Lue keskustelun säännöt.
Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat
21.09.2023 |
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää, kertoo Sp-Koti tiedotteessa. Asunnonosto tyssää nyt helposti siihen, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat liian kaukana toisistaan.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on kasvavaa painetta. Asunnonostotarpeita on, mutta sekä myynti- että ostoaikeissa olevat arkailevat päätöksentekoa.
Asiasta kertoo Sp-Koti tiedotteessa.
Kommentit (530)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:
1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet
2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on
:)
Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.
Ei vai? Kyllä minä ainakin olen aina ihan itse asettanut hinnan myymilleni asunnoille. Ei se arviointi mitään rakettitiedettä ole, jos yhtään on seurannut asuntokauppaa.
Asiantunteva ja ammattitaitoinen välittäjä ei ota myyntiin kohdetta jonka hintapyynnöksi pitäisi laittaa paljon hänen arviotaan korkeampi summa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjosin asunnosta 225000 euroa käteisellä heti.pyynti oli 315000.. myyjä suuttui ja haukkui minut. Mielestäni 225000 on paljon rahaa.
No ei tuosta nyt haukkumaan olisi kannattanut alkaa, vaan jättää mielummin vain hupitarjous huomioimatta kokonaan.
Ainahan voi myös antaa vastatarjouksen, on se sitten 310 tai 299, mutta siitä lähtee liikkeelle. Jos jättää kokonaan huomioimatta, niin koskaan ei tiedä, mihin ostaja olisi valmis tulemaan vastaan. Mutta tämän voi toki miettiä sitä kautta, millainen pino muita ostotarjouksia on käsissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:
1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet
2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on
:)
Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.
Ei vai? Kyllä minä ainakin olen aina ihan itse asettanut hinnan myymilleni asunnoille. Ei se arviointi mitään rakettitiedettä ole, jos yhtään on seurannut asuntokauppaa.
Välittäjä ei ole ottanut asiaan mitään kantaa? Omituinen välittäjä.
Ei ole tarvetta, jos myyjä on itse osannut arvioida oikein. Ei siinä mitään kummallista ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjosin asunnosta 225000 euroa käteisellä heti.pyynti oli 315000.. myyjä suuttui ja haukkui minut. Mielestäni 225000 on paljon rahaa.
No ei tuosta nyt haukkumaan olisi kannattanut alkaa, vaan jättää mielummin vain hupitarjous huomioimatta kokonaan.
Ainahan voi myös antaa vastatarjouksen, on se sitten 310 tai 299, mutta siitä lähtee liikkeelle. Jos jättää kokonaan huomioimatta, niin koskaan ei tiedä, mihin ostaja olisi valmis tulemaan vastaan. Mutta tämän voi toki miettiä sitä kautta, millainen pino muita ostotarjouksia on käsissä.
Jos onoikeasti aikeissa ostaa, niin ei noin paljon alakanttiin kyllä tarjoa.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin täällä on vieläkin ihan poskettomia hintapyyntöjä 70-/80--90-luvun mörskistä, joissa ainoat remontit ovat olleet tyyliin postilaatikoiden uusinta ja piha-aidan maalaus. Ei kiitos, en huoli edes ilmaiseksi.
Asuntokauppa on jäässä ja välittäjät tässäkin jutussa moittivat lähinnä ostajaa. Miten muka kukaan osaa ennustaa korkojen kehitystä tai sitä että ostajalta ei lähde työt alta nyt kun talous sakkaa? Ei kukaan osta tässä tilanteessa asuntoa ellei ole pakko (ne joilla on pätäkkää ostavat suhdanteesta riippuvatta halutessaan).
Laman kaikki merkit ovat ilmassa, saapa nähdä kenellä jää musta maija käteen asuntobisneksessä. Oma veikkaus on, että huonokuntoisessa asuntoyhtiössä asuvat ja etenkun ne, joilla on mörskistä vielä velkaakin jäljellä. Ei käy kateeksi.
