Asumisoikeusasunnot

Vierailija kirjoitti:

Oliko ASOon jotkut varallisuusrajat? 

On muistaakseni 55-vuotiaaksi asti. Sen jälkeen ei ole.

Ason hankinta oli kustannustehokkain ratkaisu minulle kun en olisi saanut vakuuksien puuttumisen takia omaan asuntoon lainaa.

Maksoin ASO-maksun omilla säästöillä. 45,5 m2 kaksion vastike Tampereella 600€ (sis. autopaikka ja vesiennakko). Talo on liki 20 vuotta vanha mutta saunalliseen asunto on pintaremontoitu. Naapurit rauhallisia työssä käyviä lapsettomia tai eläkeläisiä. Katsoin että 5 vuodessa maksamani ASO-maksu on kasvanut 18% indeksin nousun vuoksi. 

Seuraavaksi aion ostaa ASP-lainalla kokonaan oman.

Asumisoikeusasunto on kannattava vaihtoehto pienituloiselle, jolla ei ole varaa ottaa isoa asuntolainaa oman ostamiseen mutta haluaisi kuitenkin asua laadukkaammin kuin vuokralla. Vuokrakämpissä aina vuokra on yleensä isompi kuin mikä vastaavaan asuntoon olisi lainanlyhennys. 

Eli jos tulot ei riitä asunnon ostamiseen, niin voi ottaa pienemmän lainan asumisoikeuden ostamiseen. Ne kun on paljon halvempia, esim. omassa kotikaupungissani (yliopistokaupunki) rakennetaan juuri uusia asumisoikeusasuntoja, joissa se asumisoikeus on n. 20 000 - 30 000. Vastaavan kokoisesta uudesta asunnosta puolestaan ostohinta omaksi varmasti yli viisinkertainen.

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunto on kannattava vaihtoehto pienituloiselle, jolla ei ole varaa ottaa isoa asuntolainaa oman ostamiseen mutta haluaisi kuitenkin asua laadukkaammin kuin vuokralla. Vuokrakämpissä aina vuokra on yleensä isompi kuin mikä vastaavaan asuntoon olisi lainanlyhennys. 

Eli jos tulot ei riitä asunnon ostamiseen, niin voi ottaa pienemmän lainan asumisoikeuden ostamiseen. Ne kun on paljon halvempia, esim. omassa kotikaupungissani (yliopistokaupunki) rakennetaan juuri uusia asumisoikeusasuntoja, joissa se asumisoikeus on n. 20 000 - 30 000. Vastaavan kokoisesta uudesta asunnosta puolestaan ostohinta omaksi varmasti yli viisinkertainen.

Omalla alueellani perheasunnon kynnysraha 40 000 - 60 000€, iso raha jos se pitää ottaa velaksi - kk erä nyt noin 500€. Siihen sitten 3-4 huoneen kämpän vuokra 1100-1500€. Ei todellakaan ole vaihtoehto pienituloiselle!! Ongelmahan toki on se ettei pienituloinen saa tarpeeksi lainaa omaan asuntoon joten on pakotettu tällaisiin kalliisiin ratkaisuihin:(

Sinänsä outoa koska ASO luotiin juuri pienituloisia ajatellen. Niin vaan siitäkin tuli muutamassa vuodessa liian kallista. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunto on kannattava vaihtoehto pienituloiselle, jolla ei ole varaa ottaa isoa asuntolainaa oman ostamiseen mutta haluaisi kuitenkin asua laadukkaammin kuin vuokralla. Vuokrakämpissä aina vuokra on yleensä isompi kuin mikä vastaavaan asuntoon olisi lainanlyhennys. 

Eli jos tulot ei riitä asunnon ostamiseen, niin voi ottaa pienemmän lainan asumisoikeuden ostamiseen. Ne kun on paljon halvempia, esim. omassa kotikaupungissani (yliopistokaupunki) rakennetaan juuri uusia asumisoikeusasuntoja, joissa se asumisoikeus on n. 20 000 - 30 000. Vastaavan kokoisesta uudesta asunnosta puolestaan ostohinta omaksi varmasti yli viisinkertainen.

Omalla alueellani perheasunnon kynnysraha 40 000 - 60 000€, iso raha jos se pitää ottaa velaksi - kk erä nyt noin 500€. Siihen sitten 3-4 huoneen kämpän vuokra 1100-1500€. Ei todellakaan ole vaihtoehto pienituloiselle!! Ongelmahan toki on s

Paremminkin sopii keskituloiselle, jolla ei ole tarpeeksi vakuuksia säästössä omaan asuntoon.

Kaupungin  vuonra-asunnoissa oli mt-ongelmaisia, jotka ilmeisesti luulivat että kaikki ovat ja mäkin olen tai sitten oli tuollaisia huhuja ja valheita vaan liikkeellä. Huvittavaa kun joku tuli mt-potilaan ilmein ja olemuksin sönköttämään jostain maalauksista mitä teki kotonaan, että tulenko kattomaan.

