Maksettiin ihan ylihintaa asunnosta :(

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskee oikeastaan kaikkialla muualla paitsi kasvukeskuksissa eli pääkaupunkiseudulla,turussa,tampereella ja oulussa. 

Toki nyt tällä hetkellä taitaa kaikkien asuntojen hinnat tippua.

Mä ite maksoin nykyisestä asunnostani 80t euroa vuonna 2010 ja nyt tämän arvo on joku 60t euroa eli tappiota myös tein mutta ei paljoa kinostele.

Miksei ne laskisi kasvukeskuksissa? Mistä ton keksit. Nimenomaan kasvukeskuksissa on ollut asuntokupla ja eniten romahtaa hinnat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskee oikeastaan kaikkialla muualla paitsi kasvukeskuksissa eli pääkaupunkiseudulla,turussa,tampereella ja oulussa. 

Toki nyt tällä hetkellä taitaa kaikkien asuntojen hinnat tippua.

Mä ite maksoin nykyisestä asunnostani 80t euroa vuonna 2010 ja nyt tämän arvo on joku 60t euroa eli tappiota myös tein mutta ei paljoa kinostele.

Miksei ne laskisi kasvukeskuksissa? Mistä ton keksit. Nimenomaan kasvukeskuksissa on ollut asuntokupla ja eniten romahtaa hinnat.

Höpsis. Nimenomaan kasvukeskuksissa kuten pääkaupunkiseudulla hinnat nousevat taas lähivuosina eniten. Suuret kaupungit kasvavat. Ihmisten pitää asua niissä jossain. Kysyntää on enemmän kuin tarjontaa.

Muuttotappiokunnissa ei ole ketään ostamassa niitä asuntoja ja niissä on vanhin väestö, jonka asuntoja ei saa kaupaksi. Ihan jokainen ennuste kertoo tätä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

On se silti enemmän kuin pino vuokrakuitteja.

Se on pino vastikekuitteja.

Mulla kuuluu vastikkeeseen mm. lämmitys ja vesi, ja ne pitää muutenkin maksaa. Vastiketta maksan nyt 250 euroa kuussa ja sen päälle sitten sähkö. 

Odotas kun isännöitsijä ilmoittaa että pitää tehdä remppaaremppaaremppaa miljoonilla.

Ei se isännöitsijä sitä päätä, vaan yhtiökokous eli asuntojen omistajat. Tosin ne, missä on noita remppoja vältelty, niin ne ovat hätää kärsimässä, niitä ne konkkaan menneet pääasiassa ovat.

Eikä pelota miljoonarempat, meidän isossa taloyhtiössä on kaikki isommat rempat miljoonaremppoja, muutama on jo takana. Ei ne hirveitä asuntoa kohti maksa, kun taloyhtiö koostuu monesta isosta talosta. Pienempiä ylläpitoremppoja menee lainoittakin, yhtiövastike riittää niihin. Parempi se, että taloista pidetään huolta ja vähän maksetaankin siitä kuin että annettaisiin rapistua.

Kyllä se isännöitsijä vaan päättää. Et tunne suomen asuntoyhtiö käytäntöä. Yhtiökokous on sitä varten että nuijitaan pöytäkirjoihin mitä isännöitsijä ja sen remppafrendit haluaa. Kato muuten talo räjähtää. Julkisivu räjähtää. 

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

BINGO 👏👏👏👏

Miten pitkään ajattelitte asua asunnossa? Jäitä hattuun ja leuka pystyyn vain. Hinnasta ei kannata murehtia ennen kuin on myynnin aika. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Löytyykö kohtalotovereita?

Ap

Jos näin ajatellaan, olen aivan varmasti maksanut "ylihintaa" omakotitalostamme. Saman talon saisi nyt 20% halvemmalla.

Mutta mitä siitä - olen ajatellut asuvani talossa vielä ainakin 20 vuotta.

Vaikka taloja tai asuntoja remontoidaan, eivät ne ikinä nuorene. Ne ikääntyvät, tietenkin. Harvat asunnot kestävät ikääntymistä - näitä ovat ehkä yli 100 vuotta vanhat kaupunkiasunnot, jotka on pidetty jatkuvasti hyvässä kunnossa.

Laskekaa omistusasumisenne arvo aina sen mukaan, kuinka kauan asutte / aiotte asua ja vertaatte sitä siihen, kuinka paljon olisitte maksaneet vastaavasta asunnosta vuokraa.

Lähtökohta omistusasunnossa on aina se, että ei siitä pitkän asumisajan jälkeen "saa omiaan pois" kuin poikkeustilanteissa.

