Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
499 000 euron asuntolainastaan lyhennys on vain 84 euroa kuussa ja korkokulut ovat yli 2 300 euroa
11.08.2023 |
Aika paljon rahaa uppoaa pelkkiin korkoihin.
Kommentit (633)
Vierailija kirjoitti:
Taloja varmaan olisi saanut halvemmallakin, jolloin olisi ollut varaa asumiseen. 601 000 euroa asuntolainaa on aivan tajuton määrä.
Perhe ei ollut myynyt aiempaa asuntoa. Se on laitettu vuokralle ja siitäkin on velkaa. Tätä nykyajan pisneshommaa paitsi että laskupäätä jos ei ole niin saatta tulla sotkua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan miehen kanssa pidetty rajana maksimissaan 5 vuoden yhteisiä bruttotuloja lainan kanssa. Tämä siis tarkoittaisi meidän yhteenlasketuilla tuloilla lähemmäs 900 000 euron lainaa. Ollaan kuitenkin todella nuukia ja otettiin lainaa tähän meidän asuntoon vähän yli vuoden yhteenlaskettujen tulojen verran eli 200 000 euroa. Korkokatto otettiin myös, koska katseltiin maailman tilannetta sillä kantilta, että ne korot tulee nousemaan muutaman vuoden sisällä. Niinhän siinä sitten kävi. Molemmat meistä sijoittaa niin olihan tuo jo ennustettavissa kaikista merkeistä.
Nyt pankki koittaa tyrkyttää jatkuvasti lisää lainaa ja ehdottelee muuttamista. Molemmat tykkäävät asua tässä asunnossa tällä alueella ja ollaan sanottu, että jos muutetaan niin muutetaan tällä alueella ja yhden huoneen verran isompaan asuntoon. Niitä tulee ehkä kerran kolmessa vuodessa joten ei olla ottamassa lainaa kun ei ole tarvetta muuttaa.
5 vuoden yhteenlasketut bruttotulot on kyllä hemmetin paljon lainaa. Meidän ihan keskitasoisilla tuloillakin se olisi yli 400te... Ei todellakaan ole tullut mieleenkään ottaa niin paljon. Nyt meillä on lainaa aika lailla se 200te ja sen kanssa vielä pärjätään kivutta näillä koroilla. Varsinkin kun päivähoitomaksut keväällä pieneni merkittävästi tässä tuloluokassa.
Tuota... Huomaa kyllä, että moni täällä ei tajua lainkaan pk-seudun hintatasoa. Siis 400 000 ei tosiaankaan ole mikään harvinaisuus ihan keskituloisilla. Ei sillä saa hyviltä alueilta (siis oikeasti hyviltä) edes tilavaa kerrostaloasuntoa. Taloista nyt puhumattakaan...
Äh, on niin ankeaa päteä sillä, että on pienemmät velat kuin jollain toisella. Ehkä se toinen on terveempi tai onnellisempi tai ties mitä.
Kyllä minä ainakin olen hyvin tietoinen pk-seudun hintatasosta ja joskus katsellut että miten meidänlainen perusperhe siellä pystyisi asumaan. Osittain juuri siksi ei ole siis ollut minkäänlaista mielenkiintoa muuttaa sinne. Onneksi ei ole pakko, kun töitä on riittänyt muuallakin.
Vierailija kirjoitti:
Noin se annuiteettilaina (=tasaerä) toimii. Alussa maksetaan lähes pelkkää korkoa ja itse lainan kuoletus on tuskallisen hidasta. Lopussa korkoa on minimaalisesti ja lähes koko maksuerä on lainan maksua.
En jaksa tarkistaa mutta äkkiäkatsottuna laina-aika lienee 50-100 vuotta. On näet severta mikroskooppinen tuo lyhennys vaikka onkin alussa.
Ihmetyttää että miten ihmiset aikoo elää tulevat vuodet kun ei jää penniäkään säästöön. Ei mitään kivaa käytännössä koskaan. Artikkelin henkilöillä tuskin on uralla edessä dramaattisia tulojen parannuksia tyyliin bonukset, osakeoptiot jne. Lottovoiton varaanko ramataan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin se annuiteettilaina (=tasaerä) toimii. Alussa maksetaan lähes pelkkää korkoa ja itse lainan kuoletus on tuskallisen hidasta. Lopussa korkoa on minimaalisesti ja lähes koko maksuerä on lainan maksua.
