Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä on omistusasunnossa kun voi ostaa ASO-asunnon?
Kommentit (140)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi ostaa.
Mitä tarkoitat?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi ostaa.
Mitä tarkoitat?
Se ei tule koskaan olemaan omasi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä voi ostaa.
Mitä tarkoitat?
Sitä mitä se semanttisesti tarkoittaa.
ASO on järkevämpi kuin omistusasunto. Myös ASO-asunnon voi esim. jättää perinnöksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se maksu turvaa jonkinlaisen asumisoikeuden, mutta ei omistusoikeutta saa asuntoon.
Aso asunnosta joutuu maksamaan koko ajan, omistusasunto on joskus maksettu sentään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
asoja ei osteta samalla tavalla kuin omistusasuntoja
Katsoin, että aso-talossa on paljon isommat asunnot kuin vuokratalossa. Joten jos mulla olisi isommat tulot, muuttaisin aso-taloon, koska kuukausivastikkeella saisi isomman kämpän kuin vastaavalla vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit ostaa asumisoikeuden, mutta et itse asumioikeusasuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Aso asunnosta joutuu maksamaan koko ajan, omistusasunto on joskus maksettu sentään.
Kerrostaloissa omistusasunnoissa on vastikkeet. Eräskin omistanut kämpän 20-30- vuotta ja maksaa siitä noin 500 e kuussa vastiketta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katsoin, että aso-talossa on paljon isommat asunnot kuin vuokratalossa. Joten jos mulla olisi isommat tulot, muuttaisin aso-taloon, koska kuukausivastikkeella saisi isomman kämpän kuin vastaavalla vuokralla.
Vuokra-asumiseen verrattuna saattaa ollakin hyvä vaihtoehto mutta ei omistusasumiseen.
Miten se ASO toimii? Siis lunastat sen johonkin hintaan, vaikkapa 28 000 €:lla itsellesi ja maksat sit jatkossa sitä vastiketta, joka on lähes saman suuruinen kuin samankokoisen vuokra-asunnon vuokra.
Sitten kun luovut siitä, niin paljonko rahaa saat takaisin? Nouseeko tuo lunastushinta, kasvaako se korkoa tai kasvaako se jotain tuottoa?
Olen käsittänyt, että siitä saa juuri sen summan, jonka on maksanut.
Kun taas jos sä ostat omistusasunnon, niin pitkällä aikavälillä sen asunnon arvo nousee, voit myös vaikuttaa asunnon arvoon remontoimalla. Kun sitten luovut asunnosta eli myyt sen, luultavasti saat enemmän rahaa kuin olet siitä maksanut.
Vai saako ASO-kämpästä enemmän rahaa kuin on itse siihen laittanut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumiskulut omassa: 270€+ lainan korko 280e. Yhteensä 550e. Uudehko okt 120m2 + lisätilat
Asumiskulut 100 m2 ASOrivarissa 1500e + sähkö
Siksi
Vierailija kirjoitti:
Katsoin, että aso-talossa on paljon isommat asunnot kuin vuokratalossa. Joten jos mulla olisi isommat tulot, muuttaisin aso-taloon, koska kuukausivastikkeella saisi isomman kämpän kuin vastaavalla vuokralla.
Meillä on vuokralla 200 asuinneliöa tilaa. - Kunkahan paljon isompia mahtanee aso asunnoista löytyä?
Ihan utleliaisuuttani kysyn. - Ja muistuttaakseni, että vuokra-asunnonkaan ei aina tarvitse olla ahdas
Asumisoikeusasunnot on ihan täyttä scämmiä
Minä taas olen pitkään miettinyt, miksi muuttaa Asoon, kun voi vuokrata. Muutto pois vaatii ihan erilaista suunnittelua, kun 3 kk irtisanomisaika ja rahaa kämpässä kiinni kymppitonneja ihan turhaan. Ainoastaan sitä olen pitänyt etuna, että todennäköisesti rauhallisempia taloja, koska ssukkaalla pitää olla itsellä laittaa kiinni se rahasumma, osaketaloissa kun on sijoittajilla jos mitä vuokralaista. Itse asun nykyisin omassa, vuokralla olen asunut myös niin nuorempana kuin omistusasuntojen välissä.
Vierailija kirjoitti:
Miten se ASO toimii? Siis lunastat sen johonkin hintaan, vaikkapa 28 000 €:lla itsellesi ja maksat sit jatkossa sitä vastiketta, joka on lähes saman suuruinen kuin samankokoisen vuokra-asunnon vuokra.
Sitten kun luovut siitä, niin paljonko rahaa saat takaisin? Nouseeko tuo lunastushinta, kasvaako se korkoa tai kasvaako se jotain tuottoa?
Olen käsittänyt, että siitä saa juuri sen summan, jonka on maksanut.
Kun taas jos sä ostat omistusasunnon, niin pitkällä aikavälillä sen asunnon arvo nousee, voit myös vaikuttaa asunnon arvoon remontoimalla. Kun sitten luovut asunnosta eli myyt sen, luultavasti saat enemmän rahaa kuin olet siitä maksanut.
Vai saako ASO-kämpästä enemmän rahaa kuin on itse siihen laittanut?
Oman asunnon arvo ei välttämättä nouse, Suomessa on paljon taloja ja asuntoja joista ei meinaa päästä eroon edes ilmaiseksi. Omistusasuminen on riskipeliä jos ei ole kyse kasvukeskuksesta. ASO-asunnosta puolestaan saat aina omasi takaisin ja asumisoikeuden voit jättää vaikka perinnöksi.
ASO asunnossa annat omaa rahaasi asoyhtiölle sen 50 000 e, jolla asunnon "ostat". Toki saat sen takaisin, jos muutat pois, mutta rahasi ei kasva korkoa sinun hyväksesi, vaan asoyhtiön. Sen lisäksi maksat asoyhtiölle vuokraa, usein 1000-1800e kuukaudessa, jota et myöskään saa takaisin. Käytännössä ostat oikeuden asua vuokra-asunnossa, jos sorrut asoon.
Omistusasunnossa käteen jää se summa, minkä olet ehtinyt velkaa lyhentämään + mahdollinen asunnon arvonnoususta syntyvä myyntivoitto.
Samaa olen ihmetellyt. Miksei vaan hommaa asoa kun tulee paljon halvemmaksi?