Lue keskustelun säännöt.
Taas se nähtiin: Asuntokauppa hyytyy eli asuntoja ei osteta silloin, kun niitä saisi halvemmalla. :D Sitä taas odotellaan, että hinnat nousevat ja sitten rynnätään asuntokaupoille.
04.07.2023 |
Kiinteistövälittäjät tietävät, ettei hintakuopan hinnoilla ole merkitystä tavalliselle tallaajalle, koska silloin hyvin harva ostaa tai myy asunnon.
No nythän ennustetaan, että korko asettuu ensi vuonna ja asuntojen hintojen nousu jatkuu taas.
Kommentit (205)
Vierailija kirjoitti:
Meillä on 20+ asuntoa. Tänä vuonna on ostettu n 1 asunto per kk.
Ihan höpö puhetta, että ihmisillä olisi kiire. Nytkin on ainakin 4 asuntoneuvottelut kesken ja myyjät ovat valmiita tiputtamaan vain muutamia tonneja yli 100 000 e asunnossa.Monella on kiinteä korko ja alle 2% koroilla voi asunto ollakkn tyhjä.
Onnea teille 99% kuitenkin on eri tilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Tässä myös se homma, että kun ei rakenneta lisää, niin asuntoja vähemmän myös tarjolla eli kysyntä ei vastaa tarjontaa. Voi näkyä nämä vasta vuosien viiveellä.
Asuntoja on nyt jo liikaa ja väestö vähenee.
Onhan niitä, mutta paljoa tyhjiä asuntoja, joissa ei haluta asua jossain syrjässä. Kaikki palvelut siirtyy kaupunkeihin ja maaseutu tyhjenee koko ajan. Väestö siirtyy Turku-Tampere-Helsinki kolmion sisään.
Muunmaalais väestö, suomalainen muuttaa pohjoisempaan.
Ei ole järkeä muuttaa pohjoisempaan, siellä ei ole mitään.
Pohjoinen voi tarkoittaa vaikka 50km pohjoisemmassa. Kyllä täällä on kauniimpaa ja rauhallisempaa. ei tarvitse katsella jengejä.
50 km on niin vähän, että se mahtuu käsitteeseen "Turku-Tampere-Helsinki -kolmio", joten puheissasi ei ole mitään järkeä.
Vilkaise edes karttaa, jotta tajuat, millaisesta alueesta kyse.
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei ainakaan pyyntihinnat ole laskeneet yhtään, melkein päinvastoin. Tuntuu että pyydetään aivan poskettomia hintoja vanhoista rintsikoista ym. Että missähän se hintojen lasku näkyy, ehkä jossain pk-seudulla, jossa muutenkin on ollut aivan älyttömät hinnat.
Hinnoissa on edelleen se 0-korkoaika näkyvissä ja myyjien posketon ahneus. Jostain tavallisesta pikkukmpästä hesassa pyydetään satoja tuhansia. Harmi vaan uusissa lainoissa on rahalla korko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Tässä myös se homma, että kun ei rakenneta lisää, niin asuntoja vähemmän myös tarjolla eli kysyntä ei vastaa tarjontaa. Voi näkyä nämä vasta vuosien viiveellä.
Asuntoja on nyt jo liikaa ja väestö vähenee.
Onhan niitä, mutta paljoa tyhjiä asuntoja, joissa ei haluta asua jossain syrjässä. Kaikki palvelut siirtyy kaupunkeihin ja maaseutu tyhjenee koko ajan. Väestö siirtyy Turku-Tampere-Helsinki kolmion sisään.
Muunmaalais väestö, suomalainen muuttaa pohjoisempaan.
Ei ole järkeä muuttaa pohjoisempaan, siellä ei ole mitään.
Pohjoinen voi tarkoittaa vaikka 50km pohjoisemmassa. Kyllä täällä on kauniimpaa ja rauhallisempaa. ei tarvitse katsella jengejä.
50 km on niin vähän, että se mahtuu käsitteeseen "Turku-Tampere-Helsinki -kolmio", joten puheissasi ei ole mitään järkeä.
Vilkaise edes karttaa, jotta tajuat, millaisesta alueesta kyse.