Myönnetään, ennen euroaikaa asunnon ostaneet isot ikäluokat ovat usein hyötyneet omistusasumisestaan nuorempien ikäpolvien kustannuksella todella paljon, mutta tulevaisuus näyttää tyystin toisenlaiselta.

Miten niin markka-ajan asunnoista on hyödytty nuorten kustannuksella euroaikaan? En tajua. Ennen euroa lainojen korot olivat 14-18% ja euron aikana laskeneet jopa nollaan. Kukas tässä hyötyi kuin nuoret asunnonostajat, maksaneet nollakoroilla asuntonsa.

Nuoret asunnonostajat on ostaneet asuntonsa kalliilla nollakorkohinnoilla ja maksavat niitä nyt kun korot ei ole enää nollissa. Ne on hyötyneet jotka on ostaneet asuntonsa esim 20v sitten ja saaneet sen maksettua pois nollakorkoaikana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

On se silti enemmän kuin pino vuokrakuitteja.

Se on pino vastikekuitteja.

Mulla kuuluu vastikkeeseen mm. lämmitys ja vesi, ja ne pitää muutenkin maksaa. Vastiketta maksan nyt 250 euroa kuussa ja sen päälle sitten sähkö. 

Odotas kun isännöitsijä ilmoittaa että pitää tehdä remppaaremppaaremppaa miljoonilla.

Ei se isännöitsijä sitä päätä, vaan yhtiökokous eli asuntojen omistajat. Tosin ne, missä on noita remppoja vältelty, niin ne ovat hätää kärsimässä, niitä ne konkkaan menneet pääasiassa ovat.

Eikä pelota miljoonarempat, meidän isossa taloyhtiössä on kaikki isommat rempat miljoonaremppoja, muutama on jo takana. Ei ne hirveitä asuntoa kohti maksa, kun taloyhtiö koostuu monesta isosta talosta. Pienempiä ylläpitoremppoja menee lainoittakin, yhtiövastike riittää niihin. Parempi se, että taloista pidetään huolta ja vähän maksetaankin siitä kuin että annettaisiin rapistua.

Kyllä se isännöitsijä vaan päättää. Et tunne suomen asuntoyhtiö käytäntöä. Yhtiökokous on sitä varten että nuijitaan pöytäkirjoihin mitä isännöitsijä ja sen remppafrendit haluaa. Kato muuten talo räjähtää. Julkisivu räjähtää. 

No tää riippuu ihan 100% taloyhtiössä. Jossain isossa kt-yhtiössä voikin olla noin, kun isolla osalla asukkaista ei ole ymmärrystä eikä kiinnostusta perehtyä ja uskotaan mitä isännöitsijä sanoo. Sitten on sellaisia yhtiöitä joissa on järkevä asioihin perehtynyt hallitus ja asukkaat jotka osaa ajatella itsekin. Ja tajuaa tehdä rempat ajallaan eikä jätä kaikkea viime tippaan, jolloin niistä tulee niitä kalliita yllätysremppoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asutte siinä 20 vuotta, niin hinnalla ei ole mitään väliä. Asunnon hinta määräytyy sen mukaan koska se myydään ja ostetaan, 20 vuoden päästä tilanne on ihan eri.

Mutta kuinka monesta asunnosta saa "omansa takaisin" 20 vuoden asumisen jälkeen? Tottakai asuntojenkin arvot käytössä laskee ihan niin kuin autojenkin kilometrien karttuessa.

???? Taidat olla vähän yksinkertainen tai sitten et ymmärrä asuntojen hintakehityksestä mitään. Nyt toki viimeisen reilun vuoden aikana asuntojen hinnat ovat laskeneet selvästi, mutta jos katsotaan pidempää esim. 10-20 v ajanjaksoa, niin asuntojen hinnat ovat nousseet ja vieläpä selvästi ainakin Helsingissä. Merkittävin asunnon hintaan vaikuttava tekijä on sijainti. Muut asiat (esim. asunnon kunto) tulevat vasta tämän jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitääkö myydä?

Asunnossa on muutakin kuin rahallinen arvo. Hintamuutoksista viis, jos se tuntuu hyvältä kodilta eikä ole pakko myydä.

On se niin ruusuista se asunnon omistaminen soviet suomessa. Ei kukaan riitele taloyhtiön kokouksessa kun hallituksen puuhanainen saa päähänsä miljoonan julkisivurempan kun haluaa eri värin, ei rassaa lämmityskustannukset ei isännöitsijän tai huoltoyhtiön kymppitonnien virkapalkkio. Ihanaa.