No on tämäkin vähän outo asenne joka kertoo mielestäni nykyajasta. Ei 80-90-luvun talot - ainakaan useimmat - ole mitään mörskiä joita ei edes ilmaiseksi huolisi, vaikka isommat remontit olisikin tekemättä. Ja kyllä se yleensä huomioidaan hinnassa. Suht edullisesti noita saa, ja jos itse hoitaa katot, ikkunat, salaojat, putket ja pintarempan, saa noista vielä oikein hyvän asunnon pitkäksi aikaa. Ja edullisemmin, mitä uusi maksaisi.
"En ilmaiseksikaan huolisi", niinpä niin. Ja todella sääli, jos näin on oikeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjosin asunnosta 225000 euroa käteisellä heti.pyynti oli 315000.. myyjä suuttui ja haukkui minut. Mielestäni 225000 on paljon rahaa.
No ei tuosta nyt haukkumaan olisi kannattanut alkaa, vaan jättää mielummin vain hupitarjous huomioimatta kokonaan.
Ainahan voi myös antaa vastatarjouksen, on se sitten 310 tai 299, mutta siitä lähtee liikkeelle. Jos jättää kokonaan huomioimatta, niin koskaan ei tiedä, mihin ostaja olisi valmis tulemaan vastaan. Mutta tämän voi toki miettiä sitä kautta, millainen pino muita ostotarjouksia on käsissä.
Jos onoikeasti aikeissa ostaa, niin ei noin paljon alakanttiin kyllä tarjoa.
Miksi ei? Jos näkee, että asunto on ollut esim. 3 kk tai puoli vuotta myynnissä, niin jostainhan sitä on lähdettävä tarjoamaan. Tuttu tarjosi jo vuosia sitten 300 tuntumassa olleesta asunnosta selvästi alle 200 ja lopulta kaupat 200+ tasolla. Molemmat tulivat vastaan, myyjä toki runsaammin. Ei ollut kilpajuoksua, kuka saa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.
Toisaalta se 300 000e pyyntökin voi olla yhtä äärettömän lapsellinen.
Välittäjä ei kyllä ala myymääb satupyynnöllä. Kyllä ne haluavat saada kohteen myytyä ja palkkion siitä.
Jep. Välittäjät eivät ota kohdetta edes myyntiin, jos omistajalla on täysin epärealistinen kuvitelma kauppahinnasta. Kokemukseni mukaan suhtautuvat erittäin nihkeästi yrityksiin asettaa pyyntihintaa heidän arviotaan korkeammalle. Antavat yleensä jonkinlaisen hintahaitarin, eivätkä suosittele sen kattohinnan kokeilemista.
Välittäjä arvioi aina alakanttiin, koska hänen palkkionsa suuruus ei kauheasti muutu muutaman kymppitonnin myötä. Hänen työmääränsä kuitenkin helpottuu, jos pyyntihinta on halpa. Välittäjä tietysti toivoo, että asunto menisi heti ekasta näytöstä. Helppo tili pienellä duunilla.
Tänä päivänä ainakin suuremmilla paikkakunnilla varmasti jokainen asunnonmyyjä kilpailuttaa välittäjät ja tuollainen alihintaan myyminen tulee ilmi.
Minulle kävi ehkä juuri noin kun olin myymässä asuntoani. Pyysin 4 valitsemaani välittäjää katsomaan ja antamaan hinta-arvion. Yhden arvio oli niin pahasti alakanttiin että sanoin siitä heti. Välittäjä kiemurteli hieman ja sanoi että hän ei oikein tunne tämän alueen hintatasoa ja paukautti uuden hinnan joka oli reilusti yli muiden arvoiden. Hän ei myynyt asuntoani.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nykyään on yleistynyt kulttuuri jossa asunto tai auto laitetaan huvikseen myyntiin ilman vakavaa myyntiaikomusta. Jos vaikka joku hullu maksaisi kovan hinnan. Ilmoittaminenhan ei maksa mitään.
Ennen internettiä myyminen oli paljon enemmän sellaista, että myyjällä oli vahva tarve myydä. Ostajakin silloin kunnioitti sitä eikä tarjonnut mitä sattuu. Internetin ilmainen ilmoittelumahdollisuus ja helppous on luonut tämän hupikulttuurin.
Nykyään monet kiinteistövälittäjät ottavat jonkun perusmaksun muutamia satasia jos 3kk toimeksianto ei johda kauppaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.
Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä ti kiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa
Tinkikää ihan keskenänne -50% tarjouksinenne. Kukaan järkevä myyjä ei moiseen perseilyyn osallistu.
Mikäli neuvotteluhalukkuutta ei löydy niin myyjä saa pitää ihan rauhassa kämppänsä. Ostaja vie rahansa muualle.
Juu, saakin mun puolesta viedä. En myy puoleen hintaan. Mieluummin laitan vaikka vuokralle, jos järkeviä tarjouksia ei tule.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja noista joidenkin mielestä liian kalliista hintapyynnistä: monesti näissä taloissa on jotain extraa ja jotain trendikästä, jolla hinnan voi perustella.
- Oma tontti tai edullinen vuokratontti
- hyvä sijainti asuinalueen sisällä
- muutama eri lämmitysmuoto ja lisäksi viilennys
- kolmen makuuhuoneen (normi) sijasta neljä makkaria tai enemmän
- piha laitettu ja/tai pihalla jotain extraa
- autotalli
- autokatos ja sen yhteydessä lämmin varastoNäistä ihmiset mielellään maksaa. Jos ei ihan pyyntihintaa, niin lähelle. Joistain taloista syntyy tässäkin taloustilanteessa kilpailua.
20 vuotta vanha talo on silti 20 vuotta vanha. Suotavaa olisi että remontointeja ja ylläpitokunnostuksia on tehty, ja jos on niin vuoden-parin sisään eikä lähemmäs 10v sitten, jolloin sillä ei enää ole mitään arvoa nostattavaa vaikutusta, vaan sillä on enää todellisen arvon ylläpitävää vaikutusta. Henkkoht itselleni kaikki pihaekstrat, kesäkeittiöt ym paljut ovat täydellisen turhia ja oikeastaan riesoja/rahareikiä mikäli vaativat lämmitystä ja huoltoa, joten ei myyjäkään voi automaattisesti ajatella niiden pelkästään nostavan talon arvoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelmahan tässä ajan hetkessä on kahtaalainen:
1. Myyjä ei suostu uskomaan, että hinnat ovat laskeneet
2. Ostaja kuvittelee, että nyt on aika tehdä loistokaupat, ja saan minkä tahansa miljoonatalon 14 0000 eurolla.Eli jos oma hinnoittelu on mielestäsi kohdallaan, niin niihin -50% tarjouksiin kannattaa vastata yhdellä hymiöllä, joka on
:)
Myyjät harvemmin asettavat hintapyyntöä itsenäisesti, vaan se perustuu välittäjän ammattitaitoon ja arvioon. Siksi en usko, että lähtökohtaisesti mitään aivan poskettomia pyyntihintoja juurikaan ainakaan välittäjän myymissä kohteissa näkyy.
Minusta taas hintapyynnöt ovat jumuiutuneet korkeimman kuplan aikaisiin hintoihin vaikka myyntihinnat ovat tulleet alas melkoisestikin. Sen näkee rakennuttajille myymättä jääneistä kohteista ja samoissa taloissa myynnissä olevista käytetyistä. Esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneen talon uusia asuntoja myydään sentilleen samaan hintaan millä niitä myytiin kun talo oli veilä rakenteilla. Ja ne jotka myyvät nyt omiaan samasta talosta pyytävät saman verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos välittäjät hinnoittelevat kohteet aina oikein, miksi samat kohteet roikkuvat myynnissä kuukausikaupalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.
Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.
Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.
Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.
Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.
Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷
Kuten toinenkin osapuoli. 🤷
Tämä voi tulla yllätyksenä sinulle, mutta ei ole myyjän ainoa oljenkorsi. Ostajia riittää kohta, kunhan hieman odotellaan. Aika leuhkaa kuvitella olevansa kingi ostomarkkinoilla. Eri.
Jep. Kysyntä patoutuu, ja kun ihmisille valkenee ettei tilanne ole lähitulevaisuudessa merkittävästi muuttumassa, niin se asuntokauppa alkaa taas kiinnostamaan.