Hei my friends teitä huijattiin. Ei me oltu lasu asiakkaita,  teistä en tiedä. No mulla oli ihan hauskaa melkein aina. Tietenkään ne törkyrikokset ei niin hauskoja olleet. 

Aso-asunnossa taas tosi hiljaista. Kukaan naapurustossa ei puhu eikä pukahda mitään. Kiusallista vähän ujommalle henkilölle. 

Mites nyt hallituksen esitys ASO systeemin lopetuksesta ja täten uusien ASO kohteiden torppaamisesta? Huhuja ollut lööpeissä että olemassa olevien ASO kohteiden kehittämisen maksajaksi tulee asukkaat. Olen harkinnut omistusasunnon myyntiä ja ASO kotiin muuttoa, mutta tämä hallituksen päätös näiden osalta mietityttää. Onko enää kannattavaa?

Enää ei kannata asoihin muuttaa. Voi menettää rahansa.

Meillä kävi kyllä huono tuuri naapureiden kanssa. Työtön pianon pimputtaja ja seuraavaksi häiriintyneitä möykkärakkeja. Ehkä olivat perineet asomaksun verran rahaa, joten voi aso-asuntoihin myös eksyä elämänkoululaisia yms. Muutimme omistusasuntoon ja nyt saamme nukkua rauhassa yömme.Työssäkäyvät naapurit ovat parhaita. 

Ilmastoinnit puhaltaa harmaata pölyä uusissa rakennuksissa asuntoihin. Fakta.  Omistus asunnot on parhaita jos niissä yhtiöissä ei ole paljon velkoja. 

Ainakin uusia asioita rakennetaan nytkin. Vuokrat nousi Ukrainan takia eli pelkojen takia johtajat ahmii lisää palkkaa. Asukkaat maksaa. Aso asuntoja saa  kyllä edullisesti niitä vanhoja ja monien eri yhtiöiden. Asuntosäätiö on yksi. Sato myy osa omistus asuntoja myös. Kun sä kuitenkin maksat lähes yhtä suurta vuokraa niissä kuin vuokralla. Ainoa etu on että se Aso maksu jää perinnöksi lapsille tai alku asunnon ostoon. Ei siitä muuta iloa ole enää nykyään. Muutama vuosi Aso asunnossa sitten vuokralle niin saa autorahan säästettyä ehkä. Jos on velkaa ei säästy. Plus miinus nolla. Ja mitä tulee asukkaisiin niin ihan samoja ihmisiä kuin muutkin ihmiset. Jotkut valittaa toiset ei ja osa metellöii toiset ei. Mutta useimmat muuttaa asoista pois koska vuokrat on nostettu yhtä suuriksi kuin muutkin vuokrat ja vesi 20€ kk. Uudet asunnot on kylmiä talvella mikä on suuri miinus vanhojen asukkaiden muuttaessa seniori asuntoihin. Vuokraan kuuluu lämmitys ei siinä voi kusettaa asukkaita vetää johtajille jätti palkkoja. 

Vierailija kirjoitti:

On ikuinen asumisoikeus, eli pihalle ei voida laittaa jos vain vastikkeen maksaa ihan kuten osaketalossakin. Täällä päin vain vastikkeet alkaa olla melko kovissa hinnoissa, liian lähellä paikallista vuokratasoa, siksi harkitsenkin muuttoa vuokralle jolloin vapautuisi muuhun käyttöön tuo aso maksu, vaikka toisaalta uskoisin että tässä asossa saa nauttia rauhaisammasta naapurustosta. Ennen aso oli ehdoton valinta juuri vuokra-asuntoa edullisemman vastikkeensa takia. 

Ei ole. Pihalle voidaan laittaa jos on ulosotossa tai riehuu, ei noudata sääntöjä tai harjoittaa rikollista toimintaa, vaikka kaikki vastikkeet maksaisikin.

Ei kannata ottaa asoa, seuraavaksi varmaan kieltävät ason, lopettavat tukien maksun asoissa asuville ja kiristävät johonkin tiettyyn työpaikkaan.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin uusia asioita rakennetaan nytkin. Vuokrat nousi Ukrainan takia eli pelkojen takia johtajat ahmii lisää palkkaa. Asukkaat maksaa. Aso asuntoja saa  kyllä edullisesti niitä vanhoja ja monien eri yhtiöiden. Asuntosäätiö on yksi. Sato myy osa omistus asuntoja myös. Kun sä kuitenkin maksat lähes yhtä suurta vuokraa niissä kuin vuokralla. Ainoa etu on että se Aso maksu jää perinnöksi lapsille tai alku asunnon ostoon. Ei siitä muuta iloa ole enää nykyään. Muutama vuosi Aso asunnossa sitten vuokralle niin saa autorahan säästettyä ehkä. Jos on velkaa ei säästy. Plus miinus nolla. Ja mitä tulee asukkaisiin niin ihan samoja ihmisiä kuin muutkin ihmiset. Jotkut valittaa toiset ei ja osa metellöii toiset ei. Mutta useimmat muuttaa asoista pois koska vuokrat on nostettu yhtä suuriksi kuin muutkin vuokrat ja vesi 20€ kk. Uudet asunnot on kylmiä talvella mikä on suuri miinus vanhojen asukkaiden muuttaessa seniori asuntoihin. Vuokraan kuuluu lämmitys