Lämmityskustannuksilta ei voi välttyä eikä huoltoyhtiön palkkioiltakaan ellei itse halua pihaansa kolata, mutta riiteleminen tai joku miljoonaremontti yhden asukkaan mielen mukaan ei kyllä kuulu mihinkään normaaliin yhtiökokouskäytökseen. Tai ei ainakaan meidän rivitaloyhtiössä kuulunut, ihan sovussa ne asiat sovittiin ja hyvin hoidettu yhtiö oli.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

Onko sun nyt joku pakko myydä? Sitä et tiedä mitä asunnosta saa viiden tai kymmenen vuoden päästä tai kahdekymmennenviiden vuoden päästä.

Vaadimme parempia provoja!

Niin kauan kun et ole myynyt niin et myöskään ole tehnyt mitään häviötä.

Nyt turhat jossittelut pois ja nokka pystyyn. Kanssaveljiä ja siskoja on suomi pullollaan. Tarkoituksenne on varmaan asua montakymmentä vuotta, kerkeette vielä nähdä sekä ylä- että alamäkeä hintojen suhteen.

Vauvapalsta on vahingonilosia hölmöjä täynnä, älä niistä välitä.

Neuvoisin että jäitä hattuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

Onko sun nyt joku pakko myydä? Sitä et tiedä mitä asunnosta saa viiden tai kymmenen vuoden päästä tai kahdekymmennenviiden vuoden päästä.

Vaadimme parempia provoja!

Joo asut nyt siinä 20 vuotta ja maksat vastikkeet ja remontit ajallaan. Muutat sitten 20 vuoden päästä ja hyvässä lykyssä lainakin on sinä aikana lyhentynyt. Ihanaa!

"Maksettiin ihan ylihintaa asunnosta :("

Miten niin maksoitte ylihintaa? Teillähän oli hinta nenänne edessä, ja se hinta oli käypä hinta kaupantekohetkellä.

Ei se ollut ylihintaa.

Ettehän te ylihintaa olisi maksaneet.

Ei se, että asunnon arvo on laskenut sen jälkeen, tarkoita, että olisitte maksaneet ylihintaa.

Jokaisella hetkellä on oma hintansa.

Aikakonetta ei kai ole vielä keksitty.

Järki on ihmisellä, ja sitä voi kehittää joka ikinen päivä kun tällä pallolla saa elää.

Se on hieno asia.

Pitääkö tänne tulla kehumaan omia voittoja asunnoista.

"Seurauksena olemme maksaneet tästä ihan liikaa, emmekä ikinä saa omiamme pois."

Ostaako joku oikeasti asunnon sillä periaatteella että jos sen myy niin omat pitää saada pois? 

Omia sä et saa pois kuin ehkä jossain helsingissä missä asuntojen hinnat nousee kokoajan kun taas jossain porissa,kouvolassa tai seinäjoella asuntojen hinnat laskevat hitusen kokoajan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

On se silti enemmän kuin pino vuokrakuitteja.

Se on pino vastikekuitteja.

Mulla kuuluu vastikkeeseen mm. lämmitys ja vesi, ja ne pitää muutenkin maksaa. Vastiketta maksan nyt 250 euroa kuussa ja sen päälle sitten sähkö. 

Odotas kun isännöitsijä ilmoittaa että pitää tehdä remppaaremppaaremppaa miljoonilla.

Ei se isännöitsijä sitä päätä, vaan yhtiökokous eli asuntojen omistajat. Tosin ne, missä on noita remppoja vältelty, niin ne ovat hätää kärsimässä, niitä ne konkkaan menneet pääasiassa ovat.

Eikä pelota miljoonarempat, meidän isossa taloyhtiössä on kaikki isommat rempat miljoonaremppoja, muutama on jo takana. Ei ne hirveitä asuntoa kohti maksa, kun taloyhtiö koostuu monesta isosta talosta. Pienempiä ylläpitoremppoja menee lainoittakin, yhtiövastike riittää niihin. Parempi se, että taloista pidetään huolta ja vähän maksetaankin siitä kuin että annettaisiin rapistua.

Kyllä se isännöitsijä vaan päättää. Et tunne suomen asuntoyhtiö käytäntöä. Yhtiökokous on sitä varten että nuijitaan pöytäkirjoihin mitä isännöitsijä ja sen remppafrendit haluaa. Kato muuten talo räjähtää. Julkisivu räjähtää. 

