Asumisoikeusasunnot

Asunut asossa 30 v. Nyt toinen aso menossa.Uudemmissa on kalliinpi aso / vastikemaksu.

Mutta niissä on valmiina parvekelasit , parketit /laminaatit , ovisilmät , palovaroittimet ,sälekaihtimet.ym

Nämä piti ennen hankkia itse.

-tyytyväinen asolainen-

Kannattaa hankkia jos saa keskustan läheltä mistä ei olisi varaa hankkia vastaavaa omistusasuntoa (eikä varsinkaan uutta tai uudenveroista). Meillä kaikki naapurit suomalaisia, joko työssä käyviä tai eläkeläisiä, joku nuorehko mielenterveyskuntoutuja kenelle varakas vanhempi ostanut ason. Ei mitään häiriöitä iltaisin tai öisin ja olemme ihan keskustassa.

Aso yhtiöiden ei kannattaisi nyt ahnehtia vastikkeidensa kanssa, sillä pitkäaikaiset asukkaat takaavat systeemin toimivuuden pitkällä aikavälillä, tyhjät asunnot taas syövät nopeasti tulosta.

Asoissa viihdytään kunhan vastikkeet ovat hieman alueen yleistä vuokratasoa alhaisemmat, taloista pidetään asianmukaista huolta, talot ovat rauhallisia eli järjestyshäiriöihin puututaan päättäväisesti ja perusasiat kuten lumityöt, roskien keräys ja piha-alueiden siisteys ovat ok tasolla.

Isompiin kasvukeskuksiin on valmistunut viime vuosina todella paljon kivoja ja siistejä vuokrataloja joten Asoilla on nykyisin ihan oikeaa kilpailua asukkaista. Aikoinaanhaan asetelma oli lähinnä kunnan vuokramurju vs aso vs omistus, jolloin aso oli luonnollinen valinta jos vain oli varaa valita, mutta ei halua/mahdollisuutta isoon ja pitkään asuntolainaan. 

Vierailija kirjoitti:

nykyään pankit eivät myönnä aso-lainaa pelkkää asosopimusta vastaan vain vaativat sen omavastuuosuuden lainasta, oliko se joku 15%.

Työssäkäyvä säästää tuon parissa vuodessa. Niin minäkin tein, vaikka vuokraa maksoin samaan aikaan. Vähän yli 24 tonnia säästöön tasan kahdessa vuodessa.

Pk-seutu hyvä paikka sopivan kokonen rauhallinen, käyttövastike selkeästi halvempi kuin vuokra. Sopii mulle. Kasvavaa aluetta.

Kai siitä nyt omansa saa takasin? Asomaksu.

Olen jonossa ASO asuntoihin sinne ja tänne. Sekavaa oli, kun joka yhtiössä eri systeemi hakemuksissa. Siksi klikkailin vähän sinne päin.

Nykyäänhän voi hylätä tarjotun asunnon vaikka kuinka monta kertaa, ilman jonopaikan menettämistä. Viime viikolla tarjottiin yhtä, missä olin nro 1. Oli turhan iso ja kallis vastike. Se "ostohinta" ei ole niinkään ongelma, mutta kuukausimenot haluan pitää nykyisellä tasolla. Täällä saan ASOlta samaan hintaan 52 neliöisen rivarikaksion kuin nyt asumani saman kokoinen kerrostalokaksio ilman saunaa.  Vuokrani on kyllä nytkin markkinavuokraa edullisempi (kiitos hyvän vuokraisännän). 

En enää halua ostaa omaa (22 vuotta oli omistusasunto). Helpompaa myös perillisille.

Vierailija kirjoitti:

Pk-seutu hyvä paikka sopivan kokonen rauhallinen, käyttövastike selkeästi halvempi kuin vuokra. Sopii mulle. Kasvavaa aluetta.

Kai siitä nyt omansa saa takasin? Asomaksu.

Alkuperäisen asomaksun saa aina takaisin, eli sen mikä oli voimassa asunnon valmistuessa. Sen sijaan indeksitarkistuksin osuus elää rakennuskustannusindeksin mukaan, ja lisäksi kannattaa huomioida asuntoon tehtyjen muutostöiden arvon alenema. 

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä edullisena pidetty HASO nostaa reippaasti vastikkeita, osassa kohteita vastike nousee jopa 12,6 % ensi kuussa. Alkuperäinen kaavailtu nosto oli 14,6 % kunnes kaupunki tuli vastaan. 

On tuo silti vähemmän kuin mitä omistusasuntoni vastike nousi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mäkin olen miettinyt rivaria tuollaisesta. Mietityttää paljonko noissa on pikkulapsiperheitä. Omat jo aikuisia niin ei jaksaisi mtään trampoliinikiljuntaa

Sehän riippuu ihan siitä, missä ja millaisessa asut. Ihan kuin muutkin asunnot: Joskus on naapurina telkkaria huudattavia huonokuuloisia eläkeläisiä, joskus bilettävää nuorisoa, joskus pikkulapsiperheitä. Ei ASO poikkea tästä mitenkään.

Sossuelättejä näissä ei ole naapurina , se on ehkä selvin ero . 

Vierailija kirjoitti:

nykyään pankit eivät myönnä aso-lainaa pelkkää asosopimusta vastaan vain vaativat sen omavastuuosuuden lainasta, oliko se joku 15%.

