Koittakaa nyt ymmärtää, että asuntolainan kuukausierä PYSYY SAMANA vuodesta toiseen, jos on ottanut tasaerälyhennyksen!

Kannattaakin ostaa kämppä käteisellä niin ei tarvitse stressata lyhennyksistä.

Mitö nyt maksuaika pitenee.

Mutta koron osuus nousee ja maksettavaa kuukaudessa enemmän. Laina kallistuu. Yritä ap ymmärtää tämä.

AP, uskon kyllä, että tuo tuli sinulle yllätyksenä. Mutta sitä en ymmärrä, miksi luulet sen olleen muille uutta tietoa.

Minusta tarpeellinen selvennys. Ei tarpeellinen missään muualla, paitsi tällä palstalla, joka on ainoa paikka missä olen nähnyt (jopa toistuvasti) aloituksia; jee, korot nousee, joudutte kodittomiksi, nyt elitistit joutuu ökytaloistaa kaduille, joko hikoiluttaa lainasankarit.

Nämä aloitukset on minunkin tulkinnan mukaan kirjoitettu siitä oletuksesta käsin, että nyt lainavelvollinen käyttää rahoistaan paljon suurempia summia kuin ennen. Mikä harvan kohdalla pitää paikkansa. Laina-ajat pitenevät ja kyllä sellaisen kanssa elää. Aikanaan tämäkin tasaantuu, joskaan ei samoihin korkoprosentteihin kuin mihin ollaan viime aikoina totuttu.

Noinhan se menee, nyt vain lyhennys pienempi kun koron osuus kasvoi. Nyt nousi vaan niin reilusti että se laina ei sillä samalla erällä juuri lyhene.Ja miten käy jos se koron osuus meni yli sen kk-erän?

Suurin osa ottaa lainaansa maksimipituuden heti nostovaiheessa. Tällöin pankit ei myönnä tasalyhennystä, koska ei sitä lainaa nyt voi viittäkymmentä vuotta maksella.

Vierailija kirjoitti:

Suurin osa ottaa lainaansa maksimipituuden heti nostovaiheessa. Tällöin pankit ei myönnä tasalyhennystä, koska ei sitä lainaa nyt voi viittäkymmentä vuotta maksella.

Voisi Suomeenkin rantautua Ruotsista 100 vuoden asuntolainat. Parempi pankin kuin vuokraloordin vuokralaisena.

Vierailija kirjoitti:

Suurin osa ottaa lainaansa maksimipituuden heti nostovaiheessa. Tällöin pankit ei myönnä tasalyhennystä, koska ei sitä lainaa nyt voi viittäkymmentä vuotta maksella.

Ei tasalyhennyksellä laina-aika pitene...

Vierailija kirjoitti:

Noinhan se menee, nyt vain lyhennys pienempi kun koron osuus kasvoi. Nyt nousi vaan niin reilusti että se laina ei sillä samalla erällä juuri lyhene.Ja miten käy jos se koron osuus meni yli sen kk-erän?

Toi on käytännössä mahdotonta näillä nykyisillä koroilla, todellinen vuosikorko on asuntolainoissa jotain 4%-6% välillä. En usko, että mikään pankki olisi myöntänyt satojen tonnien lainaa, jossa lyhennys olisi vain kymppejä kuussa...

Vierailija kirjoitti:

Mutta koron osuus nousee ja maksettavaa kuukaudessa enemmän. Laina kallistuu. Yritä ap ymmärtää tämä.

Nyt kirjoitat annuiteetista. Kiinteän tasaerän idea on se että erä on pysyvä ja sama.

Maksuaika voi toki pidentyä.

Vierailija kirjoitti:

Mitö nyt maksuaika pitenee.

Ei, vaan viimeisen maksuerän koko saattaa kasvaa.

Vierailija kirjoitti:

Mitö nyt maksuaika pitenee.

