499 000 euron asuntolainastaan lyhennys on vain 84 euroa kuussa ja korkokulut ovat yli 2 300 euroa

Tosin olivat ihan tyytyväisiä ratkaisuunsa, koska eivät kuulemma pystyisi asumaan vuokralla tuolla 2300e missään. Kuinkahan iso perhe heillä on, pk-seudulta 6h+k, reilusti toista sataa neliötä, 1300-1500e.

Vierailija kirjoitti:

Työllisyysaste oli syksyllä 1994 56,4%

Karkeasti joka toinen ei käynyt töissä.

Nyt 70% pidetään vähän huonona.

Oli kauheaa lukea lehdistä ihmisistä, jotka tekivät lopullisen ratkaisun, kun ei rahaa ollut ja velkaa paljon. Toiset isät ampui koko perheensä ja itsensä sen takia tai menestyvän yrityksen mentyä konkkaan.

Veloissa takaajana oli monesti omat vanhemmat, jotka siten menettivät kotinsa ja säästönsä. Se on lapselle raskas taakka kantaa loppuikänsä. Toki toiset eivät välittäneet pätkääkään. Alkoholiin hukutettiin murheet.

Vierailija kirjoitti:

Mikäs siinä jos tuo pankille sopii ja rahat riittää korkoihin.

Kuka on edes kuvitellut lainaa ottaessaan että saa puoli milliä ilmaiseksi käyttöön loppuelämäkseen.

Ilmaiseksi? Pitäähän se laina kuitenkin maksaa takaisin. Ei se ilmaista ole.

Vierailija kirjoitti:

Eikö tuo korko ole äkkiseltään laskettuna n. 5,5% eli kolmasosa siitä, mitä lainojen korot oli 90-luvun alussa. Pidän tuota korkoa jopa edullisena.

Ei se korko tapa, vaan nuo velkamäärät...

Vierailija kirjoitti:

Homekämppä ja yllättävä putkitemppa niin se 500 000 euron asunnon arvo onkin nolla euroa mutta pankin velka pysyy

Pelkkä vakava kosteusvaurio riittää. Järkyttävää, ettei tuollaiselta voi suojautua käytännössä mitenkään. Sen takia en itse harkitsekaan kuin uudehkoja taloja, vaikka tietysti on täysin mahdollista että niissäkin on vakavia hometaloon johtavia rakennusvirheitä. Tilastollinen todennäköisyys on kuitenkin pienempi kuin vanhemmissa taloissa, ja osa virheistä aiheuttaa vaurioita vasta pidemmän ajan kuluttua jolloin se talo on toivottavasti jo maksettu.

Mies46 kirjoitti:

Mitä järkeä on ostaa 500000 asunto ja maksaa sitä loppuikänsä eikä rahaa jää muuhun elämiseen. Lopulta pankki vie asunnon eikä itelle jää mitää muuta kuin velkaa.  Asuin yksiössä 25 vuotta lähes ja säästänyt sen 250 000 euroa. Sitten ostin kolmion 98000 eurolla ja rahaa jäi elämiseen myös. Olen ihan tyytyväinen elämäni. Rahaa on ja on velaton asunto.

Ei olekaan järkeä.

Enemmän on järkeä ostaa puolen millin asunto ja maksaa se pois 8 vuodessa. Näin minä tein.

En ikinä oo ollut tyytyväisempi siihen et otettiin se "kallis korkokatto", siitä huolimatta että sillon sukulaiset sano et turha sitä on ottaa jne. Nyt mennään vielä 2.3% koroilla kymmenen vuotta. Koitetaan nyt maksaa mahd. paljon pois, ja siinä vaiheessa lainaa on enää sen verran vähä jäljellä että ei haittaa mahdollinen isompi korko nii paljon.

Vierailija kirjoitti:

Tälläkin palstalla jaeltiin "sijoitusneuvoja" vielä pari vuotta sitten, joissa idea oli, että neuvoja oli ottanut ison lainan ja sijoittanut sen rahan osakkeisiin. Ei omasta mielestään voinut kuin voittaa. Olisi mielenkiintoista tietää miten tuollaisilla nyt menee, kun on valtavat lainat kohonneilla koroilla ja osakkeet menettäneet arvonsa. Ulosotossa kai.