Saton asunnot on ihan pskoja muutenkin. Rumia, kolkkoja ja luteita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mäkin olen miettinyt rivaria tuollaisesta. Mietityttää paljonko noissa on pikkulapsiperheitä. Omat jo aikuisia niin ei jaksaisi mtään trampoliinikiljuntaa

Sehän riippuu ihan siitä, missä ja millaisessa asut. Ihan kuin muutkin asunnot: Joskus on naapurina telkkaria huudattavia huonokuuloisia eläkeläisiä, joskus bilettävää nuorisoa, joskus pikkulapsiperheitä. Ei ASO poikkea tästä mitenkään.

On siinä eroa. Vuokratalot ovat vuokrataloja, ja nykyään osaketalotkin ovat vuokrataloja. Asumisoikeusasunnossa asuvat ovat raapineet kasaan jonkun 30 000 euroa, joka ei narkkarilta tai juopolta onnistu, ja asuvat asunnossa itse. Siksi asumisoikeusasunto on oikeastaan ainoa tapa kohtuullisella tavalla varmistaa että naapurit ovat suhteellisen OK.

Asumisoikeusasunnossa on myös turvassa asunnon arvon laskulta tai isoilta ja kalliilta remonteilta. Aina voi ottaa rahansa ja muuttaa pois.

Itse asun maksetussa osakekaksiossa. mutta jos esimerkiksi putkiremontti osoittautuu liian kalliiksi, ajattelin myydä sen pois ja muuttaa asumisoikeusasuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen, mikäli arvostaa yleisesti siistiä, turvallista ja hiljaista naapurustoa, tässä suhteessa ei eroa yleensä omistustaloista mitenkään.

Asuminen on Suomessa kallista niin asossa, vuokralla kuin omistusasunnossakin. Halvalla pääsee vain velattomassa omistusasunnossa. 

Asosta on tarpeen tullen nopea irrottautua vaikka toiseen asoon vaihtaen, omistusasunnossa myynti voi ottaa aikaa. 

 

Melkein kaikissa omistustaloissa on jo puolet asunnoista vuokralla, niin hienostoalueilla kuin halvemmilla. Koska tahansa voi saada sekakäyttäjäpariskunnan naapuriksi. Asumisoikeusasunnossa asuu ihmisiä jotka ovat itse pystyneet raapimaan kasaan ne vaadittavat kymppitonnit. Rauhallista ja hiljaista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

ASO-maksulla ostetaan naapureiksi ihmisiä.

Ei etnistä eikä muutakaan värinää, ei möykkää, hälytyksiä, varkauksia, särkemistä, väkivallan pelkoa, piirityksiä...

Ei pidä enää täysin paikkaansa, huonossa asunut ja nyt hyvä paikka, huumeihmisiä ja musiikkihuudatusta oli ekassa eli oli ilmeisesti otettu joko vuokralle tai sukulainen maksanut asomaksun, alueen maine myös vaikuttaa 

ASOa ei saa jälleenvuokrata. Siinä pitää itse asua.

Ja tämä on systeemin paras puoli.

Muutama vuosi sitten myimme oman asunnon pois ja muutimme työn perässä uudelle paikkakunnalle. Otimme aso- asunnon ja se oli kyllä hyvä ratkaisu kunnes päätimme että jäämme tänne asumaan- ostimme oman siis myöhemmin.

Ason hyvä puoli oli se, että naapurit rauhallisia, taloyhtiössä huolto toimi hyvin ja vastike oli noin 300 edullisempi kuin vastaavassa olisi ollut vuokrahinta per kk. Eli säästimme siinä rahaa verrattuna vuokralla asumiseen.

Aso maksu ei asumisemme aikana juurikaan noussut mutta saimme omamme hyvin pois.

Mikäli myisimme nykyisen kodin tai edessä olisi muutto - ottaisin ason uudestaan.

Järjestelmä ajetaan muutaman vuoden sisällä alas. Se on perustunut täysin siihen että entiset yleishyödylliset tahot on saaneet halpaa lainaa jolla on pystytetty uusia taloja. Entisissä kohteissa on nostettu vuosi vuodelta vuokria jotka osaltaan on menneet näihin uudiskohteisiin. Monissa yhtiöissä aso on jo kallimpi kuin vastaava vuokra-asunto. Omassakin talossa alkaa kohta olla sen verran tyhjiä asuntoja että vuokraava taho saa lain mukaan myydä talon alta.

Mihin menettää rahansa? Ja ne luteet,onko isompia kuin vuokra tai omist.as😁

94m2 rivaripääty vajaa 40 tuhatta maksu ja vastike 1500e/kk