Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asumisoikeusasunnot
13.02.2024 |
Miten asumisoikeusasunnot menee? Kannattaako semmonen? Osaako joku viisas sanoa vinkkiä? Se vai vuokra-asunto? Vuokralaisena sä heität rahaa hukkaan, mutta tuommosessa saat sen niinku itelle?
Tätä ratkaisua olen pidempään miettinyt, kun asumisoikeusasuntoja olisi parempia ja tilavampia ratkaisuja kuin vuokra-asuntoja.
Kommentit (147)
Asumisoikeusasuntojenkin vastikkeet on hinnoiteltu niin kalliiksi ettei siinä säästä mitään vuokrakiskureihin verrattuna, joutuu vielä maksamaan sen aso-maksun lisäksi, joten ei ole tästäkään järkeväksi asumismuodoksi Suomessa. Suomessa ei ole oikein mitään järkevää asumismuotoa, kaikki on saastutettu silmittömällä ahneudella kohtuuttoman kalliiksi vaikka olisi minkälainen murju.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki on mielestäni kallista. Asot eivät ole mitenkään poikkeus eikä siten mitään ale-asuntoja. Jonkun on kulut maksettava tuottojen katettava menot. Jokainen katsokoon mihin omat rahkeet riittää. Minkälaiseen asumiseen on omin varoin kykenevä ja valmis panostamaan. Jonkin verran enemmän saisivat asot panostaa asunnon esittelyyn. Joistakin on tosi huonot, epäselvät pohjapiirrokset, eikä yhtään kuvaa ko. kohteesta sisätiloista. Aina ei löydy kaikille mahdollisille hakijaehdokkaille edes mitään perustietoja kohteesta. Muutama maininta toivomistani tiedoista kun pohjapiirros on heikkolaatuinen: WC onko kaksi, onko asianpesukone, onko parvekelasitus, onko sisään tulo-oven lisäksi toinen ovi suojaamassa aamua postiluukkua kolistelevalta hesarinjakajalta. Joskus tuntuu, että aso-asunnnoista vastaava taho/asiakaspalvelija nöyryyttää asumisasuntoa hakevaa. Lopettakaa nöyryyttämnen ja miettikää kuka
Tuotot käyteteään uusien asojen rakenamiseen.
Muistaakseni asolaissa sanotaan, että asovastike on oltava pienempi kuin vastaavan vokra-asunnon vuokra.
Asumisoikeusasunto ei välttämättä ole enää vastaavaa vuokra-asuntoa edullisempi, mutta jos kynnysraha järjestyy, sen jälkeen on asunto-osaketta vastaava oikeus asunnossa asumiseen. Myös asukkaat saattavat olla rauhallisempia kuin tyypillisessä vuokratalossa.
#105 jatkaa
Kun ASO-systeemi perustettiin, vuokra-asunnoista oli huutava pula ja varsinkin pitkäaikaiset vuokrakämpät olivat kiven alla. Nyt vuokra-asuntoja on tarjolla niin hyvin, että mielestäni ASOt ovat menettäneet merkitystä. Varsinkin syrjään rakennetut ovat vaarassa jäädä tyhjilleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mäkin olen miettinyt rivaria tuollaisesta. Mietityttää paljonko noissa on pikkulapsiperheitä. Omat jo aikuisia niin ei jaksaisi mtään trampoliinikiljuntaa
Rivarissa on varmasti pikkulapsia, ainakin kasvukeskuksissa ja ihan riippumatta siitä onko oma, ASO vai vuokra. Jos lapset kovasti häiritsevät, kerrostalo on hieman parempi vaihtoehto.
Mitä uudempi talo sitä varmemmin lapsia.
Jaa-a, tässä juuri taistellaan huumediilereitä vastaan eikä ASO:a kiinnosta lainkaan. ASO:n mielestä ongelma olemme lähinnä me, jotka asiasta olemme huolissamme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hiljaiset seinät? Jos nyt kipsilevyä hiljaisena pitää. Ainoa "kivi" on kevytbetonista tehdyt rappuset. Käytännössä koko asunto on vain iso tuulensuoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-maksulla ostetaan naapureiksi ihmisiä.
Ei etnistä eikä muutakaan värinää, ei möykkää, hälytyksiä, varkauksia, särkemistä, väkivallan pelkoa, piirityksiä...
