HS: "Kun ostin ensimmäisen asuntoni, en osannut aavistaa, millaiseen varallisuushissiin astuin." Moni omistusasuja vaurastuu tietämättään.

kasvukeskuksissa ehkä kyllä, syrjäalueilla omistusasuminen tuottaa tappiota kun asunnot halpenee silmissä

Luulenpa ettei noin aina käy tai kaikille. Eli jäitä hattuun.

Asuin 10 vuotta vuokralla kolmiossa Itä-Helsingissä. Sitten samassa talossa vapautui aivan samanlainen asunto myyntiin. Yhtiö on hyvä joten ostin asunnon lainalla. Maksan lainaa ja vastikkeita nyt saman verran kuin ennen maksoin vuokraa. 10 vuoden päästä asunto on minun. Jossain vaiheessa laitan asunnon vuokralle ja ostan asunnon omalla pihalla muualta. Elämäntilanteet muuttuu mutta varallisuus lisääntyy.

Eikös demarit ehdottaneet tähän jotain veroa? Se oli joku arvonnousuvero tms.

Lainaa ottamalla rikastuu??

No anteeksi ettei minulla ollut 18v kymmeniä saati satoja tuhansia euroja asuntoon tai taloon sekä sellaisen ylläpitoon. Eikä ole muuten vieläkään, kun kaikki raha menee peruselämiseen. 🙄

En valitettavasti pystynyt vielä alle 18-vuotiaana hankkimaan omistusasuntoa, joten jäin ilman tätä halpaa lainarahaa. Laittakaa ne taaperonne töihin niin rikastuvat eivätkä joudu vuokra-asuntoihin. 

Pääsin ostamaan asunnon vasta 2018. Nyt onkin sitten korot korkealla siihen verrattuna ja laina ei ole paljoa ehtinyt lyhentyä. Asuntojen hinnat on myös omalla alueella naapureiden myyntiilmoitusten perusteella tippunut n. 10% niin ei jää myynnistä mitään käteenkään.

Onko mitään muuta omaisuuslajia, jonka arvo nousisi käytännössä täysin riskittömästi 10 - 20% vuodessa, muuta kuin asunto suositulla alueella?

Vuokralla eläminen on halvempaa kuin omistusasuminen siihen asti, kun asuntolaina on maksettu. Jos vuokralainen ei säästä rahaa, niin se on kyllä ihan oma moka. Samoin omistusasuja mokaa, jos ei kerrytä muuta omaisuutta kuin asuntonsa.

Vierailija kirjoitti:

Lainaa ottamalla rikastuu??

Kyllä. Eikö olekin jännä juttu? Otetaan tyypillinen esimerki, jollaisia löytynee pilvin pimein tältäkin palstalta. Ensin otat 100 000€ lainaa 0% korolla, ostat sillä asunnon, jonka arvo nousee 15% vuodessa ja zädääm, kymmenessä vuodessa olet tienannut 300 000€ pelkästään asumalla kotonasi ja makselemalla nollakorkoista lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla eläminen on halvempaa kuin omistusasuminen siihen asti, kun asuntolaina on maksettu. Jos vuokralainen ei säästä rahaa, niin se on kyllä ihan oma moka. Samoin omistusasuja mokaa, jos ei kerrytä muuta omaisuutta kuin asuntonsa.

Täällä päin on erittäin kalliita asuntoja, mutta vuokrani on puoli-ilmainen, joten tavallisen asunnon hinnalla makselen vuokria tässä kämpässä 80-vuotiaaksi asti.

Asunnot ovat halpoja lähes kaikkialla täällä, mutta  asuminen  maksaa.  Kun suomalaiset alkavat vähetä niin asunnot

halpenevat vaan.

db

Vierailija kirjoitti:

Asuin 10 vuotta vuokralla kolmiossa Itä-Helsingissä. Sitten samassa talossa vapautui aivan samanlainen asunto myyntiin. Yhtiö on hyvä joten ostin asunnon lainalla. Maksan lainaa ja vastikkeita nyt saman verran kuin ennen maksoin vuokraa. 10 vuoden päästä asunto on minun. Jossain vaiheessa laitan asunnon vuokralle ja ostan asunnon omalla pihalla muualta. Elämäntilanteet muuttuu mutta varallisuus lisääntyy.