En jaksa tarkistaa mutta äkkiäkatsottuna laina-aika lienee 50-100 vuotta. On näet severta mikroskooppinen tuo lyhennys vaikka onkin alussa.
Ihmetyttää että miten ihmiset aikoo elää tulevat vuodet kun ei jää penniäkään säästöön. Ei mitään kivaa käytännössä koskaan. Artikkelin henkilöillä tuskin on uralla edessä dramaattisia tulojen parannuksia tyyliin bonukset, osakeoptiot jne. Lottovoiton varaanko ramataan?
No ei nää aivan pienituloisia ihmisiä voi olla jos on tuollaiset tulot. Hyvin voi olla bonuksia tms tulossa, tai palkankorotuksia tai muuta uralla etenemistä. Ei joku perus sairaanhoitaja, joilla palkkakehitystä ei käytännössä ole, tuollaisia lainoja ota.
Esimerkkiperheen entinen asunto ei välttämättä mene nyt kaupaksi edes siihen hintaan mitä ovat itse siitä maksaneet, kun asunnot nyt huonosti liikkuu ja kyseessä länsisuomalainen pikkukaupunki. Siksi oli pakko laittaa se vuokralle. Ja ok talon suhteen sama ongelma. Kula maksaisi noin paljon ok talosta (mahdollisesti muuttotappiollisesta) pikkukaupungista? Ja joku ehdotti, että kannattais rakentaa talo valmiiksi ja myydä pois. Millä rahalla he sen valmiiksi tekisivät kun elävät kädestä suuhun ja korkoihin, eli taivaan tuuliin menee joka kuukausi rahaa yli 2000 euroa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko vieläkin mahdollista se, mikä tapahtui 90- luvulla, että pankki vastii lisävakuuksia kesken sopimuksen? Jos on sopimus tehty ja pankki arvioinut vakuudet, niin miten voi vaatia lisää?
Vierailija kirjoitti:
Esimerkkiperheen entinen asunto ei välttämättä mene nyt kaupaksi edes siihen hintaan mitä ovat itse siitä maksaneet, kun asunnot nyt huonosti liikkuu ja kyseessä länsisuomalainen pikkukaupunki. Siksi oli pakko laittaa se vuokralle. Ja ok talon suhteen sama ongelma. Kula maksaisi noin paljon ok talosta (mahdollisesti muuttotappiollisesta) pikkukaupungista? Ja joku ehdotti, että kannattais rakentaa talo valmiiksi ja myydä pois. Millä rahalla he sen valmiiksi tekisivät kun elävät kädestä suuhun ja korkoihin, eli taivaan tuuliin menee joka kuukausi rahaa yli 2000 euroa!
No menisi joka tapauksessa vaikk vuokralla olisivat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin se annuiteettilaina (=tasaerä) toimii. Alussa maksetaan lähes pelkkää korkoa ja itse lainan kuoletus on tuskallisen hidasta. Lopussa korkoa on minimaalisesti ja lähes koko maksuerä on lainan maksua.
En jaksa tarkistaa mutta äkkiäkatsottuna laina-aika lienee 50-100 vuotta. On näet severta mikroskooppinen tuo lyhennys vaikka onkin alussa.
Ihmetyttää että miten ihmiset aikoo elää tulevat vuodet kun ei jää penniäkään säästöön. Ei mitään kivaa käytännössä koskaan. Artikkelin henkilöillä tuskin on uralla edessä dramaattisia tulojen parannuksia tyyliin bonukset, osakeoptiot jne. Lottovoiton varaanko ramataan?
No ei nää aivan pienituloisia ihmisiä voi olla jos on tuollaiset tulot. Hyvin voi olla bonuksia tms tulossa, tai palkankorotuksia tai muuta uralla etenemistä. Ei joku perus sairaanhoitaja, joilla palkkakehitystä ei käytännössä ole, tuollaisia lainoja ota.
No älä nyt sairaanhoitajia mollaa. Ei ole niitä kaikkein pienituloisempia. Itsekin saan urani loppupuolella n. 4000€/kk bruttona. Siihen tosin sisältyy pyhätöitä ja öitä. Ei ole kuitenkaan vielä tarvinnut tinkiä mm matkoista ja voin käydä kampaajalla ja ostella merkkivaatteita itselleni ja lapsille. On vielä asuntolainaakin jäljellä. Jos en pysty maksamaan, niin myyn voitolla ja sijoitan myyntihinnan. Ostan sitten vaikka muualta kuin Suomesta asunnon sillä rahalla.
