Maksettiin ihan ylihintaa asunnosta :(

Ei tämä nykyinen hintataso ole kiveen hakattua, joten yrittäkää nyt vain nauttia remontoidusta ja väljästä asunnosta, mietitte sitten myöhemmin myymistä. Turha sitä on ruoskia itseään, ensi kerralla olette viisaampia.

Asuntojen hinnat laskee oikeastaan kaikkialla muualla paitsi kasvukeskuksissa eli pääkaupunkiseudulla,turussa,tampereella ja oulussa. 

Toki nyt tällä hetkellä taitaa kaikkien asuntojen hinnat tippua.

Mä ite maksoin nykyisestä asunnostani 80t euroa vuonna 2010 ja nyt tämän arvo on joku 60t euroa eli tappiota myös tein mutta ei paljoa kinostele.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

On se silti enemmän kuin pino vuokrakuitteja.

Se on pino vastikekuitteja.

Mulla kuuluu vastikkeeseen mm. lämmitys ja vesi, ja ne pitää muutenkin maksaa. Vastiketta maksan nyt 250 euroa kuussa ja sen päälle sitten sähkö. 

Odotas kun isännöitsijä ilmoittaa että pitää tehdä remppaaremppaaremppaa miljoonilla.

Ei ole mitään isoja remppoja tiedossa seuraavaan 10 vuoteen ja sitä ennen muutan tästä pois. Toisekseen kyllä me asukkaat päätetään niistä remonteista eikä isännöitsijä, joka vain tekee työtä meille. 

Yleensä asuntojen hinnat seuraavat korkoja eli kun korot on alhaiset niin silloin asuntojen hinnat on korkeat ja korkot kun nousee niin asuntojen hinnat laskee. 

Ja ap remontteja tulee joka asuntoon joskus ellet osta jotain ihan uutta asuntoa niin siihen ei 20 vuoteen tule mitään isompaa.

Kamalan vahingoniloisia ja julmia kommentteja täällä. Itse ette varmaan koskaan tee virheitä?

Ap:lle sanoisin, että vaikka harmittaa, muista suhteellisuus ja että kyse on lopulta vain rahasta. Välillä tulee tappioita ja välillä voittoja, mutta tärkeimmät asiat on ihan muualla. Teillä on kuitenkin kiva koti pään päällä ja kaikki tärkeät asiat hyvin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

Kyllä ne hinnat vielä nousee.

Nyt taloustilanne on se että joidenkin on pakko myydä. Ja myyvät edullisesti kun ostajia ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Kamalan vahingoniloisia ja julmia kommentteja täällä. Itse ette varmaan koskaan tee virheitä?

Ap:lle sanoisin, että vaikka harmittaa, muista suhteellisuus ja että kyse on lopulta vain rahasta. Välillä tulee tappioita ja välillä voittoja, mutta tärkeimmät asiat on ihan muualla. Teillä on kuitenkin kiva koti pään päällä ja kaikki tärkeät asiat hyvin.

No eihän ap ole vielä menettänyt mitään, kun on vasta asunnon ostanut ja luulisi nyt ettei ole heti sitä myymässä pois. Vai onko elämäntilanne muuttunut ja nyt se pitäisi heti myydä tappiolla? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

Kyllä ne hinnat vielä nousee.

Nyt taloustilanne on se että joidenkin on pakko myydä. Ja myyvät edullisesti kun ostajia ei ole.

Ei toi ap:n tilanne mitenkään erikoinen ole vaan ihan arkipäivää suomessa. 

Remontteja tulee aina mutta mitä toi ap on remontoinnu kun remontteihin menny 100 000e?

Niin mekin maksettiin. Emme saa kotiamme varmaan ikinä myytyä, mutta halvemmaksi tämä tulee kuin se, että olisimme tässä vuokralla. Ainoastaan tontilla on arvoa, mutta saammepa asua juuri siinä missä haluamme.