Tiedätkö mikä on kolmio ? esim. Järvenpää ei mene tuon kolmion sisälle. Käy ala-aste uusiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei ainakaan pyyntihinnat ole laskeneet yhtään, melkein päinvastoin. Tuntuu että pyydetään aivan poskettomia hintoja vanhoista rintsikoista ym. Että missähän se hintojen lasku näkyy, ehkä jossain pk-seudulla, jossa muutenkin on ollut aivan älyttömät hinnat.
Hinnoissa on edelleen se 0-korkoaika näkyvissä ja myyjien posketon ahneus. Jostain tavallisesta pikkukmpästä hesassa pyydetään satoja tuhansia. Harmi vaan uusissa lainoissa on rahalla korko.
Niinpä. Nollakorolla hinta voisikin olla OK. 5% korolla 400000 maksaa laina-ajan loputtua 700000€. harvalla on varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole ostajan markkinat kun pyyntihinnathan on nousseet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Tässä myös se homma, että kun ei rakenneta lisää, niin asuntoja vähemmän myös tarjolla eli kysyntä ei vastaa tarjontaa. Voi näkyä nämä vasta vuosien viiveellä.
Asuntoja on nyt jo liikaa ja väestö vähenee.
Onhan niitä, mutta paljoa tyhjiä asuntoja, joissa ei haluta asua jossain syrjässä. Kaikki palvelut siirtyy kaupunkeihin ja maaseutu tyhjenee koko ajan. Väestö siirtyy Turku-Tampere-Helsinki kolmion sisään.
Muunmaalais väestö, suomalainen muuttaa pohjoisempaan.
Ei ole järkeä muuttaa pohjoisempaan, siellä ei ole mitään.
Pohjoinen voi tarkoittaa vaikka 50km pohjoisemmassa. Kyllä täällä on kauniimpaa ja rauhallisempaa. ei tarvitse katsella jengejä.
50 km on niin vähän, että se mahtuu käsitteeseen "Turku-Tampere-Helsinki -kolmio", joten puheissasi ei ole mitään järkeä.
Vilkaise edes karttaa, jotta tajuat, millaisesta alueesta kyse.
Suomen ruminta aluetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei ainakaan pyyntihinnat ole laskeneet yhtään, melkein päinvastoin. Tuntuu että pyydetään aivan poskettomia hintoja vanhoista rintsikoista ym. Että missähän se hintojen lasku näkyy, ehkä jossain pk-seudulla, jossa muutenkin on ollut aivan älyttömät hinnat.
Hinnoissa on edelleen se 0-korkoaika näkyvissä ja myyjien posketon ahneus. Jostain tavallisesta pikkukmpästä hesassa pyydetään satoja tuhansia. Harmi vaan uusissa lainoissa on rahalla korko.
Niinpä. Nollakorolla hinta voisikin olla OK. 5% korolla 400000 maksaa laina-ajan loputtua 700000€. harvalla on varaa.
Ja vaikka olisi kuka laittaa uuden libyan viereisessä maassa isompia rahojaan kiinni mihinkään. Kauppalehdessä oli juttu miten rikkaat ostaa espanjasta kalliita omakotitaloja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Mutta nyt on noussut aikalailla kaikki muukin kuin vain korot. Ainoastaan palkat eivät ole nousseet samassa tahdissa. Eri
Totta, mutta onneksi tilanne on nyt jo ihan toinen.
Muistatteko, kun bensa maksoi melkein kolme euroa ja oltiin paniikissa? Viimeksi kun tankkasin, niin olikin 1,8x euroa per litra.
Entäs sähkö? Täällä retosteltiin reilu puoli vuotta sitten, kun oli vanha määräaikaiken sopimus hintaan 19 senttiä per kWh. Nyt saa kahden vuoden sopimuksen yksinumeroisilla senteillä, tai sitten voi nauttia puoli-ilmaisesta pörssisähköstä.
Ruoka? No se on kallistunut kyllä, mutta onneksi ruokakorin hintamuutos oli nyt jo miinuksen puolella.
Tulopuolella hyviä uutisia, kun palkankorotukset ovat olleet 4-5 prosentin luokassa TES-aloillakin. Asiantuntijoilla paljon kovempia, kuten näin tiukassa työmarkkinassa on odotettavissa. Verojen jälkeenkin keskituloiselle tulee muutama touhutonni lisää vuodessa lompakkoon, niin auttaa sekin jotain.