Vierailija kirjoitti:
Säälittää ihmiset, jotka joutuvat ottamaan lainaa tuollaisiin 500 000 euron mökkeihin.
Moni varmaan ajatteli nollakorkojen aikana, että he voivat ainakin asua hienossa talossa vaikka eivät pysty lainaa lyhentämään lainaa kovin paljon ja tarvittaessa voivat myydä sen samaan hintaan mitä maksoivat siitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiva maksaa ilmasta. Vuokrallakin pääsis halvemmalla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säälittää ihmiset, jotka joutuvat ottamaan lainaa tuollaisiin 500 000 euron mökkeihin.
Moni varmaan ajatteli nollakorkojen aikana, että he voivat ainakin asua hienossa talossa vaikka eivät pysty lainaa lyhentämään lainaa kovin paljon ja tarvittaessa voivat myydä sen samaan hintaan mitä maksoivat siitä.
Kyllä, ja asuntosijoittamista velkavivulla oikein ihannoitiin. Voi niitä aikoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko vieläkin mahdollista se, mikä tapahtui 90- luvulla, että pankki vastii lisävakuuksia kesken sopimuksen? Jos on sopimus tehty ja pankki arvioinut vakuudet, niin miten voi vaatia lisää?
Aina voi vaatia vaikka sopimusehdot ei mahdollista. Suurin osa asiakkaista ei kuitenkaan uskalla haastaa pankkia oikeuteen vaikka nykyisin pankki ei välttämättä enää automaattisesti voita oikeudessa kuten ysärillä.
Olin ysärillä säästöpankissa töissä ja silloin tehtiin vaikka mitä, luppoajalla selattiin asuntolainoja ja kun löydettiin kivan näköinen kämppä niin vaadittiin lisävakuuksia ja sitten kun niitä ei löytynyt niin kämppä pankille ja joku lähipiiristä teki hyvät kaupat. Jälkikäteen kirjoiteltiin takauspapereita ja tikkukirjaimilla väärennettiin nimiä alle. Ja yhdistettiin firmoja niin että jos suunnilleen samalla alalla oli täysin konkurssikypsä firma ja suht vakavarainen, niin vakavaraiselta irtisanottiin lainat ja pakotettiin yhdistymään konkkafirman kanssa niin saatiin vähän tasattua pankin tappioita. Koiviston konklaavi oli pitänyt huolta ettei pankit koskaan hävinneet oikeudessa vaikka olisi tehty mitä ja kyllä me tehtiinkin! Varsinkin noi yrittäjät oli tosi vihaisia ja aika moni niistä taisi tappaa itsensä ja jotkut vielä perheen kaupanpäälle. Jälkeenpäin sitten monien säästöpankkien vastuuhenkilöillä laitettiin päät pölkylle, mutta helsingissä onneksi sattui olemaan ahtisaari pankin hallituksessa niin pankki yksinkertaisesti vaan hypättiin yli noissa tutkinnoissa. Halvalla 'ostettujen' asuntojen hinnat nousi nopeasti muutaman vuoden päästä ja ne jotka niistä pääsi tekemään kauppoja pankin kanssa teki todella mahtavat voitot. Oli kyllä hienoa aikaa! Itsekin jättäydyin alle nelikymppisenä pois töistä ja elellyt sijoitustuotoilla sen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikäs siinä jos tuo pankille sopii ja rahat riittää korkoihin.
Kuka on edes kuvitellut lainaa ottaessaan että saa puoli milliä ilmaiseksi käyttöön loppuelämäkseen.
Aika helvatin moni. Lainarahan piti olla ilmaista hamaan tappiin ja vain urvelo on ottamatta ilmaista lainaa esim. sijoittamista varten.
Jännästi tuppaa unohtuneen nuo puheet todella monelta, vaikka ei niistä niin kauan edes ole. Vain 1½ vuotta.
Muistan myös, että aivan pätevät talousasiantuntijat puhuivat reilu vuosi sitten, että korot eivät nouse tyyliin yli 2%:n vielä ainakaan pariin vuoteen. Mutta väärässä olivat!
