Lue keskustelun säännöt.
Omistusasunto KANNATTAA ostaa, vaikka myytäessä siitä ei saisi enää mitään. TÄSSÄ yllättävä syy.
06.10.2023 |
Maksat arvottomaksi muuttunutta omistusasuntoa 20 vuotta ja sen jälkeen pelkkää vastiketta koko loppuelämän esim. 50 vuotta.
VS
Maksat vuokra-asuntoa koko loppuelämän eli 70 vuotta.
Kummassakaan tapauksessa asunnosta ei jää perillisille mitään, mutta on paljon halvempaa maksaa 20 vuotta asuntolainaa kuin 70 vuotta vuokraa. Vastikkeen maksaminen ei muuta asiaa.
Omistusasujalla kertyy säästöjä 50 vuoden ajan, koska selviää vastikkeen maksamisella.
Näin se vain on.
Kommentit (112)
Jos aikahaarukka on 70 vuotta, ei välttämättä kannata asua samassa asunnossa koko ikäänsä. Esimerkiksi, saattaa olla kannattavaa myydä asunto pois kun lapset ovat muuttaneet pois kotoa. Jos sattuu olemaan hyvä suhdanne. Myytiin asunto pois v.21. Saatiin todella hyvä hinta siitä, muutettiin pienempään, kun tilantarve väheni. Eikä kiinnostanut edessä olevat remontit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se omistusasunto ei kyllä ilman suuria remontteja pysy pystyssä, saati asumiskuntoisena, 70 vuotta. Käytännössä siinä ajassa asunto maksetaan keskimäärin kahdesti kun huomioidaan saneeraukset. Edullisempaa yleensä keskimäärin silti, koska vuokranantajalla on samat kulut, joiden päälle tulee vielä heidän katteensa.
Omistusasunto voi olla myös rivitalo tai kerrostalo, ja remontit usein maksetaan taloyhtiön kesken.
Taloyhtiöissä yhdessä päätetään remonteista ja aloitetaan säästämään rahaa niihin. Ei ne kulut yllättäen syliin tipahda.
Yleensä taloyhtiö ottaa lainaa esim kt putkiremontteja varten. Osakas, jollei pysty kerralla osuuttaan maksamaan, saa sen vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena maksaa kerran/ kk niin kauan kuin osuutta riittää
Irtisanomissuojaa heikennetään
Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.htmlOnko sulla idiootti otsalohkodementia kun ei mene kaaliin että kyllä on lasku. Toimeentulotuessa vaan ei anneta rahaa LASKUIHIN. koita jo vähä-älyinen spämmäri opetella mitä sana LASKU tarkoittaa ja mihin toimeentulotukea annetaan.
Niin eli kun sulla on yhtiölainaa niin et saa toimeentulotukean lääkkeisiin, koska tuo yhtiölaina on lääkerahaa, sitä ei lasketa asumismenoiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se omistusasunto ei kyllä ilman suuria remontteja pysy pystyssä, saati asumiskuntoisena, 70 vuotta. Käytännössä siinä ajassa asunto maksetaan keskimäärin kahdesti kun huomioidaan saneeraukset. Edullisempaa yleensä keskimäärin silti, koska vuokranantajalla on samat kulut, joiden päälle tulee vielä heidän katteensa.
Omistusasunto voi olla myös rivitalo tai kerrostalo, ja remontit usein maksetaan taloyhtiön kesken.
Taloyhtiöissä yhdessä päätetään remonteista ja aloitetaan säästämään rahaa niihin. Ei ne kulut yllättäen syliin tipahda.
Yleensä taloyhtiö ottaa lainaa esim kt putkiremontteja varten. Osakas, jollei pysty kerralla osuuttaan maksamaan, saa sen vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena maksaa kerran/ kk niin kauan kuin osuutta riittää
Irtisanomissuojaa heikennetään
Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.htmlOnko sulla idiootti otsalohkodementia kun ei mene kaaliin että kyllä on lasku. Toimeentulotuessa vaan ei anneta rahaa LASKUIHIN. koita jo vähä-älyinen spämmäri opetella mitä sana LASKU tarkoittaa ja mihin toimeentulotukea annetaan.