Synkistelylle on aikansa ja paikkansa, mutta ei nyt enää kannata elää post-traumaattista talousahdistusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei ainakaan pyyntihinnat ole laskeneet yhtään, melkein päinvastoin. Tuntuu että pyydetään aivan poskettomia hintoja vanhoista rintsikoista ym. Että missähän se hintojen lasku näkyy, ehkä jossain pk-seudulla, jossa muutenkin on ollut aivan älyttömät hinnat.
Hinnoissa on edelleen se 0-korkoaika näkyvissä ja myyjien posketon ahneus. Jostain tavallisesta pikkukmpästä hesassa pyydetään satoja tuhansia. Harmi vaan uusissa lainoissa on rahalla korko.
Niinpä. Nollakorolla hinta voisikin olla OK. 5% korolla 400000 maksaa laina-ajan loputtua 700000€. harvalla on varaa.
Ja vaikka olisi kuka laittaa uuden libyan viereisessä maassa isompia rahojaan kiinni mihinkään. Kauppalehdessä oli juttu miten rikkaat ostaa espanjasta kalliita omakotitaloja.
Sama ostaa varuilta espanjasta. siellä on 50% halvempaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Mutta nyt on noussut aikalailla kaikki muukin kuin vain korot. Ainoastaan palkat eivät ole nousseet samassa tahdissa. Eri
Totta, mutta onneksi tilanne on nyt jo ihan toinen.
Muistatteko, kun bensa maksoi melkein kolme euroa ja oltiin paniikissa? Viimeksi kun tankkasin, niin olikin 1,8x euroa per litra.
Entäs sähkö? Täällä retosteltiin reilu puoli vuotta sitten, kun oli vanha määräaikaiken sopimus hintaan 19 senttiä per kWh. Nyt saa kahden vuoden sopimuksen yksinumeroisilla senteillä, tai sitten voi nauttia puoli-ilmaisesta pörssisähköstä.
Ruoka? No se on kallistunut kyllä, mutta onneksi ruokakorin hintamuutos oli nyt jo miinuksen puolella.
Tulopuolella hyviä uutisia, kun palkankorotukset ovat olleet 4-5 prosentin luokassa TES-aloillakin. Asiantuntijoilla paljon kovempia, kuten näin tiukassa työmarkkinassa on odotettavissa. Verojen jälkeenkin keskituloiselle tulee muutama touhutonni lisää vuodessa lompakkoon, niin auttaa sekin jotain.
Synkistelylle on aikansa ja paikkansa, mutta ei nyt enää kannata elää post-traumaattista talousahdistusta.
Huom. sinulla voi mennä hyvin mutta kun 90% ei mene hyvin, niin tilanne alkaa vaikuttumaan myös sinun elämääsi. Ihmisillä on esimerkiksi valtavasti luottokortti luottoja yms, moni ei oikeasti tajua mitä siitäkin seuraa. Onnea sinulle, että elämäsi on hyvin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki (kaupat)
Talotyypit yhteensä
2022M01 1 046
2022M02 1 184
2022M03 1 214
2022M04 1 109
2022M05 1 276
2022M06 1 195
2022M07 750
2022M08 913
2022M09 1 350
2022M10 1 051
2022M11 733
2022M12 496
2023M01 463
2023M02 489
2023M03 616
2023M04 538
2023M05 544
Kauppa käy sanoi kiinteistönvälittäjä :D
Olen myynyt tässä kuussa 3, jokaisessa kylläkin -20% pyynnistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Mutta nyt on noussut aikalailla kaikki muukin kuin vain korot. Ainoastaan palkat eivät ole nousseet samassa tahdissa. Eri
Totta, mutta onneksi tilanne on nyt jo ihan toinen.
Muistatteko, kun bensa maksoi melkein kolme euroa ja oltiin paniikissa? Viimeksi kun tankkasin, niin olikin 1,8x euroa per litra.
Entäs sähkö? Täällä retosteltiin reilu puoli vuotta sitten, kun oli vanha määräaikaiken sopimus hintaan 19 senttiä per kWh. Nyt saa kahden vuoden sopimuksen yksinumeroisilla senteillä, tai sitten voi nauttia puoli-ilmaisesta pörssisähköstä.
Ruoka? No se on kallistunut kyllä, mutta onneksi ruokakorin hintamuutos oli nyt jo miinuksen puolella.
