Vuokralainen menehtyi: kuka maksaa vuokrat?

Vuokrat jää nyt saamatta ja sun on vain hyväksyttävä se asia koska et asialle voi  mitään tehdä.

Vierailija wrote:

Kuolinpesä maksaa jos pesässä on varoja muuten kuolinpesä menee konkurssiin ja julistetaan varattomaksi.

Varaton kuolinpesä ei ”mene” konkurssiin eikä ketään/mitään varattomaksi ”julisteta”. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Kuolinpesä maksaa jos pesässä on varoja muuten kuolinpesä menee konkurssiin ja julistetaan varattomaksi.

Varaton kuolinpesä ei ”mene” konkurssiin eikä ketään/mitään varattomaksi ”julisteta”. 

Joulurauha julistetaan. 

Vierailija wrote:

Kuolinpesä maksaa. Jos kuolinpesä on varaton, niin sossu maksaa. Irtisanojalla ei ole mitään velvollisuutta maksaa.

Ei maksa sossu. Sossu maksaa varattomat välttämättömät hautajaiskulut mutta ei vainajan velkoja. 

Vierailija wrote:

Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta.  Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut.  Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.

Vainajan laskut maksetaan hänen varoistaan. Velat eivät periydy. Tämä on jo ketjussa kerrottu, meneekö nyt perille?

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Olisi se aika hurjaa jos vuokrasopimus loppuisi kuolinpäivää. Siinä saattaisi jäädä perhe ilman asuntoa! Kyllä se soppari jatkuu kp:n nimissä siksi kunnes irtisanotaan.

Ja mikäli pariskunta, niin kodin irtaimisto siirtyy suoraan lesken omistukseen. Selvitin tämän kun mieheni kuoli ja pesä oli ylivelkainen. Ehdin jo pelätä, että televisio ja tietokoneet kannetaan ulos.

Velkojille esitin perukirjan, jolla todistin varattomuuden. Tosin tästä huolimatta esim. HUS ja Nordea rahoitus lähetti saatavat perintätoimistolle. Perintätoimisto ei osannut tulkita perukirjaa ja yritti esittää laskua. No aikanaan joutuivat antamaan periksi. 

Ja vaikka vainajan tilillä onkin rahaa, niin ensisijaiset maksettavat ovat hautajais- ja perunkirjoituskulut. Jos näiden jälkeen jää rahaa, niin se jaetaan velkojille velkojen suhteessa. 

Kuolinpesän osakkaat eivät ole vastuussa vainaja

Kyllä kaikkien näkemieni ohjeiden mukaan kuolinpesän varattomuus osoitetaan velkojille nimenomaan lähettämällä heille kopio perukirjasta

Vierailija wrote:

Kuolinpesä maksaa. Jos kuolinpesä on varaton, niin sossu maksaa. Irtisanojalla ei ole mitään velvollisuutta maksaa.

Ei maksa sossu ellei vainaja ole jo ennestään sosiaalitoimen asiakas. Silloin voi yrittää mut tuskin onnistuu. Takautuvasti kuolleena sellaiseksi ei voi päästä eikä muutenkaan sossu korvaa varattomien kuolinpesien kuluja millekään taholle.

Jos kuolleen läheiseni vuokranantaja minulta vaatisi saamattomia vuokriaan, jättäisin opetustarkoituksessa kaiken ylimääräisen irtaimiston asuntoon sekä jättäisin siivoamatta. Vessakaan en vetäisi viimeistä kertaa siellä käynnin jälkeen. 

Sijoittamisessa on aina riskinsä. Myös asuntosijoittamisessa. 

Vierailija wrote:

Jos perikunta ei ota perintöä vastaan, saat tyhjentää myös asunnon omaan piikkiisi. Valtio periaatteessa on perijä tällaisessa tapauksessa, mutta ei se sinulle mitään maksa. Mutta jos tytär ottaa pesästä mitään, niin hän ryhtyy pesään ja ottaa myös velat vastatakseen. Eli sieltä ei viedä mitään muistoesineitä yms. 

Ja taas joku onneton jakaa ns. hyviä neuvoja. Voi itku!

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Olisi se aika hurjaa jos vuokrasopimus loppuisi kuolinpäivää. Siinä saattaisi jäädä perhe ilman asuntoa! Kyllä se soppari jatkuu kp:n nimissä siksi kunnes irtisanotaan.

Ja mikäli pariskunta, niin kodin irtaimisto siirtyy suoraan lesken omistukseen. Selvitin tämän kun mieheni kuoli ja pesä oli ylivelkainen. Ehdin jo pelätä, että televisio ja tietokoneet kannetaan ulos.

Velkojille esitin perukirjan, jolla todistin varattomuuden. Tosin tästä huolimatta esim. HUS ja Nordea rahoitus lähetti saatavat perintätoimistolle. Perintätoimisto ei osannut tulkita perukirjaa ja yritti esittää laskua. No aikanaan joutuivat antamaan periksi. 