Suorastaan huvittaa ihmiset, jotka kuvittelevat että asunnon arvo vain nousee vuodesta toiseen.  Ei sillä ole mitään merkitystä vaikka asuntoa olisi vuosien aikana remontoitu suurilla summilla. Asunnon arvo ei sillä nouse. Ainoastaan juuri ennen myyntiä tehty perusteellinen remontti voi nostaa arvoa hiukan, mutta ei senkään avulla yleensä "omiaan" saa takaisin.

Kaikki jotka viime vuosina on ostaneet on tehneet saman typeryyden, älkää huoliko ette ole yksin.

Sitä se nollakorkojen aiheuttama vauhtisokeus teetti.

Nyt lasketellaan pari vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Suorastaan huvittaa ihmiset, jotka kuvittelevat että asunnon arvo vain nousee vuodesta toiseen.  Ei sillä ole mitään merkitystä vaikka asuntoa olisi vuosien aikana remontoitu suurilla summilla. Asunnon arvo ei sillä nouse. Ainoastaan juuri ennen myyntiä tehty perusteellinen remontti voi nostaa arvoa hiukan, mutta ei senkään avulla yleensä "omiaan" saa takaisin.

Tämä. 

Jotkut tapetit ja keittiönkaapit saa muutamalla tonnilla uusittua. Ja huvittavaa on myös se että kaikki yrittää myydä asuntonsa siten ettei he tappiota tee ja samalla valitetaan kun asunto ei mene kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Kaikki jotka viime vuosina on ostaneet on tehneet saman typeryyden, älkää huoliko ette ole yksin.

Sitä se nollakorkojen aiheuttama vauhtisokeus teetti.

Nyt lasketellaan pari vuotta.

Ehkä joskus 10 vuoden päästä on sitten hyvä aika myydä asunto jos korot on nollilla koska silloin asunnosta saa paremman hinnan, nyt kun korot nousi niin asuntojen hinnat laski.

Kaiken omaisuuden arvo voi vaihdella. Asunnossa ostetaan elämänlaatua. Myös vuokralainen maksaa asumisestaan. Vuokrat on nousussa, kun asuminen kallistuu. Asunnonomistajat maksattavat kulut vuokralaisilla.

Omistusasunto on asumisen laadusta maksamista. Itse omaisuuden arvo riippuu monesta tekijästä. Joskus arvo nousee ja toisinaan laskee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

Voi kuule tulevaisuutta ei voi ennustaa, mihin suuntaan hinnat menevät. Huoli pois ja nauttikaa remontoidusta omasta asunnosta. Kuka tietää, saatatte elää siellä vuosikymmeniä aivan tyytyväisinä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

Oletteko siis jo kokonaan maksaneet asunnon vai olisiko kuitenkin asuntolainaa otettu? Se remonttilainaosuus siirtyy seuraavalle asukkaalle. Ja tuskin te heti tänä vuonna olette myymässä? Muutaman vuoden kuluttua tilanne voi olla aivan toinen.

Samanlainen tilanne täällä kuin nelosella. Maksettiin hiukan liikaa asunnosta, mutta haluttiin juuri tämä. Edellinen asunto myytiin samalla hinnalla kuin oli ostettu, mutta oltiin tyytyväisiä, että saatiin myytyä. Samaan aikaan pari naapuria yritti myydä, mutta kaupaksi ei mennyt, kun eivät alentaneet hintapyyntöään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Löytyykö kohtalotovereita?

Ap

Jos näin ajatellaan, olen aivan varmasti maksanut "ylihintaa" omakotitalostamme. Saman talon saisi nyt 20% halvemmalla.

Mutta mitä siitä - olen ajatellut asuvani talossa vielä ainakin 20 vuotta.

Vaikka taloja tai asuntoja remontoidaan, eivät ne ikinä nuorene. Ne ikääntyvät, tietenkin. Harvat asunnot kestävät ikääntymistä - näitä ovat ehkä yli 100 vuotta vanhat kaupunkiasunnot, jotka on pidetty jatkuvasti hyvässä kunnossa.

Laskekaa omistusasumisenne arvo aina sen mukaan, kuinka kauan asutte / aiotte asua ja vertaatte sitä siihen, kuinka paljon olisitte maksaneet vastaavasta asunnosta vuokraa.

