Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:

1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet

2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.

Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on

:) 

Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.

Ei vai? Kyllä minä ainakin olen aina ihan itse asettanut hinnan myymilleni asunnoille. Ei se arviointi mitään rakettitiedettä ole, jos yhtään on seurannut asuntokauppaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.

Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.

Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷

Nyt sitä linkkiä tänne, tämän siis saa 35k!

Kuten toinenkin osapuoli. 🤷

Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.

Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.

Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.

Aika monella vaan tuppaa olemaan tilanne, että työt paikkakunnalla loppuvat ja uusi työ saattaa löytyä/löytyy niin kaukaa, että asunto on myytävä. Usein paikkakunnalla sama tilanne on muillakin, joten siinä ei ole ollenkaan aikaa jäädä vuosia venttaamaan ostajaa.

Ostajia ei välttämättä edes ole olemassakaan jollekin murjulle ja masentava kuntotarkastustulos vie viimeisetkin toiveet hyvästä tai edes kohtalaisesta hinnasta. Tällainen tilanne on monella ja silloin ei jäädä tyytyväisenä asumaan siihen murjuunsa. Tällaisia asuntoja on siis Suomi pullollaan ja lisää tulee.

Joskus myös kun lusikat menee jakoon myös talo menee myyntiin. Kaikkialla ei yksinkertaisesti ole asunnoille kysyntää. Oma esikoiseni osti länsirannikolla taloa noin kolme vuotta sitten. Osti taajamasta lapsuudenkodin läheltä pikku tilan ja reilun 200 neliön hirsitalon. Kun myyjä tajusi, että on paikallinen tosiostaja niin heti kättelyssä laski hintaa 15000. Samaan aikaan oli toinen 🏡 myynnissä hintaan 129 k. Parin vuoden jälkeen tekivät siihen vielä 20 k rempan. Nyt on myynnissä hintaan 75 k. Ehkä olis kannattanut aikanaan neuvotella ostajien kanssa hinnasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?

Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.

Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.

Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.

Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.

Missä päin myyntikylttejä pidetään vuosia, eikö ne laiteta vain näytön ajaksi paikalleen. Luulisi talvella olevan auraajien tiellä ja kesällä nurmikon leikkaajien. Oisko joltakin jäänyt kyltit vahingossa? Ja nykyään myytävät talot näkee netistä.

Niin se kuules maalla toimii tämä homma. Miten se olisi edes mahdollista että kyltti joka osoittaa myytävää taloa kohti unohtuisi paikalleen? Olisi se minusta ainakin melko epämiellyttävää asua talossa joka kyltin mukaan on virheellisesti myynnissä.

Onpa vaarallinen tomintatapo. Teilläpäin osaa sitten varkaat tai asunnottomat mennä tai jopa muuttaa vuosikausia myynnissä olevaan taloon.

Maalla ei ole asunnottomia tai varkaita, kuten teillä siellä erinomaisilla asuntojen sijainneilla. Täällä voi ihan pyörääkin pitää ulkona eikä kukaan vie.

Kolme kertaa on käynyt varkaita mökilläni siellä maalla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?

Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.

Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.

Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.

Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.

Missä päin myyntikylttejä pidetään vuosia, eikö ne laiteta vain näytön ajaksi paikalleen. Luulisi talvella olevan auraajien tiellä ja kesällä nurmikon leikkaajien. Oisko joltakin jäänyt kyltit vahingossa? Ja nykyään myytävät talot näkee netistä.

Niin se kuules maalla toimii tämä homma. Miten se olisi edes mahdollista että kyltti joka osoittaa myytävää taloa kohti unohtuisi paikalleen? Olisi se minusta ainakin melko epämiellyttävää asua talossa joka kyltin mukaan on virheellisesti myynnissä.

Onpa vaarallinen tomintatapo. Teilläpäin osaa sitten varkaat tai asunnottomat mennä tai jopa muuttaa vuosikausia myynnissä olevaan taloon.

Maalla ei ole asunnottomia tai varkaita, kuten teillä siellä erinomaisilla asuntojen sijainneilla. Täällä voi ihan pyörääkin pitää ulkona eikä kukaan vie.

Mielenkiintoista. Jos siis katson tilastoja polkupyörävarkauksista tai asuntomurroista, niin luvut näyttävät Suomen suurempien kaupunkien ulkopuolella jotakuinkin nollaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:

1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet

2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.

Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on

:) 

Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.

Jos myyjä sanoo että pyytää asunnosta xxx e niin välittäjä myy sitä sitten xxx e hintaan. Myyjän ei ole mikään pakko uskoa välittäjää. 140 e ja voit itse laittaa talosi) asuntosi etuoven kolmeksi kuukaudeksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.

Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.

Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷

Kuten toinenkin osapuoli. 🤷

Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.

Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.

Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.

Aika monella vaan tuppaa olemaan tilanne, että työt paikkakunnalla loppuvat ja uusi työ saattaa löytyä/löytyy niin kaukaa, että asunto on myytävä. Usein paikkakunnalla sama tilanne on muillakin, joten siinä ei ole ollenkaan aikaa jäädä vuosia venttaamaan ostajaa.

Ostajia ei välttämättä edes ole olemassakaan jollekin murjulle ja masentava kuntotarkastustulos vie viimeisetkin toiveet hyvästä tai edes kohtalaisesta hinnasta. Tällainen tilanne on monella ja silloin ei jäädä tyytyväisenä asumaan siihen murjuunsa. Tällaisia asuntoja on siis Suomi pullollaan ja lisää tulee.

Joskus myös kun lusikat menee jakoon myös talo menee myyntiin. Kaikkialla ei yksinkertaisesti ole asunnoille kysyntää. Oma esikoiseni osti länsirannikolla taloa noin kolme vuotta sitten. Osti taajamasta lapsuudenkodin läheltä pikku tilan ja reilun 200 neliön hirsitalon. Kun myyjä tajusi, että on paikallinen tosiostaja niin heti kättelyssä laski hintaa 15000. Samaan aikaan oli toinen 🏡 myynnissä hintaan 129 k. Parin vuoden jälkeen tekivät siihen vielä 20 k rempan. Nyt on myynnissä hintaan 75 k. Ehkä olis kannattanut aikanaan neuvotella ostajien kanssa hinnasta.

Nyt sitä linkkiä tänne, tämän oikea hinta on siis nyt 35k!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:

1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet

2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.

Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on

:) 

Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.

Jos myyjä sanoo että pyytää asunnosta xxx e niin välittäjä myy sitä sitten xxx e hintaan. Myyjän ei ole mikään pakko uskoa välittäjää. 140 e ja voit itse laittaa talosi) asuntosi etuoven kolmeksi kuukaudeksi.

Jos välittäjä arvioi, että asunnon realistinen arvo on noin 100 000€ ja myyjä vaatii pyyntihinnaksi 200 000€, niin välittäjä ei ota kohdetta välitettäväkseen.

Kiinteistövälittäjä, joka loukkaantuu ostajan muka liian alhaisesta tarjouksesta, on varmasti väärällä alalla. Hänen tehtävänsähän on löytää sopivia ostajia ja neuvotella heidän kanssaan molemmille osapuolille sopiva kauppa. Kuten Akikin sanoo, että hulluhan se on, joka ei puolta tarjoa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:

1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet

2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.

Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on

:) 

Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.

Ei vai? Kyllä minä ainakin olen aina ihan itse asettanut hinnan myymilleni asunnoille. Ei se arviointi mitään rakettitiedettä ole, jos yhtään on seurannut asuntokauppaa.

Välittäjä ei ole ottanut asiaan mitään kantaa? Omituinen välittäjä.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjä, joka loukkaantuu ostajan muka liian alhaisesta tarjouksesta, on varmasti väärällä alalla. Hänen tehtävänsähän on löytää sopivia ostajia ja neuvotella heidän kanssaan molemmille osapuolille sopiva kauppa. Kuten Akikin sanoo, että hulluhan se on, joka ei puolta tarjoa!

Eihän kukaan täyspäinen ala tuhlaamaan aikaansa "neuvotteluihin" jonkun -50% rommaaja-höyrypään kanssa. Parempaakin tekemistä välittäjillä ja myyjillä lienee, kuten keskittyä niihin oikeasti potentiaalisiin ostajaehdokkaisiin tai sellaisten löytämiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.

Miten niin ne myyjät loukkaantuvat, eihän välittäjä edes vie eteenpäin liian alhaista tarjousta. Pari kertaa on käynyt niin, että ostajaehdokas on halunnut keskustella suoraa minun eli myyjän kanssa, koska pitää välittäjää pelkkänä kalliina välikätenä. Nämä - yleensä keski-ikäiset miehet - kokevat, että kun myyjänä on nuorehko nainen, niin eihän se mitään ymmärrä, vaan pitää isällisesti selittää kaikki putkiremonttiuhat jne., jotka laskevat hintaa. Olen kuunnellut kohteliaasti ja kiittänyt saamastani informaatiosta, mutta en ole sanallakaan puuttunut siihen varsinaiseen kauppaan. Jos hintapyyntö on 200 000 e, talo rakennettu 2015 ja tarjous 120 000 e, koska tulossa voi olla kallis putkiremontti, johon ostaja varautuu, niin enpä arvaa myydä.

