Lue keskustelun säännöt.
Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat
21.09.2023 |
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää, kertoo Sp-Koti tiedotteessa. Asunnonosto tyssää nyt helposti siihen, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat liian kaukana toisistaan.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on kasvavaa painetta. Asunnonostotarpeita on, mutta sekä myynti- että ostoaikeissa olevat arkailevat päätöksentekoa.
Asiasta kertoo Sp-Koti tiedotteessa.
Kommentit (530)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Eläkkeitä maksetaan 34,9 miljardia.
Eläkeläiset matkustelee ja asuu noissa asunnoissa elämänsä loppuun asti.
Työkyvyttömyyskorvauksia maksetaan 4,9 miljardia ja työttömiltä leikataan
Irtisanomissuojaa heikennetään ja meidän nuorempien vastuulla on tulevaisuudessa nuo remontoimattomat asunnot.
Sä et tule perimään kenenkään tuntemattoman hometaloa.
Jos sun vanhemmat asuu sellaisessa niin ohjeista heitä sitten vaikka tekemään vaikka kunnan hyväksi testamentti, ettei epätoivottu perintö päädy sinulle.(jos siis sinulla on lapsia jotka saisivat perinnön jos sinä sii kieltäytyisit).Minä olen ehdottanut just äidilleni, joka on läheisissä väleissä siskonsa lapsen kanssa, että koska tuo minun serkku jo omistaa äidin kotitalosta puolet niin hänelle kannattaisi antaa perintönä testamentilla se loputkin, kun meitä lapsia on niin monta niin kotitalon hallinta olisi helpompaa jos se olisi vain serkun omistuksissa :)
Mitä kunta tekisi hometalolla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Eläkkeitä maksetaan 34,9 miljardia.
Eläkeläiset matkustelee ja asuu noissa asunnoissa elämänsä loppuun asti.
Työkyvyttömyyskorvauksia maksetaan 4,9 miljardia ja työttömiltä leikataan
Irtisanomissuojaa heikennetään ja meidän nuorempien vastuulla on tulevaisuudessa nuo remontoimattomat asunnot.
Sä et tule perimään kenenkään tuntemattoman hometaloa.
Jos sun vanhemmat asuu sellaisessa niin ohjeista heitä sitten vaikka tekemään vaikka kunnan hyväksi testamentti, ettei epätoivottu perintö päädy sinulle.(jos siis sinulla on lapsia jotka saisivat perinnön jos sinä sii kieltäytyisit).Minä olen ehdottanut just äidilleni, joka on läheisissä väleissä siskonsa lapsen kanssa, että koska tuo minun serkku jo omistaa äidin kotitalosta puolet niin hänelle kannattaisi antaa perintönä testamentilla se loputkin, kun meitä lapsia on niin monta niin kotitalon hallinta olisi helpompaa jos se olisi vain serkun omistuksissa :)
Mitä kunta tekisi hometalolla?
Kunnan ei ole pakko ottaa noita vastaan.
Kerrostalo-osakkeissa tulee se ongelma, että vastikkeiden maksu jää muille osakkaille, ei vuokralaisia joka paikassa riitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Eläkkeitä maksetaan 34,9 miljardia.
Eläkeläiset matkustelee ja asuu noissa asunnoissa elämänsä loppuun asti.
Työkyvyttömyyskorvauksia maksetaan 4,9 miljardia ja työttömiltä leikataan
Irtisanomissuojaa heikennetään ja meidän nuorempien vastuulla on tulevaisuudessa nuo remontoimattomat asunnot.
Sä et tule perimään kenenkään tuntemattoman hometaloa.
Jos sun vanhemmat asuu sellaisessa niin ohjeista heitä sitten vaikka tekemään vaikka kunnan hyväksi testamentti, ettei epätoivottu perintö päädy sinulle.(jos siis sinulla on lapsia jotka saisivat perinnön jos sinä sii kieltäytyisit).Minä olen ehdottanut just äidilleni, joka on läheisissä väleissä siskonsa lapsen kanssa, että koska tuo minun serkku jo omistaa äidin kotitalosta puolet niin hänelle kannattaisi antaa perintönä testamentilla se loputkin, kun meitä lapsia on niin monta niin kotitalon hallinta olisi helpompaa jos se olisi vain serkun omistuksissa :)
Mitä kunta tekisi hometalolla?
