Lue keskustelun säännöt.
Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat
21.09.2023 |
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää, kertoo Sp-Koti tiedotteessa. Asunnonosto tyssää nyt helposti siihen, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat liian kaukana toisistaan.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on kasvavaa painetta. Asunnonostotarpeita on, mutta sekä myynti- että ostoaikeissa olevat arkailevat päätöksentekoa.
Asiasta kertoo Sp-Koti tiedotteessa.
Kommentit (530)
Vantaalla 2713 vapaata vuokra-asuntoa, siis yksityisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2715 vapaata vuokra-asuntoa Espoossa.
Vierailija kirjoitti:
Rantasen mukaan kaupanteko tökkii myös siksi, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat nyt jo liian kaukana toisistaan.
Törmäämme nyt jatkuvasti siihen, että ostajat lähtevät tarjouksissaan niin alhaiselta tasolta, että myyjät loukkaantuvat eivätkä halua lähteä edes neuvottelemaan. Tilanne on haastava.
Pyynnin ja tarjouksen eriparisuus voivat aiheuttaa hankalia tilanteita. Asunnon hintapyyntö on esimerkiksi 300 000 euroa, mutta asunnosta kiinnostuneen ensimmäinen tarjous voi olla 150 000 euroa.
Mikä tuossa on ihmeellistä - jää myymättä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Ei kaikkialla, eikä kaikentyyppisistä asunnoista. Esimerkiksi tilavat yksiöt opiskelijakaupungeissa lähellä oppilaitoksia menevät varmasti vuokralle, jos vain vuokrapyyntö on kohdillaan.
Mene vuokraoveen katsomaan vapaat asunnot, niitä on liikaa tarjolla.
Ei esimerkiksi Helsingissä löydy kohtuullisella vuokralla kovin montaa tilavaa yksiötä. 10 yli 30neliön ja alle 650€/kk (joka sekin on jo aika iso vuokra opiskelijalle) kämppää, joista osa ei ole edes Helsingissä(?) ja osa on soluja.
Hesarikin on nyt lukenut ketjua ja tehnyt markkinatutkimusta. Ketjussa jo moneen kertaa esillenostettu se 150 000 mielekkäänä ostotarjouksena on pääkaupunkiseudulla ylihintaa perheasunnoista.
Mutta nyt järki käteen kun asuntojen hinnat edullistuvat se on kaikille yhteistä hyvää. Ihan pöljää puhua enää satojen tuhansien asunnoista. Sehän oli Suomen tuhon tie.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vantaalla 2713 vapaata vuokra-asuntoa, siis yksityisen.
Moniko näistä on todellisuudessa sellaisia, että käyvät sijainniltaan, vuokraltaan ja kooltaan esimerkiksi opiskelijalle.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on seuraavat vaihtoehdot:
A) Asun tosi laadukkaassa kaksiossa paraatipaikalla, josta maksan 750 eur/kk. Säästöön jää 850 eur/kk.
B) Ostan asunnon joka on hieman nykyistä huonompi. Säästöön ei jää alkuvaiheessa mitään ja nykyisistä menoistakin pitää karsia, koska 1500€ uppoaa lainanlyhennykseen ja päälle tulee vastike 150-200€.
C) Pidän elämisen kulut samana ja vaihdan joko vanhaan luukkuun huonolla alueella tai 20m2 yksiöön kohtuullisella paikalla.
Valinta on aika helppo tehdä. Okei, en tule omistaman asuntoa. Mutta kymppitonni vuodessa säästöön tuottaa aika kivan sijoitussalkun ja pääomatuloja. Riittää minulle.
Paraatipaikalta et saa laadukasta kaksiota 750 e/ kk. Lähiöstä 20 neliön yksiön uudesta talosta kyllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Ei kaikkialla, eikä kaikentyyppisistä asunnoista. Esimerkiksi tilavat yksiöt opiskelijakaupungeissa lähellä oppilaitoksia menevät varmasti vuokralle, jos vain vuokrapyyntö on kohdillaan.