Jep, ja välittäjän ohihan ei voi tuolla tavalla edes myydä jos on välitystoimeksianto tehty.

Eikä ostajan kannalta ole yhtään mitään väliä sillä, onko välittäjän palvelut kalliit. Myyjähän sen välityspalkkion maksaa.

Tarjosin asunnosta 225000 euroa käteisellä heti.pyynti oli 315000.. myyjä suuttui ja haukkui minut. Mielestäni 225000 on paljon rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:

1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet

2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.

Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on

:) 

Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.

Jos myyjä sanoo että pyytää asunnosta xxx e niin välittäjä myy sitä sitten xxx e hintaan. Myyjän ei ole mikään pakko uskoa välittäjää. 140 e ja voit itse laittaa talosi) asuntosi etuoven kolmeksi kuukaudeksi.

Jos välittäjä arvioi, että asunnon realistinen arvo on noin 100 000€ ja myyjä vaatii pyyntihinnaksi 200 000€, niin välittäjä ei ota kohdetta välitettäväkseen.

Tämä, ei kukaan välittäjä tee työtä huvikseen, ja jos välittäjän arvion mukaan hinta on liian korkea niin hän tietää ettei kohdetta saa myytyä sillä hintaa niin ei ei hän silloin työtä sen eteen tee.

Me sanottiin välittäjälle suoraan että välitä vain tarjoukset jotka ylittävät määrän x, sitä alempia emme halua edes kuulla.

Vierailija kirjoitti:

Tarjosin asunnosta 225000 euroa käteisellä heti.pyynti oli 315000.. myyjä suuttui ja haukkui minut. Mielestäni 225000 on paljon rahaa.

No ei tuosta nyt haukkumaan olisi kannattanut alkaa, vaan jättää mielummin vain hupitarjous huomioimatta kokonaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täälläpäin jo ties kuin monetta vuotta samat välittäjäfirman kyltit pystössä. Kannattaisko nyt vaan pikkuhiljaa lähteä laskemaan sitä hintaa?

Joo, kyllähän ne samat firmat tosiaan useimmiten toimivat useampia vuosia.

Älä viitsi. Ne suuntaa näyttävät kyltit pystytellään nurkille missä on talo myynnissä. Kun talo ei mene kaupaksi niin sama kyltti seisoo siellä X vuotta. Jos talo menisi kaupaksi, niin kyltti katoaa.

Ai, täällä päin ne kyltit laitetaan vain kun on näyttö.

Onpas siellä sitten aika lyhytaikaista mainontaa myytävillä taloilla, jos ohikulkijat eivät edes mistään näe että talo on myynnissä.

Missä päin myyntikylttejä pidetään vuosia, eikö ne laiteta vain näytön ajaksi paikalleen. Luulisi talvella olevan auraajien tiellä ja kesällä nurmikon leikkaajien. Oisko joltakin jäänyt kyltit vahingossa? Ja nykyään myytävät talot näkee netistä.

Niin se kuules maalla toimii tämä homma. Miten se olisi edes mahdollista että kyltti joka osoittaa myytävää taloa kohti unohtuisi paikalleen? Olisi se minusta ainakin melko epämiellyttävää asua talossa joka kyltin mukaan on virheellisesti myynnissä.

Onpa vaarallinen tomintatapo. Teilläpäin osaa sitten varkaat tai asunnottomat mennä tai jopa muuttaa vuosikausia myynnissä olevaan taloon.

Maalla ei ole asunnottomia tai varkaita, kuten teillä siellä erinomaisilla asuntojen sijainneilla. Täällä voi ihan pyörääkin pitää ulkona eikä kukaan vie.

Mielenkiintoista. Jos siis katson tilastoja polkupyörävarkauksista tai asuntomurroista, niin luvut näyttävät Suomen suurempien kaupunkien ulkopuolella jotakuinkin nollaa?

Kun katson ulos, niin kaikilla tämän rivitalon naapureilla on pyörä ulkona.

Omalla alueella 40 neliön koppi yli 300t. Kyllä voisin siitä tosiaan sen puolet tarjota ja olisi aivan oikea hinta. Ostin aikanaan yli 100 neliöisen tuolla summalla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä ti kiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Tinkikää ihan keskenänne -50% tarjouksinenne. Kukaan järkevä myyjä ei moiseen perseilyyn osallistu.

Mikäli neuvotteluhalukkuutta ei löydy niin myyjä saa pitää ihan rauhassa kämppänsä. Ostaja vie rahansa muualle.