Ja vaikka vainajan tilillä onkin rahaa, niin ensisijaiset maksettavat ovat hautajais- ja perunkirjoituskulut. Jos näiden jälkeen jää rahaa, niin se jaetaan velkojille velkojen suhteessa. 

Ku

Jos haluat sellaiseen käyttää aikaasi, niin siitä vaan. Minä en näkisi sellaisesta vaivaa. Sanoisin vain, että pesä on varaton, ja jos et usko niin kokeile käräjäoikeuden kautta.

Vierailija wrote:

Jos kuolleen läheiseni vuokranantaja minulta vaatisi saamattomia vuokriaan, jättäisin opetustarkoituksessa kaiken ylimääräisen irtaimiston asuntoon sekä jättäisin siivoamatta. Vessakaan en vetäisi viimeistä kertaa siellä käynnin jälkeen. 

Jos todisteet siitä on olemassa että sinä olet vanhinhon aiheuttanut olet kyllä vastuussa siitä vahingosta. Vaikka et olekaan vastuussa vuokrista.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Jos kuolleen läheiseni vuokranantaja minulta vaatisi saamattomia vuokriaan, jättäisin opetustarkoituksessa kaiken ylimääräisen irtaimiston asuntoon sekä jättäisin siivoamatta. Vessakaan en vetäisi viimeistä kertaa siellä käynnin jälkeen. 

Jos todisteet siitä on olemassa että sinä olet vanhinhon aiheuttanut olet kyllä vastuussa siitä vahingosta. Vaikka et olekaan vastuussa vuokrista.

Mikä ihmeen vahinko? En minä ole vastuussa toisten ihmisten asuntojen siivoamisesta. Et taida ymmärtää tahallisuuuden ja tuottamuksellisuusen eroa?

Ei sitä maksa kukaan. Ei sitä maksa tytär koska ei ole vuokrasuhteessa kuolleen asunnossa. Jää vuokranantajan tappioksi homma.

Vierailija wrote:

Tällaisessa tapauksessa vuokranantajan kuuluu maksaa edesmenneen vuokraajan kaikki hautauskulut sekä palauttaa kuolinpesälle viimeisen kuuden kuukauden vuokra.

:D

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Jos kuolleen läheiseni vuokranantaja minulta vaatisi saamattomia vuokriaan, jättäisin opetustarkoituksessa kaiken ylimääräisen irtaimiston asuntoon sekä jättäisin siivoamatta. Vessakaan en vetäisi viimeistä kertaa siellä käynnin jälkeen. 

Jos todisteet siitä on olemassa että sinä olet vanhinhon aiheuttanut olet kyllä vastuussa siitä vahingosta. Vaikka et olekaan vastuussa vuokrista.

Mikä ihmeen vahinko? En minä ole vastuussa toisten ihmisten asuntojen siivoamisesta. Et taida ymmärtää tahallisuuuden ja tuottamuksellisuusen eroa?

Juurihan kerroit että teit sinne sotkua.

Siivoaminen  ei ole sinun vastuulla mutta olet siitä kyllä vastuussa jos tyhjennät asunnon. Ellet tyhjennä vastuun siivoamisesta ja asunnon tyhjentämisestä ottaa sosdu joka myös maksaa aiheutuneet kulut. Ei ne vuokranantajan maksettaviksi jää vaikka kuinka niin toivoisit.Toki verojen kautta myös hänen maksettavakseen. Tavalla taikka toisella myös yleisesti vuokralaisten maksettaviksi koska riskeihin varaudutaan siten että myös niitä todennäköisistä riskeistä peritään kuluja vuokralaiselta. Juuri siksi on takuuvuokrat yms.

Täällä suu vaahdossa jakaa täysin tietämättömät ihmiset ohjeita, en tiedä pitäisikö toivoa vai pelätä, että pääsette joskus ylivelkaisen pesän osakkaiksi… 

Provohan tämä on selvästi.

Vierailija wrote:

Enää ihmetyttää että miksi persaukinen alkaa asuntosijoittajaksi? Silloin kun joka paikasta tuutataan sijoittamisen ihanuutta niin ei se tosiaan oikeasti silti tarkoita että kaikkien pitäisi olla asuntosijoittajia. Olet ihan itse riskeistä vastuussa.

En usko että AP on asuntosijoittaja. On varmaan perinyt asunnon. Sijoittaja olisi enemmän kärryillä vuokraamiseen liittyvistä asioista ja huoneenvuokralaista.

Vierailija wrote:

Kuolinpesä maksaa (myös irtisanomisajan) ja jos ei ole rahaa, kuolinpesä haetaan konkurssiin ja jää vuokranantajan tappioksi.

Velkaista kuolinpesää ei nykyään yleensä haeta konkurssiin. Tehdään perunkirjoitus, joka toimitetaan kaikille velkojille. Siitä voi todeta, että rahaa ei ole.

Velkoja voi vaatia selvitystä, mutta se joka tekee aloitteen maksaa kustannukset.

Jos kuolinpesä on selkeästi varaton, niin kukaan velkojista ei yleensä tee aloitetta asioiden selvittämiseksi. Koska tulisi vain lisää kuluja.