Niin eli kun sulla on yhtiölainaa niin et saa toimeentulotukean lääkkeisiin, koska tuo yhtiölaina on lääkerahaa, sitä ei lasketa asumismenoiksi.
Vuorokausi sairaalassa maksaa 49,90 siihen asti kun 690 maksukatto tulee ja sen jälkeen vuorokausi sairaalassa maksaa 22,80.
Eli oi oi voi voi, jos omistusasujalla ei ole rahaa säästössä.
Riippuu asunnosta, paikkakunnan hinta- ja vuokratasosta, tarvittavan asuntolainan määrästä, koroista, siitä miten taloyhtiötä on hoidettu ja hoidetaan...
Mulle omistusasuminen on kannattavaa, säästän asumiskuluissa yli satasen kuukaudessa verrattuna siihen, että olisin meidän talossa vuokralla samankokoisessa asunnossa. Tämä siitä huolimatta, että asuntolainan korot ja huoltovastikkeet ovat nousseet ja talossa on tehty myös remontteja. Omistamisen plussaksi lasken myös sen, että tässä saa asua hamaan tulevaisuuteen asti ja jos päätyy myymään, saa sentään kelpo summan rahaa. Sillä maksaa sitten vaikka vanhana jonkin palveluasunnon vuokraa ihan kivasti.
Juuh ja sitten olet naimissa sen asunnon kanssa, vaikka haluaisit muuttaa muualle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos aikahaarukka on 70 vuotta, ei välttämättä kannata asua samassa asunnossa koko ikäänsä. Esimerkiksi, saattaa olla kannattavaa myydä asunto pois kun lapset ovat muuttaneet pois kotoa. Jos sattuu olemaan hyvä suhdanne. Myytiin asunto pois v.21. Saatiin todella hyvä hinta siitä, muutettiin pienempään, kun tilantarve väheni. Eikä kiinnostanut edessä olevat remontit.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta ja 60000 ihmistä kuolee vuodessa.
2400 brutto palkalla ei saa asuntolainaa ilman säästöjä eikä osa-aikatöillä eikä palkkatukitöillä eikä työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Että siinähän myytte.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos aikahaarukka on 70 vuotta, ei välttämättä kannata asua samassa asunnossa koko ikäänsä. Esimerkiksi, saattaa olla kannattavaa myydä asunto pois kun lapset ovat muuttaneet pois kotoa. Jos sattuu olemaan hyvä suhdanne. Myytiin asunto pois v.21. Saatiin todella hyvä hinta siitä, muutettiin pienempään, kun tilantarve väheni. Eikä kiinnostanut edessä olevat remontit.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta ja 60000 ihmistä kuolee vuodessa.
2400 brutto palkalla ei saa asuntolainaa ilman säästöjä eikä osa-aikatöillä eikä palkkatukitöillä eikä työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Että siinähän myytte.
Ja jatkossa jotta saa vuokra-asuntoon asumistukea niin tilillä saa olla 10000 maksimissaan eli ne jotka saa asumistukea saa säästää omistusasuntoon vain 10000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos aikahaarukka on 70 vuotta, ei välttämättä kannata asua samassa asunnossa koko ikäänsä. Esimerkiksi, saattaa olla kannattavaa myydä asunto pois kun lapset ovat muuttaneet pois kotoa. Jos sattuu olemaan hyvä suhdanne. Myytiin asunto pois v.21. Saatiin todella hyvä hinta siitä, muutettiin pienempään, kun tilantarve väheni. Eikä kiinnostanut edessä olevat remontit.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta ja 60000 ihmistä kuolee vuodessa.
2400 brutto palkalla ei saa asuntolainaa ilman säästöjä eikä osa-aikatöillä eikä palkkatukitöillä eikä työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Että siinähän myytte.
Ja jatkossa jotta saa vuokra-asuntoon asumistukea niin tilillä saa olla 10000 maksimissaan eli ne jotka saa asumistukea saa säästää omistusasuntoon vain 10000.
Jotta voi säästää omistusasuntoon niin täytyy jatkossa olla sellaiset tulot, että ei tarvitse asumistukea.
