia pohjia. 

Vierailija kirjoitti:

Rakennuttajat ovat antaneet talon täyteen liian pieniä asuntoja. Asumisviihtyvyys kärsii. Meillä oli opiskeluaikaan kaksio 62,5 m2. Siinä oli kolme erillistä ovellista tilaa: keittiö, olohuone ja makuuhuone. Kylppärikin oli kunnollisen kokoinen. Nykyään ei uusissa rakennuksia ole tuollaisia pohjia. 

*ahtaneet

Vierailija kirjoitti:

Kuka näitä vuokraa ja miksi? Etsin kolmiota Hämeenlinnassa ja luulin vitsiksi kun näin ensimmäiset Joo - kodin mainokset: 3h 45m2. Totta se on. En ole katsonut edes pohjaa, kun eihän tuossa ole järkeä millään tasolla. 

Koska muuta ei ole tarjolla jos haluaa asua uudemmassa asunnossa.

Mitä enemmän asuntoja sitä enemmän tuloja rakennuttajalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi jestas. Mulla on nyt jonkin aikaa yksin 48m2 kaksio vuokralla ja tämäkin on ihan järjettömän pieni typerä asunto.

Makkarissa mahtuu kirjaimellisesti vain nukkumaan, keittiö on lähinnä vitsi. Ei toimi ruoanlaittoon, ei leipomiseen eikä niihin tarvittavien koneiden tai astioiden - ei edes riitä tila ruoan säilytykseen. Ei mahdu edes pakastinta mihinkään.

Eteistä ei ole, ellei yhtä pientä takki-/siivouskaappia lasketa. Astun suoraan ns. keittiöön. Tietysti on suhteessa se ylisuuri invamitoitettu wc+kylppäri. Löylyhuoneen mitat jostain lasten leikkimökistä varmaan. Enpä ole saunonut kun en halua lyödä itseäni kulmiin ja seiniin.

Miten ihmeessä näistä neliöistä niistettäisiin kolmio? 😳 Olohuonekaan kun ei iso ole eikä tässä ole edes ruokapöydälle tilaa. Kun pieni sellainen on oltava - että voi syödä edes sen mikrotetun valmisruokansa - niin sohvaa ei mahdu...<

Siis 48m2 kaksiossa sauna?! Kuka näitä ostaa/vuokraa? Järjetöntä. No sinne meni ne keittiön neliöt.

Asunnoissa on yleensä joko sauna tai vaatehuone. Valitse niistä toinen.

Vierailija kirjoitti:

Rakennetaanko näitä ajatellen, että sijoittaja ostaa, ja sitten joku muuttaa tuohon vuokralaiseksi, koska jossain pitää asua ja muutakaan ei löydy. 

https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/6536744

Ilmastovastuullista vihreätä asumista, pieni betonikuutio ihmisiä muutenkin täyteen tungetulla alueella.

Ap tarkoittanee arkkitehtiä?

Ostettiin vasta rivitalo ja moni ihmetteli, miksi ei ostettu uutta:

Pohjaratkaisun takia. Alueella rivitalot ovat tällaisia "75 neliötä, 4 huonetta". Huoneet ovat niin pieniä, ettei lapsen huoneeseen mahtuisi edes kunnolla sänky, koulupöytä + tuoli sekä lipasto. Eikä kiinnosta koti, jossa on yhtenä hehtaarihallina keittiö, olohuone ja eteinen. Näissä on toki aina jättimäiset vessat/kylppärit, koska nykyajan määräykset.

Haluttiin perinteisempi pohjaratkaisu 2000-luvun alusta, makuuhuoneissa on kunnolla kokoa, mutta vessat/kylppärit on sopivan pienet. Keittiö on ihan oma tilansa ja olohuone omansa, mutta välissä on kätevä "ikkuna", joten seurustelu onnistuu toisesta huoneesta käsinkin. Paljon paremmin tämä ratkaisu sopii meille kuin uudempien asuntojen pohjaratkaisut.

Arkkitehti kyllä mielellään suunnittelisi isoja huoneita ja isompia asuntojakin, mutta kun jokainen neliö maksaa asunnoista tulee sitten kalliimpia eivätkä ne rakennuttajien mukaan mene kaupaksi.

Uusilla alueilla pääkaupunkiseudulla rakennukset ensin kustannussyistä kaavoitetaan syvärunkoisiksi ja sitten rakennuttajat haluavat niihin paljon pieniä asuntoja. Tämä johtaa juuri niihin putkimaisiin yksiöihin joissa on keittiö eteisessä ja pieniin kaksioihin joiden makuuhuoneessa on kaksi oviaukkoa. Itse voisin kyllä sellaisessa pikkukaksiossa asua kunhan vain kaappitilaa olisi tarpeeksi.

Kylpyhuoneet ovat yksiöissäkin aika isoja koska niihin vaaditaan rullatuolin pyörimissäde, joka nyt on 1300mm.Uusin tulkinta on että tuo säde voi mennä pyykinpesukoneen päälle.

Jos itse saisin päättää ihan ensimmäisenä laittaisin rakennusvalvontojen Topten ohjeisiin että huoneiston isoimpaan makuuhuoneeseen on mahduttava parisängyn lisäksi vauvan sänky tai työpöytä, mielellään molemmat.

Seuraavaksi vaatisin minimipituudet kiintokalusteille. Keittiökalusteiden minimipituus yksiössä 3600mm ja isommissa asunnoissa 4200mm. Vaatekaappeja pitäisi mahtua yksiöön min 2m ja kaksioon min. 3600mm ,

Tämä kyllä kasvattaisi uusien asuntojen kokoa ja hintaa. En tiedä kenellä niitä olisi varaa ostaa.

Pyörätuolivaatimus kaikkiin asuntoihin on kyllä typerä.

Minulla on sijoitusasuntoja ja täytyy sanoa, että monissa vanhoissa on järkevämmät kylppäritilat.

70-luvun vanhasta kylppäristä joka on putkimainen saa sisustettua paljon käytännöllisemmän kuin nykyisistä neliön muotoisista.  Toinen seinä pyyhkeille ja kaikki tarvittava toiselle seinälle. Ensin pesukone, sitten wc-istuin, lavuaari, suihkuseinä ja perälle suihku.

Mutta taas vastaavasti vanhoissa on typerästi tehtyjä ylimääräisiä eteisiä yms. Jotka tulevat talon rungon kapeuden vuoksi. Niihin ei mahdu kaappeja tai mitään mutta vievät tilaa.

Ollaan liian vaativia asunnon koon suhteen. Opiskelijoille on tullut kivoja yllätyksiä, kun kokonainen perhe on muuttanut soluasuntoon ulkomaisen opiskelijan kanssa. Joissain ei ole kuin 8 patjaa lattialla. Syynä on se, että eivät tiedä, että on kyllä perheille varattu ihan oikeat asunnotkin.\ yle

Siksi ostankin sijoitusmielessä jotain ihan muuta kuin näitä kuvailtuja uusia ylihintaisia paskaluukkuja.

1970-1980 luvuilla rakennetuissa taloissa on avarat huoneet ja kolmioissakin neliöitä usein n. 80 ja näitä asuntoja saisi ostaakin melko edullisesti. Valitettavasti tällaisissa taloyhtiöissä on asunut usein varsin pihiä porukkaa ja remontteja on tehty säästeliäästi joten asumiakustannukset voivat nousta isoiksi tulevien taloyhtiöiden remonttitarpeiden takia ja tästä syystä asuntoja näistä taloista on vaikea saada kaupaksi.