Mutta ei vaikuta kk-budjettiin mitenkään. Samalla tavalla maksoin itse lainani, välillä näytti maksuaika pitenevän ja välillä lyhenevän korkojen muuttuessa. Lopputulos oli se, että laina kuittaantui noin vuotta ennen alkuperäistä aikataulua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suurin osa ottaa lainaansa maksimipituuden heti nostovaiheessa. Tällöin pankit ei myönnä tasalyhennystä, koska ei sitä lainaa nyt voi viittäkymmentä vuotta maksella.

Ei tasalyhennyksellä laina-aika pitene...

Jos ja kun korko nousee niin kyllähän se pidentyy. Mutta on hyvä ja selvä kun kk maksu ei muutu.

90-luvulla sedällä oli puolisonsa kanssa laina, joka pahimmillaan oli pelkkää korkojen maksamista, laina ei lyhentynyt kuukaudessa ollenkaan. Korot nyt silloin oli eri luokassa kuin nyt, ja niiden laskiessa lainakin alkoi lyhentyä. En kyllä tiedä, joutuivatko korottamaan maksuerääkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suurin osa ottaa lainaansa maksimipituuden heti nostovaiheessa. Tällöin pankit ei myönnä tasalyhennystä, koska ei sitä lainaa nyt voi viittäkymmentä vuotta maksella.

Ei tasalyhennyksellä laina-aika pitene...

Jos ja kun korko nousee niin kyllähän se pidentyy. Mutta on hyvä ja selvä kun kk maksu ei muutu.

Ota selvää ennenkuin pädet:

"Tasalyhennys on lyhennystapa, jossa takaisinmaksuerä sisältää pelkän lyhennyksen. Lyhennys pysyy samana. Lyhennyksen lisäksi maksetaan korko, jonka määrä vaihtelee jäljellä olevan lainamäärän ja korkotason mukaan."

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitö nyt maksuaika pitenee.

Ei, vaan viimeisen maksuerän koko saattaa kasvaa.

Silloin ei ole pelkkä tasaerä ollut edes otettaessa. Tasaerä= Kaikki erät tasan sentilleen sama vaikka korot heittää

Täällä menee ihmisillä nyt iloisesti sekaisin tasalyhennys ja tasaerälyhennys. Ap:lla tasaerälyhennys.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suurin osa ottaa lainaansa maksimipituuden heti nostovaiheessa. Tällöin pankit ei myönnä tasalyhennystä, koska ei sitä lainaa nyt voi viittäkymmentä vuotta maksella.

Ei tasalyhennyksellä laina-aika pitene...

Jos ja kun korko nousee niin kyllähän se pidentyy. Mutta on hyvä ja selvä kun kk maksu ei muutu.

Ota selvää ennenkuin pädet:

"Tasalyhennys on lyhennystapa, jossa takaisinmaksuerä sisältää pelkän lyhennyksen. Lyhennys pysyy samana. Lyhennyksen lisäksi maksetaan korko, jonka määrä vaihtelee jäljellä olevan lainamäärän ja korkotason mukaan."

Kaksi asuntolainaa olen maksanut loppuun tasaerinä ja kuukausierä oli markalleen/sentilleen sama.

Ei ole tasaerä jos korko maksetaan erikseen. Koron noustessa laina-aika pitenee.

Vierailija kirjoitti:

Mutta koron osuus nousee ja maksettavaa kuukaudessa enemmän. Laina kallistuu. Yritä ap ymmärtää tämä.

Asuminen tulee silti halvemmaksi kuin vuokralla asuminen. Asuntolainan lyhennyssumma ei nouse vaan pysyy koko ajan samana. Asuminen per kk on huomattavasti halvempaa kuin vuokralla asuminen -> jää enemmän ruokaan rahaa. Sitten kun haet toimeentulotukea niin pyytävät muuttamaan heittomerkeissä halvempaan vuokralle asumaan. Vuokralla asuminen ei ole koskaan halvempaa vaan kalliimpaa. Aina. Halvempi sana on käänteispsykologiaa ja tarkoittaa oikeasti kalliimpaa.