Kunnan ei ole pakko ottaa noita vastaan.
Kerrostalo-osakkeissa tulee se ongelma, että vastikkeiden maksu jää muille osakkaille, ei vuokralaisia joka paikassa riitä.
Kunta voi nostaa muiden asukkaiden kiinteistöveroa, jos ne jää osassa maksamatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Eläkkeitä maksetaan 34,9 miljardia.
Eläkeläiset matkustelee ja asuu noissa asunnoissa elämänsä loppuun asti.
Työkyvyttömyyskorvauksia maksetaan 4,9 miljardia ja työttömiltä leikataan
Irtisanomissuojaa heikennetään ja meidän nuorempien vastuulla on tulevaisuudessa nuo remontoimattomat asunnot.
Sä et tule perimään kenenkään tuntemattoman hometaloa.
Jos sun vanhemmat asuu sellaisessa niin ohjeista heitä sitten vaikka tekemään vaikka kunnan hyväksi testamentti, ettei epätoivottu perintö päädy sinulle.(jos siis sinulla on lapsia jotka saisivat perinnön jos sinä sii kieltäytyisit).Minä olen ehdottanut just äidilleni, joka on läheisissä väleissä siskonsa lapsen kanssa, että koska tuo minun serkku jo omistaa äidin kotitalosta puolet niin hänelle kannattaisi antaa perintönä testamentilla se loputkin, kun meitä lapsia on niin monta niin kotitalon hallinta olisi helpompaa jos se olisi vain serkun omistuksissa :)
Mitä kunta tekisi hometalolla?
Kunnan ei ole pakko ottaa noita vastaan.
Kerrostalo-osakkeissa tulee se ongelma, että vastikkeiden maksu jää muille osakkaille, ei vuokralaisia joka paikassa riitä.
Kunta voi nostaa muiden asukkaiden kiinteistöveroa, jos ne jää osassa maksamatta.
Tottakai nostaa, kyllä ne omansa ottaa.
Hämmentävä lanka. Useimmiten kuitenkin on kyse välirahasta, joka muuttuu myös. Jos myyjällä on obsessiivinen tarve tehdä tiliä asunnon myynnillä, voi käydä vielä todella ohraisesti: ostajat katoaa markkinoilta, sijoittavat rahansa vaikka määräaikaistalletukseen, kun nyt saa varmaa tuottoa varoille lähemmäs 4% kuitenkin.
Nollakorkoajat, jolloin lainaa pystyi ottamaan niin paljon kuin ikinä voi ottaa, ovat ohi. Elinkustannukset ovat nousseet, myyjillä ja ostajilla. Jos myyjän talous kestää, niin sen kun jättää myymättä, mutta ei kauppoja kyllä pyyntihinnoilla tänä päivänä tule hyvistäkään kohteista. Nollakorkoajan ylikuumentuminen oli se epänormaali, ei hinnasta neuvottelu ole mitään "Palsanmäen pilaamaa kaupantekoa".
Sain itsekin omaa asuntoa myydessäni manspleinattuja tarjouksia, joissa minulle selitettiin oman kotitaloni hintatasoa. Asuin vuosikymmeniä samaisessa talossa, joten olin luonnollisesti erittäin hyvin perillä arvonkehityksestä ja kohteliaasti kieltäydyin. Mutta kun sain järkevän tarjouksen, olin luonnollisesti valmis tinkimään hinnasta. Jokainen järkevä myyjä tekee niin. Ei myyjällä ole varaa loukkaantua yhdellekään, joka asunnosta tarjoaa jotain. Päinvastoin. Onhan aina niitä paljon, jotka vaan käyvät katsomassa eivätkä reagoi mitenkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Juu, hämmentävä ketju.
Moni tekee kuvitelmia omissa kuplissaan.
Jos ei ole ollut työtön niin ei tiedä että työttömiä on työmarkkinatuella töissä joka puolella.