Lähtökohta omistusasunnossa on aina se, että ei siitä pitkän asumisajan jälkeen "saa omiaan pois" kuin poikkeustilanteissa.

Myönnetään, ennen euroaikaa asunnon ostaneet isot ikäluokat ovat usein hyötyneet omistusasumisestaan nuorempien ikäpolvien kustannuksella todella paljon, mutta tulevaisuus näyttää tyystin toisenlaiselta.

Miten niin markka-ajan asunnoista on hyödytty nuorten kustannuksella euroaikaan? En tajua. Ennen euroa lainojen korot olivat 14-18% ja euron aikana laskeneet jopa nollaan. Kukas tässä hyötyi kuin nuoret asunnonostajat, maksaneet nollakoroilla asuntonsa.

Asunnon osto on monelle suurin taloudellinen sijoitus. Kannattaa seurata suhdanteita ja omaa maksukykyä. Ja hyvä olla jonkinlainen suunnitelma asumisen kestosta eli että kun asuntoa myy, niin ei joudu myymään sitä pilkkahintaan vaikka rahapulassa.

Ostettiin ensiasunto 2010, myytiin se pois 2021, 50 000 euron voitolla myyntihintaan nähden. Myytiin asunto ennen koronnousuja ja ennen isoja remontteja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitääkö myydä?

Asunnossa on muutakin kuin rahallinen arvo. Hintamuutoksista viis, jos se tuntuu hyvältä kodilta eikä ole pakko myydä.

On se niin ruusuista se asunnon omistaminen soviet suomessa. Ei kukaan riitele taloyhtiön kokouksessa kun hallituksen puuhanainen saa päähänsä miljoonan julkisivurempan kun haluaa eri värin, ei rassaa lämmityskustannukset ei isännöitsijän tai huoltoyhtiön kymppitonnien virkapalkkio. Ihanaa.

Minä asuin 90-luvun puolivälissä rivariasunnossa ja siellä ei todellakaan mitään julkisivuja kaava-alueella muutella kenenkään hetken mielijohteesta. Isännöitsijä oli kohtuuhintainen eikä huoltoyhtiötä ollut. Vieläpä oltiin melko saman ikäisiä kaikki, niin riuskat nuoret miehet tekivät aina lumityöt. Töihin lähtiessä piha oli jo kolattu ja autolla vaivatonta lähteä töihin. Ihania naapureita, joita muistan lämmöllä. Minulle tuli hyvä työtarjous toisesta kaupungista ja haikein mielin möin asunnon. Onneksi sain voittoakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostitteko asunnon kodiksi vai sijoitukseksi?

Ostettiin kodiksi, mutta ei ihan ajateltu, että laitetaan tähän 400 000 euroa rahaa ja saadaan sitten tulevaisuudessa kun joskus myydään alle 300 000... Ap

On se silti enemmän kuin pino vuokrakuitteja.

Se on pino vastikekuitteja.

Mulla kuuluu vastikkeeseen mm. lämmitys ja vesi, ja ne pitää muutenkin maksaa. Vastiketta maksan nyt 250 euroa kuussa ja sen päälle sitten sähkö. 

Odotas kun isännöitsijä ilmoittaa että pitää tehdä remppaaremppaaremppaa miljoonilla.

Ei se isännöitsijä sitä päätä, vaan yhtiökokous eli asuntojen omistajat. Tosin ne, missä on noita remppoja vältelty, niin ne ovat hätää kärsimässä, niitä ne konkkaan menneet pääasiassa ovat.

Eikä pelota miljoonarempat, meidän isossa taloyhtiössä on kaikki isommat rempat miljoonaremppoja, muutama on jo takana. Ei ne hirveitä asuntoa kohti maksa, kun taloyhtiö koostuu monesta isosta talosta. Pienempiä ylläpitoremppoja menee lainoittakin, yhtiövastike riittää niihin. Parempi se, että taloista pidetään huolta ja vähän maksetaankin siitä kuin että annettaisiin rapistua.