Rahat joita ei selvästikään -50% tarjoavalla persaukisella alunperinkään edes ole.

Entäs jos onkin? Entä jos on aika paljon enemmänkin, mutta hän huomaa, että raha ei kelpaa ja hän ostaa jonkun toisen kohteen? :)

Meillä oli 20 vuotta sitten tuollainen tilanne mieheni kanssa. Olimme asuneet vuosia ulkomailla ja saaneet siellä kerättyä muhkean summan säästöön. Olimme kuitenkin nuoren näköisiä, emme pukeutuneet mitenkään trendikkäästi ja ajelimme vanhalla autolla, joten parissa paikassa huomasimme, että meitä ei otettu kovin tosissaan. Välittäjä vaan lähinnä pyöritteli silmiään, kun kävimme katsomassa sekä mahdolliselle tulevalle perheelle sopivia omakotitaloja sekä tontteja.

Teimme asiallisen välittäjän kanssa hyvät kaupat isosta tontista ja rakennutimme sille kauniin arkkitehdin siihen suunnitteleman talon. Meillä ei ollut kiire ja hyvän saimme.

Vierailija kirjoitti:

Asuntoni jota aikoinaan katselin hintapyyntö oli 63 tonnia.

Tarjosin asunnosta 58 tonnia ja myyjä hyväksyi.

Sillä viidellä tonnilla kustanti hyvin pienen pintarempan ja kolme suurta - uusi liesi, jääkaappi ja pesukone.

Tuo oli ihan normaali tarjous. Jos taas yrittää tinkiä neljänneksen hinnasta niin se on kettuilua jos nyt kyse ei ole jossain rötisköstä muuttotappiokunnan peräkylillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.

Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.

Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷

Kuten toinenkin osapuoli. 🤷

Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.

Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.

Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.

Aika monella vaan tuppaa olemaan tilanne, että työt paikkakunnalla loppuvat ja uusi työ saattaa löytyä/löytyy niin kaukaa, että asunto on myytävä. Usein paikkakunnalla sama tilanne on muillakin, joten siinä ei ole ollenkaan aikaa jäädä vuosia venttaamaan ostajaa.

Ostajia ei välttämättä edes ole olemassakaan jollekin murjulle ja masentava kuntotarkastustulos vie viimeisetkin toiveet hyvästä tai edes kohtalaisesta hinnasta. Tällainen tilanne on monella ja silloin ei jäädä tyytyväisenä asumaan siihen murjuunsa. Tällaisia asuntoja on siis Suomi pullollaan ja lisää tulee.

Joskus myös kun lusikat menee jakoon myös talo menee myyntiin. Kaikkialla ei yksinkertaisesti ole asunnoille kysyntää. Oma esikoiseni osti länsirannikolla taloa noin kolme vuotta sitten. Osti taajamasta lapsuudenkodin läheltä pikku tilan ja reilun 200 neliön hirsitalon. Kun myyjä tajusi, että on paikallinen tosiostaja niin heti kättelyssä laski hintaa 15000. Samaan aikaan oli toinen 🏡 myynnissä hintaan 129 k. Parin vuoden jälkeen tekivät siihen vielä 20 k rempan. Nyt on myynnissä hintaan 75 k. Ehkä olis kannattanut aikanaan neuvotella ostajien kanssa hinnasta.

Nyt sitä linkkiä tänne, tämän oikea hinta on siis nyt 35k!

Ja hulluhan se on joka ei siitä oikeasta hinnasta puolta tarjoa, eli 17,5 tuhannella lähtee! 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.

Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.

Toisaalta se 300 000e pyyntökin voi olla yhtä äärettömän lapsellinen.

Välittäjä ei kyllä ala myymääb satupyynnöllä. Kyllä ne haluavat saada kohteen myytyä ja palkkion siitä.

Jep. Välittäjät eivät ota kohdetta edes myyntiin, jos omistajalla on täysin epärealistinen kuvitelma kauppahinnasta. Kokemukseni mukaan suhtautuvat erittäin nihkeästi yrityksiin asettaa pyyntihintaa heidän arviotaan korkeammalle. Antavat yleensä jonkinlaisen hintahaitarin, eivätkä suosittele sen kattohinnan kokeilemista.

Välittäjä arvioi aina alakanttiin, koska hänen palkkionsa suuruus ei kauheasti muutu muutaman kymppitonnin myötä. Hänen työmääränsä kuitenkin helpottuu, jos pyyntihinta on halpa. Välittäjä tietysti toivoo, että asunto menisi heti ekasta näytöstä. Helppo tili pienellä duunilla.