Jos olet konepajalla töissä niin ei työkkäri silloin puhu sulle työkokeilusta kaupassa työmarkkinatuella ja nämä ihmiset lukee lehdestä, että työvoimapula eikä ota mistään mitään selvää.
Ensimmäiseksi voisi mennä lukemaan vaikka työpaikkailmoituksia.
Sähköinsinööriksi työtön töihin ilman koulutusta juu juu, googlesta vaan ohjeet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Eläkkeitä maksetaan 34,9 miljardia.
Eläkeläiset matkustelee ja asuu noissa asunnoissa elämänsä loppuun asti.
Työkyvyttömyyskorvauksia maksetaan 4,9 miljardia ja työttömiltä leikataan
Irtisanomissuojaa heikennetään ja meidän nuorempien vastuulla on tulevaisuudessa nuo remontoimattomat asunnot.
Sä et tule perimään kenenkään tuntemattoman hometaloa.
Jos sun vanhemmat asuu sellaisessa niin ohjeista heitä sitten vaikka tekemään vaikka kunnan hyväksi testamentti, ettei epätoivottu perintö päädy sinulle.(jos siis sinulla on lapsia jotka saisivat perinnön jos sinä sii kieltäytyisit).Minä olen ehdottanut just äidilleni, joka on läheisissä väleissä siskonsa lapsen kanssa, että koska tuo minun serkku jo omistaa äidin kotitalosta puolet niin hänelle kannattaisi antaa perintönä testamentilla se loputkin, kun meitä lapsia on niin monta niin kotitalon hallinta olisi helpompaa jos se olisi vain serkun omistuksissa :)
Mitä kunta tekisi hometalolla?
No vaikka maksaisi sitä kiinteistöveroa - harva hometölli on täysin ilman maa-aluetta....
Miten se muuten on jos sen perinnön jättää vaikka kunnan vanhushuoltotyölle vaikkapa tölli ja 5000€ niin jos kunta ei ottaisi sitä vastaan niin mihin se sitten päätyisi - takasin "perillisellle"kö?
Jos ei ole perillisiä niin silloinhan valtio omii mutta miten käy jos perillinen löytyy, vaikkap se hulttio, kenelle vainaja sitä kohdetta ei halunnut jättää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Eläkkeitä maksetaan 34,9 miljardia.
Eläkeläiset matkustelee ja asuu noissa asunnoissa elämänsä loppuun asti.
Työkyvyttömyyskorvauksia maksetaan 4,9 miljardia ja työttömiltä leikataan
Irtisanomissuojaa heikennetään ja meidän nuorempien vastuulla on tulevaisuudessa nuo remontoimattomat asunnot.
Sä et tule perimään kenenkään tuntemattoman hometaloa.
Jos sun vanhemmat asuu sellaisessa niin ohjeista heitä sitten vaikka tekemään vaikka kunnan hyväksi testamentti, ettei epätoivottu perintö päädy sinulle.(jos siis sinulla on lapsia jotka saisivat perinnön jos sinä sii kieltäytyisit).Minä olen ehdottanut just äidilleni, joka on läheisissä väleissä siskonsa lapsen kanssa, että koska tuo minun serkku jo omistaa äidin kotitalosta puolet niin hänelle kannattaisi antaa perintönä testamentilla se loputkin, kun meitä lapsia on niin monta niin kotitalon hallinta olisi helpompaa jos se olisi vain serkun omistuksissa :)
Mitä kunta tekisi hometalolla?
No vaikka maksaisi sitä kiinteistöveroa - harva hometölli on täysin ilman maa-aluetta....
Miten se muuten on jos sen perinnön jättää vaikka kunnan vanhushuoltotyölle vaikkapa tölli ja 5000€ niin jos kunta ei ottaisi sitä vastaan niin mihin se sitten päätyisi - takasin "perillisellle"kö?
Jos ei ole perillisiä niin silloinhan valtio omii mutta miten käy jos perillinen löytyy, vaikkap se hulttio, kenelle vainaja sitä kohdetta ei halunnut jättää?
