Olemme tarjonneet kahdesta omakotitalosta pyyntihinnan verran, mutta emme ole saaneet kumpaakaan? Paljonko pitäisi tarjota yli pyynnin?

Kohta saatte talon, jos yleensä viitsitte maksaa edes jotakin.

Ai, täälläpäin on tapana tinkiä ja tarjota vähemmän. Tuttavat ovat saaneet hintaa laskemaan jopa useita kymppitonneja, täälläpäin hinnat ovat muutenkin maltillisia.

No, jotkut muut on olleet kiinnostuneita ja ehkä tehneet tarjouksen teidän jälkeen. Tai meneillään oli tarjouskilpailu, mikä kyllä olisi hyvän tavan mukaista kertoa muillekin tarjoaville.

Vaikka tilanne on mikä on, jotkut talot menee edelleen kaupaksi yli pyyntihinnan.

Normaali nyrkkisääntö on, että kauppahinta on 10% alle. Ja nyt on huono markkinatilanne. Halutuissa kohteissa voi olla toisin.

Vierailija kirjoitti:

No, jotkut muut on olleet kiinnostuneita ja ehkä tehneet tarjouksen teidän jälkeen. Tai meneillään oli tarjouskilpailu, mikä kyllä olisi hyvän tavan mukaista kertoa muillekin tarjoaville.

Vaikka tilanne on mikä on, jotkut talot menee edelleen kaupaksi yli pyyntihinnan.

Ainahan kyseessä on tarjouskilpailu, koska myydään eniten tarjonneelle.

Onhan noita renkaanpotkijoita asuntomarkkinoilla, mutta omakotitaloja myydään vain tosiostajille jotka ovat valmiina kaivamaan kuvetta.

Me myytiin oma asunto vuosia sitten. Silloin ostajat jätti tarjouksen, kumpikin vähän alle pyyntihinnan. Välittäjä sanoi molemmille, että on tullut toinenkin tarjous ja mahdollisuus korottaa. Toinen korotti ja sai asunnon. Miksiköhän teille ei annettu mahdollisuutta tähän? Luultavasti toisille ostajaehdokkaille kerrottiin, että pyyntihinta jo tarjottu ja tarjosivat siksi enemmän ja omistaja hyväksyi heti. Huono tuuri teillä.

Nyt on ostajan markkinat. Mistään talosta millään alueella ei kannata tarjota edes pyyntihintaa. -50% on maksimi, jotta myyjät heräävät pikku hiljaa realiteetteihin. Joillain alueilla oikea taso on jopa -70% alle pyynnin.

Vierailija kirjoitti:

Normaali nyrkkisääntö on, että kauppahinta on 10% alle. Ja nyt on huono markkinatilanne. Halutuissa kohteissa voi olla toisin.

Niin, normaaliaikana kauppahinta on apaut pyyntö - 10%, mutta nyt korkojen sekä muiden elinkustannusten nousu on nostanut ostajan kustannuksia ja hyydyttänyt kaupan, niin että -20% tarjous on hyvä.

AP on epätoivoinen asuntomyyjä.

Joo, niin varmaan. Nythän asuntokauppa käy kuumana, eikö niin? Minä kävin viikko sitten pääkaupunkiseudulla kolmessa asuntonäytössä ja kaikissa saimme kierrellä kaksin välittäjän kanssa koska muita kiinnostuneita ei ollut. Muualla maassa on vielä hiljaisempaa.

Ikinä ei kannata tarjota yli pyynnin vaan alle sen.