No kerronpa sulle, 2021 kiinteällä 0,8% korolla lainaa 750 000, koska raha "oli ilmaista".

Toki ei ollut vakuudetonta lainaa, eli oma asunto vakuutena ja vähän muutakin.

Nyt vaikka pitäisin summan säästötilillä (korko 2,25%) niin tienaan 10 000€ vuodessa.

Toki rahat on paljon tuottavammin sijoitettu (10v. Closed-end rahasto) ja tuntuu todella hyvältä, että tuon riskin otin.

Mikä pankki antaa tasaerälainan tuollaiselle summalle?? Otettiin viisi vuotta sitten n. 200 keur lainaa, eikä puhettakaan tasaerästä (ja pyydettiin tarjous useammasta pankista). Oli kuulemma niin suuri summa, että annuiteetti oli ainoa vaihtoehto. Nyt toki kuukausikulut nousee korkojen nousun takia, mutta laina myös lyhenee koko ajan.

Vierailija kirjoitti:

Siis oikeasti, miksi pitää rakentaa yli puolen miljoonan talo, jos siihen ei ole varaa. Henkilökohtaisesti tein niin, että aloimme säästää palkoista 25vuotta sitten puolet joka kuukausi, edullinen vuokra-asunto ja muutenkin pienet kulut siksi aikaa. Emme ottaneet lainaa, koska säästämällä ei tarvitse maksaa lainankorkoja, vaan taloon käytettävä raha todella on omaa ja jos jostain syystä emme olisikaan joku kuukausi pystyneet laittamaan säästöön, ei maailma olisi kaatunut. Nyt vielä odotellaan hintojen laskua ja sitten ostamme käteisellä oman, todennäköisesti jonkun velkaelviksen ahdinkoa hyväksikäyttäen tietenkin 🙂

25 vuotta olette odottaneet hintojen romahdusta vuokra-asunnossa asuen? Hmm, en tiedä mitä sanoa teistä mammoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllä elänyt 90-lukua ja päässyt työelämään opiskelujen jälkeen 90-luvun alussa. Korkeista opintolainojen koroista kyllä hyvin selvittiin, vaikka tulot olivat aluksi alhaiset. Ja muutenkin, ei silloin tarvinnut miettiä ruuan tai bensan hintoja jne. Ravintoloissa pystyi käymään useinkin. Nyt joutuu miettimään ilman ylisuuria lainojakin, kun kaikki hinnat ovat nousseet, mutta reaaliansiot ei. Ja kuulun siihen porukkaan, joka tienaa 5000€/kk. 

Muistisi tekee nyt tepposet. 90-luvun loma oli todella järkyttävä. Työttömyys oli ennätyskorkea, kokonainen sukupolvi jäi ilman töitä. Asuntojen hinnat romahtivat ja jäi suuret velat monelle. Se ravintoloissa syöminen oli hyvin harvoille mahdollista. Korot oli jopa 16 %.

90 luvulla työttömyysturvalain ja sosiaalietuisuukailla oli paljon parempi ostovoima kuin tänä päivänä..ja silloinkaan ei edes oltu sellaisia leikkauksia tekemässä mitä tämä orpo suunnittelee..

Kaljatuoppi maksoi 5 Mk. Eli alle euron ,junalippu Seinäjoelta Helsinkiin maksoi edestakaisin n 60 Mk eli 10 euro,kahvikuppi kahvilassa 2-3 Mk eli n? 50 senttiä.

Opiskelija asunnon soluvuokra n.450 Mk. Eli 90 euroa kk. Opintotukea sai 1300 Mk kuukaudessa 1995 joka vastaa n.220 euroa kuukaudessa...lama aikaan oli kaikki paremmin

Olimme nuori perhe 90-luvun alkupuolella ja kyllä silloin oli taloudellisesti todella tiukkaa. Molemmilla oli työpaikka, mutta vuosia asuttiin kaksiossa kahden lapsen kanssa, kun asuntojen hinnat romahtivat ja lainaa oli enemmän kuin asunnolla arvoa. Ei todellakaan käyty ulkona syömässä, kampaajalla tai missään. Ihan kädestä suuhun elettiin ja yritettiin selviytyä. Ja meillä oli sentään vakityöt molemmilla ja onnistuimme ne myös laman läpi pitämään. Monen tilanne oli huomattavasti pahempi.