Kunta maksaisi kiinteistöveroa?
Siis mitä, kiinteistövero on kunnan tuloa, josta maksetaan esim. opettajien palkkoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, naurettavaan pyyntiin saa naurettavan tarjouksen.
Ei välittäjän asettama alueen toteutuneisiin kauppahintoihin perustuva pyyntihinta ole naurettava. -50% tarjoava sen sijaan on, kuten hänen hupitarjouksensakin.
Nykyisin toteutuneita kauppoja on niin vähän ettei ne kerro mitään alueen tilanteesta. Ostajia ei voi pakottaa ostamaan tiettyä asuntoa/ taloa. Mikäli hinnasta ei tule yhteistä näkemystä niin kauppa jää syntymättä ja ostaja ostaa jotain muuta.
Kyllä, ja myyjä myy jollekin muulle :)
Tästähän juuri on kyse!
Jokainen saa ostaa ja myydä juuri itse järkeväksi/oikeaksi katsomallaan hinnalla. "Normaalitilanteessa" myyntihinta kaikissa kohteissa muodostuisi suunnilleen oikeaksi KOSKA KAUPPA KÄY.
Nyt on paljon "vaaran merkkejä" ilmassa joten ostajia ei ole liiaksi asti. Hyvin moni venyttää hankintapäätöstä ja odottelee miten korkojen/inflaation/työpaikan käykään.Siinä mielessä nyt on ostajan markkinat että heitä on niin paljon vähemmän liikkeellä kuin myyjiä, että vaihtoehtoinen kohde on paljon helpompi löytää kuin toinen ostaja.
Juuri näin, nyt on myyjiä enemmän kuin ostajia. Seuraan tiiviisti erään alueen asuntokauppaa, ja olen huomannut, että viime viikkoina monia pitkään myynnissä olleita kohteita on poistunut palvelusta. Tiedän kuitenkin faktana, että näitä asuntoja ei ole myyty. Moni, jonka ei ole nyt pakko myydä, vetää kohteensa pois ja odottelee parempia aikoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.
Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.
Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.
Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.
Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.
Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷
Kuten toinenkin osapuoli. 🤷
Aina tulee uusi ostaja.
.. joka tarjoaa myös sen -50% pyynnöstäsi. Kun näitä on tullut tusinan verran, alkaa ehkä myyjänkin silmät avautua markkinatilanteeseen.
Reaalimaailmassa ostajat tekevät realistisempia tarjouksia kuin sinun märissä päiväunissasi 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Ei kaikkialla, eikä kaikentyyppisistä asunnoista. Esimerkiksi tilavat yksiöt opiskelijakaupungeissa lähellä oppilaitoksia menevät varmasti vuokralle, jos vain vuokrapyyntö on kohdillaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tämä asia kirjoittelulla parane, jos hinta on myyjälle liian alhainen, se vaan on. Jos ostaja haluaa halvemmalla on tingittävä vaatimuksista.
Minulla on seuraavat vaihtoehdot:
A) Asun tosi laadukkaassa kaksiossa paraatipaikalla, josta maksan 750 eur/kk. Säästöön jää 850 eur/kk.
B) Ostan asunnon joka on hieman nykyistä huonompi. Säästöön ei jää alkuvaiheessa mitään ja nykyisistä menoistakin pitää karsia, koska 1500€ uppoaa lainanlyhennykseen ja päälle tulee vastike 150-200€.
C) Pidän elämisen kulut samana ja vaihdan joko vanhaan luukkuun huonolla alueella tai 20m2 yksiöön kohtuullisella paikalla.
Valinta on aika helppo tehdä. Okei, en tule omistaman asuntoa. Mutta kymppitonni vuodessa säästöön tuottaa aika kivan sijoitussalkun ja pääomatuloja. Riittää minulle.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko myydä, jos ostajat ovat sellaista köyhää pihi kansaa. Myyn sitten kun saan sen hinnan kun haluan. Asuntoni on hyvällä sijainnilla ja arvostetulla alueella. Jos joku tänne haluaa muuttaa maksaa sen mitä pyydän.