No tää riippuu ihan 100% taloyhtiössä. Jossain isossa kt-yhtiössä voikin olla noin, kun isolla osalla asukkaista ei ole ymmärrystä eikä kiinnostusta perehtyä ja uskotaan mitä isännöitsijä sanoo. Sitten on sellaisia yhtiöitä joissa on järkevä asioihin perehtynyt hallitus ja asukkaat jotka osaa ajatella itsekin. Ja tajuaa tehdä rempat ajallaan eikä jätä kaikkea viime tippaan, jolloin niistä tulee niitä kalliita yllätysremppoja.

Minä kyllä väittisin, että isossa taloyhtiössä isännöitsijä ei pysty omiaan niinkään vetämään, sillä aina löytyy porukasta joku vähän enemmän asiasta tietävä, joka esittää omat eriävät mielipiteensä asiasta ja toisenlaisen ehdotuksen. Samoin taloyhtiön hallitus kilpailuttaa rempat/hankinnat, ei siinä isännöitsijän kaverit välttämättä pärjää. Viimeisimmässä kilpailutuksessa meni pitkäaikainen huoltoyhtiö vaihtoon.

Vierailija kirjoitti:

"Seurauksena olemme maksaneet tästä ihan liikaa, emmekä ikinä saa omiamme pois."

Ostaako joku oikeasti asunnon sillä periaatteella että jos sen myy niin omat pitää saada pois? 

Omia sä et saa pois kuin ehkä jossain helsingissä missä asuntojen hinnat nousee kokoajan kun taas jossain porissa,kouvolassa tai seinäjoella asuntojen hinnat laskevat hitusen kokoajan.

Ihmiset myös unohtavat maksavansa asunnosta vastiketta joka kuu. Vuodessa tulee maksettua ehkä kolme tonnia. Aina lasketaan vain se oston (ja mahdollisten remppojen) ja myyntitulon erotus. Unohtuu se vastike laskuista kokonaan. Talo on sitten eri juttu.

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Onko jompi kumpi hyvä peruste maksaa asunnosta 10x todelliseen arvoon nähden?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun asutte siinä 20 vuotta, niin hinnalla ei ole mitään väliä. Asunnon hinta määräytyy sen mukaan koska se myydään ja ostetaan, 20 vuoden päästä tilanne on ihan eri.

Mutta kuinka monesta asunnosta saa "omansa takaisin" 20 vuoden asumisen jälkeen? Tottakai asuntojenkin arvot käytössä laskee ihan niin kuin autojenkin kilometrien karttuessa.

Asuminen maksaa aina, joten en edes käsitä, miksi asunnosta pitäisi saada jokaisessa tapauksessa omansa takaisin.

Aivan. Enkä kyllä edes allekirjoita etteikö hyvinkin voisi saada myydessään paljon enemmänkin kuin on maksanut. Ainakin meidän asuin alueella hinnat on jatkuvasti vaan nousseet sen 16 vuoden aikana, mitä ollaan tässä asuttu. Ei ole aikomusta myydä, mutta jos olisi, niin asuntojen hintojen laskukin huomioiden edelleen tällä alueella pyydetään huomattavasti enemmän vastaavista asunnoista, kuin mitä me tuolloin maksettiin. Enkä näe mitään syytä olettaa, etteikö asunnon arvo nousisi tästäkin. Kun uusi nousukausi taas tulee, ja asuntokauppa vilkastuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Seurauksena olemme maksaneet tästä ihan liikaa, emmekä ikinä saa omiamme pois."

Ostaako joku oikeasti asunnon sillä periaatteella että jos sen myy niin omat pitää saada pois? 

Omia sä et saa pois kuin ehkä jossain helsingissä missä asuntojen hinnat nousee kokoajan kun taas jossain porissa,kouvolassa tai seinäjoella asuntojen hinnat laskevat hitusen kokoajan.

Ihmiset myös unohtavat maksavansa asunnosta vastiketta joka kuu. Vuodessa tulee maksettua ehkä kolme tonnia. Aina lasketaan vain se oston (ja mahdollisten remppojen) ja myyntitulon erotus. Unohtuu se vastike laskuista kokonaan. Talo on sitten eri juttu.

On talossakin kuluja. Ei tarvitse vastiketta maksaa, mutta sen sijaan ihan itse on suoraan maksettava lämmityskulut ja remontit, ja tehtävä pihatyöt. Taloyhtiössä maksettava vastike kuitenkin kattaa könttänä maksettuna kaikenlaista, ja helpottaa elämää kun moni asia mietitään valmiiksi ja tehdään puolesta. Helppoa asumista.