M55 kirjoitti:

Henkilökohtaisesti olen kaikissa lainoissani käyttänyt (= pystynyt käyttämään) aina tasalyhennystä, joka takaa että lainapääoma taatusti pienenee nopeasti. Tarkoittaa myös että koron osuus kuukausi kuukaudelta pienenee, ainakin seuraavaan koron tarkistukseen asti.

Ymmärrän toki että ei syystä tai toisesta sovi kaikkien talouteen/elämäntilanteeseen/suhteeseen velkaan, mutta minulla toiminut. Aluksi kirpaisee, mutta kuukausi kuukaudelta helpottaa.

Ja tästä syystä pankit eivät tätä aktiivisesti tarjoa ja jopa puhuvat sitä vastaan... "annuiteetissa tiedät etukäteen sen erän ja se ei vaihtele (suomeksi laske) kuukausittain, helpompi budjetoida".  Pankin kannalta tämä on se kaikista huonoimman tuoton tuova laina.

Kauhea laina. Uskaltaisin ottaa asuntolainaa max 70 000.

N26

Vierailija kirjoitti:

Tosin olivat ihan tyytyväisiä ratkaisuunsa, koska eivät kuulemma pystyisi asumaan vuokralla tuolla 2300e missään. Kuinkahan iso perhe heillä on, pk-seudulta 6h+k, reilusti toista sataa neliötä, 1300-1500e.

Ei varmaan pystykään asua vuokralla jos kriteerit ovat liian suuret. 2300 euroa kuukaudessa ei ehkä riitä kartanon vuokraan tai 5h+keittiön vuokraan Eirasta. Ison kerrostaloasunnon vuokraan itäisestä Helsingistä tai ison (normaalin) omakotitalon vuokraan lähes joka puolelta Uuttamaata se kuitenkin riittää.

Vierailija kirjoitti:

Tälläkin palstalla jaeltiin "sijoitusneuvoja" vielä pari vuotta sitten, joissa idea oli, että neuvoja oli ottanut ison lainan ja sijoittanut sen rahan osakkeisiin. Ei omasta mielestään voinut kuin voittaa. Olisi mielenkiintoista tietää miten tuollaisilla nyt menee, kun on valtavat lainat kohonneilla koroilla ja osakkeet menettäneet arvonsa. Ulosotossa kai.

Minä tein noin. Kiitos hyvää kuuluu. Kun korot nousivat, lunastin sijoituksistani pois rahaa ja maksoin lainan pois. Käytännössä sijoitukset tuottivat laina-aikana yhteensä noin 100 000 euroa nettovoittoa, joka aittoi oikein kivasti lainan maksussa.

Yhä on sijoituksissa rahaa, ja lisää menee kuukausittain vaikka saldo vähän lainan maksun myötä kyykkäsikin. Kohta jälleen siirryn kuusinumeroiseen sijoitettuun pääomaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis oikeasti, miksi pitää rakentaa yli puolen miljoonan talo, jos siihen ei ole varaa. Henkilökohtaisesti tein niin, että aloimme säästää palkoista 25vuotta sitten puolet joka kuukausi, edullinen vuokra-asunto ja muutenkin pienet kulut siksi aikaa. Emme ottaneet lainaa, koska säästämällä ei tarvitse maksaa lainankorkoja, vaan taloon käytettävä raha todella on omaa ja jos jostain syystä emme olisikaan joku kuukausi pystyneet laittamaan säästöön, ei maailma olisi kaatunut. Nyt vielä odotellaan hintojen laskua ja sitten ostamme käteisellä oman, todennäköisesti jonkun velkaelviksen ahdinkoa hyväksikäyttäen tietenkin 🙂

25 vuotta olette odottaneet hintojen romahdusta vuokra-asunnossa asuen? Hmm, en tiedä mitä sanoa teistä mammoista.

Minulla on tällainen kaveri... Ovat reilun 20v odotelleet hintojen putoamista ja nyt ovat ihmeissään kun kaveriporukan muilla alkaa lainat olla maksettuina ja asuminen on halpaa.