Mene vuokraoveen katsomaan vapaat asunnot, niitä on liikaa tarjolla.
Ei esimerkiksi Helsingissä löydy kohtuullisella vuokralla kovin montaa tilavaa yksiötä. 10 yli 30neliön ja alle 650€/kk (joka sekin on jo aika iso vuokra opiskelijalle) kämppää, joista osa ei ole edes Helsingissä(?) ja osa on soluja.
Miksi opiskelijalla pitäisi olla yli 30 m2 yksiö?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Ei kaikkialla, eikä kaikentyyppisistä asunnoista. Esimerkiksi tilavat yksiöt opiskelijakaupungeissa lähellä oppilaitoksia menevät varmasti vuokralle, jos vain vuokrapyyntö on kohdillaan.
Mene vuokraoveen katsomaan vapaat asunnot, niitä on liikaa tarjolla.
Ei esimerkiksi Helsingissä löydy kohtuullisella vuokralla kovin montaa tilavaa yksiötä. 10 yli 30neliön ja alle 650€/kk (joka sekin on jo aika iso vuokra opiskelijalle) kämppää, joista osa ei ole edes Helsingissä(?) ja osa on soluja.
Miksi opiskelijalla pitäisi olla yli 30 m2 yksiö?
Koiran takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kiinteistö huijarit paniikissa kukaan ei osta yli hinnoiteltua. miten nyt pääsen kiinteistö kuningattareksi tai kuningaaksi. MIETIKÄÄ ITE!!! kaisa ja jetro oikein retostelivat ostajien huijauksilla. nyt viisaat myyvät itse teitä loisia ei tarvita välistä vetämässä. ammatti kuntanne vajosi suomen alimpaan kastiin . jopa puhelin myyjiä arvostetaan he edes yrittävät kiinteistö kaupustelija huijareihin ei mitään luottoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voiko asunnon testamentata taloyhtiölle?
Taloyhtiössä esimerkiksi 201 osakasta, jolloin esimerkiksi 500€/kk vastike nostaisi jokaisen muun osakkaan vastiketta keskimäärin 2,5€/kk eli ei paljon mitään. No taloyhtiö vuokraa asunnon, niin ei tarvitse edes nostaa vastiketta, voi jopa myöhemmin vähän laskea, jos vuokratuottoa tulee.
Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Ei kaikkialla, eikä kaikentyyppisistä asunnoista. Esimerkiksi tilavat yksiöt opiskelijakaupungeissa lähellä oppilaitoksia menevät varmasti vuokralle, jos vain vuokrapyyntö on kohdillaan.
Mene vuokraoveen katsomaan vapaat asunnot, niitä on liikaa tarjolla.
Ei esimerkiksi Helsingissä löydy kohtuullisella vuokralla kovin montaa tilavaa yksiötä. 10 yli 30neliön ja alle 650€/kk (joka sekin on jo aika iso vuokra opiskelijalle) kämppää, joista osa ei ole edes Helsingissä(?) ja osa on soluja.
Miksi opiskelijalla pitäisi olla yli 30 m2 yksiö?
Koiran takia.
Esimerkiksi. Tai opiskelijapariskunta tai tykkää yksin asua väljemmin, tekee esimerkiksi osa-aikatöitä kotoa käsin ... ja joo, oon itse asunut 20neliön yksiössä ja jos oisin sinkku, niin ainakin hetkeksi voisin tuollaisen vuokrata, mut kaikki ei. Lisäksi alunperin joku väitti, että on paljon vuokra-asuntoja tyhjillään, niin siihen vastasin, ettei välttämättä kaikkialla tai tietyillä spekseillä. Jos etsin tietynlaista asuntoa, en tee mitään sillä tiedolla, että Helsingissä on x kpl vuokra-asuntoja tyhjillään tai myynnissä, mutta sillä, että löytyykö tuollaisia etsimäni kaltaisia asuntoja, teen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
as tukea mennyt monelle omistavalle eläkeläiselle talous kiikku kaauku mihin heidät sijoitetaan. kuka ostaa asunnot?? silti on ollut halvempaa asua omassa kuin vuokra asunnossa. sanni ei tajuu mitään todellisuudesta loisinut isänsä nurkissa ja isä on järkännyt suojatöitä ei päivääkään ole ollut oikeissa töissä saatikka vuokra asunnossa.