Minulla on pienehkö oma omakotitalo jossa iso tontti ja kivana lisänä on: puuliiteri, ulkohuussi, maakellari ja kaivo sekä kivana lisänä tontin vieressä kolmen hehtaarin verran omaa metsää.
On se mukavaa kun voin lämmittää kämppää varaavalla takalla (on myös puuhella jota tosin en käytä), ilmalämpöpumpulla ja maalämmöllä. Aurinkopaneeleja pitäisi vielä hankkia jotta voin varastoida sähköä akkuihin. Kaivosta saan vettä jos tulisi tarvis.
Maakellariin on varastoitu oman puutarhan tuotoksia ja metsästä saan sieniä/marjoja.
Vielä kun olisi järvi vieressä .... Mieluummin sitä maksaa koko höskän ylläpitokuluja kuin vuokratuottoa toiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on pienehkö oma omakotitalo jossa iso tontti ja kivana lisänä on: puuliiteri, ulkohuussi, maakellari ja kaivo sekä kivana lisänä tontin vieressä kolmen hehtaarin verran omaa metsää.
On se mukavaa kun voin lämmittää kämppää varaavalla takalla (on myös puuhella jota tosin en käytä), ilmalämpöpumpulla ja maalämmöllä. Aurinkopaneeleja pitäisi vielä hankkia jotta voin varastoida sähköä akkuihin. Kaivosta saan vettä jos tulisi tarvis.
Maakellariin on varastoitu oman puutarhan tuotoksia ja metsästä saan sieniä/marjoja.
Vielä kun olisi järvi vieressä .... Mieluummin sitä maksaa koko höskän ylläpitokuluja kuin vuokratuottoa toiselle.
Noista aurinkopaneelien sähkön tuotosta aletaan periä osa sähköyhtiöille ja kilometrikorvauksien omavastuuta ollaan nostamassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos aikahaarukka on 70 vuotta, ei välttämättä kannata asua samassa asunnossa koko ikäänsä. Esimerkiksi, saattaa olla kannattavaa myydä asunto pois kun lapset ovat muuttaneet pois kotoa. Jos sattuu olemaan hyvä suhdanne. Myytiin asunto pois v.21. Saatiin todella hyvä hinta siitä, muutettiin pienempään, kun tilantarve väheni. Eikä kiinnostanut edessä olevat remontit.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta ja 60000 ihmistä kuolee vuodessa.
2400 brutto palkalla ei saa asuntolainaa ilman säästöjä eikä osa-aikatöillä eikä palkkatukitöillä eikä työkokeiluilla eikä kuntouttavalla työtoiminnalla eikä nolla-sopimuksilla.
Että siinähän myytte.
Ja jatkossa jotta saa vuokra-asuntoon asumistukea niin tilillä saa olla 10000 maksimissaan eli ne jotka saa asumistukea saa säästää omistusasuntoon vain 10000.
Jotta voi säästää omistusasuntoon niin täytyy jatkossa olla sellaiset tulot, että ei tarvitse asumistukea.
Jos vanhempi säästää omalle tilille rahaa niin vain tietyn verran saa luovuttaa vuodessa lapselle muuten menee lahjavero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Unohdit remontit.
Halvimmat vuokra-asunnot muuttuvat iän myötä siivottomiksi lääviksi. Eli joko hyväksyt tämän tai muutat ja maksat korkeampaa vuokratasoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Unohdit remontit.
Halvimmat vuokra-asunnot muuttuvat iän myötä siivottomiksi lääviksi. Eli joko hyväksyt tämän tai muutat ja maksat korkeampaa vuokratasoa.
Pienituloiset muuttaa pois Helsingistä ja sun sijoitusasunto jää tyhjilleen. Sun pitää vain hyväksyä se.
Hallitus leikkaa asumistuet ja sovitellut päivärahat ja ansiosidonnaiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä en ainakaan haluaisi perinnöksi 70 vuotta vanhaa röttelötaloa jostain korpitaipaleen takaa. Älkää jättäkö vanhaa surjäkylän taloa perikunnan vaivoiksi.
