Asuntolainan pituus

Älkää nyt menkö ottamaan yhtään mitään lainoja seuraavaan kolmeen vuoteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten se ihan käytännössä toimii jos laina-aika on esim.28 vuotta ja joka kk menee automaattisesti tietty € tililtä niin miten maksetaan nopeammin pois?

Joko suurentamalla kuukausierää tai suuri kertalyhennys.

Miksi joko tai ei nuo vaihtoehdot? Saahan sitä lainaa maksaa ylimäärin miten haluaa. Tänä vuonna teen ylimääräisen maksun vaikka joka kuukausi, mutta sitten ehkä joka toinen kuukausi tai riittänee tällä kertaa vain kerran tänä vuotena.

Vierailija kirjoitti:

Älkää nyt menkö ottamaan yhtään mitään lainoja seuraavaan kolmeen vuoteen.

No tietysti otan, kun haluan just tietyn asunnon. Ei se ole enää vapaana kolmen vuoden päästä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten se ihan käytännössä toimii jos laina-aika on esim.28 vuotta ja joka kk menee automaattisesti tietty € tililtä niin miten maksetaan nopeammin pois?

Siirrät vaan lainatilille rahaa. Ei tarvitse olla pankkiin yhteydessä.

No mutta eihän pankki veloita siltä tililtä sopimusta enempää! Kyllä siitä täytyy maksu manuaalisesti tehdä 😅

Ei pankilla ole oikeutta sitä rahaa sieltä tililtä ottaa, vaikka lainanhoitotili onkin.

Pankilla ei ole oikeutta käyttää lainanhoitotililtä yhtään enempää lainanhoitoon, kuin mitä on sopimuksessa. Mitä vit-ua niillä sopimuksilla tekee, jos pankki voi sooloilla?!

Kai teillä on tieto siitä, että lainaan tehdään kirjallinen sopimus, jossa määritellään lainan kk lyhennys?! Pyhä jysäys 😂

Miksi näihin talousaiheisiin ketjuihin ilmestyy aina joku tampio trollaamaan? Hanki elämä, spede.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten se ihan käytännössä toimii jos laina-aika on esim.28 vuotta ja joka kk menee automaattisesti tietty € tililtä niin miten maksetaan nopeammin pois?

Siirrät vaan lainatilille rahaa. Ei tarvitse olla pankkiin yhteydessä.

No mutta eihän pankki veloita siltä tililtä sopimusta enempää! Kyllä siitä täytyy maksu manuaalisesti tehdä 😅

Ei pankilla ole oikeutta sitä rahaa sieltä tililtä ottaa, vaikka lainanhoitotili onkin.

Siis tehdään tilisiirto omalle lainatilille, mutta ei siitä erikseen tarvitse ilmoittaa pankille, jos on sellainen sopimus ettei kuluja mene ylimääräisistä lyhennyksistä. Tilisiirron jälkeen lainasaldo pienenee. 

No ei niin, mutta joudut tekemään sen ylimääräisen maksun sieltä tililtä itse, manuaalisesti näpytellen.

Ja kelle tämä nyt olisi ongelma? 

Maksettiin laina pois alle 10 vuodessa

https://www.takuusaatio.fi/hallitserahojasi/harkitsetko-lainan-ottamist…

Tällä hetkellä teknisesti eri mutta samaan asuntoon ja samaan tarkoitetun lainan takaisinmaksuaika on yli 30 vuotta. Se on ihan liian lyhyt sekin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

20 vuotta ihan järkyttävän pitkä aika, laskeppa huviksesi kuinka paljon korkoja makselet silloin? 

10 vuotta on sopiva aika ja silloin korkomenoihin ei mene paljoa rahaa.

Vastaavasti lyhennyksiin menee 😅

Menee kyllä mutta 10v vs 20v niin sä maksat kymmeniä tuhansia euroja enemmän korkoja tuolla pidemmällä laina ajalla. Toki riippuu lainan määrästä tuo. 

Mitä enemmän velkaa ja mitä pidempi laina aika niin sitä enemmän tappiota tekee. 

🤣 kymmeniä tuhansia korkoa 🤪

Jos laina-aika on 250ke niin 3,5%:n korolla tarkoittaa 28:n vuoden laina-aika 45ke korkokuluja enemmän kuin 20 vuoden laina-ajalla.

Jos korko olisi 1% niin ero ei olisi kuin 9ke. Tilanne on nyt ihan eri kuin viimeisen 15 vuoden aikana.

Vierailija kirjoitti:

Älkää nyt menkö ottamaan yhtään mitään lainoja seuraavaan kolmeen vuoteen.

Kerropa miksi?

Vierailija kirjoitti:

Älkää nyt menkö ottamaan yhtään mitään lainoja seuraavaan kolmeen vuoteen.

No miksi ei? Pitääkö odotella kolme vuotta, että korot ehkä laskee, mutta sitten menee unelmien asunto sivusuun. Korot nousee ja laskee ja sillä mennään.