Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asumisoikeusasunnot
13.02.2024 |
Miten asumisoikeusasunnot menee? Kannattaako semmonen? Osaako joku viisas sanoa vinkkiä? Se vai vuokra-asunto? Vuokralaisena sä heität rahaa hukkaan, mutta tuommosessa saat sen niinku itelle?
Tätä ratkaisua olen pidempään miettinyt, kun asumisoikeusasuntoja olisi parempia ja tilavampia ratkaisuja kuin vuokra-asuntoja.
Kommentit (150)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO on vuokra-asunto sillä erolla, että saat omistusasujan oikeudet. Eli saat rempata mielin määrin eikä ole pelkoa että "vuokrasopimus" irtisanotaan. Poismuuttaessa et saa muuta käteen kuin maksamasi vakuuden, eli et "tienaa" kyseisellä järjestelyllä mitään.
Oikeasti saat takaisin kustannusindekseillä tarkastetun vakuusmaksun. Meidän vakuus kasvoi korkoa kahdeksassa vuodessa melkein 8000 euroa.
Jos sinulla olisi joskus ollut aso, tietäisit mikä on vakuusmaksu. Sillä ei ole mitään tekemistä asomaksun kanssa. Ne on kaksi eri maksua. Vakuusmaksu ei kasva mitään korkoa, eikä kasva asomaksukaan. Se on indeksitarkistus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me muutetaan lokakuussa 2024 valmistuvaan ASO-taloon. Ollaan viikolla tilattu rakennuttajan luettelosta kaikki mieluisat kodinkoneet, sadesuihkut ja värit seiniin.
Maksetaan tästä kolmiosta vuokraa 1000 euroa kuukaudessa. Ympärillä olevat samanlaiset omistusasunnot maksaa puoli miljoonaa.
Ollaan tyytyväisiä!
Vierailija kirjoitti:
ASO on vuokra-asunto sillä erolla, että saat omistusasujan oikeudet. Eli saat rempata mielin määrin eikä ole pelkoa että "vuokrasopimus" irtisanotaan. Poismuuttaessa et saa muuta käteen kuin maksamasi vakuuden, eli et "tienaa" kyseisellä järjestelyllä mitään.
*
Nyt on yllä olevassa viestissä väärää ja harhaanjohtavaa tietoa. Toivottavasti on tietämättömyyttä eikä tahallista provoa.
*
Vierailija kirjoitti:
Me muutetaan lokakuussa 2024 valmistuvaan ASO-taloon. Ollaan viikolla tilattu rakennuttajan luettelosta kaikki mieluisat kodinkoneet, sadesuihkut ja värit seiniin.
Maksetaan tästä kolmiosta vuokraa 1000 euroa kuukaudessa. Ympärillä olevat samanlaiset omistusasunnot maksaa puoli miljoonaa.
Ollaan tyytyväisiä!
👏 Kolmio tonnilla, onnea. Oli pakko antaa yläpeukku. Olen iloinen puolestanne. Ei muuta kuin asumisiloa, nauttikaa kodistanne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO on vuokra-asunto sillä erolla, että saat omistusasujan oikeudet. Eli saat rempata mielin määrin eikä ole pelkoa että "vuokrasopimus" irtisanotaan. Poismuuttaessa et saa muuta käteen kuin maksamasi vakuuden, eli et "tienaa" kyseisellä järjestelyllä mitään.
Oikeasti saat takaisin kustannusindekseillä tarkastetun vakuusmaksun. Meidän vakuus kasvoi korkoa kahdeksassa vuodessa melkein 8000 euroa.
Jos sinulla olisi joskus ollut aso, tietäisit mikä on vakuusmaksu. Sillä ei ole mitään tekemistä asomaksun kanssa. Ne on kaksi eri maksua. Vakuusmaksu ei kasva mitään korkoa, eikä kasva asomaksukaan. Se on indeksitarkistus.
Me saatiin meidän maksu takaisin asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.