Omarahoitusosuus on pankista riippuen 15-30 % ja osa myöntää sen ainoastaan alkuperäiselle asomaksulle, eli indeksitarkistuksen osuus pitää silloin olla säästettynä tuon omarahoitusosuuden lisäksi.

Minulla on jo sen verran ikää, ettei omaa kannata ostaa. Myin omistusasunnon ja ostin ASOn. Rahaa jäi puskuriksi ja samalla sain asumistukioikeuden, jos sitä tarvitsen. Vastaava omistusasunto maksaa naapurissa yli 90 tuhatta, eikä niihin ole tehty mitään isompia remontteja, kun nämä ASOt on täysin saneerattuja 90-luvun taloja. 300€ enemmän maksan kuussa tästä ja kun joudun asumistuen piiriin, maksan 150€ vähemmän, kun hallitus hölmöilee näitä päätöksiään. Nautin ja harrastan tässä nyt, kun terveyttä on. Mukavinta on, ettei tarvitse säästellä. 

Vierailija kirjoitti:

ASO-maksulla ostetaan naapureiksi ihmisiä.

Ei etnistä eikä muutakaan värinää, ei möykkää, hälytyksiä, varkauksia, särkemistä, väkivallan pelkoa, piirityksiä... 

No, me just käytiin katsomassa asuntoa, jonka naapuri on etninen. Ei siinä kuulemma muuta vikaa ole kuin se, että tämä mies tykkää käyttää monitoimikonetta yhdeltätoista illalla, kun hiljaisuus talossa alkaa kymmeneltä. Se asunto on tällä hetkellä meille varattuna. Otetaanko me se riippuu siitä, tuleeko siihen nykyisten asukkaiden jälkeen remontti vai ei, aika paljon on nimittäin alkuperäistä, vuoden 1996 juttua, mm. saunatilat. Uutisia odotellaan. 

Verrannollinen vuokra-asuntoon. Ehkä se että saa tehdä remppaa , eikä tule yllätys irtisanomisia, on plussaa. 

Vuoden kokemus aso-kodista ja voin myös allekirjoittaa mukavat hiljaiset naapurit. Eihän tää halpaa ole, kun alle sadan neliön asunnosta veloitetaan 1500€/kk.

Toinen miinus on rakentamisen laatu. Tämä on aikanaan tehty kiireellä ja hutiloiden, se tuntuu mm. paikoin kylmänä vetoisuutena. Onneksi äänieristys naapuriin on hyvä. Talvihuoltoa ei voi huolloksi kutsua, itse kolaamme pienen polun ja parkkipaikan.

Kokonaisuutena menee silti plussan puolelle, toimii lapsiperheelle aika hyvin.

Vierailija kirjoitti:

Aso, Helsinki 53m2, sauna. Vuokra 950 € plus vesi 20 €. Missä pihvi? Alkusatsaus yli 30 000 €. 

Niin, missäköhän päin "Helsinkiä"??? Hupaisia te maalaiset. On ehkä vähän eri asia asua vaikka Kalasatamassa uudessa talossa kuin Tapulikaupungissa 70-luvun kuutiossa....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhemmat asuneet kymmeniä vuosia. Vastike noussut koko ajan tasaisesti, ja nyt saisi vastaavan vuokra-asunnon halvemmalla neliöhinnalla. Toki asumisoikeusasunnossa on se asomaksu pesämunana kasvamassa korkoa, mutta ei siitä ole mitään apua asuessa kun asumiskustannukset on itse asiassa kovat. Riippuu toki paikkakunnasta.

 

Asumisoikeusmaksu on sidottu indeksiin. Nyt se ei "kasva korkoa", koska asuntojen hinnat ovat lakseneet merkittävästi. Pian voi olla edessä tilanne,missä asumisoikeussunnost apois muuttaessaanssakin pienemmän summan käteensä kuin. mitä maksoi .

KAtselin noiden kuukausivuokria. USeimmiten kallimpia kuin markkinoiden vapaarahoitteiset vuokra-asunnot.

Moni sanoo, että on turvallisempi kuin vuokra-asunto. Eiole. Esim. Lumo j amuut suuret ovat vuokranantajana aivan yhtä turvallisia kuin asumisoikeusekusasunto.

Eräs tuttavani sai va

Asumisoikeusmaksu on sidottu rakennuskustannusindeksiin, joten kyllä vain kasvaa korkoa. Oma on noussut yli 10k tässä 4 vuoden aikana, mitä olen asossa asunut. Mielestäni ihan kiva korko.

Siis mikä on tuo yli 10k?Kiinnostais oikeasti tietää,paljonko on vuosittain noussut rak.kustannusindeksi.

Oliko ASOon jotkut varallisuusrajat? 

Tässä viimeisin tiedote, josta pääset katsomaan indeksin kehittymistä: https://www.stat.fi/julkaisu/clmhpxvq50dgg0avvvs0q3gv6

Indeksi on tosiaan noussut rajusti viime vuosina, joten jossain vaiheessa voi olla edessä laskua, mikäli hankkii muun kuin uudiskohteen indeksin ollessa huipussaan.

Rakennuskustannusindeksi on nyt nollilla tai puoli prosenttia miinuksella vuoden takaiseen verrattuna.