Kallis maa ei aina tarkoita vaurasta maata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtääkö ihmiset, että 80- ja 90-lukujen kerrostaloihin on tulossa pian putkiremontti, jos sitä ei olla tehty? Puhumattakaan julkisivu- ja kattoremonteista. Ihan järjettömin hinnoin myynnissä näiden aikakausien osakkeita ainakin täällä Tampereen seudulla. Ikinä ei saa edes omiaan takaisin kun päälle lätkäistään tulevaisuuden remonttikulut.
Treen seudulla on tällä hetkellä edullisempaa asua vuokralla. Mitä laadukkaampi asunto, sen suurempi ero tässä on.
Minulla on kaksio, vuokra 750euroa. Järvinäkymät. Ostohinta tälle asunnolle olisi 250 000. Ei mitään järkeä. Pelkästään korko+menetetyt pääomatulot käsirahalle+vastike olisivat reippaasti enemmän. Äkkiä laskettuna nämä tekisivät yhteensä 1150 euroa. Siihen päälle tulisi lainan lyhennys ja tulevat remontit.
Nollakorkoaikana olisi vielä kannattanut ostaa. Nyt ei. Sen varaan en laske että korot tippuvat marginaalin kanssa reippaasti 3% alle.
Tuskin ainakaan moneen vuoteen. Toki saatan olla väärässä, mutta parempi varautua kuin katua.
Tajuavatko ihmiset, etteivät korot ole erityisen korkealla?
Nollakorko on poikkeustilanne. 3-4% korot ovat normaalit + siihen marginaali päälle.
Pointti on siinä, että vain 0-korkojen aikana eläneet ovat mitoittaneet elämänsä mataliin korkoihin . Vaikka olisi laskettu, että jopa 6% korkotasolla pärjää niin siinä ei ole huomioitu sitä että elinkustannukset nousi myös voimakkaasti korkeammalle ja palkat nousi vähemmän. Painetta tulee nyt useampaa kautta. Ennen vanhaan ihmiset oli tottuneet elämään vaatimattomasti, korkotaso huiteli lähes 20%ssa ja inflaatio söi lainaa ja nosti palkkoja. Silloin tällöin markka devalvoitiin , jotta sellu käy kaupaksi. Tilanne oli siis täysin toinen. Itsekin maksoin opintolainasta 11% korkoa.
Suurempi ongelma pankkien stressitesteissä on varmasti siinä että ne ottavat huomioon vain pakolliset menot, mutta nykyihminen haluaa elää leveästi ja heillä on paljon omasta mielestään tärkeitä ei-pakollisia menoja. Kuten suoratoistopalvelut, kalliit harrastukset, vuosittainen kaukoloma pallon toisella puolella ja lisäksi muutama pakollinen kaupunkiloma Euroopassa, molemmilla vanhemmilla oma auto lisäksi mahdollisesti prätkää, mönkkäriä ja tonnien sähköpyörää, jne.
Kaupankäynti on pesiytynyt asuntokauppaan. Onpas ihmeellinen tilanne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Ei kaikkialla, eikä kaikentyyppisistä asunnoista. Esimerkiksi tilavat yksiöt opiskelijakaupungeissa lähellä oppilaitoksia menevät varmasti vuokralle, jos vain vuokrapyyntö on kohdillaan.
Mene vuokraoveen katsomaan vapaat asunnot, niitä on liikaa tarjolla.
Sä et tule perimään kenenkään tuntemattoman hometaloa.
Jos sun vanhemmat asuu sellaisessa niin ohjeista heitä sitten vaikka tekemään vaikka kunnan hyväksi testamentti, ettei epätoivottu perintö päädy sinulle.(jos siis sinulla on lapsia jotka saisivat perinnön jos sinä sii kieltäytyisit).
Minä olen ehdottanut just äidilleni, joka on läheisissä väleissä siskonsa lapsen kanssa, että koska tuo minun serkku jo omistaa äidin kotitalosta puolet niin hänelle kannattaisi antaa perintönä testamentilla se loputkin, kun meitä lapsia on niin monta niin kotitalon hallinta olisi helpompaa jos se olisi vain serkun omistuksissa :)