Kaikki ASO-yhtiöt ei tee niin, mutta jotkut tekee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa hakea ja asua. Kirjoita palstalle sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me muutetaan lokakuussa 2024 valmistuvaan ASO-taloon. Ollaan viikolla tilattu rakennuttajan luettelosta kaikki mieluisat kodinkoneet, sadesuihkut ja värit seiniin.
Maksetaan tästä kolmiosta vuokraa 1000 euroa kuukaudessa. Ympärillä olevat samanlaiset omistusasunnot maksaa puoli miljoonaa.
Ollaan tyytyväisiä!
Hyvä uutinen, olen onnellinen onnistumisestanne. Meillä myös kohta muutto kolmioon kahdella wc:llä / saunalla varustettu kolmio. Asumiskustannukset vesimaksuineen vähän vaille 1.500e. Tulevassa kodissa on paljon niitä asioita joita nykyisestä puuttuu, olen tyytyväinen ja koen olevani jopa etuoikeutettu sopivan asunnon löytymiseen suhteellisen sopivalta paikalta. Ratikkaliikenne on iso PLUS.
Nyt olisi teidän hakijoiden, harkitsevien tai te jotka lähellä toteutumista jo olevat, sopivan jo löytäneet. Hieno tilaisuus kertoa, jos olette tosissanne asumisoikeusasunnon suhteen. Mielenkiinnolla odotan. En ole varma oletko sinä ap vielä mukana keskustelemassa. Toivottavasti olet. Mutta kaikkien kiinnostuneiden tuntemuksia asiaan liittyen olisi mukava kuulla vielä lisää. Oman muuton odottelu jännittää jostain syystä melkoisesti. Alue palveluineen ei ole vielä täysin hallinnassa. Ympäristöön tutustuminen nyt talvella on ollut ymmärrettävästikin hankalaa. Innostunein mielin olemme ja muutto toteutuu näillä näkyvin huhtikuun loppuun mennessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No ethän sä sitä vuokraa saa itsellesi. Vain asomaksun. Jos haluaa asua ihan ok tasoisessa asunnossa niin aso on hyvä valinta. Mutta vuokra on siitäkin maksettava. Jos muutat pois saat asomaksun indkesikorotuksen kanssa takaisin. On oltava asonumero jos haluat hakea asuntoja.
Oikeastihan asomaksun saa takaisin indeksillä tarkistettuna - indeksi voi myös laskea etenkin, kun se on nyt huippulukemissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lähes kymmenessä asossa eri puolilla maata asuneena sanon, että on ainakin rauhallisempia kuin kaupungin vuokratalot. Yleensä näissä asuu työssäkäyviä tai eläkeläisiä. Harva parikymppinen pitkäaikaistyötön tempaisee 15-25 tonnia yksiön kynnysrahaan, ja päihteisiin päin kallellaan oleva mieluummin sijoittaa ne rahat niihin kuin seiniin.
Joo, mutta eläkeläisetkin voi olla v*ttumaisia naapureina. Yksi kolisteli aina yöaikaan lähes joka päivä. Yksi alkoholisoitunut tappeli ukkojensa kanssa. Kyllä asoihin mahtuu myös kaikenlaista sakkia. Ehkä ihan pahimmat nistit karsiutuu pois ja mölisevät ulkkikset.
Helsingissä edullisena pidetty HASO nostaa reippaasti vastikkeita, osassa kohteita vastike nousee jopa 12,6 % ensi kuussa. Alkuperäinen kaavailtu nosto oli 14,6 % kunnes kaupunki tuli vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunut 4 asossa v. 1994 lähtien. Järjestelmä toimii, mutta joitakin asioita pitäisi korjata - esim. perusparannus- ym. kerääminen olisi ehdottomasti oltava korvamerkitty ko. asolle. Muuten olen ollut tyytyväinen. Vaihto toiseen asoon päittäin jäi vähän riepomaan, koska korjauksia ei tehty (vaikka luvattiin!). Muuten suosittelen! Ainakin ennen koko summan sai suoraan lainana, kun vakuutena oli aso. HASOa välttelisin, ei ihan mukavinta sakkia tunnu olevan...kaikki irti kaikesta -tyyliin. Onneksi korottivat!