Mulle tuli kans halvemmaks maksella vastiketta ja lainaa kuin vuokraa. Nyt onneks jo maksettu, voi säästää remontteihin. Isävainaa totes aikoinaan ettei niin huonoja asuntokauppoja voi tehdä etteikö siitä jäisi voitolle. Tietty ei mistää perähikiältä tms.

Mulla on Kela gold ja muuta ei ihminen tarvitse.

Vierailija kirjoitti:

Asuin 10 vuotta vuokralla kolmiossa Itä-Helsingissä. Sitten samassa talossa vapautui aivan samanlainen asunto myyntiin. Yhtiö on hyvä joten ostin asunnon lainalla. Maksan lainaa ja vastikkeita nyt saman verran kuin ennen maksoin vuokraa. 10 vuoden päästä asunto on minun. Jossain vaiheessa laitan asunnon vuokralle ja ostan asunnon omalla pihalla muualta. Elämäntilanteet muuttuu mutta varallisuus lisääntyy.

Erittäin harvoin lainanhoitokulut ja vastike ovat samaa tasoa kuin vuokra vastaavasta asunnosta.

Hyvin tavallinen tilanne on, että lainanhoitokulut vastaavat entistä vuokraa, vastike sitten tulee päälle. 

Siinä on keskituloisellakin ihmisellä tekemistä.

Vierailija kirjoitti:

Asunnot ovat halpoja lähes kaikkialla täällä, mutta  asuminen  maksaa.  Kun suomalaiset alkavat vähetä niin asunnot

halpenevat vaan.

 

 

 

db

Riippuu alueesta. Parin vuoden päästä Helsingin väkiluku ennustetaan puhkovan 700 000 asukkaan rajan. Jossain niiden täytyy asua.

Lainavipu yhdistettynä siihen, että vuokran sijaan maksetaan lainaa ja kerrytetään omaa omaisuutta on erittäin tärkeää, jotta edes jollain tavalla Suomessa pärjää eläkepäivillä. 

 

Aina täytyy muistaa, että myös vuokralainen lyhentää lainaa ja kerryttää omaisuutta. Se laina on sen asuntosijoittajan sijoitusasuntolaina ja omaisuus on asuntosijoittajan sijoitusasunto-omaisuus.

Vierailija kirjoitti:

kasvukeskuksissa ehkä kyllä, syrjäalueilla omistusasuminen tuottaa tappiota kun asunnot halpenee silmissä

"Syrjäalueeksi" voi laskea melkein koko Suomen kolmea kasvukeskusta lukuunottamatta.

Mä maksan viisiöstä lainankorkoa 300€, lyhennys 500€ ja yhtiövastike 400 sisältää lämmityksen. Yhteensä siis 1200€. Ei löydy paritaloa vuokralle näin halvalla PK seudulla.

XD Ihan paaaaskaa. Omalla alueella hinnat kyllä nousivat, mutta kiitos viimeisen 5 vuoden, 10 vuoden kehitys on käytännössä nollautunut. Osa myy talojaan jo ALLE 2010 vuoden hintojen. Moni eläkeläinen haluaa pois, hinnalla millä hyvänsä, koska nuorisosta on tullut aivan siettämättömiä, ja tihutöiden taso lähenee käsittämätöntä. Mukana sekä tulokkaiden lapsia että sinisilmäisiä nicopettereitä. Touhu on kuin kehitysmaassa. 

Poliisit eivät auta, koska niillä ei ole aikaa. Jollain paloi jo käpy, ja uhkaili näitä pippupomperoita jalkajousella. Kiitos siitä.

Siis eräässä Suomen suurimmista kaupungeista, ja eräällä "parhaista" alueista. En ennen uskonut tähän, mutta koettuna on nyt on pakko sanoa, että tämä nuoriso taitaa olla ensimmäinen, joka typeryyttään oikeasti tuhoaa omaa tulevaisuuttaan.