HS: "Kun ostin ensimmäisen asuntoni, en osannut aavistaa, millaiseen varallisuushissiin astuin." Moni omistusasuja vaurastuu tietämättään.

Eiköhän se talo ole sitä elämistä varten, ei rikastumista

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuin 10 vuotta vuokralla kolmiossa Itä-Helsingissä. Sitten samassa talossa vapautui aivan samanlainen asunto myyntiin. Yhtiö on hyvä joten ostin asunnon lainalla. Maksan lainaa ja vastikkeita nyt saman verran kuin ennen maksoin vuokraa. 10 vuoden päästä asunto on minun. Jossain vaiheessa laitan asunnon vuokralle ja ostan asunnon omalla pihalla muualta. Elämäntilanteet muuttuu mutta varallisuus lisääntyy.

Erittäin harvoin lainanhoitokulut ja vastike ovat samaa tasoa kuin vuokra vastaavasta asunnosta.

Hyvin tavallinen tilanne on, että lainanhoitokulut vastaavat entistä vuokraa, vastike sitten tulee päälle. 

Siinä on keskituloisellakin ihmisellä tekemistä.

En tiedä ketään joka olis noin kalliin asunnon tuloihinsa nähden ostanut. Kaikilla tietämilläni lainanlyhennys, korot ja muut asumiskulut on olleet vähemmän kuin vastaavan vuokra. 

Vierailija kirjoitti:

Lainaa ottamalla rikastuu??

Kyllä, jos ostetun omaisuuden arvo nousee. Mikäli ostetun omaisuuden arvo tippuu, niin häviät rahaa. Väestön ikääntyessä ja muuttotappioalueiden laajentuessa yhä asuammalla tulee eteen tilanne, että sen ostetun omaisuuden arvo ei nousekaan. Itsellä pk-seudulla pientaloalueelta rivitaloasunto nyt myynnissä. Nyt pyynti on alle sen mitä olen tästä itse aikoinaan maksanut ja ainuttakaan tarjousta ei ole tullut. Näytöillä on käynyt vajaa 10 pariskuntaa. Talo ikääntyy ja erilaista suurempaa remonttia on tehty ja vielä tulossa. Putkistot, sähkökeskus, salaojitus jne. tuovat äkkiä kymmeniä tuhansia euroja remontille hintaa.  

Onneksi ostimme oman silloin, kun vielä sai järkihintaan. Samalla olemme säästyneet vuokran maksamiselta.

Nyt velattomina maksamme pelkkää vastiketta 271 €/kk. Yli tonnin kuussa halvempaa kuin vuokralla olisi! Ja vaikka asunnon arvo putoisi nollaan, tämä olisi silti paljon edullisempaa kuin vuokralla. 😂

Eipä ole sidottu epäviihtyisään paikkaan, jos sellaiseksi osoittautuu. Ja eläkkeellä voi muuttaa edullisimpaan mahdolliseen kämppään minne päin tahansa Suomea.

Vierailija kirjoitti:

Mä maksan viisiöstä lainankorkoa 300€, lyhennys 500€ ja yhtiövastike 400 sisältää lämmityksen. Yhteensä siis 1200€. Ei löydy paritaloa vuokralle näin halvalla PK seudulla.

Lyhennät siis lainaa mahtavat kuus tonnia per vuosi. No, eihän siinä mene tuolla vauhdilla kuin sata vuotta niin laina on maksettu :-)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä maksan viisiöstä lainankorkoa 300€, lyhennys 500€ ja yhtiövastike 400 sisältää lämmityksen. Yhteensä siis 1200€. Ei löydy paritaloa vuokralle näin halvalla PK seudulla.

Lyhennät siis lainaa mahtavat kuus tonnia per vuosi. No, eihän siinä mene tuolla vauhdilla kuin sata vuotta niin laina on maksettu :-)

Me lyhensimme 2010-2022 noin 1100 €/kk ja korkoa meni silloin vain 10 - 20 €/kk.

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän se talo ole sitä elämistä varten, ei rikastumista

Näinhän se menee.

Mutta yhtään ei haittaa, että nyt kun koko talo on maksettu niin pakollisen kuukausikustannukset ovat aika alhaiset.