Minä kyllä kiitin äitivainajaani kun oli realisoinut kaiken omaisuutensa vanhaa autoa ja koti-irtaimistoa lukuunottamatta ennen kuolemaansa. Kuolinpesän omaisuus oli siis käytännössä rahana. Päästiin helpolla kun ei tarvinnut esimerkiksi alkaa myymään taloa/asuntoa. Auto meni yhdelle perilliselle ja sitten vaan laskettiin paljonko kukasin saa rahaa siihen lisäksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on pienehkö oma omakotitalo jossa iso tontti ja kivana lisänä on: puuliiteri, ulkohuussi, maakellari ja kaivo sekä kivana lisänä tontin vieressä kolmen hehtaarin verran omaa metsää.
On se mukavaa kun voin lämmittää kämppää varaavalla takalla (on myös puuhella jota tosin en käytä), ilmalämpöpumpulla ja maalämmöllä. Aurinkopaneeleja pitäisi vielä hankkia jotta voin varastoida sähköä akkuihin. Kaivosta saan vettä jos tulisi tarvis.
Maakellariin on varastoitu oman puutarhan tuotoksia ja metsästä saan sieniä/marjoja.
Vielä kun olisi järvi vieressä .... Mieluummin sitä maksaa koko höskän ylläpitokuluja kuin vuokratuottoa toiselle.
Noista aurinkopaneelien sähkön tuotosta aletaan periä osa sähköyhtiöille ja kilometrikorvauksien omavastuuta ollaan nostamassa.
Noi oli uutisissa netissä.
No, olihan nuo arvattavissa.
Vierailija kirjoitti:
Aso-kämpän vastike vajaan 500e. Vastaavaan kämppään pitäisi ottaa lainaa joku 120 000e. Maksuerä lainalle 20v maksuajalla olisi n. 750e/kk. Maksuerästä olisi alkuun 400e+ korkoa. 150e/kk vastike päälle = 550e/kk.
550e/kk > 480e/kk eli tässä aso-kämpässä minulle jää kuukaudessa 70e enemmän rahaa omaisuuteni kartuttamiseen kuin jäisi jos maksaisin suurin piirtein vastaavaa omaa asuntoa. Lisäksi omaa maksaesseni noin 350e/kk menisi sen asunnon seiniin, eikä sitä voisi sijoittaa muualle mahdollisesti tuottavammin. Tällä hetkellä jopa korkotilit tarjoavat paremman tuoton kuin vastaava asunto (jonka arvonnousu pitkällä aikavälillä on sijainnista ym johtuen todennäköisesti +-0.
Eipä oikein kannata tällä hetkellä omaa ostaa vaikka miten pyörittelisi. Kunhan alkupääomaa on enemmän, niin sitten ehkä.
Minkä kokoinen Aso-kämppä sinulla on?
Vierailija kirjoitti:
Minä kyllä kiitin äitivainajaani kun oli realisoinut kaiken omaisuutensa vanhaa autoa ja koti-irtaimistoa lukuunottamatta ennen kuolemaansa. Kuolinpesän omaisuus oli siis käytännössä rahana. Päästiin helpolla kun ei tarvinnut esimerkiksi alkaa myymään taloa/asuntoa. Auto meni yhdelle perilliselle ja sitten vaan laskettiin paljonko kukasin saa rahaa siihen lisäksi.
Perukirjaan tulee asunnon markkina-arvo.
Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös kerrostalo-osakkeen muuttotappiokaupungista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä kyllä kiitin äitivainajaani kun oli realisoinut kaiken omaisuutensa vanhaa autoa ja koti-irtaimistoa lukuunottamatta ennen kuolemaansa. Kuolinpesän omaisuus oli siis käytännössä rahana. Päästiin helpolla kun ei tarvinnut esimerkiksi alkaa myymään taloa/asuntoa. Auto meni yhdelle perilliselle ja sitten vaan laskettiin paljonko kukasin saa rahaa siihen lisäksi.
Perukirjaan tulee asunnon markkina-arvo.
Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös kerrostalo-osakkeen muuttotappiokaupungista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille.
300000 asunnosta perintövero on 13000 lapselle.
Onko sulla idiootti otsalohkodementia kun ei mene kaaliin että kyllä on lasku. Toimeentulotuessa vaan ei anneta rahaa LASKUIHIN. koita jo vähä-älyinen spämmäri opetella mitä sana LASKU tarkoittaa ja mihin toimeentulotukea annetaan.