Voiko vuokranantaja kieltää reikien tekemisen seinään?

Vierailija kirjoitti:

Ostin hiljan kämpän ihan omaksi kodiksi. Hyvin pidetty, mutta seinissä oli aika paljon kiinnitysjälkiä, mm. Ikean seinähyllystä. Meni jotain varttti, kun vedin proput seinästä ja kittasin reiät (iso tuubi maksoi 9 euroa). Valkoisesta seinästä ei paljon erottunut sen jälkeen, mutta koska halusin tehosteseinät, maalasin niitä 3 kpl. Maalit maksoivat pari sataa. Tämän jälkeen seinät olivat kuin uudet, asunto on 10 vuotta vanha.

Jos ikinä pistän tätä vuokralle, niin totta mooseksessa vuokralainen saa kiinnittää asioita seinään. Se on hänen kotinsa sitten.

Edellisissä kämpissä on ollut taulukiskot, ja niissäkin on puolensa, mutta ei noiden seinien paikkaus ja maalaaminen mikään iso juttu ole, edes ulkopuolisella teetettynä. Ja paljon remppakuluja voi vähentää veroistakin. Ihan kaikesta ei ole pakko tehdä ongelmaa, omistavankaan osapuolena. Seinäkiinnitykset kun ovat se aivan pienin harmi, mitä vuokralainen voi aiheuttaa.

Kun niitä vuokralaisia on ollut useita ja taulukoukkuja kiinnitetty todella oudosti sinne ja tänne, niin ymmärrät miksi et halua remontoida jokaisen vuokralaisen jälkeen.

Lisäksi kun vielä sattuu joku helmi, joka on kiinnittänyt sellaisen yksittäisen tasohyllyn seinään, jonka sisällä menee useamman pultin vaativa metallikisko niin olet jo kypsä. 

Ostappa luuseri oma kämppä niin saat tehdä seiniin vaikka tuhat reikää.;)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuluttajariitalautakunta, diaarinro 2304/83/2008

Asumisen aikana seinäpinnoille tehdyt kiinnitykset esimerkiksi tauluille, peileille ja verhotangoille kuuluvat tavanomaiseen asumiseen ja syntyneet reiät ovat normaalia kulumista. Myös huonekalujen kokoamisen ja asentamisen yhteydessä porauksesta aiheutuneet jäljet ovat luonnollista kulumista. Sen sijaan seinäpinnoista ilmenevät mustekynäjäljet eivät ole tavanomaista kulumista, sillä vuokralainen on ne tahallisuudellaan tai huolimattomuudellaan aiheuttanut. 

https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/asuinhuoneiston…

Asuin vuoden asunnossa, missä edellinen asukas oli tehnyt keittiöön neljä reikää taululle, minä peitin ne kahdella taululla, tein kaksi lisää - vuokravakuutta ei palautettu, kun seinässä oli liian monta reikää, kyllä niissä kohtuus kannattaa säilyttää. Olin yht

Voit vaatia vakuuden palautusta vaikka oikeuden kautta jos ei muuten tule. Muutaman reiän korjaus ei maksa koko vuokravakuutta. Joillakin vuokranantajilla jokainen reikä tai jopa siivoamattomuus maksaa hupsista, justiinsa sen vakuuden verran. Laiton toimi kyllä rahnat on palautettava.

En ikinä vuokraisi tuollaiselta vuokranantajalta. Ne on juuri niitä jotka keksivät tekosyitö ettei takuuvuokraa voi palauttaa.

Vuokratkaa aina kaupungilta tai isolta yritykseltä. Suomalaiset asuntotrokarit ovat ihan täysiä h ulluja, joille et halua kotisi avainta luovuttaa.

Onneksi korot nousi ja asuntojen arvot tippuu. Hah hah. :D

Vuokrasopimuksessa jos lukee että ei niin sitten ei saa.Ihan selkeä juttu.Voihan soittaa ja kysyä salliiko poikkeuksia?

Vierailija kirjoitti:

En ikinä vuokraisi tuollaiselta vuokranantajalta. Ne on juuri niitä jotka keksivät tekosyitö ettei takuuvuokraa voi palauttaa.

Vuokratkaa aina kaupungilta tai isolta yritykseltä. Suomalaiset asuntotrokarit ovat ihan täysiä h ulluja, joille et halua kotisi avainta luovuttaa.

Onneksi korot nousi ja asuntojen arvot tippuu. Hah hah. :D

Onneksi kuitenkin on oma asunto ettei tartte hyyryläisenä elää, hah hah.