epäluotetuin ammatti kunta kirjoitti:
kiinteistö huijarit paniikissa kukaan ei osta yli hinnoiteltua. miten nyt pääsen kiinteistö kuningattareksi tai kuningaaksi. MIETIKÄÄ ITE!!! kaisa ja jetro oikein retostelivat ostajien huijauksilla. nyt viisaat myyvät itse teitä loisia ei tarvita välistä vetämässä. ammatti kuntanne vajosi suomen alimpaan kastiin . jopa puhelin myyjiä arvostetaan he edes yrittävät kiinteistö kaupustelija huijareihin ei mitään luottoa.
En käyttäisi noin raakaa kieltä, mutta olen samaa mieltä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiusallisin ilmiö varmaan välittäjille on, että kauppa on vähän jumissa. Ostajille tai myyjille ei välttämättä niin iso ongelma. Aika harva myyjäkään ottaa kymmeniätuhansia takkiin säästääkseen muutaman satasen kuussa, kuten jotkut näyttävät kuvittelevan. Parempia aikoja odotellessa.
Vierailija kirjoitti:
Hesarikin on nyt lukenut ketjua ja tehnyt markkinatutkimusta. Ketjussa jo moneen kertaa esillenostettu se 150 000 mielekkäänä ostotarjouksena on pääkaupunkiseudulla ylihintaa perheasunnoista.
Mutta nyt järki käteen kun asuntojen hinnat edullistuvat se on kaikille yhteistä hyvää. Ihan pöljää puhua enää satojen tuhansien asunnoista. Sehän oli Suomen tuhon tie.
Juu, putkiremonttikypsiä betonikuutioita Myyrmäestä ja Koivukylästä. Minulle pitäisi maksaa, että huolisin sellaisen.
OHO ! Mitä myyjille käy ? Katkeeko jalka tms. ? Vaarallista touhua on asunnon myynti.
Vierailija kirjoitti:
Kiusallisin ilmiö varmaan välittäjille on, että kauppa on vähän jumissa. Ostajille tai myyjille ei välttämättä niin iso ongelma. Aika harva myyjäkään ottaa kymmeniätuhansia takkiin säästääkseen muutaman satasen kuussa, kuten jotkut näyttävät kuvittelevan. Parempia aikoja odotellessa.
Moni vanhemman polven myyjä nettoaa vielä ruhtinaallisesti vaikka hinnoista tulee punalaputettuja. Pulassa ovat lähinnä nämä investorit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiusallisin ilmiö varmaan välittäjille on, että kauppa on vähän jumissa. Ostajille tai myyjille ei välttämättä niin iso ongelma. Aika harva myyjäkään ottaa kymmeniätuhansia takkiin säästääkseen muutaman satasen kuussa, kuten jotkut näyttävät kuvittelevan. Parempia aikoja odotellessa.
Moni vanhemman polven myyjä nettoaa vielä ruhtinaallisesti vaikka hinnoista tulee punalaputettuja. Pulassa ovat lähinnä nämä investorit.
Vähän huono vertaus, punalaputushan koskee tuoretuotteita. Asunto ei yleensä homehdu (heh), vaikka sen myyntiä vähän jarruttelisikin, ja ottaisi pois markkinoilta.
Vierailija kirjoitti:
Kun esittelykuvien kalustuksesta näkee selvästi että kyseessä on perikunnan asunto, on hauska panna osakkaat tappelemaan keskenään tarjoamalla 175t pyyntiin vaikka 140t.
Mikä tässä on hauskaa? Olen sillä kannalla, että on aina mukavinta, jos kukaan ei riitele kenenkään kanssa.
Helsingissä 4262 vapaata vuokra-asuntoa, siis yksityisen.