Tulopuolella hyviä uutisia, kun palkankorotukset ovat olleet 4-5 prosentin luokassa TES-aloillakin. Asiantuntijoilla paljon kovempia, kuten näin tiukassa työmarkkinassa on odotettavissa. Verojen jälkeenkin keskituloiselle tulee muutama touhutonni lisää vuodessa lompakkoon, niin auttaa sekin jotain.
Synkistelylle on aikansa ja paikkansa, mutta ei nyt enää kannata elää post-traumaattista talousahdistusta.
Huom. sinulla voi mennä hyvin mutta kun 90% ei mene hyvin, niin tilanne alkaa vaikuttumaan myös sinun elämääsi. Ihmisillä on esimerkiksi valtavasti luottokortti luottoja yms, moni ei oikeasti tajua mitä siitäkin seuraa. Onnea sinulle, että elämäsi on hyvin.
Saman verran ne safkat ja bensat kaupassa kaikille maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Mutta nyt on noussut aikalailla kaikki muukin kuin vain korot. Ainoastaan palkat eivät ole nousseet samassa tahdissa. Eri
Totta, mutta onneksi tilanne on nyt jo ihan toinen.
Muistatteko, kun bensa maksoi melkein kolme euroa ja oltiin paniikissa? Viimeksi kun tankkasin, niin olikin 1,8x euroa per litra.
Entäs sähkö? Täällä retosteltiin reilu puoli vuotta sitten, kun oli vanha määräaikaiken sopimus hintaan 19 senttiä per kWh. Nyt saa kahden vuoden sopimuksen yksinumeroisilla senteillä, tai sitten voi nauttia puoli-ilmaisesta pörssisähköstä.
Ruoka? No se on kallistunut kyllä, mutta onneksi ruokakorin hintamuutos oli nyt jo miinuksen puolella.
Tulopuolella hyviä uutisia, kun palkankorotukset ovat olleet 4-5 prosentin luokassa TES-aloillakin. Asiantuntijoilla paljon kovempia, kuten näin tiukassa työmarkkinassa on odotettavissa. Verojen jälkeenkin keskituloiselle tulee muutama touhutonni lisää vuodessa lompakkoon, niin auttaa sekin jotain.
Synkistelylle on aikansa ja paikkansa, mutta ei nyt enää kannata elää post-traumaattista talousahdistusta.
Huom. sinulla voi mennä hyvin mutta kun 90% ei mene hyvin, niin tilanne alkaa vaikuttumaan myös sinun elämääsi. Ihmisillä on esimerkiksi valtavasti luottokortti luottoja yms, moni ei oikeasti tajua mitä siitäkin seuraa. Onnea sinulle, että elämäsi on hyvin.
Saman verran ne safkat ja bensat kaupassa kaikille maksaa.
Saako kaikki saman verran palkkaa ?
Oho, pirkanmaalla kymmeniätuhansia asuntoja tyhjänä.
Vierailija kirjoitti:
Oho, pirkanmaalla kymmeniätuhansia asuntoja tyhjänä.
tehdäänkö tampereella oikeasti tuollasia lautahökkeleitä kuten kuvassa ?
Jos olisi käteistä, millä ostaa toinen asunto, niin ryntäsin kaupoille. Mutta kun ei ole. Yhden hengen tuloilla jo yhden asunnon, mökin ja auton ylläpito on jo riittävästi.
Suomessa on maailman kovin verotus ja siitä kun otat asuntolainan korkoina vielä 500-1000€/kk niin alkaa hymy hyytyä.
kuka nyt ostaa taloja alueilta joissa arvo laskee kokoajan?
jotain 50 luvulla tehtyjä hökkeleitä joiden lämmitys
maksaa 1000e kuussa :D
ei oo kovin järkevää kaupantekoja paitsi sosialisteista tietysti
Meillä on 20+ asuntoa. Tänä vuonna on ostettu n 1 asunto per kk.
Ihan höpö puhetta, että ihmisillä olisi kiire. Nytkin on ainakin 4 asuntoneuvottelut kesken ja myyjät ovat valmiita tiputtamaan vain muutamia tonneja yli 100 000 e asunnossa.
Monella on kiinteä korko ja alle 2% koroilla voi asunto ollakkn tyhjä.