Tänä päivänä on niin paljon vuokra-asuntoja tarjolla, että kenenkään ei ole pakko vuokrata asuntoa jonka vuokraaminen edellyttää suostumista normaalia elämää rajoittavaan asumiseen. Jos omistaa vuokrattavia asuntoja pitää ymmärtää, että asuntoon saattaa tulla normaaleja asumisen jälkiä ja asukkaiden vaihtuessa voi joutua tekemään pientä pintaremonttia. Kenelle tahansa vuokralaiselle voi sattua joku vahinkokin asunossa ja tällaisesta sovitasn sitten erikseen kohtuullinen korvaus, sentin kolosta laminaatissa ei voi vaatia koko huoneen laminaattien vaihtohintaa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja ei voi kieltää vuokralaista esimerkiksi ripustamasta tauluja tai huonekaluja seinään, kunhan kiinnitys on tehty seinän materiaaliin sopivalla tavalla. Jos vuokranantaja haluaa kieltää seinien poraamisen taulujen takia, tulisi huoneistoon asentaa galleriakiskot.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/bafc8d9f-712e-4fc3-ae21-635…

Jos reikien tekeminen asunnon seiniin on erikseen vuokrasopimuksessa kielletty ja sopimus on allekirjoituksin vahvistettu, niin seinien korjauskulut pidätetään takuuvuokrasta. Kenenkään ei ole pakko asennella mitään kiskoja omaan asuntoonsa vuokralaisen takia. Olemme joskus vuokranneet asuntomme ulkomaankomennuksen vuoksi, ja tuolloin kielsimme reikien tekemisen seiniin. Mikäli tämä ei olisi vuokralaiselle sopinut, olisimme etsineet toisen vuokralaisen.

Vierailija kirjoitti:

Kun niitä vuokralaisia on ollut useita ja taulukoukkuja kiinnitetty todella oudosti sinne ja tänne, niin ymmärrät miksi et halua remontoida jokaisen vuokralaisen jälkeen.

Lisäksi kun vielä sattuu joku helmi, joka on kiinnittänyt sellaisen yksittäisen tasohyllyn seinään, jonka sisällä menee useamman pultin vaativa metallikisko niin olet jo kypsä.

Ei se seinän pakkelointi ja/tai maalaus siitä sen vaativammaksi muutu. Ja aina voi esittää toivomuksia tai tarjota apua kiinnitysten laittamisessa, kuten joku tässä ketjussa oli vuokranantajan ominaisuudessa fiksusti tehnyt. Olen itse ollut aikanani vuokralainen, ja pyrkinyt mahdollisimman vähäisiin kiinnitysjälkiin. Jos vuokranantaja olisi ehdottanut, että mitään ei saa seinään kiinnittää - edes turvallisuussyistä - olisin kehottanut häntä pitämään tunkkinsa ja kämppänsä. Ihan periaatteesta. Ei ole mitään elämää varoa joka ikistä naarmua ja jälkeä, siksi normaalit elämisen jäljet on lakiinkin kirjattu.

Yleensä yksipuolinen saneleminen ei tuota parasta lopputulosta missään asiassa. Vuokralainen kuitenkin tuottaa vuokranantajalle joka ikinen kuukausi asuessaan enemmän kuin mitä yhden tai kahden seinän isommatkin korjaustoimenpiteet kustantavat. Sitäkin voi halutessaan muistaa arvostaa.

En yhtään ihmettele miksi sopimuksiin on kirjattu ehto ettei saa porata seinään reikiä.

Yksi kämppä meni remonttiin koska vuokralainen porasi vesijohtoon. Toisessa asunnossa rikottiin seinän välissä olevat äänieristeet. Ulkoseinään ei saa ikinä porata reikiä tauluille. Vain verhotanko on sallittu ja sekin reikä pitää osua puuhun tai kovempaan materiaaliin.

Tämän keskustelun mukaan ketään ei haittaa kun ripustan kylppärin täyteen tauluja. 😂

Toiset tekevät mitä lystäävät ja toiset haluavat luvan suurinpiirtein hengittämiseenkin..

Kuules ap, se vuokranantaja saa laittaa siihen sopimukseen vaikka että kämpässä saa kulkea vain oikean jalan varassa. Sinä saat allekirjoittaa sopimuksen tai olla allekirjoittamatta. Saat myös toteuttaa itseäsi asunnossa vuokrasopimuksen vastaisesti, mutta sitten viime kädessä katsotaan oikeudessa saatko jatkaa asumista ja tuleeko korvattavaa. On aivan herttileijaa, mitä täällä vauva-palstalla sinulle luvataan, ei se sinua auta tilanteessasi.