En minä maallikkona osaa arvioida asiantuntijoita paremmin miten maailman tilanne kehittyy ja toisaalta tarpeettoman suuri varovaisuuskaan elämässä ei ole hyväksi. Vie elämänilon jos koko ajan pelkää vielä pahempaa tilannetta. Eli maallikkona on ollut aivan paikallaan ajatella, että näin nopea korkojen nousu ei ole tulevaisuudessa edessä.
Samaan tapaan kun mato kalan suuhun koukkuun. Pulaan joutuneita on oltava riittävästi uusjakoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onkohan noilla kymmenen lasta vai miten, jos "tällä porukalla ei asu missään 2400€ vuokralla"?
Meillä on kolme lasta ja Vantaalla asutaan helposti vuokralla 1200 eurolla.
Vierailija kirjoitti:
Onko vieläkin mahdollista se, mikä tapahtui 90- luvulla, että pankki vastii lisävakuuksia kesken sopimuksen? Jos on sopimus tehty ja pankki arvioinut vakuudet, niin miten voi vaatia lisää?
Ei sitä tapahtunut edes 90 luvulla tavallisissa asuntolainoissa. Ongelmissa olivat yrittäjät, joilla oli asunto yrityksen lainojen panttina.
Wannabeihmiset tulee tipahtamaan korkealta.
Vierailija kirjoitti:
Onko vieläkin mahdollista se, mikä tapahtui 90- luvulla, että pankki vastii lisävakuuksia kesken sopimuksen? Jos on sopimus tehty ja pankki arvioinut vakuudet, niin miten voi vaatia lisää?
Ei ole enää mahdollista vaatia lisävakuuksia, jos vaan hoitaa lainansa.
Vierailija kirjoitti:
Sitten sai seuraavan vuosikymmenen kuunnella, että oma moka.
No lainaa ei kyllä kukaan pakottanut ottamaan silloin ysärillä - kuten ei nytkään. Joten varmasti täysin oma moka, jos lainaa oli yli oman kantokyvyn.
----
Sitten vähän omaa pohdiskelua.
Hiljaiseksi vetää. Asuntolainaa on siis jäljellä 499 000 euroa. *Gulps*
Paljonkohan sitä lainaa muuten on otettu joskus aikoinaan? Ilmeisesti yli puoli miljoonaa euroa! Hu hu, valoja päälle.
On kyllä reipasta riskinottokykyä tuolla perheellä ollut. En tiedä vaikka toimisiatkin jo yrittäjinä, kun YLE ei asiaa avaa -mutta kannattaa toki harkita. Harvalla nimittäin "vatsa kestää" tuollaista velkamäärää ilman että yöunet menee. MInulla ainakana ei kestäisi.
Menestyvään yrittäjyyteen tarvitaan toki muutakin kuin riskinottokykyä, mutta jos sitä valmiiksi on jo noin paljon, niin kannattaa kyllä pohtia, että löytäisikö vielä hyvän pisnesidean ja pystyisikö johtamaan yritystä.
Nimittäin sillä sitä fyrkkaa tehdään, että uskaltaa velkavivulla pyörittää kannattavaa yritystä! Tuossa perheessä on ainakin velanottokyky jo olemassa. Vielä kun sillä velalla ostetaan tuottavaa pisnestä niin jepulis jep.
Vierailija kirjoitti:
On vielä asuntolainaakin jäljellä. Jos en pysty maksamaan, niin myyn voitolla ja sijoitan myyntihinnan. Ostan sitten vaikka muualta kuin Suomesta asunnon sillä rahalla.
Myyt voitolla? Tekstistäsi on pääteltävissä, että nykykämppäsi on Suomessa.
Et ole kuullut, että asuntokauppa on pysähtynyt. Joten miten sä mitään "voitolla myyt"?
Alue: Aihe vapaa
Tasaerä on paras sellaiselle, joka osaa säästää. Mahdollisimman pieni erä ja sen sivussa säästetään isot puskurit. Kun on tarpeeksi säästetty, aletaan tekemään ylimääräisiä lyhennyksiä. 90 luku opetti, että pankkeihin ei voi luottaa silloin, kun itse joudut vaikeaan tilanteeseen työttömyyden tai sairauden vuoksi. Sen vuoksi tarvitaan omat säästöt ja pieni maksuerä. Tietysti lainan koon pitää olla järkevä, koska korot on aina maksettava.