Vierailija kirjoitti:

Pääsin ostamaan asunnon vasta 2018. Nyt onkin sitten korot korkealla siihen verrattuna ja laina ei ole paljoa ehtinyt lyhentyä. Asuntojen hinnat on myös omalla alueella naapureiden myyntiilmoitusten perusteella tippunut n. 10% niin ei jää myynnistä mitään käteenkään.

Toivottavasti älysit myydä asuntosi. Mikäli et, on sen arvosta sulanut pois jo toiset 10 prossaa 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän se talo ole sitä elämistä varten, ei rikastumista

Näinhän se menee.

Mutta yhtään ei haittaa, että nyt kun koko talo on maksettu niin pakollisen kuukausikustannukset ovat aika alhaiset.

Joo ja kohta sulle pamahtaa maksettavaksi tonni per neliö peruskorjauslainaa.

Vierailija kirjoitti:

No anteeksi ettei minulla ollut 18v kymmeniä saati satoja tuhansia euroja asuntoon tai taloon sekä sellaisen ylläpitoon. Eikä ole muuten vieläkään, kun kaikki raha menee peruselämiseen. 🙄

Harvemmalla on. Lainarahallahan noihin kammetaan mukaan.

Hissi menee ylös. Hissi menee alas. Nyt on hissi mennyt neljä vuotta alaspäin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän se talo ole sitä elämistä varten, ei rikastumista

Näinhän se menee.

Mutta yhtään ei haittaa, että nyt kun koko talo on maksettu niin pakollisen kuukausikustannukset ovat aika alhaiset.

Mutta vakuutus ei korvaa vanhaa kattoa eikä putkia, jos tulee vesivahinko. Vakuutuksissa on ikäpoistot.

Vierailija kirjoitti:

Eipä ole sidottu epäviihtyisään paikkaan, jos sellaiseksi osoittautuu. Ja eläkkeellä voi muuttaa edullisimpaan mahdolliseen kämppään minne päin tahansa Suomea.

Ja voi muuttaa hissi taloon. Jos asuu hissittömässä kerrostalossa ylimmässä kerroksessa niin asuntoa ei saa myytyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän se talo ole sitä elämistä varten, ei rikastumista

Näinhän se menee.

Mutta yhtään ei haittaa, että nyt kun koko talo on maksettu niin pakollisen kuukausikustannukset ovat aika alhaiset.

Joo ja kohta sulle pamahtaa maksettavaksi tonni per neliö peruskorjauslainaa.

Aika vaikea tulla, kun rahaa alkaa olla säästössä sen verran ettei minun tarvitsisi enää ottaa lainaa, vaikka sitten päättäisin purkaa ja uudelleenrakentaa koko talon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän se talo ole sitä elämistä varten, ei rikastumista

Näinhän se menee.

Mutta yhtään ei haittaa, että nyt kun koko talo on maksettu niin pakollisen kuukausikustannukset ovat aika alhaiset.

Mutta vakuutus ei korvaa vanhaa kattoa eikä putkia, jos tulee vesivahinko. Vakuutuksissa on ikäpoistot.

Oliko tuossa viestissä jokin pointti? Kateus toki paistaa läpi.

Vuokra ja salkku ja koko ajan se kasvaa. 

Vierailija kirjoitti:

Onneksi ostimme oman silloin, kun vielä sai järkihintaan. Samalla olemme säästyneet vuokran maksamiselta.

 

Nyt velattomina maksamme pelkkää vastiketta 271 €/kk. Yli tonnin kuussa halvempaa kuin vuokralla olisi! Ja vaikka asunnon arvo putoisi nollaan, tämä olisi silti paljon edullisempaa kuin vuokralla. 😂

Eli teidät kiikutetaan ulos sieltä hautaustoimiston paareilla? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän se talo ole sitä elämistä varten, ei rikastumista

Näinhän se menee.

Mutta yhtään ei haittaa, että nyt kun koko talo on maksettu niin pakollisen kuukausikustannukset ovat aika alhaiset.

Mutta vakuutus ei korvaa vanhaa kattoa eikä putkia, jos tulee vesivahinko. Vakuutuksissa on ikäpoistot.

Oliko tuossa viestissä jokin pointti? Kateus toki paistaa läpi.

Kyselee faktoja vain.

Eri 

Olipa mielenkiintoinen nosto! Jää monelta suomalaiselta varallisuushissiin nousu kokonaan pois, tai hissi jämähtää paikalleen kesken matkan ylös. Elämme mielenkiintoisia aikoja!