Ei pidä enää täysin paikkaansa, huonossa asunut ja nyt hyvä paikka, huumeihmisiä ja musiikkihuudatusta oli ekassa eli oli ilmeisesti otettu joko vuokralle tai sukulainen maksanut asomaksun, alueen maine myös vaikuttaa
ASOa ei saa jälleenvuokrata. Siinä pitää itse asua.
Jälleen vuokraamista ei valvo kukaan, valitettavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni asolaissa sanotaan, että asovastike on oltava pienempi kuin vastaavan vokra-asunnon vuokra.
Ihan hyvä laki, mutta verrattuna mihin vuokriin Hehheh?
Joskus 10 vuotta sitte olivat yhtä halvat kun kaupungin vuokra-asunnot eli halvat vastikkeet jopa uusissa. Nyt reippaasti yli halvempien vuokra-asuntojen, toki halvempia kun osa vapailta markkinoilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mäkin olen miettinyt rivaria tuollaisesta. Mietityttää paljonko noissa on pikkulapsiperheitä. Omat jo aikuisia niin ei jaksaisi mtään trampoliinikiljuntaa
Sehän riippuu ihan siitä, missä ja millaisessa asut. Ihan kuin muutkin asunnot: Joskus on naapurina telkkaria huudattavia huonokuuloisia eläkeläisiä, joskus bilettävää nuorisoa, joskus pikkulapsiperheitä. Ei ASO poikkea tästä mitenkään.
Poikkeaa itse asiassa. Vuokratalot ovat vuokrataloja, ja osaketalotkin ovat nykyään vuokrataloja. Asumisoikeustalot eivät ole. Jos haluaa pelata aika lailla varman päälle,' ja varmistaa että naapurissa ei asu elämänhallintaongelmainen juoppo- tai narkkariporukka, asumisoikeusasunto on paras vaihtoehto. Asunnossa pitää asua itse, eikä juopoilla ja narkkareilla ole yleensä mitään mahdollisuuksia raapia kasaan sitä muutamaa kymppitonnia joka tarvitaan.
Itse asun maksetussa omistusasunnossa, mutta jos tässä vielä muutan, ostan luultavasti asumisoikeusasunnon. Se on perikunnallekin helpompaa. Ja mahdolliset naapuruston huonontumiset ja asunnon arvonalenemiset eivät paina. Sen kun lähtee ja ottaa rahansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katselin noita aikoinaan kun asunnonosto oli mielessä, ja ne tietysti pomppaavat ilmoituksissa heti esiin kun 'ostohinta' on erittäin edullinen. Täällä pk-seudulla vastike näytti kuitenkin olevan samaa luokkaa jollei korkeampi kuin vuokra-asunnossa, joten en tosiaan keksinyt mitä iloa tuosta olisi.
Tai toki se ilo että vuokranantaja ei voi häätää jos tarvitsee asuntoa itse, mutta kun koen olevani hyvä vuokralainen jota ei pistetä pihalle jollei asunnolle oikeasti tule muuta tarvetta, niin enpä ajatellut tuota suurena etuna.
Olen seurannut vuokramarkkinoita viitisenkymmentä vuotta, ja nyt on tilanne aivan ainutlaatuinen. On vuokralaisen markkinat, ja vuokrat ovat jopa tulleet alas. Tyhjiä vuokra-asuntoja on tuhansia. Poikkeustilanne, en tiedä kuinka kauan kestää.
Vierailija kirjoitti:
Meillä kävi kyllä huono tuuri naapureiden kanssa. Työtön pianon pimputtaja ja seuraavaksi häiriintyneitä möykkärakkeja. Ehkä olivat perineet asomaksun verran rahaa, joten voi aso-asuntoihin myös eksyä elämänkoululaisia yms. Muutimme omistusasuntoon ja nyt saamme nukkua rauhassa yömme.Työssäkäyvät naapurit ovat parhaita.
Omistusasujan naapureista on helposti puolet sijoitusasunnoissa asuvia vuokralaisia. Jos on oikein hieno talo hienolla alueella, puolet asunnoista on biletykseen käytettäviä Air-bnb-kämppiä. Asumisoikeusasunto on varmin valinta, ei siinäkään tietysti täyttä varmuutta ole, niin kuin kerroit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2019 möin asuntoni ja sovin ostajan kanssa, että jään vuokralle 6-12kk ajaksi, ja siitä muutin sitten asoon. Ei enää ikinä takaisin omistusasuntoon.