Jyväskylässä on kalliit vastikkeet, mutta mieluummin maksaa satasen enemmän, kuin muuttaa arveluttavaan vuokrataloon. Täällä remontoidaan vähän turhankin tiuhaan. Mieluummin ottaisi halvemman vastikkeen. Nyt on 43 neliöisestä rivarista 600€ vastike vesiennakon ja autopaikan kanssa. Tänne saa myös sähköauton latauspaikan, mikä on itselleni kyllä hieno palvelu.
Vierailija kirjoitti:
Vanhemmat asuneet kymmeniä vuosia. Vastike noussut koko ajan tasaisesti, ja nyt saisi vastaavan vuokra-asunnon halvemmalla neliöhinnalla. Toki asumisoikeusasunnossa on se asomaksu pesämunana kasvamassa korkoa, mutta ei siitä ole mitään apua asuessa kun asumiskustannukset on itse asiassa kovat. Riippuu toki paikkakunnasta.
tämä, muutama vuosi sitten aso oli selkeästi halvempi kuin vastaava vuokra-asunto. Viimeisen parin vuoden aikana on alettu ahnehtimaan +8% vastikekorotuksilla eli vuokra-asunto melkein edullisempi ja pääset siitä tarvittaessa nopeammin eroon. Asoissa kun on 3kk irtisanomisaika ja onnistuvat lähes aina pitkittämään sen prosessin silleen että lähtevä asukas sen kyllä maksaa. Eli enää en suosittele asoa. Ainoa plussa on vähän rauhallisemmat naapurit vs. yleishyödylliset vuokrakämpät.
se sisäänmaksettu ASO-maksu kasvaa hyvin korkoa, muutettiin 12 vuoden jälkeen pois niin korkoja sASO-maksun ummasta saatiin +30%, kiva kasvuprosentti
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhemmat asuneet kymmeniä vuosia. Vastike noussut koko ajan tasaisesti, ja nyt saisi vastaavan vuokra-asunnon halvemmalla neliöhinnalla. Toki asumisoikeusasunnossa on se asomaksu pesämunana kasvamassa korkoa, mutta ei siitä ole mitään apua asuessa kun asumiskustannukset on itse asiassa kovat. Riippuu toki paikkakunnasta.
tämä, muutama vuosi sitten aso oli selkeästi halvempi kuin vastaava vuokra-asunto. Viimeisen parin vuoden aikana on alettu ahnehtimaan +8% vastikekorotuksilla eli vuokra-asunto melkein edullisempi ja pääset siitä tarvittaessa nopeammin eroon. Asoissa kun on 3kk irtisanomisaika ja onnistuvat lähes aina pitkittämään sen prosessin silleen että lähtevä asukas sen kyllä maksaa. Eli enää en suosittele asoa. Ainoa plussa on vähän rauhallisemmat naapurit vs. yleishyödylliset vuokrakämpät.
Entisessä uudehkossa asossani on jatkuvasti 10-15 kämppää tyhjillään ja vastike korotettiin +9% vuoden takaisesta. Siinä on liikaa rakennusvirheitä, eikä kukaan halua muuttaa siihen. Puolityhjiin asoihin ei kannata muuttaa. Joutuu maksamaan tyhjien asuntojen vastikkeet.
nykyään pankit eivät myönnä aso-lainaa pelkkää asosopimusta vastaan vain vaativat sen omavastuuosuuden lainasta, oliko se joku 15%.
Alue: Aihe vapaa
Oikeasti saat takaisin kustannusindekseillä tarkastetun vakuusmaksun. Meidän vakuus kasvoi korkoa kahdeksassa vuodessa melkein 8000 euroa.