Hyvin harvalla on aivan pakko myydä asuntoaan. Suurin osa voi jäädä asuntoonsa ja unohtaa koko myynnin.
Aika monella vaan tuppaa olemaan tilanne, että työt paikkakunnalla loppuvat ja uusi työ saattaa löytyä/löytyy niin kaukaa, että asunto on myytävä. Usein paikkakunnalla sama tilanne on muillakin, joten siinä ei ole ollenkaan aikaa jäädä vuosia venttaamaan ostajaa.
Ostajia ei välttämättä edes ole olemassakaan jollekin murjulle ja masentava kuntotarkastustulos vie viimeisetkin toiveet hyvästä tai edes kohtalaisesta hinnasta. Tällainen tilanne on monella ja silloin ei jäädä tyytyväisenä asumaan siihen murjuunsa. Tällaisia asuntoja on siis Suomi pullollaan ja lisää tulee.
Joskus myös kun lusikat menee jakoon myös talo menee myyntiin. Kaikkialla ei yksinkertaisesti ole asunnoille kysyntää. Oma esikoiseni osti länsirannikolla taloa noin kolme vuotta sitten. Osti taajamasta lapsuudenkodin läheltä pikku tilan ja reilun 200 neliön hirsitalon. Kun myyjä tajusi, että on paikallinen tosiostaja niin heti kättelyssä laski hintaa 15000. Samaan aikaan oli toinen 🏡 myynnissä hintaan 129 k. Parin vuoden jälkeen tekivät siihen vielä 20 k rempan. Nyt on myynnissä hintaan 75 k. Ehkä olis kannattanut aikanaan neuvotella ostajien kanssa hinnasta.
Linkki äkkiä tänne! Voisin ostaa 75k 200m2 hirsitalon ja siihen liittyvän tilan peltoineen metsineen, joka on vielä äskettäin rempattu!
Voi surku miten tällaisista tulee pahalle mielelle. Kaunis vanha talo, jonka joku tollo on remontoinut totaalisen pilalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarjoan nyt 50% asunnon oikeasta arvosta, jos myyjä on pakkoraossa.
Mistä tiedät myyjän tilanteen? Miksi hän olisi pakkoraossa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja noista joidenkin mielestä liian kalliista hintapyynnistä: monesti näissä taloissa on jotain extraa ja jotain trendikästä, jolla hinnan voi perustella.
- Oma tontti tai edullinen vuokratontti
- hyvä sijainti asuinalueen sisällä
- muutama eri lämmitysmuoto ja lisäksi viilennys
- kolmen makuuhuoneen (normi) sijasta neljä makkaria tai enemmän
- piha laitettu ja/tai pihalla jotain extraa
- autotalli
- autokatos ja sen yhteydessä lämmin varastoNäistä ihmiset mielellään maksaa. Jos ei ihan pyyntihintaa, niin lähelle. Joistain taloista syntyy tässäkin taloustilanteessa kilpailua.
20 vuotta vanha talo on silti 20 vuotta vanha. Suotavaa olisi että remontointeja ja ylläpitokunnostuksia on tehty, ja jos on niin vuoden-parin sisään eikä lähemmäs 10v sitten, jolloin sillä ei enää ole mitään arvoa nostattavaa vaikutusta, vaan sillä on enää todellisen arvon ylläpitävää vaikutusta. Henkkoht itselleni kaikki pihaekstrat, kesäkeittiöt ym paljut ovat täydellisen turhia ja oikeastaan riesoja/rahareikiä mikäli vaativat lämmitystä ja huoltoa, joten ei myyjäkään voi automaattisesti ajatella niiden pelkästään nostavan talon arvoa.
Jos piha on hyvin tehty, jotenkin suunniteltu viihtyisäksi ja siellä on vaikka selkeät sora-, nurmi- ja asfalttialueet sekä valaistus, sinne näkymättömiin on uponnut jo useampi tonni, ellei kymmennenkin tuhatta euroa. Ja sitten vielä istutukset.
Moni tykkää pergoloista ja kesäkeittiöistä ja kyllä ne vain lisää talon arvoa, pidit sinä niitä tärkeinä tai et. Ja niille jotka ei pidä, löytyy varmasti yksinkertaisempia pihoja sitten halvemmalla. Eli mikä ongelma?