Jos et voi ostaa omistusasuntoa ja löydät vuokratasoa halvemman aso-asunnon, niin tokihan se vi kannattaa (olettaen, että rakennuskustannusindeksi ei mene pakkaselle ja aso-yhtiösi ei mene konkurssiin). Omistusasunnossa on halvempi vastike, mutta siellä sitten voi tulla (ja tuleekin) lisäkustannuksina putkiremppoja, kattoremppoja ja hissiremppoja ja tiesmitämuitaremppoja. Noita ei tule asukkaan maksettavaksi aso-asunnossa, toki vastikkeet sitten voi nousta, mutta ehkä hillitymmin kuin omistusasunnossa.
Jos tiedät, että asut paikkakunnalla useamman vuoden, niin voi myös kannattaa. Vuokra-asunnosta pääsee irti kuukauden irtisanomisajalla, aso-asunnossa se taisi olla kolme kuukautta, joten aso-asujan pitää osata ja kyetä elämään enemmän ennakoidusti.
Vierailija kirjoitti:
No ethän sä sitä vuokraa saa itsellesi. Vain asomaksun. Jos haluaa asua ihan ok tasoisessa asunnossa niin aso on hyvä valinta. Mutta vuokra on siitäkin maksettava. Jos muutat pois saat asomaksun indkesikorotuksen kanssa takaisin. On oltava asonumero jos haluat hakea asuntoja.
Asumisoikeusasunnosta maksetaan yhtiövastiketta, jonka mukana voi saada ilmaisen kiinteän nettilittymän tietyllä perusnopeudella. Sen hinta on noin 15 % samantasoisen omistusasunnon hinnasta, mitä varten ei tarvitse ottaa järjettömän isoa asuntolainaa vuosien ajaksi maksettavaksi. Asumisoikeuden maksaminen takaa että ei ole vuokraisännän armoilla ja saman taloyhtiön naapurit eivät ole pelkän toimeentulotuen varassa. Yli 55-vuotiaiden osalta ei ole olemassa mitään varallisuusrajoja haettaessa asumisoikeusasuntoja, ja niissä taloyhtiöissä vaikuttaisi olevan sekä eläkeläisiä että lapsiperheitä.
Naapurissa ammattirikollisia, jotka nukkuvat päivät ja kolisevat yöt; muutamme pois. Isännöitsijä ei vastaa soittopyyntöihin vaan lähetti sovittelijan paikalle kertomaan "erilaisista ihmisistä".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni asolaissa sanotaan, että asovastike on oltava pienempi kuin vastaavan vokra-asunnon vuokra.
Ihan hyvä laki, mutta verrattuna mihin vuokriin Hehheh?
Joskus 10 vuotta sitte olivat yhtä halvat kun kaupungin vuokra-asunnot eli halvat vastikkeet jopa uusissa. Nyt reippaasti yli halvempien vuokra-asuntojen, toki halvempia kun osa vapailta markkinoilta.
Verrattuna yksityiseltä vuokraamiseen. Kaupunkien vuokra-asunnot ei ole vertailukelpoisia, niihinhän useimmilla asoon muuttavilla ei olisi mitään mahdollisuutta muutenkaan päästä joten vaihtoehto on vuokrata yksityiseltä tai se aso. Helsingissä asot on erityisesti kalliimmilla alueilla huomattavasti yksityisen vuokraa halvempia. Sitten taas vähemmän kalliilla alueilla ei niin paljon eroa.
Vierailija kirjoitti:
Naapurissa ammattirikollisia, jotka nukkuvat päivät ja kolisevat yöt; muutamme pois. Isännöitsijä ei vastaa soittopyyntöihin vaan lähetti sovittelijan paikalle kertomaan "erilaisista ihmisistä".
Ihmiset muuttavat asumisoikeusasuntoihin juuri välttyäkseen tällaisilta naapureilta. Aina ei käy tuuri.
Alue: Aihe vapaa
Hirvee vastike Aso asunnossa!