Itse ovat jotain säästöjä saaneet hankittua mutta minimaalista muiden asuntovarallisuuteen verrattuna... Ja asunnonomistajilla on toki myös monelle kertynyt muutakin varallisuutta, eli satoja tuhansia miinuksella ovat. Nyt ilmeisesti katselevat omaa mutta hinnat ovat rutkasti korkeammat kuin 20v sitten, eli häviävät siinäkin.

Ihan ok tuloisia ovat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis oikeasti, miksi pitää rakentaa yli puolen miljoonan talo, jos siihen ei ole varaa. Henkilökohtaisesti tein niin, että aloimme säästää palkoista 25vuotta sitten puolet joka kuukausi, edullinen vuokra-asunto ja muutenkin pienet kulut siksi aikaa. Emme ottaneet lainaa, koska säästämällä ei tarvitse maksaa lainankorkoja, vaan taloon käytettävä raha todella on omaa ja jos jostain syystä emme olisikaan joku kuukausi pystyneet laittamaan säästöön, ei maailma olisi kaatunut. Nyt vielä odotellaan hintojen laskua ja sitten ostamme käteisellä oman, todennäköisesti jonkun velkaelviksen ahdinkoa hyväksikäyttäen tietenkin 🙂

Ja sinä tyhmä lammas olet 25 vuotta säästänyt ja kituuttanut - johan se kohta kuolo korjaa :D

Ei ole tarvinnut varsinaisesti kituuttaa, se on ihan eri asia kuin miettiä tarkkaan mitä tarvitaan ja mitä ei, eikä kukaan tiedä, että milloin kuolo korjaa kenetkin. Jos jompikumpi olisi jossain vaiheessa kuollut, ei ainakaan olisi tarvinnut yksin jäädä vastaamaan liian isosta lainasta.

Vierailija kirjoitti:

Tälläkin palstalla jaeltiin "sijoitusneuvoja" vielä pari vuotta sitten, joissa idea oli, että neuvoja oli ottanut ison lainan ja sijoittanut sen rahan osakkeisiin. Ei omasta mielestään voinut kuin voittaa. Olisi mielenkiintoista tietää miten tuollaisilla nyt menee, kun on valtavat lainat kohonneilla koroilla ja osakkeet menettäneet arvonsa. Ulosotossa kai.

Osakkeet ei kyllä millään muotoa ole "menettäneet arvoaan". YTD tänäkin vuonna minulla +16,43% tuottoa ja sijoitettu pääoma kasvanut yli 1000%.

Vierailija kirjoitti:

Tosin olivat ihan tyytyväisiä ratkaisuunsa, koska eivät kuulemma pystyisi asumaan vuokralla tuolla 2300e missään. Kuinkahan iso perhe heillä on, pk-seudulta 6h+k, reilusti toista sataa neliötä, 1300-1500e.

Niin.

Itä-Helsingistä saa isoja perheasuntoja ja jopa taloja erittäin halvalla.

Liekö ovat rasseja kun ei Itä-Helsinki ja sen koulut kelpaa.

Vierailija kirjoitti:

Tälläkin palstalla jaeltiin "sijoitusneuvoja" vielä pari vuotta sitten, joissa idea oli, että neuvoja oli ottanut ison lainan ja sijoittanut sen rahan osakkeisiin. Ei omasta mielestään voinut kuin voittaa. Olisi mielenkiintoista tietää miten tuollaisilla nyt menee, kun on valtavat lainat kohonneilla koroilla ja osakkeet menettäneet arvonsa. Ulosotossa kai.

Joo, mä muistan tän tyypin! Todisteli meille, miten ei kannata maksaa asuntolainaa nopeasti, vaan sijoittaa. Nyt on sijoitukset laskeneet ja yhä laskevat, mutta asuntovelka on jäljellä.

Toki hän tavallaan oli matikkaoikeassa, JOS nollakorot olisi pysyneet. Nyt mw tyhmät jotka maksoimme asuntolainamme pois voimme olla ihan rauhassa, vaikka kaikki hinnat on nousseet. Ei olla myymässä nyt, niin ei haittaa käykö kauppa. 90-luvun lama opetti.