Siis onhan -50% tarjous aika posketon, mutta 25% tinkaaminen alkaa olla jo aika tavallista. Toisin sanoen 400 000€ kiinteistöstä tarjotaan 300 000€ jne. Tällä hetkellä myy ainoastaan ne keiden on ihan pakko ja se kannattaa ostajan pitää mielessä. Kilpailua tarjouksista ei ole, ainoastaan myyjän epätoivo.
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Meilläkin välittäjä pahastui myyjän puolesta, kun annoimme liian alhaisen tarjouksen heidän mielestään. Vanha rivari, jossa alkuperäinen sauna ja kylpyhuone. Ei vesieristystä, pieni talonyhtiö. Muutakin korjaustarvetta talonyhtiössä ja naapureilta posahtanu lämminvesivaraajia yms. joita yhtiö yhteisvastuullisesti korjannut. Kattoon ja ikkunoihin tulossa remonttia, keittiön kalusteet hieman vanhahkot jo. Sähkölämmitys. Pyyntihinta tais olla jotain 179 000 ja me lähdimme tarjoamaan muistaakseni 20 000 vähemmän perustuen siihen, että sähkölämmitys olisi vaatinut ilmalämpöpumpun, kylppäri ja sauna menossa täysin uusiksi ja korjausvelkaa muutenkin talonyhtiössä. Suuttuivat eikä heistä kuulunut enää mitään 😄. Sen jälkeen tulikin Ukrainan sota ja sähkö nousi pilviin. Luojan kiitos ostettiin uusi asunto kaukolämmöllä. Eikä tartte rempata mitään pitkään aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjosin asunnosta 225000 euroa käteisellä heti.pyynti oli 315000.. myyjä suuttui ja haukkui minut. Mielestäni 225000 on paljon rahaa.
No ei tuosta nyt haukkumaan olisi kannattanut alkaa, vaan jättää mielummin vain hupitarjous huomioimatta kokonaan.
Ainahan voi myös antaa vastatarjouksen, on se sitten 310 tai 299, mutta siitä lähtee liikkeelle. Jos jättää kokonaan huomioimatta, niin koskaan ei tiedä, mihin ostaja olisi valmis tulemaan vastaan. Mutta tämän voi toki miettiä sitä kautta, millainen pino muita ostotarjouksia on käsissä.
Ei mua ainakaan kiinnosta tinkiä totaalisen pässin kanssa. "Öhhöhöhö.. kato tarjoon sulle puolet pyydetystä hinnasta ni voidaan kato sit tinkiä... öhöhöhööhhööhööhö..."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.
Etenkin kun samalla alueella olevien ilman korjausvelkoja olevien asuntojen hinnat ovat tuo 300 000€, ja sitten myynnissä on asunto johon on tulossa kuukauden sisällä vuoden kestävä putki-, ikkuna-, katto-, julkisivu, lvi-remontti ja hinta on täsmälleen sama 300 000€. Todellinen myyntiarvo ei tietenkään ole paljoakaan yli 100 000€, mutta loukkaantua pitää verisesti jos kehtaat tarjota vähänkään oikeansuuntaista hintaa. :D Nää on kyllä hauskoja tapauksia.
Joo nää on tosi hassuja. Samoin voi vieressä olla talo 300 000 € ja sitten aivan samanlainen talo, mutta se onkin tulessa. Silti hinta täsmälleen sama. Todellinen myyntiarvo ei tietenkään ole paljoakaan yli 30 €-
Etenkin kun samalla alueella olevien ilman korjausvelkoja olevien asuntojen hinnat ovat tuo 300 000€, ja sitten myynnissä on asunto johon on tulossa kuukauden sisällä vuoden kestävä putki-, ikkuna-, katto-, julkisivu, lvi-remontti ja hinta on täsmälleen sama 300 000€. Todellinen myyntiarvo ei tietenkään ole paljoakaan yli 100 000€, mutta loukkaantua pitää verisesti jos kehtaat tarjota vähänkään oikeansuuntaista hintaa. :D Nää on kyllä hauskoja tapauksia.