Yleensä normaaliin asumiseen luetaan kuuluvaksi taulujen ripustaminen seinälle (jos toisin ei ole sovittu!), mutta toisaalta ne voi ripustaa ilman reikiäkin esimerkiksi 3M:n tarrakiinnikkeillä. Onko kuitenkin kysymyksessä luvan pyytäminen raskaammille rei'ille taulujen kiinnittämisen varjolla? Se ei ole enää normaalia asumista. Siihen ei kuulu edes niiden Ikea-kalusteiden pulttaaminen seinään.

Vierailija kirjoitti:

 Mun kämppä, mun säännöt

Älä sitten ihmettele, jos ei kämppääsi halua kukaan vuokrata.

Voi kieltää. Usein nämä asiat on kuitenkin sovittavissa ja voit esim. ehdottaa peittäväsi reiät umpeen sitten, kun muutat pois. Usein vuokranantajat haluavat mieluummin reikiä seinään kuin teipillä kiinnittämistä. Teippi, kun repii enemmän maalia irrotettaessa kuin yksi naula/ruuvia. 

AP ja muut marisijat, hankkikaa niin tukevia huonekaluja, että ne pysyvät pystyssä seinään naulaamatta. Jättäkää ne Ikean pahvikotterot omaan arvoonsa.

No, jos haluat seiniä rei'ittää, vuokraa jokin toinen asunto.

Mulla on vuokrasopimuksissa näistä maininta ja yleensä käydään läpi vuokralaisen kanssa ehdot avainten luovutuksen yhteydessä ja perustelut miksi asia x on sopimuksessa mainittu. Tähän mennessä kaikki ovat ymmärtäneet, miksi olen kieltänyt tietyille seinille reikien tekemisen (omat vuokrakohteet vanhemmissa taloyhtiöissä, kantaviin betoniseiniin joissa on vain pintakäsittely olen kieltänyt reikien tekemisen, levytettyihin seiniin taas voi kohtuudella kiinnityksiä tehdä, ne on helppo korjata ja peittää vuokralaisen vaihtuessa). 

Monilla ihmisillä tuntuu olevan nykyään aika rajallinen tietämys rakennusmateriaaleista, osa ei tunnu ajattelevan, että jos se seinän pinta on rapattu ja lätkäiset siihen reiän, niin huonoimmassa tapauksessa sieltä lähtee rappaukset aika isoltakin alueelta ja uusiminen vaatii käytännössä koko seinän uudelleenkäsittelyä, mikä on kalliimpaa kun jonkun gyproclevyyn asennetun propun jäljen peittäminen. Samoin kun se, että osa ei tunnu käsittävän, että betoniseen seinään ei voi "ihan vaan naulata tai ruuvata jotain pientä ruuvia", vaan siihen reiän tekeminen vaatii melkeinpä ains sen iskuporakoneen.

On monenlaisia seiniä. Nykyisessä kämpässäni on Siporex-seinät. Niihin uppoaa naulat ihan kivasti. Taulukoukkuja en suosittele, niiden poisvääntäminen voi rikkoa rappausta laajalta alueelta. Paras on ohut pieni naula, jää vain hyvin pieni jälki.

Vanhassa kämpässä oli klassiset vanhat kananpaskaseinät. Ne ovat niin pehmeitä, että kiinnitys voi tuottaa ongelmia kun siellä pahvin takana ei ole kuin koksihöttöä. Siporex-harkkotalo on ehkä optimi nauloille, sopivan napakka.

Olen siis vuokralainen.

Itse jos haluaisin kiinnittää tauluja seinälle, kysyisin vuokranantajalta kävisikö hänelle jos asennan taululistat, ja voidaanko tämä huomioida vuokrassa. Huonekalujen kanssa miettisin muita ratkaisuja, tai en ostaisi vaarallisia.

Reikien poraamisella on määränsä, sitä en nyt muista kuinka monta ylipäätään voi porata. Jos kyseessä on vanha talo, niin kyseeseen voi myös tulla esiin nouseva, poraamisessa hajoava ja vaarallinen asbesti. Eli parista reiästä tuskin vielä tuota asbesti-vaaraa on, mutta en tosiaan valitettavasti muista tarkalleen, miten tuo menee. Me ostimme puolisoni kanssa muutama vuosi sitten 1960-luvulla rakennetusta asunnon ja siinä törmäsimme tuohon asbesti-juttuun. Tehtiin asbestikartoitus. Lue, hae tietoa. Ei se vuokranantaja aina pelkästään veemäisyyttään asioitaan estä vaan ihan lakeihin ja asetuksiin liittyvien syiden vuoksi voi olla sun mielestäsi hankala.